生态农业观光园项目可行性研究报告
目录 第一章概述 1.1 项目背景 121.1.1 项目名称 ............................................... ..................................................... …………121.1.2 建设单位概况…………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… . …………………………………… 171.2.1 地理位置…………………………………… 171.2.2 建设规模及目标……………………………… … 251.3 建议………………………………………… 25 第二章市场分析 2.1 生态农业观光园概况………… ………………………… 312.2 生态农业观光园旅游分析…… …………………… 332.3 绿色食品市场分析………………………… 372.4 经济林分析……………………………… 382.5 蔬菜生产及市场供求情况 402.6 野生动植物资源开发利用蔬菜资源 …………………… 422.7 旅游商品市场及现状 442.8 生态观鸟区 46 第三章建设规模及产品规划 3 .1 指导思想…………………………………… 483.2 建设目标…… ……………………………… 503.3 项目建设规模………………………………55 第四章项目选址 4.1 项目现状…………………………564.2 场地建设条件………… …………………………59 第五章技术装备方案 工程方案 5.1 技术方案 …………………………………… 605.2 工程构成…………………………………… ……605.3 生产技术方案………………………………615.4 无公害农产品生产技术……………………615 .5 庭院生态模型构建技术 61 第六章原料、燃料及供给6.1 自然资源资料 626.2 社会经济条件资料 ………………………… 626.3 项目区农业基础设施较为完备…………………… 63 第七章项目总体布局 7.1 总体规划布局…… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… 66 第九章项目实施进展 9.1 项目环境状况…………………… 679.2 生态环境概况……………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………什么第10章组织结构第六十七章 人力资源配置 10.1 工程项目管理 6910.2 组织结构 6910.3 人力资源…………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………………… …… 70 第十二章投资估算 12.1 估算编制范围………………………… 7112.2 估算编制依据…………………………………… 7112.3 投资估算……………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………9213.2 成本估算………… ……………………9213.3 所得税…………………………………………9813.4 盈利预测……………………………………9813.5 财务指标分析…… ………………9913.6 敏感性分析……………………………………10013.7 资金筹集…………………………………………101 第十四章国民经济评价，社会评价 14.1 项目对社会的评价 …………………… 10214.2 生态旅游已成为当今世界旅游发展的趋势…… 10314.3 建设生态观光园是必由之路………… 10514.4 生态农业可持续发展观光园定位…………10614.5 生态效益………………………………10614.6 社会效益………………………………107 第十五章招投标 15.1 工程项目招投标概述... 10915.2 工程项目招标投标因素分析... 11315.3 建设项目勘察、设计、施工、监理及设备材料招标范围... 11315.4 建设项目设计与施工招标组织方法... 11315.5 建设项目设计与施工招标方式…… 11315.6 招标初步方案………… 114 第十六章风险分析 16.1 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 11516.2 生态农业观光园面临的风险11516.3 自然风险……………………………………11616.4 市场风险……………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………… ……………… 11716.6 风险防范措施…………………… ...................................................119 第十七章 研究结论与建议17.1 推荐方案概述................................................................ ................................12017.2 结论与建议................................................ ..................................................... ..................................................... ..................................................... ..................................................... ..................................................... ..................................... 121 , , , (1) 附件1.详细规划总平面图2 .旅游农业示范园区总体规划 3.生态农业旅游园区管理中心 4.市级现代农业科技示范田和技术培训示范基地 5.生态观鸟区位置图 第一章总则 1.1项目背景 生态观光农业是以农业农村为载体的新型生态旅游。
近年来，随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量、为人们提供观光、休闲、度假等功能。 随着收入的增加、闲暇时间的增加、生活节奏的加快和竞争的日益激烈，人们渴望进行多样化的旅游，尤其希望在典型的乡村环境中放松一下自己。 于是，一种农业与旅游交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，也为旅游发展开辟了新天地。 现代社会，人们渴望在优美的环境中放松身心，放松身心。 因此，回归田野、自然观光农业成为人们的最佳选择。 吃农家饭、住农家房、干农活、看农家风景成为新热点。 据专家介绍，观光休闲农业在日本、美国等发达国家于20世纪70年代已形成产业规模。 20世纪90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要以发展养殖、种植为重中之重的经营项目，努力实现新、奇、特品种的养殖、种植。 在品种中，可以介绍市场上畅销、大家爱吃的动物和特色品种。 种植项目应引进速生、抗病、高产、颜值高、味道鲜美或具有异国情调的产品。 在生态观光农业园，游客不仅可以吃到各种野味，品尝名贵蔬果，还可以看到各种动物表演。 同时，他们还可以烧烤、垂钓、采摘水果、制作栩栩如生的标本、制作农产品现场消费等丰富多彩的休闲节目。
