休闲农业产业+地产第一讲：台湾休闲农场的成功经验
那么各位听众、各位同事大家好，我是兴业地产的张伟，今天给大家分享一些农业产业加地产、台湾休闲农业的经验。 近年来，越来越多的农民，以及投资农业产业的同仁，开始向台湾学习，甚至复制这种台湾的农业发展模式。 但是，这似乎与现实相去甚远。 那么台湾农业到底能学到什么呢？ 所以在这里我总结了十九点供大家在职业生涯中学习。 1、融合情感，彰显个性 台湾农业有一个共同的特点，就是这些农业主都非常热爱田园生活，为初中建设休闲农场。 有的甚至为了完成儿时的梦想而关注环保，不追求短期暴力，不断将自己的创造力融入到建设和运营中。
将农场与自己的艺术品进行比较，意味着客人可以清楚地感受到庄园对个性和艺术风格的不同追求。 二是定位准确、主题明确。 所以本期节目的主题包括水果采摘、竹草药、茶叶、名花植物、观赏昆虫采集、奶羊、牛、螃蟹、鳄鱼、鸵鸟等体验。 那么客人呢？ 始终充满不断的探索意识。 比如位于桃园观音乡的青林农场，一年四季都有向日葵，而且是免费的。 还有博地农场，专门种植猪笼草、香蒲草、毯带、扁草等食肉植物。 很多农场光看名字就知道各自的特色，比如以香草为主的熏资源、以奶牛为主的飞牛大老牧场、以兰花为主的槟榔、蝴蝶兰观光农场、农场等。 大量的名贵树木和奇花异草。
第三个特点是不断创新、丰富多彩。 比如一线农场的传统项目野拖皮血，不断推出新花样，固定客源可以不断前来重复消费。 金融DIV DIY农场每年都会增加新的番茄品种，将各国的番茄组合成联合国番茄礼盒。 让游客在礼盒中品尝到来自世界各地的各种颜色、形状、口味的西红柿。 桃米村在地震废墟上修建了人工湖。 湖边竖起了几根泉水支撑着小船，上面还竖起了一根高高的竿子。 站在船上，可以体会到地震的摇晃感，让船焕然一新。 为了那些摇摇欲坠的回忆。 第四，深刻体验快乐。 龙龙休闲农场设有可供多人一起玩乐的设施，如烧烤区、蔬菜水果游戏、农耕体验区等，有的还设有充满台湾乡村乐趣的公告区。 提供享受土窑烤红薯、土窑鸡的乐趣。 有的不定期组织与农业相关的教育活动和趣味比赛，有的提供现场与动物互动的机会。 游客可以通过喂养小牛、挤奶、喝原奶的过程体验牧场农民的生活。
在当地政府的帮助下，桃米村民挖掘资源潜力，不断推广青蛙和蜻蜓，并设计了这两种小动物的可爱卡通形象，遍布乡村。 鼓励用石头等乡村材料手工制作布料和工艺品，很快就会把这个地震集合区打造成昆虫生态文化体验休闲区。 第七，以龙纹为基础，着眼长远。 台湾大部分大型休闲农场都主导成立了专业合作社。 他们非常清楚潜在产品的潜在经济效益和市场销量。 在农民协会的帮助下，农民自己出名，成为生产专家、流通专家和市场分析师，关注产品的国际市场销售情况，善于捕捉国际市场的市场信心，不断建立拓展新的国际市场贸易联系关系。 例如，清澜园培育的原生态蝴蝶兰母体是从日本进口的，借助龙辉的技术，采用母体克隆技术和传统混合技术进行培育。 培育优良新苗，培育画面与国际市场紧密联系。 通过提前两年向日本和美国客户订购，精加工的效益翻倍。
每个休闲农场的建设都是经过精心规划、设计、建造的。 所有建筑和住宿都具有乡村建筑的风格特征，并在区域内挖掘和组合当地的温泉、草、草原、溪流、海洋、岩石、古树等资源。 那规划呢？ 那么台湾现在的休闲农业早已脱离了早期的点位管理方式，而是点线面系列营销，方便旅行社打包不同的旅游线路进行分类营销。 10、布局合理。 台湾这个农场怎么样？ 布局合理，大多分布在旅游线路上，各景点均可与旅游结合，保证了客源。 细分和区域一体化取得了可观成效。 例如苗栗县南庄乡休闲民宿区就有近80家乡村民宿。 依托这些民宿，村里把百年桂花巷发展成为特色旅游街。 带动了客家特色餐饮、风味小吃、手工艺品等，让游客到达这里后可以体验到不同的风情，同时又能围剿，充分体验具有当地特色的客家文化。 沂南县也已形成耿坊休闲农业区、百官休闲农业区等区域化乡村旅游目的地，已达到一定产业规模，具有区域特色。 全区各休闲农业经营单位在资源、客源等方面形成了相互促进、优势互补的良好局面。
烹饪是产学研结合，受到十二个学术界的支持，因此很多学者都非常关注休闲农业的发展，从不同的角度研究和丰富这种休闲农业。 从它的意义、功能到规划，从组织能力、教育到营销，从文化、社会理念到环境等等。 特别是台湾大学、屏东科技大学等专门开设休闲农业课程，开展农业教学和研究，建立了一整套农业理论。 专家学者进行了大量的规划和咨询。 调查评估，为政府和企业提供持续的自救，与企业经营者建立密切联系。 啊，达到了理论与实践的结合。 13个社会组织 务实的中介机构 发达的民间组织和健全的服务体系是产业发展的保障。
台湾休闲农场通过推广浓缩的典型农业科技和传统农业知识，积极开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。 一方面，向游客展示了农业的独特魅力，增强了游客的农业意识，加深了对农业的认识。 另一方面，加快农业新技术、新品种、新社会的实验、示范和宣传，使休闲农业承担起普及农业科技的作用。 促进了规模农业的发展，相应带动了广大农民致富。 所以，这仍然是一份不错的工作。
也就是说，规模还在不断扩大。 从发展方向来看，无论是运行机制、组织形式还是投资渠道，都在走向多元化。 比如台湾农业行政部门鼓励青年农民回乡,大量接受过良好专业教育的农村,嗯年轻人可以回乡。 搞休闲农业，提高了整个产业的质量。 产品众多，产品多样化，也解决了这个特性错位。 新增十六个特色产品，做强、结汇、做精。 然后将特色产品与观光旅游结合起来，推动休闲农业、休闲渔业的发展。 例如屏东线上的垦丁，就位于恒春半岛的南端。 这里是著名的风景区，春天是黑色物体回到公海的季节。 与休闲渔业相结合，每年在此举办春游、展览等活动，可用于文官文化、观光旅游。 但由于海鲜产品适合儿童，结合农产品的丰收，黑珍珠、香蕉、菠萝等农业特产被列入7月全年的观光计划。 ，其余台东特产均可加工成各种食品。
台湾省农业策略联盟发展协会与台北市农会共同发展农业休闲旅游，还与全省100多家休闲农场结成联盟。 休闲农业经营者还成立休闲农业发展协会，相互交流活动。 然后走向专业化、精细化分工。 也就是说，在区域内，要引导当地休闲农业通过行业协会、旅游农业、专业公司等开展自愿联合，规范自律原则，联合节会内部提供统一服务，但是外部呢？ 统一宣传，制作专题光盘、休闲农业指南和曲漫推荐活动。