新型现代生态农业休闲观光园区项目可行性报告（一）
第一章简介
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
项目名称：现代生态农业休闲观光园项目
1.1.2项目建设单位、法定代表人、权属形式
项目日建设单位：xx有限公司
法定代表人：陈家胜
注册资本：400万元
企业类型：有限责任公司
注册地址：xx市xx镇xx村
成立日期：2001年12月31日
1.1 3 建设地点、建设规模、建设工期、建设内容
1、施工现场：
现代生态农业休闲观光园位于xx市胡乐镇红门村，山清水秀，绿树成荫。
2、建设规模：
现代生态农业休闲观光园是以生态发展为目的，集科研、种植、养殖、旅游、休闲于一体的绿色生态公园。 集销售、果树、蔬菜、林下名贵中药材种植、观光休闲于一体，总面积约11200亩。
3、施工期：
建设工期为3年
四、建设内容：
1、第一阶段计划重点关注基础设施建设：
（1）根据功能规划划分为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体划分；
（2）建设小型现代化养殖中心：
（三）建设职工办公区、宿舍和小型接待区；
（4）建设沼气池，满足生态园照明、电力需求；
（5）建设滴灌系统，发展果树种植和林下名贵中药材种植；
（6）建设小型会议中心：
2、二期工程计划：
（1）建设集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化、田园气息于一体的多功能休闲公园。 休闲公园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观茶区。
（二）运用现代营销手段，积极发展观光采摘业。
3、建立绿色产品生产基地。
开展山地资源综合开发，建立以立体种植、立体养殖为主的高效生态科技示范园。 随着我国加入世贸组织，社会消费市场将对农产品质量提出更高的要求，生产高品质、高价格的无公害产品。 畜禽肉类和蔬菜、粮食将是今后农业生产领域的主要任务。
4、建设农业生态休闲观光园区。
以生态示范公园为基础，立足山清水秀的生态公园、“绿色环保”和生态休闲公园的特点，充分利用生态公园的自然景观，形成环境优美的生态公园。可观、可游、可居的景观环境，是集“自然-生产-休闲-游乐-教育”于一体的景观综合体，发展体验农业和观光农业相结合的特色旅游。
1.1.4 基金构成
项目日预计总投资2.1亿元，其中：固定资产投资1.8亿元（含固定资产、无形资产、增资资产、筹备费用），流动资金3000万元。
1.2 可行性研究报告的编制依据
●《全国农业综合开发项目及资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）；
●对《全国农业综合开发项目及资金管理暂行办法》（财发字[1999]57号）若干规定的解释：
●《全国农业综合开发办公室关于印发《全国农业综合开发多元化项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；
●《全国农业综合开发项目建设试行标准》【（94）通农粽子28号】
● 本项目的项目建议书；
● 企业提供的相关技术资料：
● 企业提供的相关协议、资质及证明；
● 公司财务报表；
1.3 主要技术经济指标
指标名称
单元
指数
项目总投资
万元
21000
固定资产投资
万元
18000
营运资金
万元
3000
平均年收入
万元
年平均营业税金及附加
万元
年平均运营成本
万元
平均年利润总额
万元
平均年所得税
万元
税后平均年利润
万元
净现值（所得税前）
万元
净现值（所得税后）
万元
投资回收期（所得税前）
年
（含建设期X年）
投资回收期（所得税后）
年
（含建设期X年）
内部回报率（所得税前）
内部收益率（所得税后）
年均投资利润率
年平均投资利润率和税率
盈亏平衡点
1.4 项目综合评价
现代生态农业观光旅游是旅游业发展的新方向。 一方面拓宽了旅游的广度，为旅游活动增添了新的景观，为生态保护和环境优化做出了贡献，恢复了环境的魅力，保持了美丽：另一方面，它改变了传统的旅游模式。农业生态结构优化，农业经济组合优化，开辟农业和土地利用新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加快农业产业化进程。传统农业向现代新农业转型，是振兴农村经济、优化农业结构的有效举措。 围绕打造大旅游产业，面向大旅游市场，进一步调整优化农业结构，通过建设现代生态农业休闲观光园区，引导和推动xx市农业结构调整。
第二章 项目背景
2.1 项目由来
生态观光农业是立足农业农村的新型生态旅游。 近年来，随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量、为人们提供观光、休闲、度假的功能。 随着收入的增加、休闲时间的增加、生活节奏的加快和竞争的日益激烈，人们渴望丰富多彩的旅游，特别是希望在典型的乡村环境中放松自己。 于是，农业与旅游交叉的新型产业——观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，也开辟了旅游发展的新领域。