利润和效益是普通养殖的5到10倍。 生态农业观光园不是生态农业、旅游农业、高效农业等意义上的生态农业观光。 它立足于现代农业，融合了现代农业建设的实践经验。 为了应对不断变化的需求。 生态农业观光园是以市场为导向，立足区位优势，以高科技示范园区为依托，以产业化经营为主线，集直接效益和观赏效益、长期效益和经济效益为一体的新型现代农业体系。社交好处。 它有五个基本特征： 1.市场化。 生态农业观光园的起点和终点宜设在市场内。 其市场范围更为广阔，融入了趣味休闲的内涵。 2.专业化。 专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。 因此，生态农业观光园的专业化是必然的。 3.整合。 生态农业观光园是现代农业的更高层次，融合是生态农业观光园的核心。 更广泛、更多的第三产业组织将全面介入和渗透生态农业观光园，全方位开展系列化、多元化服务。 4.高科技。 高密度的资金投入和高新技术的密集采用是生产高品位、高效率产品的必要条件。 生态农业观光园对高科技的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，还要为生产人们喜欢的休闲观赏产品创造环境。 5. 演示和观看。 这是生态农业观光园与传统现代农业最基本、最主要的区别。
在生态农业观光园中，展示和欣赏是其基本内涵。 生态农业观光园是现代农业发展的趋势，具有丰富的社会基础。 随着社会经济的快速发展，人们的收入水平迅速提高。 解决温饱后，人们对温饱以外的生活追求越来越多，越来越多样化，这是旅游农业发展的主要基础。 同时，节假日的增加和双休日的实施，为人们外出休闲观光提供了大量时间。 从人们旅游兴趣的多向性来看，追求田园生活情趣是一个重要的发展趋势。 现实中此类景区相对稀缺，这为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场； 北京丰富的山水资源和多样的农业资源为生态农业观光园的发展提供了机遇。 广阔的发展空间。 生态农业观光园，园区总体规划建设优质林果花卉区、现代农业区、特色养殖区、特色作物区、现代农业示范区、新民俗区文化村和一村一廊的绿色长廊。 使之成为具有“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”的观光、休闲、度假观光园，为北京长阳镇旅游新水平作出应有的贡献。 1.1.1项目名称项目名称：长阳生态农业观光园项目可行性研究报告。 1.1.2建设单位概况项目策划单位：北京李氏生态农业发展有限公司。
项目建设单位：
1.1.3 项目可行性研究报告编制依据 1.1.3.1 生态农业观光园地形图 1.1.3.2 生态农业观光园规划设计方案图 1.1.3.3 **** 生态农业观光园规划纲要编制园区可行性研究报告。 1.1.3.4****** 生态农业观光园办授权委托书及咨询服务合同。 1.1.3.5 ****市政府、****政府及主管部门关于****生态农业观光园建设的有关文件和规定。 1.1.3.6 省、市计委项目建议书批复文件 1.1.3.7 国家现行相关政策法规。 1.1.4立项原因及立项过程。 1.1.4.1本项目的建设符合***市“十五”期间旅游业发展总体规划。 1.1.4.2本项目的建设是建设****国际旅游新城的需要 ****因旅游而建城，因旅游兴市。 发展经济必须以旅游业为突破口，以旅游业、劳务等产业为支柱产业，特别是发展生态观光农业。 建市10年来，****虽然在旅游接待设施建设方面取得了长足进步，但在发展生态观光农业、丰富补充旅游产业、进入市场等方面还存在明显差距旅游业。 缺乏。 ****生态农业观光园的开发建设，是为形成旅游新格局而做出的努力。 对促进***市旅游发展起到很好的******省旅游龙头作用 1.1.4.3 本项目的建设是美化***市旅游环境的需要** 建设良好的乡村生态。
“地球呼唤绿色，人类渴望森林”是国家旅游形象的基调和主题。 以秀丽神奇的自然风光和完整和谐的生态环境为依托的生态观光旅游是世界旅游业发展的大趋势之一。 符合旅游业可持续发展战略和保护资源环境的基本国策。 建设“环球生态农业观光园”，可以深化和突出环球旅游主题，美化从城区到核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，全面提升生态环境质量和保护水平。 以珍稀动植物和生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效益。 1.1.4.4 本项目的建设是实施旅游强区战略，高起点、高质量开发旅游资源的需要。 旅游业是中国经济发展的重要支柱，也是中国最具优势、最具潜力的产业。 旅游业是拉动经济总量的第一增长点。 旅游业越发达，其综合经济效应越明显，带动作用越强，经济总量迅速增加。 开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，促进***市旅游业全面发展，是实施旅游强区战略的关键。 因此，“*****生态农业观光园”作为围绕世界自然遗产开发的新型旅游资源应运而生。 生态农业旅游是以区域生态农业的特点和全球民俗文化为旅游景点，通过开展具有旅游内涵的主题的现代新型农业经营活动，让游客广泛参与，满足旅游者的需求。回归自然健康和休闲需求，从而推动传统农业向“高科技、高附加值、高效益”的现代农业转变。
运用现代农业高新技术，选用最具特色、具有开发价值和观赏价值的动植物，打造生态农业观光园，集吃、住、行、游、购、娱为一体，形成能与*****知名品牌对应特色农业园区。 1.1.4.5 本项目的建设立足于全球旅游经济、农业结构深层次大规模调整优化的需要。 生态农业旅游是旅游业发展的新方向。 一方面，拓宽了旅游的广度，为旅游活动增添了新的风景，有利于生态保护和环境优化，恢复环境魅力，永葆美丽； 另一方面，改变传统农业生态结构，优化农业经济组合，开辟农业和土地利用新领域，形成农业自我积累、自我发展的运行机制。强化农业商品总量和农业附加值，将传统农业向现代新型农业转型，是振兴农村经济、优化农业结构的有效举措。 围绕建设大旅游产业，面向大旅游市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园区建设，引导和促进永定农业结构调整。 大力发展生态旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，发展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。 集中连片发展生态农业园区大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示范、旅游观赏于一体的农业科技园区，提升旅游城市品质 1.1.4.6 建设本项目旨在发展地方经济，丰富旅游消费市场需求。
