现代休闲旅游农业园区总体布局完整规划方案报送审查
摘要： 1.现代休闲旅游农业园区总体布局总体规划和旅游休闲农场建设项目总体规划报送审查。 第 1 页，共 30 页 目录 1. 项目摘要。 6 项目名称。 六、项目建设单位及负责人。 6、项目技术支持单位及负责人。 六、规划编制单位及编制负责人。 6 项目施工现场。 六、项目总体建设目标。 6 投资和融资。 7 经济效益分析。 7、规划年度实施目标。 7 运行机制。 8 2. 项目区概况。 8 项目区方案及建设情况。 8 1、项目背景。 8 2、项目区建设现状。 8 自然资源概述。 9 三、项目区建设指导思想和目标。 10、项目区建设的指导思想和原则。 102. 1.规划的指导思想。 10 2.规划的基本原则。 10 3.项目区建设标准。 11 第 2 页，共 30 页 规划级别年份和目标。 11 1.规划水平年。 11 2.计划的具体目标。 12 4、项目区布局及功能。 12 项目职能划分及评估。 12 （二）项目区各功能区布局。 13 5、项目区建设主要内容及技术方案。 17 项目区建设内容。 17 1.有机蔬菜产区。
17 2.花卉果树苗木种植。 18 3.畜禽养殖区。 18 4. 水产养殖区。 19 5.农产品加工园区。 19 6.休闲观光区。 19 项目区生产技术方案。 21 1.有机械化蔬菜生产区3个。 21 2.花卉果树苗木种植。 21 3.畜禽养殖区。 22 4.水库养殖技术。 22、项目区建设方案技术评价。 22 1.结构合理性评价。 22 2.量表合理性评价。 23 第 3 页（共 303 页）。时机合理性评估。 23 六、组织领导和运行机制。 23 项目区的组织领导。 23、项目执行单位与技术支持单位的关系。 24 7. 投资估算和筹资。 24 总投资估算。 24个分投资成分。 24 1.有机蔬菜产区。 24 2.花卉果树苗木种植。 24 3.畜禽养殖区。 24 4. 水产养殖区。 25 5.农产品加工园区。 25 6. 4.休闲观光区。 25 8. 效益分析。 26 营业收入估计。 26 1.有机食品鸡。 26 2.绿色食品——蔬菜、水果。 26 3.花卉苗木。 26 4.休闲观光区。 27 5.农产品加工区。
27 社会效益和生态效益分析。 27 1、生态公园社会效益分析。 27 第4 页，共30 页 2. 生态效益分析。 28 九、实施总体规划的主要政策措施。 28 一、组织保障。 28 2. 技术支持。 29 3.政策支持。 29 10. 结论和建议。 29 第5页，共30页 1、项目概要 项目名称 湖北乐平镇现代农业园区建设实施方案 项目建设单位及负责人 5、项目区建设单位：xxxx农业有限公司 法定代表人：xxx 项目技术依托单位及负责人负责人 项目区技术依托单位：华中农业大学 法定代表人：XXX 规划单位及编制负责人 规划单位：华中农业大学园艺林业学院 编制负责人：XXX 项目建设地点 五峰土家族自治州乐平镇湖北省县项目总体建设目标是通过国内外先进农业种植技术与传统农业技术相结合，在项目区开展现代农业、设施农业、生态农业、有机农业的综合发展。 项目规划以蔬菜、花卉、果树、生态养殖为主。 XX将建成一个结构优化、功能完善、体制机制健全、具有引进、示范、推广、加工、流通等多种功能，具有良好经济效益、社会效益和环境效益的高标准农家旅游休闲农庄。灵活多变、产业竞争力强、特色鲜明、效益显着的高效生态农业和旅游休闲地产，成为丘陵地区生态农业的典范和现代高科技农业技术的辐射源，奠定了基础。发展现代生态农业模式和丘陵地区新型农业。 第6页 共30页的村庄建设提供了可复制的投资和筹资示范模式。 园区总投资资金采用“地方融资、社会融资”的融资方式。 具体融资方案为： 1、争取省市各级各类财政补贴2 3、区镇两级筹集资金 3、广泛吸引社会各类资金 4、积极争取政策性贷款支持 经济效益分析园区建成后，将通过各项配套基础设施建设，形成高标准、产业化的现代农业园区。 不仅具有显着的经济效益和社会效益，还具有良好的生态和环境效益。 项目建成后，正常年产值2230万元，总产量7台，成本1500万元，年利润730万元； 投资利润率为25%； 投资回收期7年。目标项目计划逐年实施。 拟采取分步滚动开发的方式。 建设第一年：XX年完成库区周边道路等基础设施建设，初步建成有机蔬菜、万只养鸡场、水库养鱼、农产品加工生态。 