乡村旅游健康养生旅游项目规划方案PPT课件.ppt 60页

重点项目规划体现山水情怀的新旅游主义、回归田园旅游的新养生主义，结合场地资源条件，整合服务中心、山间栈道、瀑布、阿婆田营地等，配套配套绿化根据现有规划主题人工林地和野生价值林地为生态健康旅游建设提供​​原生态和当地营地场地。 规划的农田根据农业园区进行主题化和文化包装，形成动感十足的农业旅游产品线，使整个园区集休闲、养生于一体。 利用亚坡田自然养生环境优势，对养生服务和养生旅游产品进行一体化规划，建设先进的养生布观景平台和沿途溪流、池塘社区，并进行组织和文化包装，打造完整的文化主题和生态休闲。 提供安全健康的食品及产品线，从源头成为悦贝康绿色健康的典范。 保持第一品牌和产品标杆。 休闲养生旅游产品线。 特色支持。 重点项目规划思路：综合娱乐体验区——建设旅游依托项目基地水道，连接北江客流，引进乡村旅游、农业体验、养生旅游、亲子娱乐等旅游度假功能，并予以补充完善区域旅游格局中的北江生态文化旅游产品线。 结合项目基地交通区位和资源条件，提前启动生态旅游、农业旅游功能打造。 通过生态+农业+有机农产品的产业联动设置，逐步带动整个项目的健康养生功能复合发展，向大健康旅游产业迈进。 。 A1 A3 A5 A7 服务中心 一二级观赏农林儿童水上乐园 白水寨瀑布 娘娘潭游乐平台 A2 A4 A6 A8 游乐湖 欢乐农场 养生栈道 西滩生态谷建设体系 A9 A10 阿婆田 天上田园营地 重点项目规划思路：农林观光游憩区——绿化依托项目基地现有林业资源和野果林资源，布局分片农（林）园作为特色体验和特色观光游憩区。

结合引进中草药种植项目，打造“草药空中森林”，支持中药花卉种植，打造“天然香薰保健”保健品，实现中药材协调复合发展。生态农业产业和保健功能产业。 绿化改善环境 B1 主题农林基地 B3 亲子采摘区 B2 农林健康步道 B4 农林休息区 B5 农林康养场所 B6 重点农林文化植入项目规划思路：农林文化体验区-营地场依托项目基地现有农田资源。 分体农（林）园布局为农耕亲子体验区和农耕文化科普区。 打造“农耕体验+田园生活”产品线，支撑健康养生产品体系； 打造“农家租赁+农产品易货市场”，建立旅游互动和养生保健饮食文化的基础，实现农业旅游与养生保健功能生活文化娱乐的结合发展。 营地场改善环境 C1 菜园 C2 水果长廊休息区 C3 茶园 C5 农田租赁区 C4 农产品易货市场 C6 农耕文化植入重点项目规划思路：健康养生文化体验区——乐阳扶持项目基地生态环境，打造养生体验型旅游度假区，配套建设养生特色接待中心、养生步道、禅修亭（养生场所：森林、农业林、药用林）、草本空气森林、天然香薰保健。 园林、生态茶园等设施。 以有机食品+野生食品+新鲜药用食品为原料，设计独特的健康养生饮食方案； 配备野药（山苍子、土茯苓）足疗、药浴、香薰、针灸、艾灸等养生休闲产品，打造粤北最具活力的地方特色康养基地。

森林冥想游乐设施、设施齐全 D1 D3 D5 D7、养生步道、草药、空气、森林养生、食疗方案、养生文化植入、D2 D4 D6 D8、养生活动、景观场地、天然香薰养生园、传统中式医药保健技术服务、养生保健、宜居地产、天然香薰养生。 第五部分养生文化体验区运营——市场定位与运营推广？ 市场洞察力？ 市场定位？ 运营推广 市场洞察 乡村旅游逐渐成为主流，“逆城市化”趋势显现。 乡村旅游是指乡村民俗文化为其核心内涵。 它是以乡村农耕、休闲体验为载体，以城镇居民为对象的休闲旅游形式。 乡村旅游已成为国内旅游的重要组成部分，其收入占比有望持续快速增长。 数据显示，2015年，全国休闲农业和乡村旅游接待游客超过22亿人次，营业收入超过4400亿元，占国内旅游收入的12.83%； 2016年营收突破5700亿元，占比14.42%。 数据来源：智研咨询发布的《2017-2022年中国在线亲子旅游行业分析及未来前景预测报告》。 市场洞察：亲近自然、放松心情是主要动机。 数据显示，31%的游客出于亲近自然的动机参与。 在乡村旅游方面，25%的游客参与乡村旅游的目的是放松身心。 这种现象与近年来城市环境恶化、生活节奏加快有关。