实施旅游带动战略，以旅游业为龙头，培育壮大旅游产业新的经济增长点，形成“以旅游带动各产业发展，以各产业发展带动旅游业”的良性循环”，使旅游业成为永定市人民增收和农业增长的重要因素。 效率，金融增长的灵魂。 *****生态农业园建立农林地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色清洁食品，为游人提供一个场所观赏和学习良好的生态环境。 形成林、果、粮、农、林、牧综合农业生态景观。 配合世界自然生态旅游区开发，发展特色农业生产，形成特色农产品生产、加工、鉴赏、风味餐饮、各类地方旅游工艺品、旅游日用品、旅游娱乐用品、旅游纪念品加工业丰富和完善了旅游消费市场。 世界上苗族、土家族、白族等少数民族的民俗风情保存完好，博大精深，形成了自己的语言和独特的风俗习惯。 对建筑、服饰、美食、婚丧嫁娶、歌舞戏曲、传说等旅游产品中的特色产品，要保护好，挖掘开发，商品化，提高知名度，吸引游客，弘扬伟大。旅游业的发展。 1.1.4.7 本项目的建设是为了缓解核心景区环境容量压力。 在国内外著名景区的大力推介下，已与世界30多个国家和地区、国内20多个省市建立了旅游合作关系。 随着国家“假日经济”拉动内需、拉动消费的政策出台，来****旅游人数逐年增加，市区旅游接待能力明显不足，导致旅游压力加大。核心景区。 生态农业观光园的建设，开辟了名胜古迹和人文景观，扩大了接待设施。 这种扩大景区环境容量的延伸措施，是缓解核心景区人满为患矛盾的最好办法。
1.1.4.8 本项目的建设旨在为***市城市居民提供度假休闲场所。 生态农业观光园不仅填补了世界人文景观和优秀旅游城市的空白，还为城市居民乃至中外游客提供了综合性的农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商业, 和 餐饮. 最具特色的休闲度假胜地之一。 1.1.4.9生态农业观光园项目的建设是***市旅游内容中文化内容的补充。 “城市是文化的容器”。 旅游业已成为全球趋势。 除了花式游山玩水，他们更希望感受不同地域独特的文化底蕴，希望更多地了解历史、地理、生产生活、艺术等方面有所涉猎和了解。 生态农业观光园文化容器的建立，满足了深度旅游的需求。 只有让游人穿梭于山水与人文相结合所营造的丰富立体时空之中，才能获得最大的审美愉悦和精神享受。 1.2项目概况 1.2.1地理位置 生态农业观光园位于南北长约12公里，总用地面积约17.33平方公里。 其中，耕地占13.15%，园地占7.08%，林地占68.92%，草地占0.60%，居住区和交通用地占2.94%，水域占2.31%，未利用土地占5.54%。 项目分为核心区和示范区两个区域。 示范区自***************起，面积10.05平方公里。
项目区地势东、西、北高，中间低，南向开阔，为典型的丘陵山地地貌。 1.2.2 建设规模及目标 生态农业观光园建设规模如下： 1、优质林果花卉区：果品经济林10000亩，花卉苗木园2000亩。 年亩产果品2.5吨，年产繁育苗木180万株。 规划设计生产能力为每年30000盆花卉。 年收入达4000万元。 1.2.2.2现代农业区：现代农业区蔬菜大棚600亩。 特色粮食作物亩产值已达3000余万元。 育苗面积5公顷，年产蔬菜苗105亿株，无公害蔬菜40.0公顷，年亩产蔬菜4000多公斤。 年产值达900万元。 1.2.2.3特种养殖区：老虎园200亩； 观鸟园200亩； 金鹿园110亩。 计划年产值3400万元。 1.2.2.4特色作物面积：绿色植物园500亩。 年产值达500万元。 1.2.2.5现代农业示范区：现代农业示范基地占地2600亩。 年产值达2100万元。 1.2.2.5.1水果示范区。 规划用地面积35.12公顷，果品示范区平均亩产达到2000-3500公斤。 1.2.2.5.2高效农业示范区。 规划示范区蔬菜生产亩产值将达到1万元左右，粮食作物生产产值将达到2000元/亩以上。 年收入达900万元。 1.2.2.6一村为民俗文化新村：占地面积20亩。
规划年接待游客50万人次以上，年收入1000万元。 1.2.2.7第一廊道为绿色廊道：全长约12公里，从漳青公路两侧可眺望范园公园内的山区。 通过退耕还林、封山育林、补充造林、低产林园改造等方式实施绿化。 规划面积1063.0公顷。 规划建设四大绿色观光带，即山坡绿化带、公路山花带、溪河景观带、水库景观带。 1.2.3 主要建设条件 1.2.3.1 自然资源 项目区自然资源丰富。 项目区属中亚热带季风湿润气候区，气候温和，降水充沛，雨热同季，光、温、水年分布与农作物生长同步，年平均气温气温16.6℃，年平均降水量1382毫米，年日照时数1449.6小时，无霜期268天。 项目区地势起伏，土壤类型多样，其中以黄壤和水稻土为主。 山坡土坡陡，土层薄，但肥力高，适宜多种农作物生长。 土地资源丰富，全乡人均土地面积0.5公顷，其中人均耕地面积0.065公顷。 生物资源丰富，植物资源有近千种，其中国家二级保护植物有香果树、银杏、鸽子花、龙虾花、杜鹃花等10余种。 主要动物资源有数十种，其中岩哇、大鲵、山鸡为国家重点保护珍稀物种。 1.2.3.2 强大的科技基础产业项目区农民受教育程度和科技素质较高。
农民耕作习惯和耕作水平较好，农业科技基础比较扎实。 近年来，农业科技投入力度加大，科技基础较好，为项目实施创造了条件。 1.2.3.3 of The are with types such as , , peaks, caves and . to the , the land area of spots and in the city has been and in is 470 . The core spot is 264 , of on the urban area, , large-scale, and areas.Among them, those close to the city : 1.2.3.4
1.2.3.5 1.2.3.6 Local , which is an with great and to earn . The of plays an role in rid of and rich as soon as . The Party and the have to "take as an of the , a in the , and an to 's and get rid of ." and focus on . Carry out key , key , key , and key to make it a in the rapid of the 's . The party and the put the goals of " as the ", " up the city", and " a new city". 1.2.4 The total funds in the and the . The total of this is 197.37 yuan, 50.44 yuan for the new folk , 44 yuan for the fruit and base, 26 yuan for the area ( ), 11.66 yuan for the tiger , and 11.66 yuan for the bird 26.45 yuan, 5 yuan for , and 20 yuan for . Form No. Item Name Basic (10,000 Yuan) 1 Ten mu fruit 10,000 mu x 1,500 yuan 1500 2 Tiger 400,000 x 30 yuan 1200 3 2000 mu x 80,000 yuan/mu 1600 4 600 mu × 5,000 yuan/mu = 3 yuan fee 30000 × 0.02 yuan = 6 yuan 900 5 200,000 × 20 yuan 400 6 deer food 473 deer wine 1015 350 1838 7 new hall 200 500 300 1000 8 total 100 mu*1.5 1.3 and 1.3.1 of the , , and of level Under the that the is , there will be .
