对于大多数北京人来说，动物园服装批发市场的记忆是深刻的。有些年头，逛“东陂”是不少北京人生活的一部分。然而，这个从地摊起家，逐渐退堂鼓“进馆”、最终成为我国北方最具影响力的服装集散地的地方，带来了可观的经济效益，也加重了“大城市病”的困扰，最终在非首都功能疏解过程中退出历史舞台。如今，“东陂”原有建筑已升级改造为国家金融科技示范区，助力赋能首都高质量发展。
60年前
曾经很火爆的西郊商场
新中国成立后的最初几年，北京西直门外地区并不像现在这么繁华，人们所熟知的也就只有西郊公园、苏联展览馆和北京天文馆三个地方。
20世纪50年代，西郊公园和苏联展览馆分别更名为北京动物园和北京展览馆。当时，北京动物园因展出各国捐赠的珍稀动物而吸引了众多游客，北京展览馆和北京天文馆也因经常举办各种展览和科技活动而吸引了众多游客。因此，这一区域的配套服务设施建设被提上了日程。
1954年9月30日《北京日报》第2版
1954年，为满足游客和参观者的需求，在苏维埃展览馆对面修建了一座商场——西郊商场。西郊商场外观漂亮，内部设施齐全。1954年9月30日本报第2版《西郊商场昨日开业》一文中提到，商场设有可同时容纳600余人就餐的“经济食堂”和可同时容纳100余人就餐的“清真食堂”；食堂周围有6个食品零售部，供应各种糕点、面包、饼干、糖果、烟酒等；商场内有茶水部，可为游客提供饮用水和点心。同时，10辆售卖车在商场内外销售食品。此外，商场还设有公用电话、邮亭、书店和医疗站等。
每当北京展览馆办展览的日子，西郊商场都会设立展柜，售卖部分展品。例如1954年苏联经济文化成就展览会，西郊商场就售卖绘图工具、钢笔、自动铅笔、计算尺、行军床等各种商品。营业时间也比较长，从上午9点到下午6点半（1954年10月10日，北京日报，第1版《展览柜开张营业》）
每逢节假日，北京动物园的游客络绎不绝。此时，西郊商场的食堂就发挥着重要作用。食堂不仅照常营业，还增加了工作人员，确保为游客提供餐饮服务。（《北京日报》1956年2月11日第2版《春节期间本市五百家餐馆照常营业》）
1959年7月11日《北京日报》第2版
到1959年，西郊商场食堂已增至4个，每天就餐人数达7000余人，节假日就餐人数更是翻一番、三倍。西郊商场十分重视食品卫生，当时的市政局专门召开现场会，推广西郊商场的工作经验。（《北京日报》1959年7月11日第2版《西郊商场的卫生工作做得好》）
谁也不会想到，几十年后，西郊商场所在的土地，会成为全国闻名的服装集散地——“东陂”。
40年前
北方最具影响力的服装集散地
80年代，西郊商场扩建，成为“西郊百货大楼”。（《北京晚报》1980年5月16日第1版《新西郊百货大楼今日开业》）正是从那时开始，一些零散的商贩开始在西郊百货大楼南北路人行道边和天文馆东侧汽车站附近摆摊设点。
“老东皮”里流传着这样一种说法：几个浙江人把木板放在三轮车上，把五彩缤纷的裤子摊开来卖，有男裤、女裤、长裤、短裤、牛仔裤、喇叭裤……这些裤子都是自己做的，不仅品种齐全，而且“很便宜”，只要10元一条，生意立刻红火起来。这些人就是“东皮”最早的创业者。
20世纪80年代初，“东陂”还是一个街头集市。
渐渐地，西郊百货周围摆摊卖衣服的商贩越来越多，衣服的品种也越来越齐全，来买衣服的人也越来越多。国营百货卖衣服都是明码标价，标签上的价格就是价格，但在这里，人们可以讨价还价，那些追求时尚的年轻人都喜欢来这里买衣服，“流动批发”渐渐流行起来。
20 世纪 80 年代中期，“动态批发”退回到了制作工作室。
为了规范这个自发形成的服装市场，西城区在80年代中期成立了“动物园区市场管理处”，统一制作了一批青铁棚。原来摆摊的摊贩都搬进棚里，“东陂”的生意更加红火。商人们不再加工服装自己卖，而是向广州、东莞、江门以及江浙一带的服装厂家或销售商下订单，再运到“东陂”销售。就这样，“东陂”成了一个中转站，各地生产的服装通过这里流通到北京各级市场。当年，隆福寺、大栅栏、五道口、大红门等市场的商户都从“东陂”进货，他们中间流传着一句话：“看款式去燕沙，看价格去西单，拿货去东陂。”
2005年8月25日北京晚报第12版
“东皮”的销售网络很快形成，并延伸到北京郊区及周边的廊坊、保定等地，还吸引了内蒙古、辽宁、山西等地的服装商贩。到1999年，“东皮”已实现年利税200多万元，最盛时日销售额近100万元。这一年，动物园区街市被拆迁，“东皮”正式退居二线、“进馆”。（《北京晚报》2000年12月28日第2版《退居二线意味着什么》）
2000年12月28日北京晚报第2版
此后，又涌现出东顶、中和、金凯利德、世纪天乐、天浩城、天河白马、聚龙等一批较具规模的专业服装批发市场，“东陂”进入鼎盛时期，成为中国北方最具影响力的服装集散地。数据显示，至2013年，“东陂”已有12个市场、1.3万个摊位，日均客流量达六七万人次，高峰期可达10万人次。
9 年前
撤离“东陂”，迁往天津、河北
