谁想定居在北京？快速出来！ 70万元人民币定居在北京朗胡（Longhu）长城的原始70年居住地
长城是北京Miyun县 Town的源头来源。它在朗胡（）有20年的别墅成就，并且在大城市的脚下睡觉。
古比水上小镇彼此相邻，展现了世界遗产的长期度假卷轴，收集了所有的“长城”和25个风景景点。北京朗胡（ ），并使用建筑名称来捕捉中国景观和点缀，“十个别墅是一个”！
优点：
1。靠近国际旅游胜地：古比水镇，环境良好。
2。底面积比1.05，绿色速率30％，低密度宜居项目。
3。价格很低。
4。便利的运输，高速铁路金山站， 和 Road的出口。
5。资本回报率很高，金沙林（），西塔（）长城和古贝水镇（Gubei Water Town）。
旅游房地产的力量觉醒
朗胡（）长城的评论
（基准案例）
作为北部和南双子座房地产的“武洪”和“古贝水镇”，该行业被认为是基准。在古老的水镇古贝（Gubei）中嵌入的珍珠 - “ ·”（以下是称为“长城的原始作品”），该行业也越来越多地学习。
一方面，该行业对Great Wall 的惊人销售业绩感到惊讶。
根据大城市披露的官方数字，2015年，长城出售了近1,000辆。 2016年3月，销售额超过每月1亿元人民币；四月份，在音乐节的第二天，大城市每天售出25台单元。
统计数据显示，在25笔交易中，首次访问的交易率为60％-70％。正在晋升的团体 - 单户的班汗维拉扬兴大楼已被顾客偷走了多个回合。
另一方面，尽管旅游房地产行业蓬勃发展，但北部很少有成功的案例。
无论是武洪（），是一个古老的水镇扬特兹河（ River）南部的古城镇，是一个古老的城镇，还是一个非常民族风格的古城镇，还是Boao Town，这是一个由商业会议主导的美丽天堂，它们都散布在南部。北部Pats开发人员可以使用很少的人来学习和复制。大墙元祖可以为该行业贡献积极的能量吗？如果是这样，可以从中学到什么经验？
1起源
长期以来，房地产的土地收购是大城市的来源，最初是“偶然的”。
打开地图和绿色区域是 国际休闲度假村。
东部是沃林河谷，这是一个以沃林山为核心的休闲度假胜地，主要包括山和水健康卡。
向西走的是 Xiang ，该山谷将草药花园用作示范区。
中央部分是核心地区古岛水镇（大城市）国际休闲度假胜地。长城位于中央部分核心区域的古贝水镇村，拥有灵性。
为什么最终被Long For购买了如此出色的情节？
事实证明，古比水镇的最初投资高达46亿元。为了平衡现金流量，中国青年旅行服务共同获得了房地产。然后，朗胡（）的房地产命名为精神土地长城。
在北部，很少有成功的旅行和度假产品。长期以来，房地产以前很少参与旅游和度假房地产，很难说它的业务前景是100％确定的。
因此，有三组数据决定了该项目的生命和死亡，一个是客户流量，第二个是平均客户价格，第三个是总收入中的酒店收入。
实际上，这三组数据也与Gubei Water Town项目的生与死有关。此外，这三组数据也与财务逻辑有关。
数据来自同一家上市公司，中国青年旅行服务公司，该服务拥有众多的旅游和度假产品，Gubei Water Town是“ Model”的复制品。从某种意义上说，大墙是Gubei Water Town的超级客房辅助设施。
让我们首先看一下中国青年旅行社2015年年度报告中的最新数据。
2015年，古比水镇（Gubei Water Town）正式开放，该小镇全年获得147万游客，同比增长50.85％。截至报告期结束时，风景区有956间客房（2家五星级标准酒店，6家小型精品酒店和400多家寄宿家庭）。
尚未公布古比水镇的商业潜力？让我们参考武洪风景秀丽的地方，这也是中国青年旅馆的领导下。
