河南商报记者 李兴嘉

郑州商业行业或将迎来新的洗牌和重塑。

河南商报记者了解到，《郑州市商业市场质量发展专项行动方案》即将出台，概括起来包括改变火车站商圈市场业态，推进华南城等新兴市场提质增效，对老旧市场进行就地升级优化，对不合格市场进行搬迁整治。

未来形势如何变化，将影响数万商家和新老市场的命运，影响郑州重点产业的布局，更将影响郑州商贸的质地和结构。

【升级优化、疏解搬迁、转变业态、提质增效！郑州商业市场或将发生改变】

郑州的商业市场或许正在发生变化。

河南商报记者从郑州市市场管理部门独家获悉，《郑州市商业市场质量发展提升专项行动方案》（以下简称《行动方案》）即将正式发布。

“目前我们处于征求意见、修改完善阶段，顺利的话8月份就会公布。”郑州市市场管理部门相关负责人说。

河南商报记者了解到，《行动计划》将针对未来几年郑州商业市场开展升级优化、搬迁搬迁、业态转型、提质增效四个方面的工作。

河南商报记者分析，升级优化工作，是指对基础设施、配套功能、软件服务等符合升级条件的现有老旧批发市场进行升级改造，推动传统市场转型升级。

迁改迁，是指对不符合城市总体规划和市场业态布局规划、严重影响区域交通和群众生活、设施陈旧、配套服务设施不齐全、相关手续不完备、存在安全隐患的市场进行搬迁、迁移。

商业转型，即重点关注火车站商圈市场转型发展，引导市场向零售、展示、餐饮、电商等商业综合体业态转型发展。

提质增效，就是要提升华南城等新型商业市场质量和效率，优化管理，创新理念，拓展发展方式，推动数字经济和实体经济深度融合，打造千亿级市场集群。

对于提质增效，河南商报记者今年3月获悉，“十四五”期间，郑州市将优化“一区两翼”市场商贸布局规划，打造3-5个具有全国影响力的万亿级市场集群，扶持10-20个中部地区带动力明显的千亿级市场。

同时，有序推进全市10个商品交易市场高质量发展；培育龙头市场，以河南万邦农产品国际物流港、河南中原四季物流港等4个商务部重点联系市场为典型，引领和带动全市市场向高质量方向发展。

“商业市场必须主动创新，才能凤凰涅槃，重生。”郑州市市场管理部门相关负责人说。

【火车站商圈市场商业业态变革？】

其中，最引人注目的便是火车站商圈市场业态转型。

近日，郑州市有关部门在答复郑州市人大代表关于“火车站地区批发市场商圈转型迁建”的建议时提到，计划分步推进全市商业市场优化升级，其中就包括火车站商圈市场的转型发展，引导市场向零售商业、餐饮服务、电子商务、楼宇办公、教育培训、创意园区、会展体验等其他服务业态转型发展。

“火车站商圈内的市场将引入餐饮、体育、娱乐等业态，打造新型商业综合体。”郑州市市场监管部门负责人告诉河南商报记者。

而引起河南商报记者关注的是，郑州市相关部门在2020年市场工作中也提及了火车站商圈市场，即积极探讨二七商圈相关业态的迁建转移，并提出通过“转移、引导、管理、控制、建设”实施“加减法”的工作建议，带动旧城有机更新，促进业态转型升级，全力以赴带动火车站商圈的蜕变重生。

《行动计划》正式发布、郑州市商业市场品质提升工作全面启动后，二七区、管城区人民政府将按照工作进度，制定铁路站商圈品质提升“一市场一案”工作方案，在规定时间内完成铁路站商圈品质提升工作。

知情人士指出，若火车站商圈市场外迁，新密或将成为接替地点。

此前，政府相关部门曾多次赴二七区、管城区对商务区进行实地调研、统计调查，同时带队赴新密工业园区，实地调研园区现状及容量情况。

2020年8月22日，省委常委、市委书记徐立毅来到商圈钱塘服装城、皮革批发市场、德化街沿线商铺，深入推动二七商圈振兴改造。

【火车站商圈20余个市场将如何发展？】

也就是说，包括银基、万博商城、交通新世界、郑州国际小商品城等在内的火车站商圈，未来或将开启商业转型。

目前，火车站商圈已集中了服装、小商品、电子通讯、箱包等四大类专业市场，可以追溯到30多年前，敦睦路立起第一根卖衣服的竹竿，为郑州火车站商圈称霸中原商贸业敲开了财富之门。

以敦睦路为发源地，自上世纪90年代中后期以来，火车站附近两平方公里范围内聚集了园岭商城、中州商城、银基广场、世贸购物中心、金融商业城、钱塘服装城等20余家批发市场，年交易额超百亿元，成为郑州最赚钱的市场集群。

如今，这片两平方公里的土地上集中了数万商户，每年有数亿件服装销往全国各地。这些知名市场包括：

服装市场：银基广场、世贸购物中心、金荣商业城、天龙服装城、大观国贸、钱塘服装城、金城服装广场、家宝金三角服装市场、恒泰童装市场、欢乐湖购物中心、美盛服装城。

小商品市场：园岭商城、中州商城、万博商城、郑州国际小商品城、金林商城

通讯设备市场：通讯设备大世界、通讯新世界、裕泰通讯城、凯盛通讯城。

箱包皮具市场：钱塘箱包城（已升级改造业态）、郑州箱包皮具城（已升级改造业态）。

未来商圈如何变化，关乎郑州商业产业的质地和结构，影响郑州重点产业布局的方向，也牵动万千商户的心。

【郑州商贸十年变迁】

郑州商业业经历了10年的变化。

回首10年，2012年，市委、市政府作出重大决策，用3年时间搬迁中心城区177家批发市场。

三年来，万客来食品城、纬三路水产市场、中鲁化工城、华中食品城、航母城等明星市场已成为历史记忆。

2016年，郑州市政府启动新一轮三年搬迁计划，即大型封闭式区域市场搬迁，目标用三年时间搬迁改造80个市场。

这期间，陈寨蔬菜批发市场、万邦新绿地、毛庄蔬菜批发市场、庆丰粮油市场、南三环汽车交易园、北环汽配装饰广场等，相继消失在历史弄堂里。

2019年，郑州市启动商业市场品质提升三年行动计划，随后中原第一城、万客隆家具城、天荣汽配城、经开铝业市场等进行搬迁。

这些曾经风光无限的市场，虽然曾经生意红火，但因为硬件老化、交通拥堵、模式落后等原因，已经逐渐完成历史使命，退出了历史舞台。

历经10年，借助新旧动能转换战略，郑州商业格局重塑，商业之都凤凰涅槃。

如今，郑州商业业又一次站在历史的节点上。