“动物园服装批发市场要迁往河北了！”2013年年底，“动物园服装批发市场”迁址的消息一经传出，引发了顾客“抢购”热潮。北京市规划委负责人很快证实了这一消息。
“东皮”为何迁出？ “以商品批发为主的经营模式，已经不适合北京中心城区的发展。”2014年1月，时任西城区副区长孙硕在该区“两会”期间表示，“东皮”市场安全隐患凸显，对周边居民日常生活造成较大影响，交通、治安、环境等社会问题也日益突出。 （《北京日报》2014年1月8日第3版《“东陂”将升格从事服装设计》）时任西城区委书记的王宁当时也做过一番算盘：“东陂”商户每年为西城经济贡献6000万元税收，但政府需要为“东陂”附近的交通、环境等缴纳1亿元的管理费，相当于政府每年多缴纳4000万元。（《北京日报》2014年8月28日第3版《首都财税的“痛点”与“药方”》）
2013年12月24日，北京日报，第6版
当时，面积不足1平方公里的“东陂”地区楼宇密集，人口密度超出宜居标准的十几倍，每天巨大的人流和物流造成交通拥堵、空气污染，甚至居民楼也被商户用来储存货物，埋下了严重的火灾隐患……“东陂”带来的“大城市病”已经到了必须解决的地步。
2014年2月，习近平总书记给北京治好“大城市病”开出了好药方，要求北京坚持和强化全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心核心功能，调整疏解非首都功能。位于北京核心区的西城区是首都四大核心功能的重要载体，疏解“活力批次”刻不容缓。
截至2017年底，东陂12家服装批发市场全部退出历史舞台。 方菲 摄
2014年以来，西城区与河北、天津等地市场频繁对接，区里专门设立了推介厅，介绍河北、天津各大市场的资源、优惠政策，为有意落户津冀的商家提供帮助。2015年9月15日，负责“东皮”搬迁的北站区建设指挥部专门组织了12辆大巴车，将近600人的商家队伍送到天津卓尔电商城“探营”。探营当天，一名商家与这家电商城签订了为期10年的合同。 随后，指挥部又与沧州、石家庄、廊坊、白沟等地政府、企业签订协议，帮助搬迁商户落户河北沧州明珠商贸城、石家庄乐城国际市场、白沟河道国际服装城……（2018年2月22日《北京日报》6版《“东陂”搬迁30年》）
2018年2月22日，北京日报，第6版
2015年，天浩城市场、时尚天利批发城、特别特鞋城、信德时代商城、汇通永源市场、聚龙外贸商城相继关门歇业，2016年，金凯利德市场关门歇业，2017年，万荣天地市场、众和市场、世纪天乐市场、天河白马市场、东鼎市场相继关门歇业。最终，“动感批发”通过产权置换、税收升迁、减免转让、股权收购、“腾笼换鸟”同步进行等多种方式，重新定位，拥有30多年历史的“动感批发”退出了历史舞台。
如今，“活力批发”商户已转战天津、河北，翱翔在另一片广阔的天空。
3年前
打造国家金融科技示范区
“东皮”的成功搬迁，不仅是业态的搬迁，更意味着产业链的升级。在北京新总体规划的引领下，这片寸土必争的二环西北角区域，开启了一场蜕变。
2019年，西城区宣布将原“东陂”地区规划为国家级金融科技示范区核心区。事实上，“东陂”搬迁后，该区域及周边不少建筑均已完成转型，如天浩城市场率先转型为宝蓝金融创新中心，其他市场建筑也具备了新的功能，成为国家级金融科技示范区核心区的一部分。（北京日报2019年7月13日第6版《原“东陂”变身金融科技办公楼》）
2019年7月13日，北京日报，第6版
2021年2月下旬，国家金融科技示范区（简称金科新区）核心区正式揭牌。金科新区核心区位于“东陂”原址，曾聚集众多服装批发市场的四达大厦，如今已变身为金科新区地标建筑——新势力金融科技中心。青色玻璃幕墙、顶层约4000平米露天平台，透露出简约、现代、时尚的设计风格。作为金科新区核心区的首发楼，是金融科技“国家队”“独角兽”“生力军”企业落地的重要载体，中央清算公司、奇安信公司、神州信息公司等行业知名龙头企业均已签约入驻。
2021年4月16日，北京日报，第1版
近年来，齐安信大厦（原万荣天地市场）、新动力金融科技中心（原四达大厦）、北矿金融科技大厦（原天河白马市场）等近20万平方米升级改造楼盘陆续投入使用，为金科新区发展提供有力的空间支撑。未来3至5年，金科新区核心区将引入高端商业业态和各类首店商户，增加生活休闲配套，让金融科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务，吸引更多金融科技机构入驻。预计“十四五”期间，金科新区核心区平均土地产值将达到每平方公里500亿元。（北京日报2021年3月18日第13版《金科新区引凤凰》）
如今，“东陂”已变身为金科新区核心区。图为新动力金融科技中心大厦内部。方飞 摄
根据金科新区发展规划，到2035年，将建设成为全球领先的金融科技监管体系、产业发展的增长极、制度标准的策源地、创新人才的首选地。期待这片热土能创造更多奇迹。