旅游度假区发展的思考——以石家庄西部长清为例

西部长庆旅游度假区位于河北省石家庄鹿泉市西南部，距石家庄20公里。 是鹿泉市引进的大型项目。 项目总面积约10平方公里，预计投资超过100亿元，规划建设工期8年。 2010年，绿薇文旅受河北长清实业集团委托，承担了长清西部旅游度假区的规划、规划、设计工作。 在绿道文旅“文化驱动、旅游引领、多元发展、可持续利用”的核心理念指导下，通过文化、旅游、农业融合，多元化创新的发展模式，西部长青旅游度假村赢得了业界的赞誉和荣誉。 已建成鹿泉旅游度假龙头项目。 未来，整个景区将成为树木茂密、云荫蔽日、客游林中、楼建林中、人居林中、鸟语花香的世外桃源很香。 西部长青将成为河北乃至华北地区体育休闲旅游目的地和知名品牌。

一、项目概况

项目所在地四面环山，属山间盆地。 以具有数百年历史的石寨为景观核心，包含金蟾山、树轮石、懒泉、观音寺等众多旅游资源。 旅游业发展条件良好。 但建设之初也面临着交通相对拥堵、周边客流有限、旅游资源档次低、人气不高等问题。 如何吸引人气、打造品牌，创造多重社会效益、生态效益、经济效益，是该项目需要突破的难点。

2、项目核心开发思路

经过深入的现场考察和走访，项目组认为，在项目自然景观不具备突出优势的现实条件下，应通过文化挖掘和包装来增强项目场地的核心吸引力。 绿尾文旅在深入分析当地古村落、历史、民间艺术、民俗风情等文化元素的基础上，提出以红石文化为基础，以旅游休闲为特色，以商务度假为重点，面向华北地区，面向全国，项目场地将建设成为集会议展览、生态休闲、主题游乐、民俗体验时尚运动、温泉养生、农业休闲、大型演出为一体的综合性山地度假胜地。 通过轰动一时的休闲度假精品旅游项目，完善石家庄旅游产品结构，提高旅游知名度，提高旅游水平，实现旅游管理的良性循环。

3、总体布局

整个度假区主要由商务度假和旅游休闲两大功能板块组成，呈东西向分布。 从度假村主入口向西直达综合接待服务区，主题公园、滑雪小镇等旅游相关项目自北向南呈带状分布； 旅游休闲板块西侧为商务度假板块，包括红石国际酒店、高尔夫练习场、度假公寓、运动休闲绿地等项目。 商务度假和旅游休闲板块通过道路、红石湖等设施和景点形成独立布局。 商务度假有更好的隐私。

4、产品体系

在项目的具体开发过程中，项目组根据旅游资源分布和资源特点，结合旅游区整体发展定位，经过缜密的研究和思考，为西部长青旅游度假区设计了一系列可操作的方案。 。 关键产品。

综合接待服务区承载旅游集散、文化展示、休闲观光、购物、餐饮、住宿、大型演出等功能。 按功能可分为入口印象区、红石村、旅游集散区三部分。 主要产品有时光隧道、生态停车场、桃花源、红石文化村（民宿客栈、石头村记忆）、休闲商业街（特色商店、民俗餐厅、休闲茶吧）、游客中心、大型浪漫广场、海滨休闲屋（月月亭、月月台、荷月楼、水月亭）、红石世家等

梦幻主题游乐区产品包括时代乐园、拓展营、石窟艺术长廊、观光索道等，其中时代乐园是梦幻主题游乐区的核心产品。 以石头文化为公园主题，以石头的年代为线，串联起整个公园游览线。 整个乐园分为颠覆宇宙（元古代区）、海洋重生（古生代区）、恐龙乐园（中生代区）、奇幻之旅（新生代区）四个区域，游乐设备的包装形式和景观形式分别为：根据不同地质时代的主要特点进行设计，让游客尽享欢乐时光。 同时还可以了解地质时代的环境状况和生活状况。

山地运动体验区集冰雪娱乐、运动休闲、拓展培训、旅游购物等功能于一体，结合有利地形，打造滑雪小镇。 通过冬、夏季运动项目的设置，可以有效解决旅游的季节性问题。 主要产品包括冰雪大世界（含室外滑雪场、室内滑雪场、室内冰壶馆、室内滑冰场）、布拉格商业街、雪屋村、户外运动中心（网球场、滑草场、乒乓球） ， ETC。

山地观光体验区以森林养生、观光休闲、拓展训练、特色餐饮、军事体验、科普教育为功能定位。 利用东部连绵起伏的山脉，大规模培育效果良好的景观植被，形成不同季节的山地景观。 同时，利用区域内战备洞、柳树沟等旅游资源，结合细分市场特点，打造以长寿、惊险、神秘为主题的户外健身旅游产品，形成特色鲜明的“户外健身旅游产品”。云顶森林公园”。 主要产品有森林小火车、黑暗体验（备战洞）、长寿馆、天禄营、红石烽火台、观景台等。

民俗文化休闲区主要结合拆迁后的村庄社区建设进行。 集新农村建设、民俗文化、生态农业、农耕体验、农家娱乐等项目于一体。 在丰富旅游内容的同时，还可以盘活农村经济，为农民解决问题。 解决就业问题，促进新农村发展。 主要产品有民俗文化街、欢乐农场、农家乐花园、四季水果店等。

高端商务度假村主要面向商务人士和养生度假者。 集会议、居住、运动、保健、康复等功能于一体。 以白金五星级酒店——红石酒店和高尔夫球场为核心产品，以养生公寓、度假公寓为重点产品，高尔夫俱乐部、高尔夫练习场、小球俱乐部、体检康复中心、葡萄酒庄园是辅助产品。

五、项目进展情况

2013年底，冰雪小镇一期、留仙谷、颐和观光园、明清古镇、西山镇、金山商务区、五星级酒店、体育中心、区内外引水、山隧道、山前及景区主干道、给排水工程以及景区绿化已全部竣工并对外开放。 目前，西部长青旅游度假区是一个拥有20多个大型主题游乐项目的旅游度假区。 里面有很多景点。 园区项目以开放游览+部分项目单独收费的形式运营，开发满足不同层次消费群体的体验。 项目旨在满足中、高端、低端消费群体，最大限度扩大消费群体。

由于规划设计合理、运营可操作性强，西部长青旅游度假区2016年至2018年连续三年荣获“河北省十大旅游投资项目”、西部长青滑雪场荣获“河北省十大旅游投资项目”、 “2017年度十大冬季旅游项目”，成为北方地区少有的四季热门的旅游目的地之一，投资者纷纷计划加大投资力度。

综合来看，西部长青旅游度假区不仅可以改善石家庄旅游产品结构，增加旅游人气，提升旅游档次，实现旅游运营的良性循环； 它还可以帮助改善城市生态环境，提升城市形象，并为当地提供就业机会。 功在眼前，利在千秋。