殊途同归，休闲产业发展成为城乡一体化发展关键

2021中国休闲度假大会圆桌对话现场

近年来，随着互联网技术的普及和人们生活水平的提高，无论是城市还是乡村都离不开人们对美好生活的向往。发展休闲度假已成为大众生活的必需。在2021中国休闲度假大会主题为“城市休闲与乡村振兴”的圆桌论坛上，北京第二外国语学院旅游科学学院副院长、教授陆宁作为主持人开场问题：“没有农村的城市真的能让生活变得更好吗？”

参与讨论的有北京联合大学特聘教授、《旅游学报》执行主编张凌云，成都融创文旅城总经理、四川大学客座教授李明地，中景信总经理助理方岩旅游投资发展集团有限公司、莫干山国际旅游度假区管委会党工委委员、副主任沉耀腾等嘉宾探讨休闲度假产业现状及未来趋势从自己的角度思考农村和城市的发展。尽管意见冲突激烈，但在场嘉宾均认为，发展休闲已成为拉动内需、拉动消费、提高国民生活质量的大势所趋。

“乡愁”是联结城乡融合发展的“金钥匙”

社会在不断发展，城市化和工业化也在同步发展。如何让城市更好发展，也是大家一直在努力的目标。除了对城市建设和城市美感的要求外，人们对生活品质和精神层面的需求也在不断提高。。当城市病越来越盛行，人们的需求无法得到满足时，下乡成为城市人的必然选择。但当传统的乡村气息在世界范围内普遍丧失时，城市人还能在乡村找到乡愁吗？

对此，张凌云的观点是，“怀旧”是一个非常个人化、个性化的问题。如今，怀旧指的是对童年的记忆。每个人的“怀旧”或个性化记忆都很难分享。但为什么要提到怀旧呢？他认为更多的是指共同记忆和集体记忆。这种共同的记忆、集体的记忆，是因为随着工业化、城市化和时代的发展，童年时期农村生活的许多美好场景已经找不到了。

因此，在结构层面上，“乡村”恰恰是满足这种平衡的关键，满足城市群体对过去的回忆，或者说是一种从工业文明到农业社会的回望，一种精神寄托。工业化虽然提高了生活质量，提高了效率，但也失去了很多乐趣。从这个意义上讲，成为发展旅游和乡村休闲的契机，满足都市人过快日子、过几天慢生活的需求。需要说明的是，在这里“过几天”或者暂住，是一种体验前世生活的场景消费。

对于在城市出生长大的人，或者向往城市生活的人来说，利用城市作为载体来满足他们的休闲生活需求也是非常重要的。对于致力于城市综合体建设的李明迪来说，他更多地思考的是如何让融创文旅城更贴近城市综合体项目较多的成都这座城市。

李明迪表示，一方面，从消费升级和消费场景来看，休闲旅游的方式有很多。近年来，随着工业化的进程，休闲已经达到了一定的高度。另一方面，根据第七次人口普查数据，成都现有人口2093万。这是时代的需要。如何抓住城市休闲的发展机遇是一个巨大的挑战。回到成都融创文旅城项目，建设乃至规划时首先考虑的就是差异化。成都已拥有众多知名旅游景点和项目。融创文旅城如何吸引和留住客人是主要考虑的问题。已经提出了两点。一是区位因素。这是318国道进入西藏的必经之路。该项目不仅融合了现代文化，还结合了藏族文化。

此外，结合气候特点和年轻人、亲子的需求，并配合冬奥会引发的冰雪旅游热潮，融创在这里建设了全球最大的滑雪场。这也是留住游客努力的一部分。在这件事上付出足够的努力。在配套酒店建设方面，我们还结合当地的气候和文化特色，建设主题酒店和休闲酒店，以及熊猫主题民宿和我们自己的阿里IP。将此结合起来，打造一个全方位、全天候、全方位服务的连锁度假区。

振兴乡村旅游，实现更好发展，离不开企业的助力

景区历来都是靠山吃饭、看天吃饭。由于景区大多位于山村，景区开发企业也在助力乡村振兴，用旅游带动当地发展。方岩表示，中晶鑫一直在努力做这件事。例如，白石山风景区2010年接待游客数万人次，年收入约32万。建成后，2015年景区游客量突破100万人次，收入达到1.5亿。由于景区的开发，当地村庄的年轻人纷纷返回家乡，参与当地的商业经营，包括餐饮、农家乐、轻交通等。

来源白石山风景区公众号

另外，去年疫情期间，因国家政策导致所有景区关闭，后来由于防火原因，河北景区持续关闭了一段时间。村民们不满，主动向县里上访，要求景区开放。这也意味着，景区如今已成为村民的主要生计来源。如果景区因为任何原因不开放，老百姓比谁都着急。因此，真正实现了景区与村庄的融合，因为两者的根本利益是捆绑在一起的。

莫干山风景区以裸露谷为起点，以杨家乐为起点，将在2021年成为国家级旅游度假区，民宿在其中起到了非常重要的推动作用。一方面位于江浙沪旅游源区，另一方面位于江浙沪旅游源区。一方面有政策因素。

对此，沉耀腾主要谈了四点。第一，生态第一。莫干山从2000年前后开始实施生态小镇建设，特别是2005年德清县政府在莫干山地区率先实施生态小镇规划，经过几年的补偿机制得到保障，到2007年，海洋公园出现，引领莫干山地区生态小镇建设。生态度假产业的发展较晚。