数据来源：智研咨询发布的《2017-2022年中国在线亲子旅游行业分析及未来前景预测报告》。 市场洞察：多人结伴出行最为常见，年龄分布相对均衡。 多人一起安排乡村旅游活动是最常见的。 中国旅游研究院的调查显示，63%的乡村游客结伴出游为3-5人，而单独出游的比例很低，仅为8%。 乡村旅游者的年龄分布相对均衡。 其中，31-40岁游客占比最大，约占30.53%，其次是41-50岁游客，约占28.49%。 可见，乡村旅游产品对各年龄段人群具有较强的吸引力，拥有充足的潜在客群。 数据来源：智研咨询市场洞察发布的《2017-2022年中国在线亲子旅游行业分析及未来前景预测报告》 自驾是乡村游客的主要出行方式！ 自驾是乡村游客最主要的交通方式。 高达68%的游客自驾前往乡村目的地，公共交通占比不足20%。 由于农村公共交通相对落后的现状，预计自驾将在相当长的时间内仍然是农村地区最方便、快捷的出行方式。 数据来源：智研咨询发布的《2017-2022年中国在线亲子旅游行业分析及未来前景预测报告》第五部分运营——市场定位与运营推广？ 市场洞察力？ 市场定位？ 运营推广第五部分运营——市场定位和运营推广？ 市场洞察力？ 市场定位？ 运营与推广。 第五部分 运营——市场定位和运营推广？ 市场洞察力？ 市场定位？ 运营与推广。 第五部分 运营——市场定位和运营推广？ 市场洞察力？ 市场定位？ 运营推广市场定位。 从区域交通状况来看，亚坡田未来的市场构成：亚坡田·白水村？ 随着交通的不断完善，亚坡田乃至整个英德地区有可能吸引都市圈的深度消费者； 环境 珠三角周末度假圈？ 现有珠三角、港澳台等主要旅游客源区与长三角周边三个都市圈的联系，将进一步扩大旅游客源区范围； 500公里汽车旅游度假圈、1000公里1小时短途飞行旅游度假圈？ 京港澳高速、广乐高速、汕昆高速三大交通网络将更加紧密地连接英国和德国旅游市场。 具有生态优势、人文优势、功能特色的鸭坡田·白水村有望成为旅游目的地。 热门目的地。

市场定位 自驾旅游市场将是亚婆田未来的主要特色市场 市场概况 出行方式 未来展望 截至2016年底，全国机动车保有量达2.9亿辆，其中汽车1.94亿辆，机动车驾驶人3.6亿人。 汽车驾驶员数量超过3.1亿。 私家车保有量达1.46亿辆，平均每百户家庭拥有汽车36辆。 到2020年，私家车保有量将达到2亿辆。 一般自驾游、租车游、家庭游、房车、旅行拖车，旅游市场容量巨大，未来前景广阔，带来的好处是显而易见的。 市场定位 客源 市场定位——国内重点市场 广州、深圳、珠海等珠三角地区重要城市自驾、养生旅游市场……拓展港澳台市场“返乡”家乡”旅游群体、自驾、自助游和养生体验需求群体……其他市场是长三角地区重要的城市市场，如长沙、武汉、南昌……主要需求是特色养生体验市场定位及客源市场定位——著名景区周边国际重点市场的重要分流市场。 韶关丹霞山、聚龙湾温泉、千年瑶寨等，国际市场分流、拓展。 珠三角重要城市的国际客源市场分流至其他市场。 其他国际市场，主要需求是特色文化和医疗保健体验。 第五部分 运营——市场定位和运营推广？ 市场洞察力？ 市场定位？ 运营提升 运营提升 旅游产品定位 构建“1-4-5”旅游度假产品体系，打造粤北养生度假核心内涵，贯穿5大系列产品，突出5个方面 旅游体验得到升华核心内涵：粤北乡村旅游养生度假品牌从单一的“生态观光”视角向复合型的“多元度假体验”转变。 四大系列产品展示综合游憩体验、农林休闲体验、养生养生文化体验。 乡村文化体验5重在旅游体验升华？ 食物？ 营养？ 情绪？ 学习？ 旅游运营及推广营销策略大纲？ 品牌营销策略突出与北江生态文化旅游线联合营销，树立健康养生旅游鲜明形象和差异化，提高产品知名度。

