“小区地下室都租出去做箱包仓库了，连房子一二层都一样，总觉得住在家里不安全。”1月6日上午，郑州市管城区拱北大街56号老居民刘先生向大河报反映，他所住的家属大院紧邻箱包市场，商铺、仓库都在小区里。1月2日哈尔滨发生一起仓库起火导致居民楼倒塌的事件，让他对小区的消防安全问题更加担忧。

记者发现，箱包市场周边利用居民楼、低层住宅地下室作为仓库的情况较为普遍，郑州市消防大队表示，一般家庭大院不具备仓库防火的技术条件，他们会派人到现场检查。

反映

小区地下室及低层住宅多出租为行李仓库

刘先生家住管城区拱北街56号，家属大院对面就是箱包市场，不少从事箱包生意的商户都租下附近小区的地下室作为仓库。

“不只是地下室，我们这栋楼的一二层都租出去了，堆满了皮货、包包，有的既是居住用，又是储藏用，极不安全。”昨天上午，记者走访刘先生家大院时，不少居民也表达了类似的担忧。在二楼，记者遇到一位女士提着装满袋子的纸箱正准备出门。屋内靠墙堆放着好几排货箱，里面装满了袋子。

此外，各栋楼的入口处都堆放着数个纸箱，北侧车棚也堆满了货箱，几名年轻人正往外搬运货物。记者询问店家找仓库的情况，对方表示：“你要注意看门口的招租告示，现在地下室已经被卖行李的人租出去了。”

记者看到，拱北街是一条窄巷，两边排列着几十家小箱包店。因为有些货物就摆在路面上，巷子最窄处不足两米宽。刘先生说，去年夏天下雨的时候，家属大院一位居民把电动车的充电线拉到楼下，结果着火了。电线的火苗从下往上蔓延，最后关掉总开关才把火扑灭。“大院里全是仓库，如果一处着火，火势很快就会蔓延到整个营区，消防车也很难开进去。”

调查

社区知道存在隐患，但很难控制和管理

租地下室、租房子当仓库，并非56号院独有，在拱北大街的很多小区里，满载货物的推车整天进进出出。

东侧拱北街24号门口，一名男子正在推车打包货物。他称，仓库在家族大院里，有地下室，也有住宅。“附近有商铺，出租没问题。小区一二层基本都成了仓库，租金也涨了。”

小区的墙上贴着很多出租仓库的电话号码。记者来到小区4号楼地下室，借助手机手电筒的照射，看到铁门框上基本都堆满了行李箱，东侧地下室灯亮着，仓库门上挂着“禁止吸烟”的牌子，里面摆放着几排铁柜，柜子里摆放着一些尚未开封的行李箱。一位自称是行李箱店店员的女士正在挑选货物。“这个仓库租了好几年了”，女士说。

对于仓库聚集在居民楼的情况，华谊社区负责人焦先生坦言，他们知道存在隐患，但因为这是房东和租客之间的私人行为，管理起来比较困难，社区只能要求仓库租客签订安全责任书、配备灭火器、离开仓库时要关闭电源等。

陈述

一般家庭大院不具备仓库防火条件

那么，把家属大院的地下室租做仓库，是否符合规定呢？

据郑州市消防支队防火处技术人员介绍，仓库内的消防设备、防火墙、电路等都有特定的消防技术规范，这是一般家庭大院不可能具备的。

“规划住宅时，地下室是供居民使用的，若改为商业仓储，需要办理变更手续。”市消防总队消防支队法制科一名工作人员说。

对于将住宅物业出租作为仓库的情况，河南乾文律师事务所主任罗新建表示，《物权法》明确规定，业主将住宅物业改变为仓库或者其他商业用房的，除应当遵守法律、法规和管理规定外，还应当取得该物业有利害关系的业主的同意。

当天，记者将上述情况反映给火灾隐患举报投诉热线，工作人员表示将转交管城区消防大队，并在两天内派人到现场检查，若存在火灾隐患，将要求整改。