2015年，风景区全年共享79.534亿游客，不包括WU村。风景区有1,770间客房。
与全年武洪收到的游客累计相比，古贝水镇不到后者的1/4，而风景秀丽的地区的房间只有后者的一半。使游客更加痛苦的原因是，在Gubei Water Town Small Hotel的房间必须提前几周。如果我们遵循房地产开发的逻辑，则来自古岛水镇的147万游客是潜在的游客，而酒店房间的供应非常不足，这是大城市的机会。
可以说，大城市的潜在需求正在被古比水镇迅速增长的客户群呈指数增大。但是，从潜在客户到访问客户再到签约客户，机会也可能意味着客户的搅拌率很高。
2种模式
项目的热门销售可能是偶然的，而持续的热门销售不可避免，我们称之为“模型”。
如果我们将大壁源提高到该模式，我们可以找到三个关键字。
首先，现场选择是“绝对稀缺”。
旅行和度假产品必须首先拥有流行产品。如何大规模吸引客户需要绝对稀缺的资源格局。
为了揭示长城持续热门销售的奥秘，我们必须从项目名称开始。 房地产首先将该产品的名称固定在“大墙”一词上。这背后有什么奥秘？
众所周知，北京有两个超级无敌的旅游王牌，一个是禁忌的城市，另一个是长城。
特别是关于长城，有三个最著名的地方，一个是巨大的长城，第二个是长城，第三个是大墙。
但是，就市场份额而言，大城市的乘客流量占90％以上。严重的长城几乎已成为北京长城的代名词。
大城市市场的绝对位置取决于三个方面：
首先，运输优势是15年前开业的 。
第二个是景观集群的优势。
第三个是著名的13个坟墓，位于北京市中心和风景区域之间的运输线上。
另一方面，长城和长城一直很孤单，在风景秀中没有优势。
那些占领长城的人将赢得世界。 大城市的市场份额的兴起始于以上两个方面。
首先，在2009年底，北京-高速公路开放了交通。这意味着，从北京到长城的时间从最初的三个小时缩短到大约一个半小时，而长城的交通优势开始变得不那么明显。
其次，古贝水镇风景秀丽的景点出现了。古贝水镇（Gubei Water Town）在世界文化遗产的长城中建立了辅助角色。它与长城一起，在北京形成了另一个罕见的风景斑点集群。同时，Gubei Water Town得到了大城市的支持，并拥有独特的 Lake 。
根据官方数字，在旅游峰值期间，平均每日接待量可以达到80,000，高峰超过100,000。如果长城转移了10％的客户来源，那么每日的平均乘客流量将接近10,000。
根据市场的最新独立第三方统计数据，古比水镇在单个客户的消费能力方面超过了武洪。
根据该票设计的路线，如果您想参观大城市，则必须首先进入Gubei Water Town。大城市的来源恰好位于古贝镇的村。因此，古比水镇已成为超级宝库。
Long为以其景观创造而闻名的房地产，自然会关注宝藏锅超级赚钱能力的核心资源，并专注于长城最佳保存部分-大城市。产品围绕大城市的最佳观看效果。
古岛水镇最先进的酒店称为 Tower，新推出的房地产的单户别墅集团被命名为“ Tower”，所有这些都是为了创建一个现象级的宝库。扬兴塔的东部，西部和南侧没有障碍物。只需按窗户，看到山脉和河流，包括靠近您的Sima Tai大城市。
Tower：鸟类的眼景
长城人元的地理优势和产品建造能力反过来又增强了游客拥有大墙的稀缺资源，从而产生了超强的场景感：在夜晚或在露台或庭院上行走，在夜晚和明亮的夜晚，春天和春天的夜晚，一波无处不在的夜晚，从众多的范围内，距离大范围的范围是众多的范围。
第二个是填充。