二是人才振兴。人才振兴也是乡村振兴的关键和核心。没有人才，就没有活力。莫干山主要依靠人才来推动其发展进程。其中有一些是自发进来的外籍人才，比如裸心谷创始人高天成、司徒富等；另一部分主要是回乡创业人才，他们也在加强培训，比如管家培训学校、民俗学院等，以及回乡创业人才的设立。创业组织为返乡青年提供一些服务，鼓励青年回乡创业。

三是改革创新。近年来，莫干山在发展过程中也尝试了很多创新和改革。比如，2010年前后，莫干山民宿地方标准的制定，让民宿在发展之初就变得规范、合法、有序。这些道路也保证了未来的健康可持续发展，其中包括目前正在全国试点推广的裸谷现货土地供应。这些改革或试点，有效解决了旅游业发展过程中面临的土地约束。可以说，这些创新改革对旅游业的发展起到了事半功倍的作用。

四是建设投资。近年来，无论是德清县政府、莫干山镇政府还是度假村都投入了大量资金，但我认为最关键的是在发展阶段要准确把握国家对乡村旅游和“三农”的重点。。除了夯实基础外，莫干山还积极争取举办全国省市现场会，基础设施逐年完善。

此外，方岩还谈到了乡村建设投资的问题，主要包括四个方面：从外部看，一是政策风险的不确定性。比如，现在国家高度重视精神文明建设和生态红线划定。没有必要拖延。客观上对旅游投资政策提出了要求。因此，投资旅游项目、乡村项目时，在未办妥相关手续和文件的情况下，不要急于开工。必须关注合规问题； 2.农村投资项目涉及面特别广，需要大量协调。

从外部来看，一是资金来源。旅游项目投资回收期长、回报率低。如果把自有资金全部用于农村金融，投资回报率或者说资金效率会很低。因此，一般采用外部资金来源，包括银行贷款或外部借款。如果外部资金杠杆率过高，一旦出现疫情或者其他情况，就会出现现金流问题；其次，就业，比如兴隆山，距离北京只有两个小时的车程，很多人不愿意去景区打工，就来北京打工，因为大家都想在同一时间里赚更多的钱。。

来源：中经新星龙山

突破同质化发展个性化是休闲产业突围的关键

事实上，当景区、目的地开始竭尽全力吸引游客，而城市也纷纷建设许多标志性建筑来吸引游客时，他们都面临着一个共同的问题，那就是如何打造自己的特色，摆脱千篇一律的问题。问题。定性，希望突破“百城一张脸”、“千城一张脸”的瓶颈。

张凌云表示，归根结底，“共性”的发展还是要靠“个性”，个性化有基本规则，不同的城市有不同的故事。一个城市想要打造城市休闲区，必须把城市的发展演变过程、本土文化等转化为产品符号和IP，特别是与生活密切相关的产品，比如美食。此外，演出、非遗传承、手工艺制作等都是这座城市的特色。我们挖掘本土深层内容，利用差异形成特色。

本土文化与城市的结合是塑造城市文化旅游项目个性的关键。李明迪表示，成都融创文化旅游城建设时，一方面考虑到本土文化的传承和延伸。四川是川蜀之地，包含三国文化、三星堆文化。有着丰富的历史文化底蕴。建成融创文化旅游城舒安文化区、藏乡文化区。另一方面，引入高科技元素，如飞越四川、航空项目、人工智能等，既提取共性特征，又嫁接新元素，丰富内容和场景。

关于民宿，沉耀腾表示，莫干山去年升级为国家级旅游度假区，目前正在规划三个前期区域。一是打造民宿高质量发展示范区，体现在“量控、提质”。 “、优服务”、“量控”即提高民宿准入门槛，严格按照生态容量控制审批； “品质提升”主要鼓励和引导现有民宿改进、增加内容，打造品牌化、主题化民宿。同时，需要招募一批有内容、有品牌的民宿入驻莫干山； “优服务”是指对莫干山民宿制定统一的管理和服务标准。

二是打造产业融合示范区。莫干山以民宿闻名，但民宿绝对不仅仅是“住宿”。尤其是作为度假胜地，必须打造更加多元化、差异化、个性化、本土化的物业。国际旅游度假产品，特别是与体育、文化、农业、科技、人才深度融合，打造满足不同人群的生态旅游度假产业链。莫干山已纳入杭州市“西部城市科技创新走廊”规划。下一步要打造“莫干山剑论坛”，主要是探索1984年莫干山会议的品牌，将技术、生态和人才深度融合起来。融合，将科技人才植入美丽山谷，重点发展研究院经济、数字经济、会展经济、总部经济，增强我们度假区发展新动能，把真正美丽的风景变成美丽的风景。新经济。

三是建设国际乡村未来社区，预计投资近10亿元。主体工程“2510”，“2”是建设东西区旅游服务中心，“5”是建设智慧旅游、智慧出行、智慧市政。在智慧平台方面，“10”就是在度假村10个核心村建设10个农业旅游综合体。主要打造一个主客共享的空间，植入一些本土化、生活化的元素，让游客来莫干山度假。这不仅仅是一次度假，更是莫干山的一种生活方式。

正如主持人鲁宁在论坛最后总结的那样，无论生活在城市还是农村，公众对旅游、休闲的需求以及对美好生活的向往都不会减弱。在这种需求的带动下，我们相信城市建设会越来越好，农村发展也会越来越好。这既是一种期待，也是一个新的机遇。