近日，一篇名为《神奇的深圳楼市：房主们哀叹失业 热议房价暴涨》的文章在知乎爆红，并引发全网热议。

深圳的李女士有一套80多平米的二手房准备出售，春节前有客户出价515万元，但她没有签约，因为春节后是二手房的传统旺季。

但春季爆发的新冠病毒疫情让她有些后悔，无奈准备长期坚持下去。

但出乎意料的是，还没全面复工，中介打来的电话就开始越来越频繁，直到上周对方才直接问：“550万可以吗？今天必须付全款。”她这才意识到房价涨了不少。

“就算不跌，也没理由涨啊！”和李女士一样感到迷茫的人还有很多。

李女士不知道的是，二季度第三天，央行年内第三次下调存款准备金率。

4月3日，央行宣布定向降准1个百分点，释放长期资金约4000亿元，此前两次降准共释放资金1.35万亿元。

受疫情影响较深的英、美、德、法、意等国家均启动“直升机撒钱”模式，释放资金救市。

房地产市场魔幻的背后，是全球货币超发引发的钱包“至暗时刻”。资产保障的出路何在？如何在不确定的未来寻找高概率的资产安全？

[1] 中国房地产市场是全球财富的“避风港”

我要到 89 岁才能把这个扔进去。

美国股市暴跌，10天之内四次熔断，就连巴菲特这样的老手也感叹“活得够久了”。

1998年全球金融危机后的这一“大场面”，也吓坏了海外不少中产阶级。

海外移民、全球投资又如何？疫情期间的安全岛在哪儿？长期生活在纽约的华人刘明决定回国看一看。“从风暴中心到人间天堂，中国是这场灾难中资产唯一的避风港。”

黑天鹅事件频发，牛市不再光彩，全球市场疲软，以疫情为开端的2020年，也成为众多高净值人士资产保卫战的开始。

经济充满很多“不确定性”，但必须用稳定的“大盘股”来抵御逆周期，安全是资产的第一要务。

《2019胡润财富报告》还显示，持有“避险”投资理念的人群占比增至36%，为近十年来最高水平，买房、海外投资将成为未来三年大中华区千万富翁的首选投资方式。

【二】广义货币大量超发，什么是硬通货？

买房规避风险靠谱吗？

我们回顾一下1998年的金融危机，为了应对经济硬着陆危机，中国推出了十项措施组成的“四万亿计划”，进一步扩大内需，促进经济平稳较快增长。

不仅仅是货币刺激，从2008年底开始，国家陆续出台了各种优惠政策，加上开发商的降价促销，楼市迅速回暖。

预计，与2008年相比，2012年北京、上海、广州、深圳四市房价分别上涨66.7%、98.0%、50.4%和47.0%。

相比将财富投入消费市场的美国，中国人不仅习惯将财富存放在土地、房产中，而且由于中国金融体系尚不够完善，人们认为持有房产的风险更加明确、可控，常说“至少还有一套房子”，因此更多资金进入房地产市场。

“一方面，我国房地产是捆绑了户籍、学区等多种资源的综合价值体，一定程度上体现了难以量化的物品的价格水平；另一方面，房地产具有强保值增值的金融属性，是吸收过剩货币供给的重要资产池之一。”

【三】防范逆周期调节，以政策引导确定资产方向

经历过一个完整的房地产周期之后，你会发现，即使是在一线城市，房地产价值的安全边界也是不同的。

“房地产市场不一定是安全的资产，但大都市地区具有发展潜力的房产绝对是既安全又有升值空间的资产。”

前有深圳特区，中有浦东新区，后有新区，这些新兴一线城市的新发展区极大受益于政策红利，对周边形成了前所未有的带动作用。

放眼整个华北地区，乃至内地，如果要推荐一个具有投资价值和升值潜力的区域，那就是白沟工业新城。

政策性资产在周期中大致相当于安全性。

现实从来不会提供完美的选择，只有当下最好的选择。

北京、上海、广州、深圳的房子当然漂亮，而且稳定保值也没有问题。

但投资置业不同于即时购买，投资置业绝不是高价入市然后长期持有，如果用长远的眼光来看，可以看到房价从低价涨到高价，这就是价值的升值。

如果将一线城市的房子视为民族资产的保险箱，那么，属于京津冀世界级城市群的白沟产业新城将是未来的涨停板。

地处首都与新区连接线中心，承接北京的产业溢出和新区的经济辐射，未来将充分发挥区位优势，实现历史性的跨越发展。

保守估计，未来5-10年白沟工业新城总人口预计将增加200万左右，大量人口增长带来的住房需求必将使白沟经历类似深圳、浦东的房地产热潮。

【四】经济红利赋能，低价区抢购

享受公司发展的红利，就是成为公司的合伙人。

享受一个城市发展的红利，也意味着成为这个城市的合作伙伴。

① 行业

作为华北地区最大的箱包交易中心和物流产业集散地，以产业转型升级为引领，顶级工业园区密集落户。

在白沟产业新城，星河工坊工业设计服务平台、隆基泰和电商产业园等一批知名产业配套服务业成为城市产业发展的“引擎”。

② 配套设施

国际商贸港、芙蓉公园、规划馆、会展中心、艺术街等城市设施构建了完整的城市生活样本、产业发展规划和蓝图。

③ 服务

中国共享办公行业首家独角兽企业优客工场、国际房地产咨询服务领导者高力国际、“全球买全球卖”电商巨头阿里巴巴1688、与中国对外友好合作服务中心合作建设的人才交流基地、知名直播平台村长直播等均已入驻。

产业服务为区域内产业全球化提供交通和技术支持，并通过自身的品牌实力和辐射能力，吸引高端优质人群共享白沟城市生态。

④ 生活

物美超市、麦当劳、星级酒店、3D影院、主题购物街、品牌旗舰店等便捷的生活服务设施一应俱全，将北京与雄安生活融为一体。

⑤ 交通

周边15公里共享4座高铁站点，距离大兴国际机场20分钟车程，是华北新兴地区的重要交通枢纽。

⑥ 医疗

白沟新城中心医院、保定京南医院、北京宣武医院雄安分院等多所三级医院陆续进驻，为北京南部这一重要发展区域的安全和卫生保驾护航。

在白沟产业新城、在京雄世贸港、在京白沟世贸城，我们终于找到了资产保值增值的财富密码。