现代社会，人们渴望在优美的环境中放松身心。 因此，回归田野、自然观光农业成为人们的最佳选择，吃农家饭、住农家乐、干农活、看农家风景成为新的热点。 据专家介绍，20世纪70年代，日本、美国等发达国家观光休闲农业已形成产业规模。 进入20世纪90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。
现代生态农业休闲观光园区主要把发展养殖、种植作为最主要的经营项目，努力实现新、奇、特品种的养殖、种植。 品种中，可以引进市场上畅销、大家都爱吃的动物和特种品种。 种植项目应引进速生、抗病、高产、美观、美味或具有保健功能的产品。
在现代生态农业休闲观光园区，游客不仅可以吃到各种山珍美食，还可以品尝到名贵瓜果蔬菜。 同时还可以烧烤、钓鱼、采摘水果、制作栩栩如生的标本。 在项目中就地消费。 利润和效益是普通种植业、养殖业的5至10倍。
现代生态农业休闲观光园并不是生态农业、旅游农业、高效农业等意义上的生态农业观光。 它是根据人们口味变化的需要而提出的。 生态农业观光园以市场为导向，立足区域优势，以高科技示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，集直接效益、观赏效益、长远效益于一体的现代农业新体系和社会福利。 。
生态农业观光园是现代农业发展的趋势，具有丰富的社会基础。 随着社会经济的快速发展，人们的收入水平迅速提高。 解决了温饱之后，人们对不吃不穿的东西的追求越来越多，越来越多样化，这是旅游农业发展的主要基础。 同时，节假日的增加和双休日的实施，为人们外出休闲、观光提供了大量的时间。 从人们旅游兴趣的多向性来看，追求乡村生活是重要的发展趋势。 现实中此类景区相对稀缺，这为生态农业观光园区的快速发展提供了广阔的发展市场。
xx省是我国农业大省。 “粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品储藏保鲜产业”等几个与农业资源开发相关的产业被列入发展改革的首要位置。 xx市气候温和，雨量充沛，自然条件良好。 农业及相关产业具有比较优势。 xx省正在加快农业现代化步伐，对农业新技术的需求极为迫切。
xx市丰富的山水和多样的农业资源，加上优越的地理和交通条件，为现代生态农业休闲观光园区的发展提供了广阔的发展空间。 因此，xx公司抓住机遇，决定在xx市胡乐镇洪门村新建一处，以生态发展为目的。 综合绿色生态园总面积约11200亩。
2.2 项目建设的重要性、必要性和意义
2.2.1 项目建设的重要性和必要性
生态农业和现代农业在理念和内涵上是互补的。 现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段。 在突出现代高新技术引领作用、农工科贸一体化、农业发展多元化综合化的基础上，强化资源节约、环境零破坏的绿色化。 。 生态农业本质上是生态现代农业。 发展生态农业不仅符合农业生态可持续发展方向，也符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。 因此，生态农业是可操作、可实现的现代农业，不是我国农业发展的方向。
现代生态农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量、为人们提供观光、休闲、度假的功能。 良好的乡村环境所形成的人们对森林沐浴、乡村露营、观光采摘等休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了忙碌的城市生活带来的紧张和压抑。 。 人们渴望各种各样的旅行，尤其是在典型的乡村环境中放松身心。 由此，农业、农村和旅游交叉的新兴产业——生态旅游农业应运而生。 可以肯定，生态观光农业是一种很有前景的现代农业，但要实现预期目标还需要不懈努力。
发展生态农业是一项造福子孙后代的事业。 现代生态农业休闲观光园区提出的生态园区建设规划建议，是实现可持续发展的具体举措。 现代生态农业休闲观光园区强化了真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组成部分、链条有机整合，不同产业有机耦合，初级农产品生产与其后续加工紧密联系。 根据生态、自然、经济、社会、市场等条件，发展高效实用的生态农业模式。
2.2.2 项目建设意义
（一）观光农业旅游项目的出现，是后工业文明社会期待已久的回归自然的旅游主题。
