干货| 休闲农业发展模式与要点

近年来，在政策和市场的双重推动下，休闲农业在增加农民收入、促进区域发展等方面取得了显著成效。但也要看到，我国休闲农业总体发展水平不高，休闲农业后续发展有待提升。

绿道乡村振兴规划设计研究院对休闲农业的内涵和发展模式进行了深入探讨，可以为您提供从规划设计到招商引资的乡村旅游、共享农庄、田园综合体等休闲农业相关项目。融资计划全方位服务。

休闲农业内涵解读

休闲农业理念

休闲农业不是一个统称。不同国家和地区有很多类似的表达方式，如“观光农业”、“旅游农业”、“体验农业”、“乡村休闲”等。

休闲农业的定义

根据《国家“十二五”休闲农业发展规划》中对休闲农业的定义，并参考国内外业内专家的探讨，绿道文旅认为，休闲农业可以从以下四个方面进行定义方面。

休闲农业发展模式

休闲农业依托不同的资源基础和发展方式，有多种发展模式。从实际情况看，艺术旅游、休闲聚会、智慧科普、田园养生是休闲农业的四大主流发展模式。本文将围绕当前休闲农业发展中存在的问题，对这四种发展模式的内涵、产品类型和发展要点进行探讨。

艺术旅游开发

艺术观光休闲农业是指通过艺术手段的介入，使原有的肥沃田野、粮食蔬菜、花卉苗木、乡村农舍、溪岸、园艺场地、绿化带、产业化农业园区、特色养殖基地等自然、文化景观形成独特的艺术魅力，并以此为核心，融合文化、旅游、休闲等要素，打造艺术节、文化村等活动项目，打造以艺术观光、休闲为主题的旅游产品。主要内容。该产品让游客回归自然，感受大自然的原始之美和艺术与自然融合的震撼，在秀丽的自然风光和丰富多彩的艺术形式中放松身心，获得精神上的愉悦感.

产品类型：艺术旅游休闲产品强调艺术的植入和艺术的生活化处理，产品兼具自然艺术和生活艺术的美感。

艺术观光休闲农业重要产品类别及项目

发展要点：艺术观光休闲农业的发展围绕艺术与田园风情的转化融合，主要有以下三个要点：

多元参与的艺术旅游发展模式

休闲聚会开发

休闲聚合农业开发是以农业为依托，依托宁静、宽松的自然氛围，以农耕体验、赏花、科普、运动等多种休闲体验活动为重点的发展模式。该模式的核心是通过“主题化”的方式打造乡村休闲活动和乡村文化的极致体验，进而通过休闲消费的聚合来提升运营和盈利能力。主题往往能构成项目吸引力的核心，成为吸引人的利器。通过提供主题化、特色化体验和特色服务内容，留住人、拉动消费、促进产业升级。

主题聚焦下休闲农业的发展主要有以下三点：

产品类型：在休闲集聚发展模式下，结合市场需求和主要功能，休闲农产品一般分为特色农业休闲、亲子休闲、运动休闲、文化休闲、科普休闲和其他特色休闲等。类别。

休闲聚集型休闲农业重要产品类别及项目

【经典案例】

北京蓝调庄园

蓝调庄园位于朝阳区金站乡楼子庄村南。属于朝阳区CBD板块。占地面积1100亩。环境和内部条件适合旅游业的发展。 2008年底，绿薇文旅受北京森河源农业发展有限公司邀请，对该项目进行了概念规划设计，并于2010年设计了温泉项目。

如果休闲农业的升级仅仅停留在传统休闲农业的升级上，势必会呈现出资源利用低端化、消费群体平民化、农业体验初级化等特点，不利于休闲农业的发展。在该项目的建设中，绿薇文旅突破了传统休闲农庄的建设方式，依托区位优势，充分挖掘蓝莓的特性，聚焦“布鲁斯”意境，定位高端消费，打造浪漫以休闲为主题，植入“蓝调音乐”文化，用创意的方式打造健康时尚的休闲农产品，系统完整地规划设计了蓝梦工厂、蓝莓四季果园、水晶城堡温泉园、爱的乐园、青春之家等，实现了农业与旅游、休闲与观光、浪漫与体验的深度结合。