？ 重点突破策略：针对儿童、青年、中年、老年、家庭旅游市场、自驾游市场等制定不同的营销方案，全方位、多渠道吸引重点客源市场。 ？ 节日营销策略以“节、会、展、演、赛”五大宣传促销活动为基础，利用和引发消费者的节日消费心理和行为，推出一系列有关产品和品牌的营销活动。 ？ 线上营销策略以互联网为载体，进行重点宣传推广，推出一系列线上旅游促销活动，快速获得知名度、传播影响力。 智慧旅游建设的运营与推广智慧旅游建设是未来的发展趋势，项目智慧旅游建设应注重手机应用的开发。 Wifi热点建设及手机微信服务号申请——建立“芽婆田·白水村健康文化乡村旅游”微信服务号供游客关注，为游客提供餐饮娱乐消费指导、自助导航、自助游、以及电子门票等智慧旅游服务。 电子触摸屏建设——提高该旅游项目触摸屏安装覆盖率，力争覆盖大部分接待设施、重要景点、游客集散中心。 丰富触摸屏的信息内容，增加信息量，提高信息的准确性和及时性。 高调的战略布局+务实的落实精神，合力打造粤北乡村康养旅游第一品牌，旅游+农业+康养+文化创意产业融合的标杆！ 高调的战略布局+务实的落实精神，合力打造粤北乡村康养旅游第一品牌，旅游+农业+康养+文化创意产业融合的标杆！ 高调的战略布局+务实的落实精神，合力打造粤北乡村康养旅游第一品牌，旅游+农业+康养+文化创意产业融合的标杆！ 高调的战略布局+务实的落实精神，合力打造粤北乡村康养旅游第一品牌，旅游+农业+康养+文化创意产业融合的标杆！ 崖坡田白水村自然生态旅游度假村-品牌战略规划计划2020/6/8？ 阿坡田白水村旅游项目位于英德市李溪镇。 风景独特，尚未完全开发，原生态得到保护。 实在是太好了，是商业时代不可多得的旅游休闲胜地。

？ 沿途田园风光尽收眼底，风景秀丽，溪流飞瀑，大小形状各异。 清晨和傍晚，青山云雾缭绕。 沿着栈道逆流而上，清泉逆流而上，瀑布挂在山前。 ？ 目前拥有“白水村天然瀑布”、“雅坡田”、野溪池“娘娘湖”三大核心卖点景观； 瀑布落差巨大，极具观赏价值。 雅坡场地理地貌特殊，极具文化发掘价值，娘娘滩是整个景区特色野溪野潭的典型代表。 ？ 景区目前正处于试运营阶段，运营条件良好，在游客中享有较高声誉。 在珠三角自驾游及旅游跟团市场具有一定的知名度、传播力和美誉度。 ？ 景区特色：集瀑布观赏、溪流休闲、登山探险、露营露营、农林亲子、农家乐餐饮体验于一体。 项目概述 总体定位本案例需要解决的关键问题，结合成功案例差异化开发，联​​动开发解决景区旅游功能配置，打造适合资源背景特色开发的产品 1 2 3 4 寻找差异 - 审视项目基础条件并发挥优势 - 项目开发 寻找驱动因素所在 - 项目开发战略定位与实施 - 重点项目规划与实施 5 运营 - 市场定位、运营与推广 第一部分：寻找差异 -项目基础条件审核 1. 基础资源条件 2. 基础土地条件 3. 区位交通条件 4. 政策机遇、条件、用地条件： 景区周边有可利用开发的农田、山林地，并为农业旅游产品预留规划空间。