如今，已经拥有辉煌工业文明的后工业社会，正在失去与自然的和谐：繁华的城市、忙碌的人物、高楼大厦拉开了人与自然的距离，人与人之间的距离、紧张感，烦躁和压迫现代人的神经，因此“生态热”和“休闲热”成为都市人的追求和渴望。 与此相反，乡村则与泥土和花香形成鲜明对比，辽阔的土地、纯朴的农民、新鲜的绿色食品构成了强大的诱惑。 此外，目前我国城市居民与农村之间有着千丝万缕的血缘关系，再加上过去“上山下乡”的历史经历，以及寻根的潜意识驱使他们寻找合适的时间和方式重新体验过去的生活，因此旅行社的“当下旅行”“一日农民”、“插队落户”等项目一推出就产生了强烈反响。
（二）高效观光农业为我国传统农业现代化提供了可持续发展道路。
农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我们的国策。 观光农业改变了我国传统农业只注重土地本身规模化种植的单一经营思路，将发展思路拓展到注重人、地、人和谐共处的更广阔背景，这也符合长期以来农民脱贫致富的迫切愿望。 可以预见，以“天时、地利、和”为基础的新型观光农业将成为我国传统农业向高端、高附加值转移的农业现代化主流方向之一深入发展。
（三）发展旅游业、农业旅游业是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新的投资领域的必然选择，将成为新的经济增长点。
近年来，经济人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产等已远远超出现阶段公众的经济承受能力，加之缺乏相应的金融政策支持。 但由于其开发项目的农业特点，观光农业旅游直接受到国家投资政策的青睐。 城市周边的农村正是凭借地理和血缘的优势，吸引了大量投资者进入，可能成为下一轮房地产开发的热点。
2.3 项目建设单位概况
xx股份有限公司成立于2001年12月，是省级农业产业化龙头企业、省级林业产业化龙头企业、集健康产品生产、销售、研发为一体的省级民营科技企业护理产品。 主导产品“名珍堂”、“万山红”两大系列，产品畅销全国各地。 现已形成上海、合肥、西安、沉阳四个销售中心，辐射全国的销售网络。 主要拳头产品通过代理商销往欧美、东南亚等国家，深受外商好评。
品牌是企业的无形资产。 公司在注重市场开拓的同时，积极打造名牌战略。 经过几年的努力，先后数十次受到上级有关部门的表彰和认可。 经xx市科技局批准，成立了首家有机保健品工程技术研究开发中心，并与xx农业大学、xx中医学院等院校紧密的横向产学研合作已确立的。 开发新产品近50个，提高了公司新产品研发水平。 公司产品掌控市场的能力进一步增强，实现了社会效益和经济效益的双丰收。 2005年“明真堂”商标被省工商行政管理局评为“XX省著名商标”，并被授予XX省民营科技企业。 2006年、2008年被评为XX省省级林业产业化龙头企业。 2006年被科技部确定为国家星火计划项目承担单位。 2008年，该项目产品被认定为xx省高新技术产品。 同年，名真堂银杏茶荣获“xx名牌产品”称号。 2009年，公司产品旋木瓜胶囊、旋木瓜含片被认定为xx省高新技术产品。
2.4 项目建设区域及地点概况
2.4.1 项目建设区域概况
2.4.1.1自然地理条件
1、地理位置：东经（102. 49'-104. 30）北纬（29. 30-30. 16-）位于xx平原西南部，西北地区中游扇形地带。岷江及青衣江下游，xx乐山黄金走廊中段。 南眺乐山，东临资冈，西望雅安，是连接川南、川西南、川西、云南的天安门平原的咽喉和南大门。
2、自然环境：岷江、青衣江流经境内，两岸以平原和河流冲积平原为主。 东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭山、洪雅等地大部分为低山、丘陵，海拔500～800m，有的达到800～1500m。 中生代红色岩层分布广泛，疍家地貌发育，生态环境优良。 年平均气温17.1℃，极端最低气温-3.5℃，极端最高气温38.6℃，年平均降水量大于1000毫米。
三、重要矿产资源：
矿产资源——境内有金、银、铜、铁、锌、煤、石膏、芒硝等矿藏20余种，其中芒硝储量达650亿吨。
森林资源——林业用地1公顷，其中国有林地64529.5公顷，集体和个体林地6公顷。 周边树木面积33473.9公顷，立木总蓄积量1369.5万立方米，全市有用材林面积78293.9公顷，蓄积量711.9万立方米，防护林面积3428.2公顷，蓄积量465.9万立方米。 全市森林覆盖率为29.8%。
水利资源--全市各类水利工程27887个：流经xx市的河流有15条，流域面积在100万平方公里以上，其中岷江流经彭山、xx、青神县青衣江自北向南流向内流，全长99.26公里。 青衣江自雅安流经XX市洪雅县至乐山市夹江县。 养殖面积14.8万亩，水产品年产量达31050万吨。
2.4 1 2 基础设施
道路建设。 1997年以来，新建和改建道路342公里，其中新建高速公路70公里； 省道106、103、通道21、3××号线改造工程已全面铺开。 全市高速公路通车里程2844公里。
