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接手KTV“转让店”时，需要避开10大陷阱，否则后患无穷！
当前疫情中，KTV被认为是重灾区。 一些原本经营不好的店铺，现在更是困难重重。 一些店铺正在以极低的价格转让。 也许现在是抄底的好机会。
除了一些大型KTV做一些收购整合之外，不少KTV从业者也希望在这段时间接手一家有潜力的转让店，准备干一番大事。 这应该是值得庆贺的，但一不小心，接手“转让店铺”时，就误入陷阱，更不用说花费的时间和精力了。如果不注意，可能会导致更严重的情况下，你会陷入诉讼，这只会增加你的后顾之忧。在接管“转让店”时，你必须严格遵守8大注意事项。
接管转运店需要注意的8件事
1、确定转让人身份。 看看他和房东有没有租赁协议。 如果店铺经营者是房屋的业主，首先检查店铺的产权证、营业执照、消防、文化、卫生等相关证件是否齐全，并初步询问转让价格和房屋情况。 出租情况。
如果店铺经营者同时是承租人，必须检查其与业主认证的正本合同，并检查其是否有权转让（转租）； 鉴定合同时，三人必须同时到场并验证签名。 （即产权所有人、经营者、接收者） 因为一般在转让前，转让方都会要求交纳一定数额的押金，然后才签订协议。 这里如果不小心的话，很容易上当受骗。
2、如有意接手，双方可协商房屋租金及转让店铺经营设备、装修等物品的具体价格。
如果同意，可以提前缴纳一定数额的押金，以确保优先接管店铺的权利。 收到押金的一方将开具押金收据。 收据应当载明存款时间、金额、用途等具体内容。
这里要注意是整体转让还是空店转让。 如果是整体转让，请务必检查设备和物品的详细情况，避免数量或质量短缺。
3、双方审阅《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，约定双方的具体权利和义务。
4、合同签订后，按照合同约定的方式支付转让费。
5、转让方有义务协助接收方办理转让、变更手续。 因此，接管人必须及时持评估合同等所需文件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、一定要调查店铺转让的原因以及之前的债权债务情况，并在合同中注明清楚，避免陷入转让合同的陷阱。
7、一定要提前调查您感兴趣的店址短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。
8、为了避免房东干扰转让，请务必在签订合同时与房东约定：您有转让的权利和续租的优先权。 业主不得以任何方式参与店铺转让。
接管转运店的10个陷阱
但一不小心，落入陷阱，就会浪费时间和精力，甚至可能导致经济损失加大。 更糟糕的情况下，你还会被卷入诉讼，这只会增加你的担忧。 但如果在接手“中转店”时能够明确以下问题，结果可能会有所不同。
1. 易手者是房东还是承租人？
如果房东租赁该场地，则应要求房东出示有效的产权证书。 根据产权证书，检查房屋的建筑面积、结构等情况，避免以假乱真。 如果承租人转让店铺，必须请房东出面共同商讨，明确区分哪些是属于房东的，哪些是属于承租人的。 三方必须亲自清点财产，出具书面凭证，并签字盖章后，才能开始深入洽谈。
2、这个地方可以开KTV吗？
不要单方面听信“转让方”的话。 有条件的话，应该去房产、消防、公安、文化、环保、街道等部门了解情况。 另外，KTV周围人对KTV经营的态度也至关重要。 现在人们的环保意识和维权意识非常强烈。 如果人民群众不满意，上访、诉讼、挨家挨户争论、媒体曝光都可能发生。 我遇到过这样的情况：一家价值数百万的商店因为噪音扰民而被迫关门，业主损失惨重。
3、“转运店”是否存在历史问题？
必须亲自到自来水公司、电力局、环保局、燃气公司、供热公司等单位了解水、电、燃气、暖气费的缴纳情况。 如果未全额支付，转手者必须支付剩余部分。 ，并提供付款方式。 阅读并确认后，复印并妥善保存。 停水、停电、停气。 无论停在哪里，都无法做生意。
4、“中转店”是否有违法违规记录？
亲自到工商行政管理部门、税务部门了解工商行政管理费和应交税费是否足额缴纳，是否有罚款。 若有，转让方应到有关部门办理付款手续，并保留相关收据复印件妥善保管。 工商管理费和应交税费是国家强制征收的项目。 如果未足额缴纳，您可能会面临吊销营业执照、吊销营业执照、罚款等相应处罚。
5. 商店与前员工是否存在财务纠纷？
要联系过去与KTV相关的单位和人员，告知其即将转让的KTV情况，并尽可能地了解KTV的历史工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷等情况，明确责任，避免日后操作中出现失误。 发生纠纷。 因为KTV转让时，很多员工都会跟着“转让”，所以账目一定要分清楚。
6、确定合同的法律主体和合同类型
一定要明确：合同是与房东签订的还是与转让人签订的； 合同类型是承包合同还是租赁合同。 从明确责任的角度来看，合同的法律主体应为出租人，合同类型为租赁合同。
7、签订合同时，一定要邀请房东到场。