目前，该项目已建成对外开放，成为北京市极具特色的休闲庄园和北京市农业休闲旅游示范基地。

蓝色梦工厂效果图

蓝莓四季果园效果图

智能科普开发

智慧科技休闲农业是以农业科技内涵为基础，以智慧农业为核心，集科技展示/示范、旅游观光、科普教育、休闲娱乐等功能为一体的综合开发模式。智慧科普休闲农业，注重延伸科普教育功能，强调智慧科普，也强调娱乐参与。通过打造体验式产品，满足游客对科技的好奇和好奇，也成为智慧农业的重要宣传窗口。

产品类型：在智慧型科学发展模式下，按照主要服务功能，一般分为科技旅游、科普教育、农业科研、休闲娱乐等产品类别。

智慧科普休闲农业重要产品类别及项目

发展要点：科技农业资源、科普教育和休闲旅游功能的深度整合是智慧科普休闲农业发展的关键。在具体实施过程中，充分利用农业新技术和智能化管理，结合农业田园风光、农耕文化等资源，形成“科技+农业+教育+旅游”的创新产品线。

【经典案例】

山西靖西绿谷

靖西绿谷位于山西省晋城市北石店镇东上村东北部，距市区8公里。实地考察该项目后，绿道文旅提出：

以“绿色飞跃”为主题；

以结构调整和产业升级为主线；

基于生态环境的修复；

以现代高效都市农业为主体；

以休闲农业和乡村旅游为引擎的发展思路，

形成“生态修复与综合利用+现代高效农业+乡村旅游”的“靖西模式”。

该项目将现代庄园、庄园经济、庄园旅游等概念引入园区，贯穿“生态开发建设”、“产业结构合理化”、“产品体系多元化”、“利益分配公平”、“主题化”营销与推广”、“运营管理”。以“专业化”“六大融合”开发建设为指导思想，形成以合理的产业结构为支撑的现代休闲农业和乡村旅游度假产品体系，解决“做什么、怎么做”三大核心问题做，为什么”，建立业务发展、投资收益、招商融资、营销、运营管理等科学、系统的发展运营模式，实现“生产规模化”、“产业集群化”的综合产业结构”和“市场多元化”，最终实现“全生态环境”。保护与合理利用”、“带动区域经济发展”、“改善当地群众生产收入和生活条件”（解决当地约600名农民创业就业问题）、“满足全区核心需求项目细分目标客户群体“区域生态+农业+旅游产业集群综合示范”等预期目标。

现代农业智慧馆鸟瞰图

入户门效果图

乡村疗养胜地发展模式

近年来，随着人们旅游观念的转变，休闲度假逐渐成为一种趋势，依托蓝天和清新空气的乡村养生度假受到都市人的追捧。度假型休闲农业以“种地、种地、干农活”的体验为基本内容，重点是享受田园生活，从而放松心情，达到休闲的目的。一般来说，度假农场主要提供田园康养和度假服务，同时提供田园徒步、登山、滑雪、骑马、划船、漂流等多种配套产品，丰富乡村度假。满足多样化的度假需求。

产品类型：田园养生度假休闲农业主要产品类型包括农耕体验、绿色生态食品、特色住宿、田园养生、运动休闲等。

田园健康与度假休闲农业重要产品类别及项目

发展重点：发展牧区养生、度假休闲农业有四大重点：

【经典案例】

海南三亚槟榔河

项目距三亚市中心10公里，是旅游线路上的黄金地段。项目所在地槟榔江纵贯南北，温泉资源和水资源丰富，有非物质文化、槟榔文化、黎族文化和大面积的农业景观。但与三亚其他地区相比，资源禀赋一般。

在资源优势不突出的情况下，绿道文旅认为，项目选址应立足三亚现有物产类型，采取差异化的建设方式，依托山水田园风情和黎族深厚的文化底蕴，打造成为文化休闲胜地。综合体已成为三亚重要的文化休闲度假品牌。具体策略有以下三种：

在槟榔河艺术文化旅游休闲度假区建设方面，我们主要从四个方面入手：

该项目差异化开发了三亚旅游产品，弥补了三亚旅游产品在文化休闲方面的不足，提升了海南乡村旅游水平。结果得到了甲方的高度评价。

黎族文化体验区

需要注意的是，具体的休闲农业项目开发可能涉及艺术观光、主题休闲、科技农业、田园养生等多个层面。在实际操作中，不同的项目需要根据自身的实际情况综合考虑。最适合的开发模式。

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