xx市新区建设。 筹集逾10亿元开发建设城北6.5平方公里的xx新区，完成投资逾2亿元、建筑面积22平方的住宅小区建设公里，以及社区配套的园林、绿化、亮化等工程； 新区市政主干道长31.3公里，投资2.6亿元，其中东西主干道、南北主干道等主干道已建成通车； 投资近6000万元的xx城市供水工程一期5万吨/日。 技改工程于1999年6月竣工投入使用。 黑龙潭引水二期工程已完成勘察设计等前期准备工作。 部门办公楼正在加紧建设。 一座以三苏文化、高新技术产业、文化旅游为特色的现代化中等城市正在XX老土地上崛起。
2.4 1 3XX旅游基本情况
xx市位于xx平原西南部，岷江中游、青衣江下游扇形地带，xx——乐山黄金走廊中段。 东接内江市，西接雅安市。 岷江、青衣江流经境内，两岸以平原和河流冲积平原为主。 东部龙泉山两翼，西部丹棱、彭山洪雅大部分地区为低山丘陵，海拔500-800m，部分800-800m。 中生代红色岩层分布广泛。 这里风景秀丽，湖水秀丽。 青衣江以南（洪雅境内）西南部逐渐过渡为盆地高山地貌，海拔高达3522m（洪雅小凉水境）。 这里地势深邃，山高林密，动植物丰富。 自然生态是生态旅游的理想环境。 区内地质构造独特，自然风光美妙，著名的瓦房……国家森林公园就是典型代表。 xx市属xx盆地亚热带湿润季风气候区，气候温和湿润，四季皆宜。 南部两座亚高山具有典型的立体气候特征，雨量充沛，冬季降雪丰富，为度假、避暑、冬季冰雪旅游创造了良好的条件。
xx历史文化悠久，文物古迹众多。 市政府所在地县已有1505年的历史。 是著名的三苏文化之乡。 有三苏寺等省级文物保护单位2处，市、县级文物保护单位36处； 彭山已有2300多年的历史。 有彭祖山、江口东汉摩崖墓（省级）等著名遗址，市、县级文物多达40处，出土了许多珍贵文物； 严寺、平墙小三峡、独特的中国竹编艺术之乡； 洪雅始建于隋代，古建筑、民居、古镇众多，瓦屋山道教文化源远流长； 此外，还有丹棱龙虎山、仁寿寨小角等石刻造像。 这些丰富多彩的文化遗产是xx旅游的宝贵财富。 文物分布，尤以闽江两岸最为丰富。 这里有一条从古至今传承至今的岷江文化带，是xx文化旅游建设最具特色的发展区域和支撑点。
2 4.1 4 经济建设
●2005年国民经济形势
去年以来，全市人民按照“融入中国共产党、融入中国共产党、融入中国”的总要求，坚持科学发展观，团结拼搏，保持了国民经济快速稳定健康发展。市委、市政府提出“发展强工兴农兴市”。 发展。 初步核算，全年全市生产总值245.07亿元，按可比价格计算，比上年同期增长13.6%。 其中，第一产业增加值64.66亿元，增长6.8%； 第二产业增加值113.11亿元，增长21.5%。 第三产业增加值67.3亿元，增长7.6%。
●经济运行主要特点
一、从运行情况看，主要指标快速增长，经济总体继续高位平稳运行：
1）纵向比较：主要指标快速增长，呈现平稳加速发展态势。
与往年同期相比，主要指标增速保持近年来较好水平。 今年以来，全市经济保持快速增长。 全年全市生产总值增长13.6%，规模以上工业增长31%，地方财政一般预算收入同比增长24.6%，农民人均纯收入增长8.4%，均保持良好的水平； 社会消费品零售总额增长15。4%，城镇居民人均可支配收入增长10。7%，创近两年同期最好水平。
大部分指标呈现平稳发展的良好态势。 全市GDP增速从一季度的14.5%下降到上半年的14.3%，前三季度回落至12.7%，全年进一步回升至13.6%； 全社会规模以上工业和固定资产投资、社会消费品零售总额、城镇居民可支配收入等指标增长也呈现平稳发展态势。 尤为可喜的是，经济总体发展又快又稳，GDP增长波动较小。
2）横向比较：主要指标增速快于全省，全省21个市州排名有所落后。
工业：去年，xx市规模以上工业增速快于全省，增速由上半年快于全省的23.8个百分点缩小到8个百分点。比全年快了几个百分点。 跌至第8位。
投资：xx年全社会固定资产投资增速由上半年低于全省7个百分点变为低于全年15个百分点，其排名全省排名由第10位下降至第20位。
社会消费品零售总额：今年，XX市社会消费品零售总额增速快于全省，增速比全省回落2.6个百分点上半年全省增速比全年加快1.4个百分点。 第五名跌回第七名。
2、从增长方式看，产业基础相对稳定，需求拉动持续增强，经济增长协调性显着增强：
1）供给侧：农业总体发展平稳，工业持续快速增长，经济发展的产业基础较为坚实。
农业生产总体稳定。 Since last year, all parts of the city have the of the No. 1 of the and the No. 3 of the Party , to , and hard to the about by suis and bird flu. A was , and the . The city's total grain the year was 1.664 tons, an of 3.6%; the of oil crops was S7,000 tons, an of 1.7%; the total of meat was 433,000 tons, an of 9.9%, and the of milk was 117,000 tons. An of 29, 3%. The of live pigs sold in the year was 3.411 , an of 8.4%; the of dairy cows was 57,400, an of 22.3%.
