休闲农业市场没有问题，但为什么这么难成功呢？ 这就是原因！
这是中国首席休闲农业教学平台，由谭在宏休闲农业服务团队创办。 主要展示休闲农业专家的最新研究成果，为新农民提供国家政策、基础理论、实际应用、规划设计、盈利模式、营销推广、生产技术、案例分析等培训服务。
介绍
很多投资者在投资前都非常清楚休闲农业、乡村旅游的市场需求和发展前景，但实际操作总是与自己的想象相去甚远。 目前，全国各地休闲农业、乡村旅游的一些成功案例始终只是案例研究，难以复制。 为什么？
休闲农业新业态是经济发展到一定程度的必然产物。 随着工业化的发展和城市人口的不断增加，大量城市居民有钱有闲，想回到农村放松一下。 市场需求推动了休闲农业和乡村旅游的快速发展。 因此，不少投资者纷纷投资休闲农业行业，但为何现实与想象总是有很大差距？ 目前休闲农业很难成功，原因有很多，但最核心的重要因素是什么？
我们认为，休闲农业难以成功的主要问题是项目运营难度。 核心问题在于“资源整合”工作环节。 休闲农业和乡村旅游要求投资者具备超越当前所有农业产业发展所需运营能力的“资源整合”运营能力，不整合资源的休闲农业和乡村旅游项目是不可能成功的。
那么，休闲农业需要“整合”哪些资源呢？
1、整合土地资源
先说一个案例：有一位房地产老板看准了北京萧区的农村民宿市场。 他进行了消费市场调研、项目投资回报分析等，是可行的。 他找到了一个位置好、经济相对落后的村子，打算把它改造成民宿，并出售房屋使用权。 当时，村民们看到有人投资开发，非常高兴，很快就把44栋闲置危房全部转让给房地产商，投资商出资改造。
但项目建成后，却很少有人来租或买！ 后来我发现原因是，要建造这种乡村民宿，光有房子是不够的。 它还需要配备土地。 没有土地，城市人就不会长期住在乡村民宿里。 后来我又向村里要了一块地。 村民说一万块钱我一亩地也不租。 因此，如果没有土地资源整合和配套运营，仅靠地产思维的项目是很难成功的。
2、整合人力资源
房地产老板终于拿到了高价土地，但问题又来了。 一些消费者花200万买下房屋使用权后，虽然有时住乡村民宿，但一年住在那里的时间还不到五分之一。 我还住在城里。 房屋空置、土地荒芜的现象依然如故。
这不可能。 想要盈利就得运营，但目前休闲农业及乡村旅游项目市场还没有专门的运营团队。 房地产所有者仍然必须组织自己的运营。 如何利用空置房屋，发展土地生产经营服务，如何吸引游客来这里旅游。 这些对于房地产开发商来说都是跨界的。 这不仅从未有人做过，而且很难在任何地方找到任何人。 虽然需要的人不多，但专业门类却非常复杂。 我们需要懂企业管理、农业生产技术、休闲农业创意的人，还有导游、餐饮、客房、营销等，如何招人、培养人、留住人的工作比做真正的复杂得多房地产，整合人力资源的难度可想而知。
3、整合金融资源
休闲农业所需的资金肯定比农业生产大得多。 你如何获得资金？ 在城市里创业相对容易找到资金，但为休闲农业和乡村旅游筹集资金对新农民来说是一个巨大的挑战。
除了农行贷款难度大之外，众所周知，想要筹集资金还有其他渠道：BOT融资，即寻找合作伙伴； PPP融资，申请政府参与项目的部分公共设施投资； 股份制融资，包括股改、独立融资、互助等6种策略：联保小股融资、混合融资模式、上市融资、员工持股融资和优先股策略。
这些融资方式、渠道、成本，对于投资休闲农业、乡村旅游的业主来说是非常困难的。 如果你在城市里创业，如果项目好的话，可以申请专业机构或者团队的支持，目前你是在做休闲农业。 农业乡村旅游的老板几乎没有专门的融资团队，但资金支持是项目的必要条件。 要真正打造自己的休闲农业和乡村旅游项目，本质上取决于投资者或休闲农业管理者。 内功和能力。
4、整合产业资源
农业是发展休闲农业的基础产业。 实践证明，农业产业做得好的休闲农业、乡村旅游项目大多是盈利的，反之亦然。
产业资源整合应重点从三个方面确定休闲农业产业主题的发展方向。 一是整合当地“三品一标产业”（指生态产品、绿色产品、有机产品和地理标志产品）； 二是整合当地特色农业资源产业； 三是整合当地农业规模生产产业，特别是“一标”。 “一村一品”、“一乡一品”特色产业等。
在产业资源整合上，目的是实现休闲农业和乡村旅游项目生产、生态、生活的有机融合，一、二、三产业的有机融合发展。 但如何将它们结合起来呢？ 如何整合？ 这不仅仅是简单的结合，想要实现有机的、非对抗性的联系也是非常困难的。 此外，很多专业服务团队和机构目前还没有成功的经验和深入的研究。 因此，休闲农业与乡村旅游产业资源的整合基本上还是依靠投资者自身的探索和总结。
5、整合政府资源
休闲农业和乡村旅游的发展离不开政府的支持和支持。 在休闲农业和乡村旅游生产经营过程中，要积极整合政府资源，农业、旅游、发改委、林业、扶贫办等政府相关部门要提供土地、农业补贴等资金、项目支持、信贷资金、媒体宣传、社会保障等方面，为促进休闲农业和乡村旅游经营活动顺利开展提供有力支持。
近年来，国家和各级政府高度重视休闲农业发展并持续给予大力支持。 中央一号文件连续三年提到发展休闲农业和乡村旅游。 各级、各部门、各方面支持和鼓励休闲农业的政策陆续出台。 包括贴息贷款、无息贷款、扶持资金、先建后补、以奖代补等，可以说资金多、支持力度大。
政策虽好，但要落实到每一个休闲农业和乡村旅游项目中，还需要项目方去争取。 首先，老板要到对的部门； 二是不同部门的项目资金补贴差异较大。 例如：贫困村的乡村旅游建设项目只能向扶贫办、旅游局申请贫困村旅游扶贫资金支持。 因此，充分了解当地政府的扶持政策也是休闲农业和乡村旅游的必修课。 但目前很多投资者只注重感受，不关心利润和政策。 不了解、不学习、不问、不邀请行业专家的后果可想而知。
因此，在做休闲农业和乡村旅游项目时，我建议投资者选择与了解休闲农业和乡村旅游的团队和机构合作，并做好前期咨询和研究。 比如，如果与谭在宏的休闲农业服务团队（工作室）合作，至少可以少走弯路。 如果有深入的合作，比如前期的规划设计、后期的运营指导、生产技术服务、资金申报等，一定会收获颇丰。 满的。
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