The of the are as : , it meets the needs of **** city ; , it is the of in the of **** city; , it can the with more , to meet the for scale-up that with . Fifth, urban and the of the city. Two 2.1 of Park 2.1.1 The of has been since the 1990s. is not only as -based to ; it is also an tool used by to . At , there are two most of : 2.1.1.1 is an and , the of the to the of of local and . 2.1.1.2 is a in a area. In order to enjoy and the and and , this not the area, the , and the of . and and to the local . 2.1.1.3 In years, with the of , have found that not only has , but also has the of the of and with , and .
With the of , the of time, the pace of life and the , are eager for , to relax in a rural . As a , a new that and —— as the times . There is an in the of in : some spots or as the basis to build " " or rare farms; some use and farms as the basis to and ; Some , , and , and build "fruit world" and so on. 2.1.1.4 Eco- is a new type of based on and rural areas, and has two , and broad. In the sense, it only to used to meet ' needs; in the broad sense, cover such as “ ”, “ ” and “rural ”. On the basis of and rural human , the , and on the of , , , , , rural space and of are into one, It is a new type of for to fully the of new art and . began in and after World War II, and then fully and in Japan, and other . From the small-scale to an eco- park and belt , , and under , it is and multi-level scale and has an . 发展的重点。
It has the idea of that only on the large-scale of the land , and the idea to the ideal model of "man-land " and . 2.1.2 Main Types of is a that with , and it has many forms and types. Among them, there are five types of large-scale ones: 2.1.2.1 farms open up , , tea , , etc. in the of or near spots, to pick , pull , enjoy , and pick tea. , Enjoy fun. This is the most form of . 2.1.2.2 The park is to sites, sites and sites in with the park's ideas. For , there is a park in Japan, which the of the , the of , the of grape , and to , such as , , , and . In to parks for fruit, rice, , and tea, most of them are at , areas, areas, areas, areas, fruit areas, areas, and areas. The area of parks to their and . There are mini rice parks of 0.3hm2 and fruit tree parks of tens of . 2.1.2.3 farm is an form that takes into the of and . It uses the crops , and in the farm, such as , , , of farm tools, of and and , and to .
ones the farm in , the 's farm in Japan, and the in . 2.1.2.4 Park is a large group of trees, with , open , , , rocks, and other . In terms of tree , trees, broad- trees and fruit tree are ; in terms of land and , , , , , and are , with and other as the main body, , the , , pools, areas, areas, areas, etc. are built in , which are ideal for to to , , , , , , and . 2.1.2.5 are in rural areas with local or , using their or folk , to or for stays, so that can fully enjoy the local And folk and local . Such as the Folk in . 2.1.3 of the park The park is a area that has the of and , and also has such as , , and . to its and , the space can be into four : 2.1.3.l The area is of belt, melon , , and rare and plant farm, to it , feel the real and .
2.1.3.2 The area is of and , and . It uses to and , , and . 2.1.3.3 The area is of local rural and rural , a rural space that can in, to in , learn crop , , and , etc., to rural areas Life. 2.1.3.4 The area is of - that can be , rural craft , and rural . Let fully the labor , the of in the way of self-, self- and self-, and rural to the of rural . 2.1.4 Goals of Park 2.1.4.1 One is the goal of . The park is a new of , based on the . , is the most basic goal of , in the stage of . 2.1.4.2 The is goals. is the basic of . Eco- , , and a and man and as its own goals. 2.1.4.3 The third is the goal of . this goal, there will be no . This goal is an of the " goal". In other words, it is also the and of the chain.