is . Last year, to on a high . the year, the added value of above size was 75.98 yuan, an of 31%. State-owned, joint-stock and other types of grew , with rates of 45.2%, 32.7 and 7.5% . The value of new in the year was 3.629 yuan, an of 48.9%, and the value rate of new 15.4%, an of 1-3 over the year. The rate of the whole 's to GDP 68.7%, and it is still the main force of the that .
2) On the side: and are , the trade is good, and the for is :
is and . Since last year, the city's has , and the has to . In the whole year, the total sales of goods 7.773 yuan, an of 15.4%. The rural to be , with an of 14%, and the gap urban and rural from 6.3 in the same of the year to 4 .
grew . Last year, the city's high and went low, a . The in fixed of the whole in the whole year was 13.033 yuan, an of 15.2%. Among them, urban fixed asset was 11.185 yuan, an of 17.5%. Real by 11.11%, down 3.8%.
trade is high and low. Last year, the city's trade , and the was high and low. the year, the total and was 154 US , a of 26.6%. Among them, the was 124 US , an of 6.1%; the was 31 US , a of 67.3%.
3. From the of , the of has , have , and the has been :
and . the year, the city's local was 810.7 yuan, an of K 27.0%, of which local was 708 yuan, an of 24.6%. The main tax such as value-added tax, tax and tax have grown , 70% to the of local .
. the year, the index of above size was 160.96, an of 17.3 year-on-year. The total of the was 817 yuan, an of 47.3%.
. the year, the per of urban was 7360 yuan, an of 71/1 yuan, an of 10.7%. It is that the per net of will be 3,220 yuan, an of 250 yuan, an of 8.4%. At the end of , of urban and rural by 2.805 yuan over the of the year, an of 553 yuan over the same last year.
The to be . In terms of , the in the and has been . The and by 15.7% and 18.1% , and the rate was than that of the same of the year. In terms of , the of and and grew , with an of 8.0% and 1.9% , for 68.5% of the total , an of 21.4 year-on-year.