生态农业综合开发基地及配套设施已建成，更新了第一批果树，完成了有机蔬菜生产区建设。 旅游休闲农场建设已启动。 第二年：旅游休闲农庄建设已于XX年竣工，建有农家院儿童游乐场、垂钓区。 、附属建筑、素质教育区等设施建设； 进一步完善生态生态农业综合开发项目区建设； 形成生态生态农业综合开发区、花卉果苗种植区、旅游休闲区三区功能互补、联动的格局。 第7期 共30页。 第三年：XX年高科技技术化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、商业企业化和环境优化美化的目标全面实现。 项目区实行“*配套科技“以农为主业、辐射带动”*运行机制，主要实施宏观调控，提供相应的政策优惠，督促业主合法合理经营，做好项目开发实行企业化管理，实行计划经济模式*组织生产经营职能下放给公司，公司组织农民开展区域性、规模化商品经营按照市场经济规律进行生产，确保项目发挥效益，在运营模式上，采用企业主导基地、农户的产业化经营方式，实现小规模生产分散化，有效衔接以社会化规模化生产，实行区域布局、专业化生产、规模化经营 2、项目区概况 项目区方案及建设现状 1．
项目背景随着国民经济的发展，9、居民收入的增加，城乡居民休闲消费的需求增加。 休闲农业进入快速发展新阶段。 休闲农业符合经济发展规律，有市场需求，蕴藏着巨大的发展潜力。 、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是利国利民、多重效应的新兴产业。 2 项目区建设现状 1) 规划区现有土地利用统计表 目前使用面积/亩 区位比例 备注 第 8 页，共 30 页 山地公园东北部海拔最高灌木丛 1200 40% 135m 坡度 25度 园区道路、沟渠系统长期丧失 主要种植方式 1000 33% 为修复产业结构，园区西北部急需水田 600 20% 园区东南部旱地相对平坦园区 棉西瓜 “棉西瓜” 优化调整水深至5-8m 水量 200 710, % 主要种植于四巨型鱼库园区西南部，品质较好的水产养殖 2）规划区优势优势及问题规划区范围：有一定的水果、花卉种植基础； 交通便利，可达性强； 客源市场广阔。 主要问题：山地面积大，占总面积的40%，山地土壤贫瘠，森林覆盖面积小，植被覆盖度低（37.2%）； 林相单一，植被结构较为简单，群落稳定性不高； 现有植被景观布局不合理； 水体面积仅占总面积的7%，灌溉条件差； 景观碎片化，缺乏主导特色景观和旅游休闲场所； 第一产业比重较大，产业结构不合理。 自然资源概况 建设地点长乐坪镇位于宜昌市西南部，位于湖北省五峰土家族自治县中部，东与渔阳关镇接壤，西与五峰镇与湖南石门县接壤。南接省，北接长阳县。 是五峰进出的门户和走廊。 第 11 页和第 9 页（共 30 页） 第 325 页 省道穿过其边界。 交通便利 位于宜昌市以东125公里，距三峡大坝175公里，距三峡国际机场130公里。 国家4A级风景区柴布溪国家森林公园位于镇内。 每年接待游客约20万人次。 此外，还有白鹿梦石林、将军洞。 拥有双龙洞等旅游资源的长乐坪镇地处亚热带温暖湿润气候区，四季分明，冬冷夏凉。 垂直气候，年平均气温11℃。
三年平均降水量1715.2毫米。 相对湿度为86%。 具备发展农业生态科技园的气候条件和游客避暑的温度优势。 全镇有林地49万亩，森林覆盖率88%。 良好的生态环境使长乐坪成为著名的旅游休闲胜地。 三、项目区建设的指导思想和目标 项目区建设的指导思想和原则 1、规划的指导思想顺应时代潮流。 十二、中央和省、市政府关于全面建设小康社会大力发展农业产业化和区域经济转型的有关指示精神，将紧紧围绕彻底解决“三农”问题并坚持“*促、”政策支持、企业实体、市场运作、多元化投入”的发展思路，以“集中、集中、集中”的发展方向和“一个“乡镇、多园区、科技引领多元化经营示范”，立足发展生态农业，生产优质畜牧业。以禽肉、有机蔬菜、观赏苗木为主营业务，建立了一批现代化养殖基地。以区域布局、标准化生产、产业化经营、品牌化销售、市场化运作的农业模式，打造都市农业、加工农业、生态农业、高效农业的发展模式。 农民持续增收的新亮点是打造一批在全省具有标杆和引领作用的综合性特色现代农业园区2。规划基本原则诚信开放原则生态原则第10页共30条原则经济的参与原则 多样性原则