The three goals are a whole. The three are and . The " goal" is the basis of the three goals, and the " goal" not only the space for long-term , but also is the basis of the third goal - the goal. The goal of has the of the basic , the space, and the of the " goal". 2.2 of eco- park 2.2.1 to , ten major in 's lives have been , one of which is the rise of . In 1989, the of in my was only 240 . By 2001, 800 . 1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到2001年，1213万人次周游列国。 2001年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长6．7％，旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长9．7％，首次跃居世界第5位；国内旅游人数达7．84亿人次，比上年增长5．3％。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长10．9％。旅游业总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的5．2％，比上年提高了0．15个百分点。在春节、“五一”、“十一”三个黄金周中，全国共接待国内旅游者1．83亿人次，实现旅游收入736亿元。 ******市旅游业迅猛发展，2001年全市接待国内外游客627.80万人次，实现旅游收入26.86亿元，比上年分别增长22.4%和38.4%，其中境外游客25.39万人次，旅游外汇收入3691万美元，分别增长25.7%和27.1%。
2.2.2旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动、活跃、有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现： 2.2.2.1一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。 2.2.2.2 二是提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味”的农产品。
由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。 2.2.2.3三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五”和“十五”期间，******市每年新增农村富余劳动力近万人。如何转移?在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4．3元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。2.2.3生态农业观光园的效益显著， 它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。******市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。2.3绿色食品市场分析2.3.11990年5月15日，我国正式宣布开始发展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品的科学概念→建立绿色食品生产体系和管理体系→系统组织绿色食品工程建设实施→稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推进。
2.3.2第一阶段，从农垦系统启动的基础建设阶段(1990一1993年)，1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了《绿色食品标志管理办法》等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增产品数量达到217个。 2.3.3第二阶段，向全社会推进的加速发展阶段(1994年一1996年)，这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点：(1)产品数量连续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9％。(2)农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩大3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2％。
(3)产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品产量达到210万吨，比上年增加203.8％，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4％，超过产品个数增长率61.5个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大。(4)产品结构趋向居民日常消费结构。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3％，水产类产品上升35.3％，饮料类产品上升20.8％，畜禽蛋奶类产品上升12.4％。(5)县域开发逐步展开。全国许多县(市)依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力的增长点。 2.3.4第三阶段，向社会化、市场化、国际化全面推进阶段(1997年一至今)， 绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。
绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。 绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。
21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩大。2.3.5绿色食品的发展前景，有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”。当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。******市作为世界农业大市之一，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本。绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。