4. From the of the , are down, price are , and is :
eased. With the of a of macro by the state, the tight of coal and has eased. the year, the of the whole was 4.659 kwh, an of 16.3%; among them, was 3.908 kwh, an of 17.5%. The power has , and the of power cuts has . Coal , and the city's raw coal was 1.229 tons, an of 14.3%.
The rise in is down. the year, rose by an of 1.02%, down 1.2 year-on-year. Among them, food rose by 0.2%, down 4 , which is the main the rise of the price level. The of and raw rose by 3.9% and 4.3% , and the of high and low has .
The of is . First, non-state-owned grew . the year, non-state-owned by 22%, 21.4 than the rate of state-owned , for 72.2% of the total . , the of is good. The city's of was 183.96 US , an of 115%.
The above table shows that the high- and low- of the in XX City is on the basis of - , , , and . It the for rapid and sound . The trend good. 2.4.1.5
The of the in xx began in the third year of in the Qi (496), and was in the south of , . the (520-527), Zuo was , and was , and the was in the same city.
In the year of (548), was , , and .
In the year of the Wei (553), was to , which and Sijun, and the .
In the year of Ming of the Zhou (558), was , and Anle was newly . The Town, where the is , still to . In the first year of (572), was to . In the first year of (579), was to .
Sui three years (583) the and kept the state. In the year of Daye (606), was , and the state was moved to (now Town). Later was built as XX , and the was by , which is now of City.
In the first year of Tang Wude (618), XX was to . In the year, was from , with over , , , Nan'an () and , which to Road and . In the first year of (742), was and was . In the fifth year of (758), was and was , which to Road in .
In the first year of Song (976), was xx , which to Road . The state leads the 4 of xx, , and .
From Yuan to Yuan years (1277), to Road. years later, xx was and by the state. At the same time, was into .
In the ninth year of in the Ming (1376), Mei was Mei , which was under the of . In the year, and were into Mei , and was into . In the year, Mei was re- as , and it was under the xx Chief . xx was still by the state, 3 : , , and .
In the 2nd year of the of China, was and xx was , which to South Road. The year, it was to Road. From 17 to 18, the was . In 24 years, the of xx was set up, and the 's was set up in xx , with over 10 xx, , , , , , Dayi, , and .
After , in 1950, the xx area was set up, and the 's was set up as the seat of xx, which to the and 10 . On March 5, 1953, the xx area was , and xx was under the of the area. In 1959, , , and xx into one , xx . In 1962, the two the . In 1968, xx to area, and in 1985, it to city under the ( of area).
In 1997, the xx area was , and the xx was to be under the of the xx area.
In 2000, the XX of City was to .
2.4 2 of the of the
xx Town is in the of Erpo , , , and other and , and with , , and other towns in the . It is the , , , and in the of , and it is also the only way for the way to and other and . The is and the is . It is 18 away from the urban area of xx, 13 away from the xx of the , and 3 away from the of the . The third-level road leads to the towns, and the road rate of Li and Up to 95%, 70%.
Water in the town: There are two -sized and five small-scale , which to the area of , and Weir. There is one in the town, the power grid the whole town, and the power is .
xx town has a wide range of land of types, for a wide range and , rice, wheat, corn, rape, and other food and crops: , , , pears, , plums and other high- ; pigs, , sheep, , geese, ducks, , fish and other and : 20,000 mu of land and 2,000 mu of . At , the town has eight bases of high- rice and seed , fruit, pig and dairy , , , , , and : 's shale, stone, 's salt and other are in the town. 。
The of in the town is far away, and Moon Lake is far and wide. It is an holy place and , a large of and from and the area.
In years, xx town has made full use of the of rich local and to set up and . There are rice , silk , , , , fruit , and other . At , the town has 172 , 4 large-scale with an sales of more than 5 yuan. Hehui rice was rated as a "- and " by xx city. In 2003 and 2004, Silk was rated as a major by for two years. In 2002, xx town was as one of the city's 50 key towns by the party and . In 2004, the town's total value 305 yuan.
