介绍

郑州商场2019年销售业绩回顾。

来源：中原商业地产

回顾刚刚过去的2019年，郑州商业市场经历了新一轮的升级竞争。据赢商网不完全统计，2019年郑州新增商业项目17个，商业体量109.2万平方米。截至2019年末，郑州整体商业存量已升至555.2万平方米。

这一年，“存量转型”、“商圈升级”、“首店经济”、“夜经济”、“智慧商业”、“城市奥特莱斯”等成为郑州商业最热的词汇。随着新年的到来，2019年郑州商业的全年销售业绩牵动着无数人的心。从这组数据中，我们也能一窥2019年郑州商业市场的变化与提升。近日，赢商网独家精选了17个典型标杆商业项目2019年的销售业绩，供行业参考。

注：本数据仅包括2019年1月1日前开业的商业项目，如有其他数据，请致电0371-

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丹尼斯大卫城 61.5亿

同比增长16%

2015年开业的丹尼斯大卫城，已进入第五年运营，23万平米的商业面积，是郑州商业当之无愧的“巨头”。拥有多年零售商业运营经验的丹尼斯集团，凭借成熟的运营理念、合理的业态规划、丰富的品牌数量，近年来稳居郑州年度销售冠军宝座。2019年更是不负众望，实现销售61.5亿元，较2018年的53亿元同比增长16%。

2019年，丹尼斯大卫城从未停止调整，mini BC、90分、Saint、Tory Burch、Le Fame、Maje、Bosie、BODY WILD、等零售品牌，喜茶热麦、阁老馆、阿萍牛杂等餐饮品牌，均为河南或郑州首店。据统计，拥有23个首店的丹尼斯大卫城，占2019年郑州首店品牌总数的20.2%。据悉，2019年丹尼斯大卫城总客流达3200万人次，同比增长11%，足以证明大卫城在前进的道路上突破了自己的纪录。

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花园路商圈有力竞争者

正弘城30亿元

2018年11月，正弘城的开业为郑州再添标杆商业项目，刷新了城市商业风向标。一年的市场耕耘让正弘城不断深耕“潮流、人文、艺术、生活”，凭借丰富的时尚业态、完善的服务配套迅速占领“高地”。2019年11月18日，为期四天的正弘城一周年庆典创造了历史奇迹：总销售额1.1亿元、总客流超50万、21家门店销售额过百万……刷新了正弘城开业首年的最高销售纪录。2019年，正弘城以30亿元的总销售额成为花园路商圈乃至郑州商业的强力进攻者。

新天360广场【郑州国贸店】12亿

2010年开业的新天360广场【郑州国贸店】一直是花园路商圈最有力的捍卫者，在百货主导的零售时代，以快时尚品牌为主力，通过“时尚买手新地标”的定位，成为郑州首个真正意义上的时尚购物中心，颠覆了郑州传统商业模式。10年来，新天360广场【郑州国贸店】始终与行业共同成长，通过贴近消费者的主题展、IP展，通过更加贴合消费市场的品牌调整，持续保持年度总业绩稳健增长，2019年更是突破12亿元。 可以说，新天360广场【郑州国贸店】的出现，为郑州第二核心商圈——花园路商圈注入了新鲜血液，并不断推动花园路商圈成为二七商圈最强劲的竞争对手。

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“新星”商业实力不容小觑

2019年，商业项目业绩超过50亿元的有1个；业绩超过10亿元的有7个；业绩在5亿至10亿元之间的有2个；业绩在5亿元以下的有7个。其中，三座万达广场2019年业绩合计达56.9亿元。

除了开业五年并经过市场培育期的项目外，近两三年开业的项目也表现不俗：

从近几年开业项目的表现来看，郑州商业市场“后起之秀”的商业实力不容小觑。

2019年郑州商业全年销售额呈现出“调整升级”、“商圈竞争”、“前景可期”等具体表现。在郑州商业市场存量日趋饱和、城市框架不断扩大、区域商圈不断涌现、商业项目竞争日趋凸显的当下，在郑州商业市场激烈的竞争中，可以看到金字塔顶端的商业项目有着巨大的虹吸效应，客流和销售额都呈现逐年递增的趋势。在同质化严重、缺乏体验感的社区化、区域化商业项目中，未来如何解决项目差异化问题，寻求新的经济增长点将成为下一个必修课。