2.4 经济林分析2.4.1生产与市场生产与市场现状据统计，2001年全市共生产木材9.37万立方米，生产竹材657.72万根；共消耗木材17．9万立方米，消耗竹材1180．2万根，说明其市场需求旺盛。1996年全市水果产量吨(其中柑桔17549吨)；其销售量均大于生产量，市场供不应求。2.4.2市场预测及分析据木材市场预测，******市到2010年木、竹材供需缺口分别为101．4万立方米、1475．8万根。由此可见，其市场前途广阔。缺口又以纤维材的紧缺更为严重，在树种中，松类木材的需求量缺口最大。因此，利用世界银行贷款建立集约经营工业原料林基地，大面积培育纤维材是******市林业的当务之急。据预测，到20lO年，大、中径材缺口分别占该径级材需要量的29．7％、59．1％，而小径级材和非规格材在2010年时供给量却超过需要量的75．7％和34．2％，说明现有林分质量差，今后应以培育中、大径材为主。竹材缺口绝对值高，相对量大，20l0年竹材缺38．1％，以大径级材缺口最为突出，占38．o％，可见竹材供需矛盾很大。现有竹林资源丰富，但因经营粗放，产量较低而形成了竹材缺口。
对现有竹林进行垦复，提高立竹度，使其达到2500～3000株／公顷，便能弥补其缺口。2.5市蔬菜生产与市场供求形势改革开放以来，蔬菜种植面积保持了快速增长的势头。2002年******市蔬菜播种面积21.4公顷，比1978年增长了3.6倍，年均递增27.7％。与此同时，******市蔬菜总产量也保持了持续快速增长的势头。2002年******市蔬菜总产量达到吨，是1985年3.4倍，年均增长率为15％。目前，******市***居民家庭蔬菜的人均占有量呈现直线上升态势。1978年以来，******市***居民家庭蔬菜的人均占有量快速提高。2.5.1蔬菜消费近年来保持平******市拥有156.29万多人口，是蔬菜消费的大市。近20年来，******市居民家庭蔬菜的消费总量呈上升趋势。据住户资料推算，******市居民家庭蔬菜消费总量增长0.62%;增长幅度平均每年0.048%。这些数据不包括餐饮及食品服务业中的蔬菜消费量。近20年来，居民家庭蔬菜的年人均消费量呈现为先增加后减少的趋势。1983年******市城乡居民家庭人年均蔬菜消费量为157公斤，到2000年居民人年均蔬菜消费量为114公斤，人均减少量为43公斤，增幅为-27%。
目前，******市居民家庭人年均消费蔬菜量高于世界人均消费100公斤的水平。1978年******市农村居民家庭蔬菜人均年消费量为132.04公斤。2.5.2未来的蔬菜种植品种应需转变思路，寻求新的发展：2.5.2.1向营养保健型转化：在市场开放、蔬菜源扩大和品种增多的情况下，人们更讲究蔬菜的质量、营养。一些营养价值高且风味好的豆类、瓜类、食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向质量型发展，而花菜、生菜、绿菜花和紫甘蓝等一些营养价值高、风味好的蔬菜销售形势一直看好。 2.5.2.2向加工方便型转化：净菜上市适应了城市快节奏、高效率生活方式。如今，许多地方的蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段发展，即在生产地将蔬菜整理后进行消毒灭菌、分级，并用薄膜包装密封，然后上市出售。 2.5.2.3向绿色食品型转化：使用生物农药和高效低毒化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以避免和减少对蔬菜的污染，这已成为目前蔬菜生产的趋势。 2.5.2.4 向新鲜多样型转化：目前，“大路菜”的生产效益开始下滑，人们开始趋向于购买一些营养丰富、保健型蔬菜和反季节蔬菜。2.5.3蔬菜供应分析人口增长将是未来畜产品需求长期增长的基本动因随着人们生活水平的提高和健康观念日益加强，绿色食品消费成为时尚，而首当其冲的是对绿色无公害蔬菜的关注和期盼。
但是作为卖方的生产者对无公害蔬菜的高期盼与作为买方的消费者对市场上无公害蔬菜价格的心理承受能力却产生了激烈的对撞，一边生产无公害蔬菜势必要增加投入，不能做亏本的买卖，一边是消费者在超市或农贸市场专卖区是望菜兴叹，高价位挡住了普通消费者的口福，其潜在的市场需求还期待更多的业者共同参与努力。 2.6 ******野菜资源的开发利用野菜是一种宝贵的植物资源，有很高的开发利用价值。随着市场经济的发展和人们膳食结构的改善，天然无公害的野菜食品必将受到青睐，野菜资源的开发利用具有极大的潜力和广阔前景。 2.6.1 野菜资源的特点******市地域广阔，野菜资源丰富，种类繁多，分布广泛，蕴藏量大，常被采食的野菜多达３０多科１00余种，在无环境污染的条件下是一种天然的绿色食品，且风味独特，营养价值高，有的野菜的营养成分还具有保健和医疗价值。 2.6.２******市可利用的野菜资源十字花科荠菜、 水田芥、 诸葛菜（二月兰）、独行菜、遏蓝菜、塘葛菜、碎米荠、沙芥、糖芥。 菊科山莴苣、刺儿菜（小蓟）、蒲公英、牛膝菊、苣莫菜、苦菜、萎蒿、柳叶蒿、山莴苣、牛蒡、黄鹌菜、菊花、菊芋。 豆科决明、野菜豆（救荒野菜豌豆）、广布野豌豆、山豇豆（茳芒香豌豆）、长萼鸡眼草、歪头菜、野火球、胡枝子、藤花菜、槐花、长叶铁扫帚。
蓼科水蓼、巴天酸模、酸模叶蓼、酸模、红蓼、华北大黄、波叶大黄、何首乌。 藜科藜（灰菜）、地肤、猪毛菜、黄须菜。 苋科皱果苋（绿苋）、凹头苋、反枝苋、繁穗苋、刺苋、青葙、水花生、牛膝（山苋菜）。 马齿苋科马齿苋。 茄科红姑娘（灯笼草）、酸浆、枸杞。 车前科车前、大车前、平车前。 蔷薇科蕨麻、仙鹤草、地榆。 石竹科牛繁缕。 旋花科打碗花（小旋花）。 锦葵科野葵（冬寒菜）。 鸭跖草科鸭石草。 三白草科蕺菜（鱼腥草）。 唇形科凉粉草、地笋、甘露子（草石蚕）、薄荷。 桔梗科桔梗、羊乳、轮叶沙参。 楝科香椿。 榆科刺榆、榆钱。 无患子科树头菜。 五加科刺龙芽、刺五加。 睡莲科荷花。 桑科薜荔。 毛莨科兴安升麻。 景天科土三七。 玄参科水莴苣、水蔓青。 败酱科黄花龙芽（黄花败酱）。 荇菜科荇菜。 伞形科水芹菜雨久花科凤眼莲、鸭舌草。 百合科薤白、有斑百合、山丹、毛百合、玉竹、二苞玉竹、黄精、热河黄精、狭叶黄精、黄花菜、小黄花菜、北黄花菜、山葱、山韭、野韭、龙须菜、鹿药。 蕨类植物蕨菜、黄瓜香、薇菜、东北蹄盖蕨、中华蹄盖蕨、苹。 2.6.3******市野菜资源的开发利用概况随着******生态农业观光园经济的迅速发展，******市野菜资源的开发利用受到重视，由原来的农民自采自食阶段转向工厂收购加工，商品销售阶段。
