城市东扩一直是杭州规划发展的重要课题，杭州提出“决战东部”发展战略至今已有17年，整个城市东部早已焕然一新，从彭埠到九堡，再到钱塘临平，杭州的东大门也经历了数次搬迁。

2012年杭州地铁一号线投入使用，2013年德胜快速路全线通车，这两条东西交通大动脉的建成也打通了杭州东部的“任督二脉”，城市发展从此突飞猛进。

这一时期，不仅城市界面和生活空间发生了跨越式变化，整个东城的产业结构也日趋宏大和强大。

作为全市两大战略产业轴线之一的城东智造走廊、拥有总部超核支撑的钱江新城二期、各具特色的钱塘智慧城、杭州东站枢纽商务区……一系列产业布局在城东扎根、蓬勃发展。

城市正以巨大的力量东移，在这个变革的时代，杭州东部的很多区域都在不断争当第一，其中，耿北新城的表现尤为抢眼。

从无到有，见证时代变迁

如果说城东新城是在彭埠“东大门”的基础上演变而来的话，那么艮北新城的崛起则是一个从无到有的奇迹。

作为杭州为数不多的大规模拆迁改造区域，耿北新城从一开始就站到了其他区域无法企及的高度，统一开发、统筹规划的政策也让其开发建设更加科学化、系统化。

从“西湖时代”到“钱塘江时代”，杭州的城市发展轴线逐渐向钱塘江转移，杭北新城的崛起不仅见证了时代的变迁，也深深融入了其中。

从钱江新城到钱江新城二期，从武林门到城东新城，两条发展轴线在根北新城相交汇。

可以说，耿北新城选择了适应“钱塘江时代”，或者说“钱塘江时代”的发展需求选择了耿北新城。

根北新城区地图

城市配套初现，街区建设日趋成熟

2022年12月，被列为省、市、县市长“152”项重点项目、全省“六个千亿”产业招商项目之一的物产天地新消费产业园隆重交付，这也是杭州市上城区与物产中大云商合作共创、共赢发展的典范。

2023年8月，万事利科技创新中心隆重启用，作为集丝绸时尚设计、创新研发、文化艺术等为一体的多功能现代化园区，未来也将为耿北新城带来看得见的产业集聚。

德胜高速、钱塘高速两条东西快速路网络贯穿耿北新城，德胜立交、彭埠立交两大枢纽支撑，对外交通四通八达，九河路、新塘路、洪浦路等内部路网发达，地铁一号线七宝站、九河路站两大站点，便捷市民出行。

整个根北新城的配套设施已开始显现潜力，整个街区的建设也日趋成熟，为根北新城的产业发展奠定了坚实的基础。

三块商业地块现售，未来产业集聚有望

在此基础上，耿北新城仍有3块商业及商务地块在售，未来将更好地助力板块产业集聚和升级。

三块地块均位于核心区域、紧邻九河路地铁站，各有优势。

牛田Unit-B1/B2-28(1)地块位于根北新城核心区域，南邻钱江新城二期，距离钱江新城二期总部超级核心不足1公里。

出让土地面积13500平米，容积率3.5，小而精致的优质商业商务用地。

牛田Unit-B1/B2-28（1）地块鸟瞰图

牛田B1/B2/U21-07单元、牛田C6/C2-01单元临近九河路地铁站，北侧为东城智能制造走廊重要节点钱塘智慧城。

牛田单元B1/B2/U21-07地块面积为32302平方米，容积率为2.8；牛田单元C6/C2-01地块面积为27867平方米，容积率为3.0。

牛田B1/B2/U21-07单元地块航拍照片

牛田C6/C2-01单元地块航拍照片

未来还有三块地块将适时推出，敬请期待。

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