土地利用类型基本为林地和部分耕地梯田。 湖泊：景区入口处的内湖资源，清理整治空间大，是本项目的一大优势。 交通条件 芽婆田·白水寨风景区距英德市高铁站38公里，高铁直达广州南站仅需36分钟。 京港澳高速、广乐高速、广连高速三大交通网连接英德至德国。 交通便捷舒适，区位旅游交通优势明显！ 本案的政策机遇 根据清远市政府城乡规划局近日发布的《清远市特色旅游小镇总体规划——预审公告》，清远地区拟建设28个特色旅游小镇。短期至2020年，远期至2030年。重点建设四类特色旅游小镇： 生态休闲型 历史文化型 民族民俗型 特色产业型 政策机遇 广东省特色小镇创建计划 建设30-50个2017年将建成100个左右 2020年还有50-70个差距 第二部分是顺势而为——项目发展驱动因素？ 清远大区域旅游宏观发展动力何在？ 英德小区域旅游发展规划驱动力 从清远旅游发展的政策体系中寻找亚坡田·白水村的未来机遇。 天时、地利、人和前瞻性的国家政策，提升清远对外形象，围绕珠三角经济圈、广州后花园、生态资源城市清远英德特色小镇、文化旅游、乡村旅游、农业旅游……全国清远区域名片粤北自然旅游生态英德疏离的旅游版块形象与周边景区异质旅游区亚坡田·白水村项目开发品质不同，使其与周边景区疏离，营造出一种具有地方特色的标杆产品。 国家大力推广特色小镇、文化旅游、农业旅游，清远的对外形象和区域名片，给崖坡田未来的发展带来了前所未有的机遇。 从英德旅游发展规划来看，芽婆田的发展策略是同质竞争？ 创造优势互补？ 和谐而不同的发展策略 家居级特色小企业 小镇的定位和资源特点决定了未来政府对周边项目的配置和支持方向。 亚坡田的发展需要连江口镇、连江口特色小镇、里西镇、亚坡田·白水村 亚坡田风景区位于北江生态文化旅游片区？ 毗邻连江口县。 从英德旅游发展规划看崖坡田的发展战略，崖坡田·白水村主动融入北江生态文化旅游板块，主动避开周边旅游景点和北江生态文化景点。 竞争、开发、塑造景区差异化，有效补充英德旅游市场和北江生态文化旅游板块，为区域旅游竞争优势做出自己的贡献。

优势互补、不同发展战略方案？ 旅游升级、产业融合，以农业资源、生态资源、背景文化为基础融合发展，补充旅游配套功能，完善旅游产品体系，推动旅游+农业、旅游+康养、旅游的深度有机融合+文化创意实现产业融合发展新格局。 ？ 资源探索、经验丰富、差异化发展。 有效利用现有资源和环境禀赋的独特优势，主题化、特色化、多元化建设亚坡田·白水村，提供充足的体验，实现旅游由初级休闲观光向体验度假转变，旅游业正在向综合健康产业转型。 实现与周边景区借力发展、错位发展。 ？ 保护生态，深挖文化，以保护生态环境为核心前提，以适度合理开发为手段，挖掘项目当地人文文化遗产，实现可持续发展品牌建设和可持续发展。 ？ 项目带动、农民参与、精准扶贫。 通过该项目的建设实施，带动人员、资金、信息流向当地流动，以产业精准扶贫的形式，通过多元化模式引导周边农民参与项目建设和发展缓解。 带动当地农民发展致富。 第三部分：定位——项目开发的战略定位。 从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区的发展案例看亚坡田未来的发展模式和定位。 从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区的发展案例看亚坡田未来的发展模式和定位。 坡田未来发展模式：五朵金花休闲观光农业区景区营造乡村氛围项目概况：“五朵金花”三圣乡旅游区是由6个行政村组成的乡村旅游风景区。 以“农家乐”、“欢乐梅林”、“蒋家菜田”、“东丽菊园”、“荷塘月色”为主题打造的休闲观光农业区，现已成为国内著名的休闲旅游娱乐胜地和国外。 和国家5A级风景旅游区。