******生态农业观光园将建立野菜加工厂。目前准备开发的野菜食品种类主要有保鲜菜、野菜干、野菜罐头、野菜汁、腌渍品等.******生态农业观光园不断研究野菜的采集、贮运和加工利用技术，使野菜食品的加工技术水平明显提高，较先进的工艺如冷冻真空干燥、远红外线烘干逐步应用于野菜加工。2.7旅游商品市场及现状2.7.1.开发设计、生产、销售严重脱节在对设计、生产、销售及研究管理人员提出"******市旅游商品近年来一直徘徊不前的原因"的问题时，有68%的同志认为"各方面配合不够，没有把几个方面连接贯通起来"是主要原因，远远高于"设计太陈旧，没有新意"（39%）、"生产工艺水平太低，不能生产出高水平高质量的产品"（26%）、"销售渠道不畅，没有专门销售正牌商品的销售点"（19%）、"景点不配合，不能在景点让客人买到价格合理的旅游商品"（19%）。2.7.2.品种单一，缺乏特色，内涵不足，纪念性、实用性不够。******的旅游商品不能充分满足旅游者需要，在想买而没有买到旅游商品的旅游者中，有26%的游客因为没碰到想买的商品而放弃购买，有37%左右的游客会因为旅游纪念品的选择款式太少，没有保留价值和纪念意义，不新颖、不时尚而放弃购买旅游商品。
2.7.3.不够价廉物美，不够轻便与结实，货真价实无保障游客在******平均花费为3626元，在******购物花费为1399元，但他们对旅游纪念品的价位仍很计较，有74%的国内游客希望能在******买10－20 元/件的旅游纪念品，只有少数人希望买到50元以上的纪念品，其中愿意购买单价300元以上纪念品的仅有4%。这充分说明，******的旅游纪念品应该价廉物美，因为购买对象主要还是工薪阶层（家庭月收入在2000元左右）。调查的另一个数据也表明旅游者非常需要价廉而有质量保证的旅游商品。有52%的旅游者认为，他们想买而没有买的旅游商品的主要原因是价位不合适，即价位太高。另外，有16%的游客因为怀疑是假冒伪劣商品而放弃购买意图。2.7.4.购物花费在整个旅游花费中的比例不高******作为一个旅游大都市，旅游购物花费的比例却一直上不去。20世纪80年代，******最高时达到10%，最低时至6.3%，90年代最高仍不过12%，最低仅为8.3%，2000年仍未突破12%的大关。2.7.5.对传统工艺美术缺乏应有的保护尽快落实《******传统工艺美术保护条例》，把保护政策落到实处，同时，呼吁把旅游纪念品生产企业放在文化产业之中，用文化产业的办法进行管理和运作，在税收、信贷、技术等方面给予扶持和优惠。
如果******的传统工艺美术人亡艺绝，那么，******旅游商品的"******特色、地域特色、古都特色"将是一句空话。目前还远远没有满足广大国内外旅游者希望在******买到全国有代表性的旅游纪念品的要求2.8 ******生态观鸟区我们祖国幅员辽阔、资源丰富，土地面积959.7万平方公里，仅小于俄罗斯和加拿大，比美国大175.8平方公里，相当于27.7个日本或42.8个英国的面积；具有多种多样的气候地区，有寒温带、温带、亚热带和热带；地形类型更是无所不有，东面和南面是浩瀚的太平洋，洋中岛屿成千上万，内陆有高原、盆地、平原、沙漠、江河、沼泽、湖泊、丘陵，构成了无比秀丽雄伟的大好河山。在这样一个得天独厚的环境中，蕴藏着十分丰富的动物资源，包括寒温带气候的动物群及热带和亚热带的动物群。在世界上，一个国家拥有着两种不同特色的动物群，只有我国和墨西哥两个国家。从种类上说，我们单就鸟类而言，全世界鸟类共有8600多种，我国就占有1186种，这个数目超过了整个欧洲地区鸟类种数的总和，而前苏联约相当于我国的60%，美国和加拿大约相当于我国的66%。我国的陆地面积仅占世界面积的7%，然而，却滋育着占世界14%的鸟类种数。
由此可见，我国的鸟类资源是何等丰富！长期以来，******致力开发以***为主体的山、水、洞、林自然旅游资源，形成了较高品位的国际知识品牌，是******的旅游极品项目。但是由于过度依靠***自然资源，对其它旅游资源的开发不够，在******范围内，至今还没有一处成规模、有影响力、能够吸引游客的项目。单一的开发，导致******这块特色旅游资源，未得到充分的利用，致使旅游产品单一，文化品味不高，从而影响了******旅游业的持续发展。生态观鸟区，以丰富的鸟类资源为重点，让游客观赏各种各样的鸟类，尽情地领略清新、宁静、轻松、舒畅的自然与人类和谐氛围，探索和认识自然的奥秘，增进健康，陶冶性情，接受环境教育，让每一个游客受到启迪.2.9鹿是世界上的珍惜动物，被我国列为一类保护动物，其经济价值较高。其中梅花鹿具有高产、优质、早熟、适应性强、耐粗饲料、遗传性稳定、茸支肥大、质地松嫩等特点，在国外享有很高的声誉。鹿茸市场前景广阔，梅花鹿、马鹿发展至今已有2000多年的历史，过去一直是达官显贵和一些洋人的专利品，随着我国改革开放的不断深入，人民生活水平的不断提高，保健、提高身体素质已成为全民的一种时尚，很多中老年人在享受着鹿茸制品滋补，鹿茸已不在是奢侈品，在不久的将来鹿茸将成为我国人民的保健必需品。
这里的一组数据不难看出鹿茸市场前景，韩国人口4400万，年消耗鹿茸160余吨，人均约3.6克。中国年产茸量40吨，出口40%，制药消耗约10吨，民用不足15吨，按12亿人计算人均约0.01克。我国的人均用茸量只有韩国的360分之一。今年5月29日全国养鹿工作会议指出："在保证正常的出口前提下，有计划的开发一些深加工项目，添补我国在这一生产领域的空白"。由此可见中国鹿茸市场有着及大的潜力。按养鹿规模再扩大10倍（需30年时间）全国鹿茸产量500吨，全部内销，人均还不足半克。人工养殖的梅花鹿及马鹿在我国存栏数约20万头，基数很小，鹿的繁殖速度又比较慢，每年只产一胎生一仔，偶尔双生。如此小的存栏基数加上缓慢的繁殖速度相对于国内外日益增长的鹿茸及副产品的需要市场，鹿茸有供不应求的趋势，价格稳定且逐年增长。鹿茸是的主产品，每年可再生一至二次，优质的成年公鹿每年收获成品茸0.50公斤以上（二杠茸）。按近年的市场价5800元/公斤，每只优质公鹿年可获毛利3000元以上。经济效益十分可观，前景看好，可以说是走致富路的一条捷径。鹿产品前途无量从目前的国内形式看，我国将要加入世界贸易组织，入关后我国的工业品可能会受到一定的冲击，而作为农业大国，农副产品，特别是珍稀动物的养殖业将显示出极大的优势，在此基础上鹿产品需求量将出现供不应求的形式。
另外，加入世界贸易组织后各国的进出口关税均会有不同程度的下调，（鹿茸出口关税由250%下调至13%）对此出口量会大大增加，产品利润会大幅度提高，这对于养鹿业来说是一个千载难逢的好机会。具有远见卓识的人会利用好这一机会。 从目前产品加工形式看，已从简单的初级产品向引入高科技基制提高产品的科技会含量采取深加工的方式转化。另外国家科研部门也在投入大量的人力物力研究开发有关鹿的饲养、繁殖鹿产品深工等高科技项目，如人工受精、克隆、鹿产品的药用价值、制药、滋补、保健、化妆品等。目前已开发出很多高科技成果，有些已投入生产，有些继将投入生产。上述产品的资源均来自于养鹿业。所以说养鹿业的前景是无量的。 第三章建设规模与产品方案3.1指导思想遵循“市场导向，政府引导，突出特点、可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握世界旅游业发展的大机遇，依托******国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集观光旅游、休闲渡假和生态农业于一体的综合性风景旅游区、提升、改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游食品供应基地和展示土家族农家风貌和民族风情的观光休闲胜地。