KTV生意火爆后，因房东后悔而引发的财务纠纷不计其数。 最常见的就是寻找合同的漏洞。 如果房东有心机，在签合同时留下伏笔，那么以后的经营就会“有风险”。 很多房东都讨厌别人借自己的房子赚钱的想法，并希望将所有利润据为己有，所以要小心。
8、确保签订的合同完整有效
签订合同时可以咨询专业律师，或者找几本合同法的书籍了解清楚。 在这些地方多花一点钱，会在以后的操作中省去很多麻烦。
9. 转让费缴纳
转让费应在合同签订并移交所有钥匙后支付。 最好晚交转会费，而不是早交。 给自己多一点时间，避免后悔。 钱在你自己手里，主动权在你自己。 如果您对这家店不满意，还可以到其他地方看看。 不要被个别房主的言论所愚弄。
10、接手当天，不要带着伤害他人的意图立即换锁，也不要有防备他人的意图。 KTV钥匙由多人保管。 KTV钥匙也是KTV安全的第一道闸门。 为了安全起见，换锁是首要任务。 不然一晚上之后店里就空了。 这种事情在KTV里并不少见。
KTV招聘美女模特面试时应聘者回答问题的技巧
（一）抓住要点，简洁明了，条理清楚，有理有据。 一般来说，回答问题时应该先下结论，然后再讨论。 首先应该清楚地表达中心意思，然后描述和论证它。 否则，再多的讨论也是没有用的。 采访时间有限，神经有点紧张。 过多不必要的词语很容易错过主题，反而会冲淡或错过主题。
(2) 解释清楚原因，避免抽象化。 用人单位在提问时总是想了解应聘者的一些具体信息，不能简单地回答“是”和“不是”。 根据所提出的问题，有些需要解释原因，有些需要解释程度。 如果你不把原因和答案讲得太抽象，你就不会对该问题留下具体的印象。
(3)确认问题内容，避免回答与所问内容无关的问题。 面试时，如果雇主提出的问题有一段时间没有接触到，让你不知道从哪里回答或者不明白对方问题的意思，你可以重述问题，先说说你的理解问题，然后要求对方确认内容。 我们必须把不清楚的问题弄清楚，这样我们才有明确的目标，而不是回答无关紧要的问题。
（四）有个人观点和特点。 雇主有时会接待多名候选人，多次询问相同的问题，并多次听到类似的答案。 因此，雇主会感到无聊。 只有具有独特的个人观点和特点的答案才能引起对方的兴趣和关注。
(5)知道就是知道，不知道就是不知道。 当遇到不知道、不明白、不知道的问题时，避免忽悠、沉默、牵强、不知道假装知道。 真诚、坦诚地承认自己的缺点，就会赢得臣民的信任和好感。
夜店招模特美女，光做好工作肯定是不够的。 有很多准备工作需要做。 只有提前做好工作，才能增加面试成功的机会。 这些准备工作包括收集公司信息、了解公司的职位，甚至了解面试官的性格。 那么，面试时需要做哪些准备呢？ 下面就和夜店打工一起来了解一下吧。
1、不要走进薪资“雷区”
由于外企的人力资源体系相对更加完善，面试者遇到的“面试关”难度极大。 面对面试官“步步紧逼”、“四面八方埋伏”，你千万不能因此而退却。 如果此时表现出弱势，以后在高压的工作下就很难坚持下去了。 这可以算是面试中的面试项目之一——压力测试。 只要坚持到最后，就有可能取得最后的胜利。
2.寻找采访内容的规律
一般面试分为“结构化面试”和“非结构化面试”。 大多数外企都会采用结构化面试（有面试内容概要的面试问题，能够准确评估面试官的整体能力）。 结构化面试有一定的规则。 如果你能在面试前尽可能多地理解“结构化面试”问题，并有针对性地准备，那么你在面试时会表现得更好。
3.用真诚打动面试官
不要故意夸大你的经验或能力。 一旦你被录用，你很快就会暴露。 即使你想办法去弥补，也会让你感到无比辛苦，而且结果可能达不到老板的要求。 最终，你要么离开公司，要么被解雇。 被公司解雇的可能性非常大。
4.准备几个发生在你身上的真实事件
不要以为面试官是在要求你“只是说说而已”。 他们的真正目的是通过这些故事来了解你对待世界的态度和方式，或者你成功和失败时的心态。 所以在面试前准备一些发生在你身上的真实案例，以便面试官能够尽可能多地了解你的优秀品质。
5.用你的风度赢得面试官的好感
无论你在什么公司面试，面试官也会非常关注你的生活态度。 因为在职场中，人们并不是单独工作。 其中大部分依赖于团队的共同努力。 不管你的个人工作能力有多强，如果你不擅长与人打交道，那么你就会被面试官直接通过。 所以不要抱怨或批评你以前的公司和老板。 这会让面试官认为你是一个心胸狭隘、不成熟的人。
给面试官留下深刻印象并不容易，尤其是在大公司，所以兼职夜店员工认为，一定要让面试官感受到你的诚意和态度。
无论您是长期从事夜店工作还是刚开始找工作，这都会是您不错的选择。 每个招聘人员都会说他的生意很好。 我告诉你，全国有很多场馆，也确实有生意不错的场馆，但是你想过吗？ 你的条件不太好。 你的知名度不是特别高，形象也不是特别好。 我建议你不要在大城市浪费时间和金钱。 来跟我一起安心工作吧。 大城市竞争非常激烈，美女也很多。 能上班赚钱的次数太少了。 太少了。 即使你上1200或1500的课程，一周能赚多少钱？ 为什么不来找我呢，压力小一点，每天都可以上班。 赚稳定的钱。
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