位于北京阜成门外大街的天一市场，25年来一直是北京小商品集散地的典型代表，曾有2000多家商户，经营6万余种小商品，在北京小商品批发市场中占据主导地位。然而，在北京城市搬迁的背景下，天一这样的业态显然已经不符合城市未来的发展战略。2017年9月15日，天一商城正式关闭。
批发市场大部分业态得到缓解
事实上，北京批发市场的搬迁工作从2015年就开始了，天一关门只是阶段性事件之一。北京最大的小商品批发市场关门，意味着批发市场这一商业业态的搬迁工作开始进入冲刺阶段。其中，西城区、丰台区批发市场是搬迁的重点区域。西城区、丰台区是全市小商品批发市场最集中的区域，区内原本有70多家小商品批发市场，比较有代表性的有东陂、天一、官陂、万通、大红门等。
据北京市商务委公开报告，仅2016年，北京就清理市场117家，拆除清理建筑面积160万平方米，清退商户2.8万户。其中，重点关注的西城区动物园区域12家批发市场已搬迁7家，丰台大红门区域45家批发市场已搬迁33家。
按照2017年工作计划，北京全年将搬迁升级改造120个市场、38个物流中心，完成动物园地区、大红门地区、天一、永外城等地批发市场的合并升级搬迁改造，基本完成关园、万通、雅宝路等地批发市场的调整搬迁升级改造。
北京市统计局官网公布的数据显示，2017年上半年，城六区共迁建升级市场131个、物流中心20个。
此外，今年7月以来，大批批发市场关闭搬迁。如今年6月底，动物园商圈万荣市场正式关闭，中和市场7月关闭，8月31日，与天一商圈相邻的万通小商品批发市场关闭，天一9月15日关闭，规模最大的“东陂”市场世纪天乐市场也将于10月6日正式关闭。此外，按照计划，“东陂”商圈仅存的“天河白马”市场、“东鼎”市场也将在年底前搬迁，西城区所有大型批发市场也将关闭。
如果没有小商品市场，生活会怎么样？
面对批发市场这一系列“关门”举措，市场的反应比较平静。
“这是疏解首都城市功能的一部分，是早就定下的政策，这段时间的密集疏解，只是两年前规划的落地，因此对行业来说不算新鲜事，更谈不上影响。”一位不愿透露姓名的商业地产经营者表示，清理批发市场对北京来说是一件好事，除了疏解一些低端产业，还能进一步整治改善城市环境，为商业业态重构升级提供契机。虽然现在买小商品没有以前方便，但如今大部分小商品交易其实都是通过电商来解决的，所以对民众实际生活的影响也有限。
此前，北京市政府官员曾公开表示：“动物园批发市场有12个市场、1万多个摊位，2013年上缴税费1327万元。观园批发市场面积2.5万平方米，上缴税费268万元。但我们的城市管理公共服务支出是他们的20倍。”因此，将市场分散也有利于减轻城市负担。
如果没有小商品市场，生活会不会变得不方便？显然答案是否定的。事实上，由于近年来电子商务的蓬勃发展，小商品批发市场的消失，并没有给人们的生活带来太大的影响。
如何腾空空置的市场，成为城市发展的重要课题。此前，动物园批发市场给出的答案是：未来动物园批发市场仍将与服装产业相关，以服装设计、展览、电子商务等为主要商圈。整个区域将以科技、金融、设计、时尚为主，从而形成一个新的商圈。但如此庞大的体量，未来能否按照既定的规划运营，并实现盈利，将极大考验运营者的运营能力。
外迁商家：依赖电商，但电商不是万能药
与此同时，还有一个重要的问题：大批商场商户将流向何方？按照京冀区域性批发市场迁建验收专题会议要求，河北8个城市将承接北京迁建的批发市场项目。北京市统计局官网也披露信息显示，河北积极承接京津产业转移，石家庄全力打造现代商贸物流中心城市。记者还了解到，天津永清、廊坊、白沟等地也纷纷兴建商场，积极承接北京迁建的小商品零售业。
但作为新型批发市场的聚集地，北京要想达到昔日的规模和影响力还需要一段时间，而且在电商的冲击下，小商品批发市场已经过了最辉煌的时期，上述地区即便接手小商品批发市场转移过来的资源，也未必能把小商品批发市场用好，烹出一盘好菜。
比如承接热情最高的白沟，为北京小商品、针织品商户提供了大量优惠政策。3年前，白沟新城管委会向商户承诺，将采取5年免租金优惠政策；商户每年只需缴纳1000元/平方米的物业费（含冷藏费、取暖费、保安费、保洁费、水电费等）。凡是入驻白沟的商户，都将在户籍、社保、医保等方面提供优质服务，并享有优先办理权。从业人员及家属在教育、医疗、就业等方面享受与本地居民同等待遇，以此吸引北京溢出的商业资源。
但河北相关城市的购买力到底有多大?另外，物流问题带来的成本增加，会直接影响批发产品的价格，导致在与电商竞争中竞争力下降。
在天一经营体育用品生意多年的林女士表示，由于生意已经电商化，影响没那么大：“十年前我们做生意靠的是稳定的客户和货源，其实搬迁之前，我们的很多产品都是在网上销售的，所以如果外地有优惠政策，对我们还是有吸引力。当然，现在零售客户基本都流失了。”
事实上，中国整体消费升级不可逆转，在这样的背景下，如果继续做低端生意，必然会被市场淘汰。我们需要看到，电商不是万能的，也不是网上小商品批发市场。在批发市场关闭、搬迁的过程中，无论是商家还是物业主，都面临着如何升级产品和商业模式，更好地适应这个市场的问题。