跑步是如何成为地产大亨的社交活动的？
来源：真叫卢军（ID：）
过去，人们喜欢问：“你吃了吗？”
现在每个人都会问：“你今天跑了多少公里？”
你可能不相信，过去房地产大亨的爱好可能就是高尔夫、夜店、打牌。 现在他们多了一个爱好，而且占据了压倒性的优势：跑步。
真正把《burn my 》从荧幕搬到现实的，是地产大佬们。
01
地产与体育的跨界业务
无论是自主跑还是赞助高规格的马拉松赛事，地产圈都深入到跑步这项运动中，对跑步情有独钟。
据不完全统计：
2015年，中国田径协会注册的马拉松项目134个；
2016年马拉松项目328个；
2017年举办大型马拉松赛事1102场；
截至2018年11月2日，中国共举办马拉松赛事1072场，平均每天举办三场。
《2017中国马拉松年度报告》预测，2020年全国马拉松级别赛事将超过1900个，中国田协认证的赛事将达到350个，各类公路赛事的参赛人数将超过1000万人次。 马拉松运动产业规模将达到1200亿元。
马拉松赛事呈指数级增长的背后，除了参与跑步健身的人群基数增加外，还有一个很重要的因素就是商业的拉动。
2017年，越来越多的行业参与到马拉松赛事的赞助中。 在产业助推方面，除了高度相关的体育衍生品和餐饮外，赞助最多的是汽车和房地产行业。
中国田径协会认证了800多家马拉松赛事品牌赞助商和合作伙伴。
厦门建发地产近年荣获厦门国际马拉松冠军； 重庆龙湖地产携手众多地产品牌亮相重庆国际马拉松赛； 本土龙头地产企业蓝光地产，在成都双威马拉松赛中拔得头筹，成为全场最抢眼的蓝色。
还有2018华夏幸福北京马拉松+2018富力摇滚马拉松...
为什么房地产开发商喜欢赞助马拉松？
除了开发商有钱有势的原因，一是开发商想通过马拉松向外界传递积极+坚持+健康快乐的品牌形象，地产与体育的跨界合作本质上是一门学科。 互惠互利的生意；
其次，从马拉松参赛者的画像来看，中产阶级是主流群体，他们在消费观念和消费实力上都是开发商的客户或潜在客户。 改进产品在这里找到了自己的容器。
02
万科运动员有限公司
跑楼活动数不胜数。 有的组织业主一起跑步，有的为了增强团队凝聚力，有的作为营销手段……
继万科发起的“城市趣跑”和方兴地产发起的“绿色跑中国”之后，融创成为2016年杭州马拉松30周年唯一官方指定地产赞助商。
此后，恒大、碧桂园、中海、华润等都纷纷开始举办自己的跑步赛事。 房地产和跑步的关系变得非常密切，在全国各地如雨后春笋般涌现。
整个过程中，诞生了一批地产圈跑IP
最具代表性的有万科裕亮、亿居鼎祖宇等。 更有意思的是，房地产行业还孵化出了几个非常有名的跑团，每个跑团都意气风发。
万科郁亮代表的万科长跑协会
以优客工场创始人毛大庆为代表的毛球
易居丁祖禹为瑞润集团代表
乐居CEO何银宇代表乐居跑团...
于是网友们开始调侃：
房地产大亨的新爱好
练习长跑的中年大叔
还有人说，地产大亨终于有了可以晒晒太阳的健康爱好。
其中，跑的标签最鲜明的当属万科，它“一步步从房地产公司转型为跑的公司”。
听到很多人戏称万科为“万科运动员有限公司”，万科干脆把这几个字印在了员工比赛的T恤上郁亮跑步，可以说是任性又可爱。
当时，在万科，不仅于亮和毛大庆，就连万科审计监察部总经理周庆平也已经在东京、香港等地跑过马拉松。
那个时候分管财务的常务副总裁也能跑个半程马拉松了。 执行副总裁张继文在自行车比赛中已经接近专业水平，而唯一的女性执行副总裁肖莉则是步行专家。
清单还在继续。
房地产成为最热衷奔跑的行业；
地产大亨成为圈内最热衷跑步的人。
03
为什么地产大亨都喜欢跑步？
最原始、最一级的原因，一定要从身体健康层面说起。
作为房地产人，我们都知道有多辛苦，多累，多崩溃，多郁闷，没时间运动，长期压力大，晚饭难免，身体越来越差。
跑步是门槛最低的运动项目之一。 不仅可以锻炼身体，关键是减压释放积压的负面情绪，会让整个人变得轻盈明亮。
以前我还不相信，但是当我在痛苦中坚持了一个月后，我发现我连赶地铁都能跑得比别人快，而且在高强度的工作中也不总是犯困了。 谁跑谁就知道。