发展模式：以乡村休闲为主题，根据各村不同产业基地，打造不同特色的休闲业态和功能配套设施，将乡村旅游与农业休闲旅游、古镇旅游、节庆活动有机结合起来。 业态设置：以农家乐、乡村酒店、国家农业旅游示范区、旅游古镇等为主体的乡村旅游开发业态。 案例概要：1、借助当地浓厚的“休闲文化”，开展吃农家菜、尝农家饭、住农家乐、干农活、玩农家乐、买农特产品等活动，吸引群众，带动带动旅游消费； 2、品牌经营，以花卉、景区为主题，打造“五朵金花”旅游功能，形成“一村一品”差异化旅游品牌。 从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区的发展案例看亚坡田未来的发展模式。 成都保利石象湖休闲度假节庆活动项目概况：保利石象湖项目位于成雅高速86公里处，国家级生态示范区、4A级旅游景区——成都市浦江县，因湖区古刹石象寺而得名。 发展定位：集花卉旅游、商业小镇、水上运动休闲、森林露营、品质开发、生态农业旅游、生态茶园旅游、佛教文化、中华文化、禅宗文化于一体，并与妙音湖等高端酒店融合度假酒店集群 休闲旅游度假区的复合型旅游度假综合体。 业态设置：PGA级体育公园、马术俱乐部、游艇俱乐部、精品度假酒店群、大型花卉公园、欧式度假小镇及度假别墅群、原始森林露营区等。

案例概要： 1、生态景观环境、旅游设施均强调景观营造，精心营造旅游度假氛围。 2、全面的旅游项目设置，满足不同客户群体的需求。 3、多种经营模式结合，旅游景点聚集人气，休闲度假产品扩大收入。 从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区的发展案例看雅柏田未来的发展模式。 英国伊甸园主题尖端科技项目概况：位于英格兰西南部康沃尔郡圣奥斯特尔附近的废弃粘土矿区。 它由4座相连的圆顶形建筑组成。 整体外观就像一个蜂窝状的巨大球体。 它被世人誉为：“吹泡泡的建筑”、“世界第八大奇迹”。 自2001年向公众开放以来，已接待了超过900万游客。 开发模式：圣路易斯丘陵地区废弃荒地创意开发具有环保理念、主题特色、神奇体验、前沿科技。 旅游产品：三大旅游产品体系，即体验型（话剧、研讨会、艺术展、园艺论坛、音乐节、儿童节目等）、观赏型（两个温室、三个展厅等、上千种植物）、教育型类（每年一月、九月为不同年龄段的学生提供生态环境教育服务） 经营设置：特色餐厅、参观体验活动、生态教育中心、生态康养等 案例概要：极具创意的理念，打造互动体验植物科普馆和科普教育基地的经验。

从国内外著名乡村旅游+农业旅游景区的发展案例看雅柏田未来的发展模式。 日本水上町乡村公园一村一品项目概况：日本水上町的“工匠之乡”有“娃娃屋”、“面具”、“竹屋”、“竹屋”等近30个传统手工艺作坊。 “竹编屋”和“陶屋”。 它的旅游理念吸引了来自日本各地的数千名工匠举家迁往这里。 每年有45万名游客前来参观、体验“工匠之乡”。 发展模式：以“一村一品”特色旅游产业为发展模式，以“乡村公园”为发展理念，以传统特色手工艺品为卖点，进行产业开发和整体营销。 旅游产品：乡村风光​​观光游、乡村生活体验游、温泉养生度假游、传统工艺体验游。 经营设置：特色餐厅、传统手工艺体验活动、水果采摘品尝体验活动、温泉中心等。 案例概要：以传统手工艺为卖点，进行产业开发和整体营销，提供现场教学和生产体验产品，大力发展特色体验旅游，取得巨大成功。 案例启示二、案例参考案例名称五朵金花休闲观光农业区发展主题农业旅游、生态休闲案例关键词1、农业产业与乡村旅游有机融合。 2.嵌入文化以增强内涵并开展节日活动以建立品牌。