通过对大型旅游和度假产品的分析，大壁实际上进行了Gubei Water Town的支持室。从房地产开发的角度来看，古贝水镇是长城的超级高质量的辅助设施。例如，就基础设施而言，以新建造的地下管道走廊为例，其宽度高达2.2×2米，这在整个北京都是独一无二的。
因此，长城和Gubei Water Town在功能方面相互补充，并且相互补充。
在古比水镇，中国青年旅行服务收集了有利的资源，以高高的战斗和一场战斗。它将为游客带来最终的体验；它将具有强大的品牌和声誉；它还将推动区域工业发展，并成为企业有效复制和扩展的模板。
但是就财务指标而言，中国青年旅行服务也是务实的。
一方面，与票务收入相比，它更多地关注了住宿和娱乐等复杂业务格式的运作。这是因为无论游客的增长速度有多快，这只是一种表面现象，而后者的增长率对财务报表都有明显的贡献。
另一方面，客户来源结构的变化趋势更值得关注，其重要性甚至超过了当前的客户流量和单位价格本身。
如何做这两个点？实际上，这是一篇有关如何建立“夜经济”的文章，也是一个主要行业主题，可以创建24小时的冬眠期，每年24小时24小时。
今天，这两个点已经成为现实，去过古岛水镇的游客有更多的发言权。
如果基于“ 车型”的Gubei Water Town在北京的大多数郊区休闲旅游项目中介绍了问题和瓶颈，那么由大城市代表的微观脱离产品也可以解决当前行业中的问题和瓶颈。
但是，Gubei Water Town和Great Wall 的新问题随之而来。
游客的投诉揭示了古贝水镇的真正尴尬：在节期间，去Gubei Water Town参加700元的一阶寄宿家庭是不合理的。
由于古海水小镇（Gubei Water Town）的夜生活和夜生活，游客向相关管理部门抱怨，因为他们无法预订酒店。起初，中东青年旅馆的平均客户价格太低了。 “多雨的土地是潮湿的，人们的繁荣，但没有财富”，不仅没有出现，而且由于客房的供应能力不足而感到遗憾。
游客太多了，风景秀丽的地区的承载能力还不够，而且酒店无法预订，因此游客的经历正在下降。大城市起源的价值实际上是一个风景秀丽的客房，已经开始突出显示。
与游客的类型相匹配，与传统酒店房间的单人室设计不同，大墙的起源是根据游客中家庭团体游览的新状况推出了套房设计。该区域主要超过80平方米，自由区可以达到100平方米。礼品区部分仅构成观看中的黄金场景区域。
长城的产品专业补充使得将来的财产监护权更容易获得超额回报。
第三是产品强度。
在房地产的长远内，原始系列是产品线的珠宝。 Real 使用其在Gubei Water Town的顶级产品线，这是出乎意料的。
因此，我们看到了 Villa产品的发行，大规模的仪式意义，围绕景观资源设计的拥有意义以及巧妙的作品，例如门，斑块，斑块窗帘，臀部屋顶等。开发人员：
当然，大墙起源与过去的相同类型的产品也不同。以建筑风格为例，长城既不来自传统的托斯卡纳，A-Deco和Yihe系列，也不是中国风格或新的中国风格，而是从大自然和人类和自然的统一中创造了一种新的学习风格。
但是就总价而言，大城市的平均价格不同。其中隐藏了哪些秘密？
作为长途旅游和度假产品的开拓者，大墙提出了造血功能的自我循环理论，即控制总的住房支付总额，涵盖每月付款，使客户的短期租金和长期资产欣赏受益。这是最简单的常识，但这是许多旅行和度假产品经常违反的常见错误。
最初的意图是创建一个以低总价格共享经济的模型，但客户的行动远远超出了房地产的预测。
大多数签约客户的心态是：“我只有四到五百万，我可以分享任何东西，只要自己保留好事。”
根据统计数据，这三种人是主体，是大墙的主要客户群。
一位是艺术家，用于工作室使用；
第二个是金钱和故意的类型。兄弟是富有的，当他遇到好事时，他会接受。