走进田园综合体成功案例——成都多莉农场

以创新的方式解决它

农业增效、农民增收、绿化农村问题

中共中央一号文件提出，实施乡村振兴战略，必须按照产业繁荣、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，农业是一个有前途的产业，农民是一个有吸引力的职业。 让乡村成为人民安居乐业的美好家园。

在推进乡村振兴战略过程中，产业繁荣是重点，生态宜居是关键，乡村文明文明是保障，有效治理是基础，富裕生活是基础。

“田园综合体”被写入中央一号文件，作为新农村产业发展的亮点举措。 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区于一体的特色小镇乡村综合发展模式。 城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构性改革和新兴产业发展，结合农村产权制度改革，实现农村现代化、新型城镇化、社会全面发展的可持续模式和中国的经济发展。

现阶段，传统农业产业园区的发展思路已不再适应新形势下产业升级、协调发展的要求。 迫切需要用创新方法解决农业增效、农民增收、农村绿化提升等问题。 田园情结就是一个对比。 最好的创新模式之一。 多莉农场位于成都市郫县白云村，是一个可行的田园综合体模式。

经过三年建设，成都多利农场作为农村集体经营性建设用地入市改革试点、省市重点农业产业化项目正式开业。 是目前成都市规模最大、水平最高的产业集成体。 发展乡村田园综合体和有机城镇。

【成都多莉农场】

据介绍，成都多莉农场由上海多莉全资子公司“多莉（成都）农业发展有限公司”投资建设，于2013年落户郫都区红光镇。国际乡村旅游度假目的地多里有机小镇在郫都区红光镇、三道沿镇等6个村规划建设。

规划总投资150亿元，规划总面积约2万亩，辖区内集体建设用地约2900亩，新农村社区建设用地约1000亩，建设用地约1000亩。特色小镇和家庭农场约1900亩，规划建设52万平方米米乡新社区、63万平方米家庭农场和1万亩有机生态农业示范基地，辐射带动5万亩有机生态农业发展周边地区的农业。

多莉农场成功的秘诀是什么？

1、产村融合，三业互动

首批示范农场和有机生活体验馆对外开放

成都多利农场项目负责人张同贵表示，农场结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力，以市场需求为导向，以质量效益为核心，绿色发展以农民增收为根本，以农民增收为目的，遵循“特色”、“差异化”、“高端化、品牌化”理念，凸显“公民农场”、“乡村创客”、“梦想乐园”主题”，激活都市农业的多产业价值、娱乐价值、聚居价值，打造集农业休闲、健康文化、生产生活生态于一体的乡村田园综合体，实现六大产业链增值和“宜业、宜游、宜居”的都市有机农业小镇，形成产村融合、三业互动、城乡协调。 综合示范效应。

目前已完成投资5.2亿元，实施新农村社区建设8.1万平方米。 截至今年6月底，可容纳600余户1800人； 建成600亩有机生态农业示范区、12000平方米温室及分拣设施包装中心； 依法取得农村集体商业建设用地128.3亩使用权，开工建设4个集团度假酒店、家庭农场。 首批示范农场和有机生活体验馆已正式对外开放。 游客可以前来体验田园风光、有机蔬菜种植、乡村酒店等特色旅游。

2.保险资金进入农业农村

探索解决“三农”问题的新途径

我们了解到，成都多莉农场项目也为现代农业项目融资和发展开辟了新渠道。 2016年，中国平安投资控股多利农场，依托保险资金“资金大、成本低、周期长”的优势，有效解决了“投资大、周期长、回报慢”的问题在都市现代农业方面。

多利农场已成为“平安美好生活”的主要载体，依托平安140万销售团队和7000万高端客户资源，拓展新的销售链条和营销网络体系。 2016年销售额首次突破5亿元，2017年销售额将突破100亿元。

三、农村集体经营性建设用地入市改革