3.创建围绕主题具有不同特征的业务格式。 1.景观创造，强调创造旅游和度假氛围； Poly Lake Eco-，高端休闲度假2.在旅游景点中广受欢迎，并通过休闲度假产品扩大收入； 3.建立多元化且复杂的旅游项目，满足旅游和休闲度假等各个团体需求的功能，并增加游客的住宿时间。 1.植物和花教育基础英国伊甸园乡村植物科学园2.儿童科学普及3.令人惊讶的建筑形式1.农业公园的发展概念。 日本镇农村旅游，特殊体验旅游2，一种开发模式，其中包括一个村庄，一个产品，工业开发和整体营销。 3.专注于独特的主题并创造完整的旅行和度假体验。 结论与创新1.休闲农业和农村旅游业的发展已经形成了各种成熟的模型系统，可以直接引用。 结论2.休闲和观光农业正在迅速上升，但它是可复制的，面临巨大的均匀竞争。 3.旅游业和休闲产业连锁店太短，产品消费量是季节性的，不能有效地转化为稳定的收入。 4.旅游业的形式正在从观光到深入的体验，从单一的业务形式变为综合发展。 摆脱了单一旅游发展的想法，采用跨越发展和综合发展，有机地结合了生态农业，休闲旅游，健康和老年护理，使用上一个阶段作为后期的重要发展路面，以及后一个阶段是上一个阶段。 工业升级分阶段的方向将减少连续投资的压力，培养稳定的收入基础，并形成一个合理而完整的工业系统。

工业部门生态农业产业休闲农业和农村旅游业老年护理和卫生行业发展阶段阶段行业以及景观培养的受欢迎程度和消费收集粘性产品开发的引入旅游功能的介绍是基于该项目的背景和环境条件，与该项目的背景相结合我们认为，上述相关政策，围绕协作以及国内外相同类型的资源领域的发展方向，我们相信：秘密休闲综合综合综合综合综合体和休闲旅游业的整体定位和功能定位以市场为导向，依靠项目地点的优势和文化资源和生态资源，将旅游发展计划作为补充旅游形式，改善旅游业功能并增强旅游能力的机会，以创建一个乡村休闲，驱动着的旅游业，通过生态健康和保健，并以不同的主题作为其内涵。 这是一个健康度假村农业休闲公园，它整合了健康，健康，生态观光和农业经验等功能。 整体定位图像定位·村生态旅游，广东北部天堂般的花园是广东北部开发目标最美丽的农村健康度假胜地著名的健康度假村老年护理和健康消费市场中风景秀丽的地区高端团体的前景“ 2014年中国高净值个人的卫生保健白皮书”由Hurun 发布工作日，最担心健康问题，并且对旅行和度假最感兴趣。 “中国白领健康报告”表明，由于工作压力很大，城市环境污染，不规则的生活和其他原因，中国主流城市中有76％的白领工人处于较低的状态。 他们对健康的健康生活方式有着强烈的渴望，即放松身心并接近自然。

老年人口希望身体和心理健康，而欠健康的人口希望重返自然。 在接下来的五年中，中国的老年护理和健康市场将以超过10％的速度增长，超过日本，成为仅次于美国的世界第二大市场。 整合旅游业以发展老年护理和保健行业已成为升级和发展传统旅游业的新方法。 根据“中国农村旅游业发展指数报告”的数据，37300万1.73亿1.73亿1.73亿1.77亿1.77亿年7700万年龄过渡期1982 1982年老化的加速期1999年老化高速时期2030年的市场前景休闲农业和农村旅游市场。 2018年，中国的休闲农业和农村旅游业有超过22亿访客，营业收入超过4400亿元人民币，驱使3,300万农民变得富有，并成为连接主要，中学和第三级工业的枢纽行业。 专家预测，农村旅游业将来将是中国整个旅游业增长最快的领域之一，在2025年将达到近30亿人口。预计农村旅游业将成为一个巨大的市场，并拥有数万亿美元的收入。 优势和劣势分析优势和潜在机会？ 发展趋势和政策环境的优势随着城市化，衰老和收入增长带来的消费变化，该国已开始将旅游业和老年护理和健康行业的发展纳入国家战略发展。 资金，税收问题和挑战？ 周围地区的旅游产品竞争在该地区有丰富的旅游产品。 该项目如何在市场上脱颖而出，并根据其自己的资源收集，土地使用和其他政策支持来促进旅游服务消费和健康的老年护理消费。