房地产人需要拥有健康的身体，时刻保持清醒的头脑，全身心投入战斗。
二是团队管理层面。
年轻的地产人喜欢熬夜，中年的地产大佬喜欢跑步。
这是一个现象，也是一个相当危险的信号。 年轻人总想成长为企业的骨干成员。 长期一味地消耗身体，必然是恶性循环，影响团队成员和工作进度。
以万科为例，确实万科在这方面做得比较好。
万科“跑步式管理”的一大特色，就是将员工的健康与管理者的奖金挂钩。 跑步是各级管理者的必考考核指标之一。
《新商业周刊》报道，郁亮到该分行视察，首先要看是否有淋浴房。 一个没有淋浴的公司，一个没有跑步传统的公司，都会受到他的批评。
甚至招聘也需要一场马拉松。
“不重视员工健康的公司不是好公司。”
“只有管理好你的体重，你才能管理好你的生活。”
“如果你没有时间锻炼，你就有时间生病。”
——于亮
这三句话广为流传，也是万科“经营管理”的核心体现。
第三个重要原因是品牌形象。
曾经有人问郁亮，你是跑房还是卖房？
郁亮神回复，我边跑边卖房。
万科以“为健康而跑、为快乐而跑、为友谊而跑”为宗旨的城市趣味跑已遍布全国约60个主要城市，赛事300余场，参与人数超过60万人，约17000家企业，超过超过24,500个家庭和50所高校参与。
对于一个热爱运动的开发商来说，无疑向大众传达了一个热爱生活、健康、积极乐观的阳光形象。
这个时代，不仅明星需要人设计，开发商也需要人设计，不仅要人设计，还要运营IP，也就是各大地产公司的体育领袖。
用这种踏实的方式与业主/潜在业主互动。 不要低估跑步活动。 您将拥有各种节点和多个维度来与用户建立联系并建立关系。 向上。
这样很容易建立信任感和互动感，让大家看到你的企业文化，默默地做口碑营销。 在媒体的协助下，你获得了足够的关注。
我想了很久，脑海里浮现出这么几个字：
跑步是卖房子的好方法！
王石高瞻远瞩，攀登大山，将万科带到了一个新的高度； 郁亮脚踏实地的奔跑着，把万科带到了一个新的高度。 ——管理咨询专家 田同生
因为这种慢，之前的快其实也不是常规意义上的快，感觉像是走了很远的路。 很多时候我们都不知道减速，不知道减速就能跑多远。
——毛大庆
04
跑步，地产大亨的新型社交方式
你为什么这么说？ 我们先想一个问题。
为什么说阿姨妈妈喜欢跳广场舞呢？
获得健康只是表面原因，更深层次的原因是为了满足他们中老年人的社会需求。
广场舞里可以吐槽婆媳关系，可以交换房价菜价，可以讨论养孙子的心得……不说了，您可以做很多事情。
其实每一群人都有属于自己的广场舞。
对于房地产大亨来说，这个广场舞就是跑步/马拉松。
这是2017年3月新周刊某期的封面，再生动不过了。 不知这是不是对地产大亨痴迷跑步的另一种解读？
不管是职场社交还是生活社交，我都厚着脸皮分为两种：
横向社交+纵向社交
横向社交很好理解，同龄、同班、同职、同圈……
地产大亨其实都是一个圈子。 通过一起跑跑和参加马拉松，他们可以交流行业动态，讨论管理经验，聊天，建立一定的合作关系。
或者只是交流运动话题也是他们进行社交跑步的动机之一。
纵向社交郁亮跑步，在某种程度上，寻求资源，交换资源，并不完全对等。
可能你和这个人接触不多，除了工作对接一般也没有什么好的建立联系的方式。
那么通过一起锻炼、一起投资共同爱好来创造共同话题，是一种良性的、可操作的突破吗？
以前春晚有一个发人深省的小品，大概就是部门领导爱打乒乓球，于是下属们开始疯狂学乒乓球，陪着领导打。
小品虽然是一种夸张的艺术表现，但动作是自上而下进行的，最重要、最独特的是领导。
据说，每次出差，郁亮都会约万科当地公司的长跑协会第二天早上去跑步。
那么一起跑步，会不会有更多的交流和求教的机会呢？用朋友的话来说，就算有存在感
无论是横向还是纵向的社交，都是彼此交流、结交朋友、结识平时不怎么接触的人、扩大朋友圈、提高视野和见识的机会。
所以跑步不仅是地产大亨的一种新型社交方式，也是地产从业者的一种新型社交方式。
05
每个房地产人都需要跑步，就像每个大妈都需要跳广场舞一样。
为了您的身体，为了您的工作生活，为了您的身体更好的工作生活。
那你为什么不跑