In May 2000, xx town was named as a pilot town for small town by the party and the . Now the area of the small town 1 . There are 12 new and old and . The small town has a of about 6,000 , 1,622 self- , and an of 110 yuan. The of the small town to 10 towns, where the and trade are , the are , and the is .
The town's and are . There are 1 city key high , 1 , 3 , 6 , 1 , and 6,000 in ; 1 ; There are 1 , 1 , and 30 -level ; the of and , , , , , , Bank, and rural are . Radio, , , , China and other cover the whole town. The folk are , the law and order are good, the is , and the live and work in peace and .
Three
3.1 of Park
3.1.1 The of
has been since the 1990s. is not only as a -based that to , but it is also an tool used by to . At , there are two most of : is an and , the of the to the of of local and ; 旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。
近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生括性功能。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉的新型产业--生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建"观光果同"或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建"水果世界"等等。
生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖"休闲农业"、"观赏农业"、"农村旅游"等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施丁，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅关注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到"人地共生"的旅游业与农业结合的理想模式。
3.1.2发展过程的阶段模式
观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表3.1）。
阶段是与特定的经济基础剌对应的，开发式的观光农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。例如"广东东莞的年丰山庄、珠海白藤湖的农民度假村，还有正在兴建的占地20公顷计划投资1.5亿元的高科技珠海现代农业公园以及太湖之滨占地3000亩预计投资6亿元的"未来农林大世界"等，部属此类的代表。
表3.1观光农业旅游发展的价段模式
阶段模式
发展阶段
旅游主题
主导者
市场
市场消费强度（交通除外）
自发式
甲期旅游萌芽阶段
不明确仅作为休闲调剂
自发形成的
① 供求荚系模糊
② 个人需求导
自主式
初期经营阶段
有一定主题和活动安排
中小型旅行社主动参与经营
①以短期赢利为目的②产品导向
90+30元/天/人
开发式
成熟的经营阶段
有明确的主题和系列活动策划
大型（旅游）集团开发和管理
①以长期投资收益为目的②项目投资导向
>120元/天/人
3.1.3分布上的地域模式
地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在不同地域空间上的表现，它反映了开发者的区位与市场策略。通过对我国现阶段不同地区观光农业旅游开发项目的对比，其主要的类型可归纳如下（见表3. 2）：
表3.2观光农业旅游开发的地域模式
模型
医位及目标市场
特征
form
例注
依托白然型
1)距大中城市20公里以外，但交通便利2)以多个大中城市为目标市场
1)基础条件较好，地貌类型齐全
1)基水保留原有农村各级组织
江西井冈山观光农业区
2)以独立完整的农业自然景观单元为依托
2)分散管理
湖北随州观光农业区
3)范围广阔6平方公里左右
3)接近原生自然
依托城市型
1)距大中城市10公里以内
1)借助一定的农业基础
1)独立封闭行政组织
苏州“未来农林大世界”
2)以一个大中城市为目标市场
2)主要通过人工构造农业景观，以某一大中城市为依托
2) 集中管理
珠海“现代农业公园”
3)范围较小2平方公里左右
3)更接近人工主题公园
3.1 4生态农业观光园的主要类型
生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：
1.观光农业园：在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔莱、赏花、采荼，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。
2.农业公园：按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园别外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、化卉区及活动区等。农业公园面积，因性质和功能而异，既有谜你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。
3.教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。
4.森林公园：是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当的位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。
5.民俗观光村：在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民间文化和地方风俗。如深圳的民俗文化村等。
3.1.5生态农业观光园的功能分区
生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区（见表3.3）：
1.观赏区：由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。
2.示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。
3.休闲体验区：由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。
4.产品区：由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。
表3.3观光农业园功能四分区方案
场所分区
占规划面积
构成系统
功能导向
例注
观赏区
50-60%
1)观赏型农田带、瓜果区2)珍稀动物饲养场
使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机
珠海蝴蝶公园、随州银杏公园
3)花卉茁圃
Area
15-25%
1)农业科技示范
以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识增长教益
东莞年丰山庄，桑基鱼塘
2)生态农业示范
3)科普示范范（配研修所）
休闲体验
10-15%
1)乡村民居
营造游客能深入其中的乡村空间，参与体验并实现精神交流
井冈山的农民客栈与公社食堂
2)乡村活动场所
产品领域
5-10%