实施旅游带动战略，推动农业、农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善******生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高效产业，带动和促进***乃至******市经济的快速稳定发展。3.2建设目标3.2.1、总体目标通过生态农业园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。园区建成后园区内年接待国内外游客50万人次，年均增长10%；特色农产品及加工产值9750万元，年均增长8%；旅游总收入4000万元，年均增长20%左右，旅游资源和和环境保护达到世界要求的标准水平。采用现代生物技术、现代农业装备、现代农业科技生态观光休闲农业，开发特色资源，建设与******这一世界品牌相匹配的生态农业园。经过5—10年的建设，把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，******民族民俗文化和优质特色农产品的展示园，国内一流的农业观光休闲基地，国内一流的城郊生态农业基地、国内一流的高科技农业示范基地，国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地，******市域内围绕旅游调整农业和农村结构的样本。
把旅游观光农业培植成***国民经济的重点产业。3.2.2、阶段目标规划期为10年3.2.2.1第一阶段（2001—2003年）：积极招商引资，启动核心区基础设施建设，重点进行水、电、路的基础设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区、特种养殖区、民俗文化新村三大主体工程建设。启动林果花卉区和绿化长廊两在工程。到2003年，完成核心区农业工程建设，现代农业区科技与生产水平达到******市先进水平，农业科技进步贡献率达50%以上，农产品优质率达到90%，园区农民人均纯收入达到2500元。3.2.2.2第二阶段（2004—2005年）：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与******旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成林果花卉区、绿色长廊工程建设，初步建成旅游设施完善、旅游产品结构合理、服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示范区。到2005年，园示范功能开始发挥作用，园区农业科技与生产水平达到省内先进水平，农业科技进步贡献率达到60%，良种化程度、农产品优质率达到100%，土地生产率达到每亩0.6万元以上，农民人均纯收入达到3500元以上。
3.2.2.3第三阶段（2006—2010年）：园区成为******旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为国内一流的生态农业旅游示范区基地。推出生态农业园的郊野、乡村生态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游示范功能进一步完善，带动全区乃至******市农村经济的发展。园区整体科技与生产水平达到国内先进，农业科技进步贡献率达到65%，土地生产率达到每亩0.8万元以上，农民人均纯收入达到6000元以上，实现园区旅游收入5000万元以上，年均增长率达20%，实现预期的社会、经济、生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全省先进水平。3.3项目建设规模******生态农业观光园建设规模为：五区一村一廊3.3.1优质林果花卉区：万亩水果经济林10000亩，花卉苗木园2000亩。万亩水果经济林园、果木园和花卉园，布局在朱家峪村。林木园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，开发******特色森林资源，建立苗圃和成林园，为山区绿化和西部大开发提供绿化种苗。年产林木种苗300万株。果木园应用现代生物技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有******风味的地方果品，繁育适合当实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整的需要。
4公顷种植特色鲜果，6公顷为果树繁育基地。每亩年产水果2.5吨，年产繁育种苗180万株。花卉园规划用地20.26公顷，应用替代嫁接技术、适当环割技术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发盆花盆景。规划设计生产能力年产花卉3万盆。年收入达4000万元。3.3.2现代农业区：现代农业区蔬菜大棚600亩。包括特色粮作小区和无公害蔬菜小区，布局在贯坪、朱家峪、高桥村的溪河两边。特色粮作小区引进先进实用技术，开发具有地方特色的水稻、玉米、高粱等粮食产品，生产特色水稻、香型水稻、甜糯玉米和特色薯类。特色粮作亩产值达到3000元以上。无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜、山野菜，繁育蔬菜、果用瓜种苗。繁育种苗面积5公顷，年产蔬菜种苗105亿株，种植无公害蔬菜40.0公顷，每亩年产蔬菜4000公斤以上。年产值达900万元。3.3.3特种养殖区：虎园用地200亩；观鸟园用地200亩；金鹿园110亩。采用生态环境模拟技术、人工繁育技术，收集驯化、繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路。布局在黄金塔，鹅公塔、朱家峪组和贯坪村的口前组和界锯岗组。规划年产值为3400万元。
3.3.4特色作物区：绿色植物园500亩。根据“以需定产，择优安排，因地制宜，适当集中”的原则，积极发展具有******特色的特种作物，采用种子繁殖和营养繁殖、科学的田间管理和采收、加工技术，达到特种作物生长快，产量高，质地纯生态观光休闲农业，提早收获的要求，主要生产甲葛五倍子、茅岩莓等药用植物。布局在朱家峪、高桥两村。年产值达到500万元。3.3.5现代农业示范区：现代农业示范基地2600亩。******生态农业园核心区以现代农业高新科技为主线，以先进适用农业科技成果为支撑，促进农业科技成果产品化，依托优质种苗生产、无公害蔬菜、绿色水果和花卉的规模化生产，形成农业发展新的增长点，推动永定乃至******市农业的持续高速发展，生态农业园核心区将成为******市农业生产发展的窗口和闪光点，具有较强的观展功能，更好地发挥其示范服务、带动作用，使园区成为农业高新技术的推广地，农业高效益的生产地。根据园区的农业发展现状和基础，规划两个示范基地