好消息！ 栖霞山旅游度假区成功创建为江苏省级旅游度假区！ ！ ！
经过两年多的努力，2022年3月21日，江苏省人民政府正式同意在江苏省南京市建立栖霞山旅游度假区。 省级旅游度假区的成功创建，拉开了栖霞山新一轮建设发展的序幕。
一、“第一金陵明秀山”——栖霞山旅游度假区基本情况
江苏省南京市栖霞山旅游度假区规划总面积8.11平方公里。 四个边界分别为：东至规划的临江东路—观窑山北路—临江南路，南至312国道及栖霞山国家生态红线边界，西至红枫街—广亭路—九香河路线，北至至长江（具体由边界点坐标控制）。
▲江苏省南京市栖霞山旅游度假区规划范围图
作为国家AAAA级旅游景区，栖霞山素有“六朝胜景”之称，有“一栖霞山，半部金陵史”的美誉。 自明代以来，就有“秋栖霞”之说，“栖霞丹凤”为新金陵四十景之一。 随着长江经济带建设、长三角一体化发展的战略对接，宁、镇、扬城市一体化的推进，栖霞山板块集“山水、城市、 “和林”，迎来了最好的发展机遇。 未来，我们将以景观生态为依托，以栖霞山文化为特色，以休闲度假为支撑，强调人文、生态、低碳、智慧、创新的建设理念，着力推动资源资产整合，完善生态景观，建设配套项目，打造以文化体验、休闲养生、主题娱乐、滨江度假为主要功能的旅游度假区。
2、高标准规划引导
栖霞山旅游度假区是我院（南京中路必德旅游规划设计院）持续服务的优质度假区创建项目。 我院于2019年12月启动《南京栖霞山文化休闲旅游度假区总体规划（2020-2030年）》（以下简称《规划》）编制工作。2020年3月27日，区政府组织省、市、A区专家组成的评审委员会审议通过了《规划》。
▲《规划》封面
▲评审会现场
规划提出：在新时代文旅融合、高质量发展的背景下，依托度假村良好的区位条件、生态环境和人文背景，秉承“山水度假村·文化”的主题和休闲”，围绕“文旅共生、产城融合、山水相连、旅居共享、内外融合”理念，打造中心城市山水文化度假区南京。
在上层规划的基础上，形成了“一核、两带、八区”的空间结构，栖霞山文化体验核心、九乡河景观休闲带、滨江活力风光带、光亭积极开发文化广场、古镇。 非遗主题街、华侨城欢乐谷、邮轮母港、龙山主题酒店区、何家山益阳小镇等八大功能区，积极培育文旅消费新热点，提升健康养生、休闲娱乐水平以栖霞山旅游度假区为龙头，整合区域内的花树、八卦洲等文化旅游板块，带动栖霞区全域发展。旅游，建设美丽栖霞，创造美好生活。
▲规划空间结构图
▲规划总平面布置图
3、全程咨询指导
在两年的创建服务期间，课题组先后编制了《南京栖霞山文化休闲旅游度假区省级旅游度假区创建实施方案》、《南京栖霞山文化休闲旅游度假区创建省级旅游度假区检查整改任务清单》。 《栖霞山旅游度假区创建》、《南京栖霞山文化休闲旅游度假区》《文化休闲旅游度假区景点/设施说明》《南京栖霞山文化休闲旅游度假区设立省级旅游度假区申报材料》（含台账部分《 《申请报告》、《强制性指标说明》、《资源环境与度假产品综合评价说明》、《等级综合评价说明》），以及各部门申报度假村索取材料、创建过程报告材料、多轮评审整改报告、度假村创建范围合规审查请示、度假村用地说明及其他各类情况说明材料等。
▲账本材质盖
2021年6月25日，省文化和旅游厅会同省发展改革委、自然资源厅、生态环境厅等相关部门进行现场调查验收。 从那时起到发牌为止，我们的研究团队继续与度假村合作，进一步向上述部门提供解释和说明材料，并对最终结果进行修改和完善。 在创建过程中，团队始终把高质量、高标准作为服务要求，提供2小时随叫随到的服务，并现场协调解决度假村创建过程中遇到的问题。 困难和问题，秉承文旅融合理念，强调文化自信，为栖霞山旅游度假区创建提供专业咨询和指导。
▲创建研究会议场地
4、整改效果展示
栖霞山旅游度假区坚持“生态保护先行、动静结合、交通结构合理、城景互动一体化、度假产业集聚、严格空间控制、空间适度留出”的布局理念，不断完善打造独具特色的文化旅游产品、旅游线路和基础配套设施。
●目前区内交通网络日趋便捷
周边有312国道、栖霞山大桥（长江四桥）、栖霞大道等快速路，以及正在建设的地铁六号线和规划的四号线北线。
二期将对红枫路、湛树路、江南路、湖厂河路、水泥厂路、启民北路等度假区内部道路进行改造升级。 天游路穿越沪宁城际铁路工程即将竣工。 距栖霞山风景区3公里，可到达地铁4号线仙林湖站、地铁2号线景天路站。红枫新城将与仙林大学城相连。
▲齐云山房
●基础设施全面升级
栖霞山风景区修复林业数万平方米，种植红叶树种1万余株，地被草花近万平方米，新增旅游面积1000余平方米步道已经建成。
景区内12座旅游厕所按标准化标准改造，安装各类照明灯具1700余只，铺设管道8000米。
龙山设施改造基本完成，虎山设施改造也在紧锣密鼓实施。
完成景区5G基站、红枫路智能公交站、智能停车场收费系统建设。
实施16个区域雨污分流修复工程，改造新宏丰路沿线老旧小区，新增多个“袖珍公园”项目，新建五福家园农贸市场，进一步解决民生问题。
建成面积1000多平方米的度假村综合服务中心，新增自行车租赁点2个，新增桌椅、垃圾桶等设施200余个。 不断提升施工品质，提升游玩体验。
▲秋栖霞红枫艺术节——夜枫音乐会
●文化旅游产品不断丰富
栖霞山风景区游览体验不断丰富。 2021年第21届“秋栖霞”红枫艺术节将继续打造夜枫音乐会、亲子户外定向比赛、亲子游学、摄影节、汉服巡游等系列活动。 作为文化旅游活动，红枫节的最佳观赏期已连续四次被央视新闻报道。
▲秋季栖霞红枫艺术节汉服巡游
华侨城欢乐谷、水上乐园以“动感、时尚、激情”为特色，与景区形成“一动一静、动静互惠”的组合体验。
▲华侨城欢乐谷
建设区内以非物质文化遗产和创意为特色的栖霞古镇，总建筑面积约65276平方米，体现宁镇民居风格。 从非遗文创、文化休闲、特色餐饮、精品民宿四类业态出发，通过文化场景打造、景点山水联动、精准消费，呈现涵盖主题展览、文创产品、非遗、休闲。 历史文化区。
▲栖霞古镇
打造禅宗文化和养生体验的气云山房、品茗体验的陆羽茶馆、半亭中草药文化展示园、工业遗产项目打造的魏涧山艺术博物馆、高端民俗风情的天街民宿也在这里。 在规划和实施中。
▲鲁豫茶社
5. 前景
未来，栖霞山旅游度假区将按照国家旅游度假区的要求，高标准建设，深入贯彻新发展理念，坚持生态优先、绿色发展，进一步加强文化与旅游融合，重点丰富休闲度假产品，加快提升住宿设施品质。 不断完善旅游公共服务体系，努力打造长江国际黄金旅游带和江苏省重要的旅游休闲度假目的地，为推动高质量建设美丽江苏作出积极贡献。
撰文：李谦 中洲文旅