休闲农业、度假旅游没有“用地指标”？ 掌握这3个秘技，轻松解决！
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当您有休闲农业、乡村旅游的想法和理念时，是否会因为建设用地拿不到批、项目无法落地而苦恼？ 没有建设用地指标如何轻松解决土地问题？ 今天我就给大家分享3个小技巧，看看是否有用。
一、紧跟政策形势，巧用土地政策
休闲农业和乡村旅游最受关注的就是土地利用问题。 近年来，国家高度重视旅游业的发展。 去年还出台了专门针对旅游业发展的土地利用政策。 当地政府已经不再等待。 土地利用政策相当给力！
目前，如湖南郴州最多可划拨70亩休闲农业项目建设用地，湖南耒阳市最多可划拨总规模的5%，海南省可划拨10%至20%。商业用地等
预计类似的地方用地政策也将在全国范围内实施。
2、放弃传统建造方案，大胆采用新材料
目前的情况是，绝大多数旅游项目建设用地审批处于停滞状态，机遇不等人。 没有政策优惠和土地配额，项目建设如何按时进行？
尝试放弃钢筋混凝土建造的建筑，代之以其他不需要硬化土壤的建筑形式。 这是避免这个问题的最好办法，也是新一代旅游团喜爱的旅行体验之一。
帐篷
住在帐篷里乍一听起来有些低调，但后来却在业内大受欢迎，成为狂野奢华的代表。比如云南格拉丹帐篷酒店
由于平台是用木头升起的，搭建帐篷不涉及硬化土地的问题，因此不需要建设用地审批，因此是选择之一。
实际操作：设计像格拉丹酒店这样的帐篷，30平米以上的标准帐篷，参考价格在15万到20万之间
2. 木屋
木屋是景区和一些度假村最常用的建筑形式。 在钢、木材、混凝土三大建筑材料中，木材的综合性能最好，其好处是不可否认的。 国外（尤其是加拿大和美国）的住宅都是用木头建造的。 主。
国内越来越多的新建度假村选择山区，也逐渐意识到木屋的外观与自然更加和谐，造型也更加灵活，甚至像北京密云的树屋，都是直接建造的大树上，童话又有趣，这一切与土地无关。
实际操作：最好选择面积50平方米以下的度假村式木屋。 点状布局会给人更强的空间感。 参考价格15万到25万。
3.右室
房车露营地也是解决土地配额不足问题的途径之一。 这种形式新颖、高端。 不仅深受年轻人的喜爱，也适合四口之家以家庭为单位出行。
房车露营地的开发遵循国土资源部、旅游局2015年发布的最新《意见》，避免建设用地。 建议在营地规划中，将营地建设部分规划为“营地”区，尽可能减少建设用地。 范围。
实际操作：选择房车时，应该比较底盘配置，然后看看哪个售后维修保养服务站更丰富。 房车市场的参考价格为150万至300万。
3、用边缘思维实现全功能构建
对于想要投资且资金充足的人来说，选择帐篷、木屋、房车来解决土地配额问题是可行的。 如果你想用有限的资金来实现你的目标，你可以使用其他拼凑的方法来代替。
1.集装箱+废轮胎=“RV”
你可以用集装箱定制一个和房车一模一样的车身，收集同类型的废旧轮胎，组装成房车的外观。 内饰软装饰还根据车身形状定制了内饰功能，仍然可以通过部门验收。
实际操作：最好利用定制集装箱的屋顶来延伸空间，让游客有一个放松的地方。 一个配置很高的集装箱，家具电器齐全，参考价15万。
2. 巴士+绘画=风格主题“房车”
利用报废城市公交车，可以按照国际标准建造不同风格、主题的房车。 目前，山西太原风景区已做出成功案例，将“房车”带回景区，受到年轻人的喜爱。 同时也解决了建设用地问题。
3、水泥管+木材=水管房
制作几根半径为1米的大水泥管，用木头塑造形状并绑扎。 孩子们会觉得特别有趣。 图为北京绿色港湾农场实景图。 如果能通过北京的检查，当地政府肯定没问题。
总结：价格低并不意味着低，简单并不意味着过时。 我们现在追求的是产品的品质和体验。 如果贵意味着高端，那就去高端吧！ 低成本投入也能颠覆传统体验，获得口碑才是硬道理。 点击右上角红色字体，跟随阿斯兰，发现农业旅游新未来（休闲农业/民宿/营地/文旅）