百年历史的德化街，是郑州商业繁荣与变迁的记录者和见证者。

前不久，阿里巴巴集团入驻河南郑州的消息在朋友圈、各大媒体上疯传，传闻阿里巴巴将在郑州设立阿里巴巴河南分公司，打造中原区域中心和飞天国内区域云平台，加速河南数字经济发展，推动产业数字化转型。

相信在阿里巴巴等国内顶尖高科技企业的加持下，郑州的城镇化、数字化发展一定会实现跨越式发展！

此外，阿里巴巴董事局主席马云等商界大佬在郑州吃烧烤、尝新密虾尾、夜游百年老店德化街的消息持续刷屏朋友圈，并连续多日成为郑州热点新闻！

那么接下来邦君就带大家探寻马云的足迹，看看郑州百年老街德化街的真实面貌！

德化街

德化街作为郑州最早的商业步行街，位于郑州核心商圈二七商圈，是商业活动的中心，是郑州的商业名片，被誉为郑州的“王府井”、“南京路”，集众多零售、服务业店铺于一体，记录了郑州商业的繁荣与变迁，涵盖旅游、历史文化资源，具有独特性和不可再生性。

其实，我国各大城市都有不少著名的商业步行街，比如北京王府井大街、上海南京路、天津和平路、广州北京路、哈尔滨中央大街等。二七商圈是郑州市的中心商务区，而德化街更是有着百年的历史文化底蕴。随着城市的大步前进，曾经繁华的商业街必然要升级改造！

郑州商业的“鼻祖”

一条德化街，代表了半条郑州的历史。

郑州是一座被火车“唤醒”的城市，因为京汉、汴洛两大铁路干线在这里交汇，形成了中国铁路史上第一个“黄金十字”。

随着1905年京汉铁路、1908年汴洛铁路的开通，火车的轰鸣声打破了郑州原有的空间秩序，助推了郑州的商业发展，德化街应运而生。德化街原名“会仁街”，后改名为德化街，取德化教民之意。此后，德化街逐渐成为郑州最繁华的街道之一，在郑州商业发展中扮演着重要的角色。

德化街道发展历史

从清末开埠到民国商业繁荣；从解放后郑州重要的商业中心到闻名全国的商战核心，再到如今被誉为百年商业老街的德化街，德化街记录了郑州商业社会的进步与发展。正是历史的深厚积淀，奠定了德化街百年商港核心区的地位。

德化街不仅有着浓郁的历史氛围和文化底蕴，更是周边商业繁荣与变迁的记录者和见证者。

连接两大商圈的“黄金走廊”

德华街北临二七商圈，南临郑州火车站商圈，位于两大商圈之间的德华街发展空间十分广阔。

但说到二七商圈，就不得不提到上世纪八九十年代爆发的“郑州商战”，这是二七商圈商业转型的重要转折点，新旧交替之后，新一代商业模式诞生。

二七商务区如今已是集商务办公、购物、餐饮、娱乐等为一体的主题式、全业态、多功能的城市中心商务区，商业大楼林立。两大商场相距不足500米的丹尼斯大卫城、华润万象城虎视眈眈。上海城、光彩市场、大商金博大、郑州百货、天然百货等周边市场都在竞相发展。亚洲、大乐城的回归，以及本土商业新天360时代广场也在紧锣密鼓地筹备中！

二七广场

此外，伴随着列车的轰鸣，郑州火车站也不断汇聚着来自四面八方的人流和物流，一时商贾云集于此。经过岁月的洗礼，商场风起云涌，成就了如今的商业聚集地。世贸中心、银基广场、大观国贸、金荣商城、欢乐湖童装、恒泰童装、金城服装广场、钱塘服装城、金三角广场等一大批服装商场书写着市中心商业的繁华与繁忙！

两大商圈的商业价值不可估量，而德化街本身更是一条集购物、文化、娱乐、观光、休闲、美食为一体的较为现代化的商业步行街，不仅辐射周边福寿街、大同路、南下街、正兴街等商圈，更是贯穿两大商圈之间的商业交流，称之为商业“黄金走廊”也不为过！

此外，随着两大商圈的不断迭代升级，这条黄金通道也迎来了崭新的面貌。

年轻人购物、娱乐的“港湾”

互联网时代，随着新生代的崛起，消费主体、消费方式、消费场景都发生了很大变化，消费者不再满足于基本消费需求，而是享受购物环境的个性化、新鲜感和创新性，尤其是80后、90后乃至00后正在成为消费主力军。

马云在之前的演讲中曾经提到：未来是属于年轻人的，你改变了年轻人，你就改变了未来！

郑州德化街道在“引流”和“留住”年轻人方面做得很好。

百年德化风情购物公园

据邦君介绍，全长800多米的德化街商业步行街共分三层，地上一层、地下两层。其中，德化街地下步行街涵盖时尚零售、娱乐购物、美食小吃、打卡体验等众多业态，二七历史文化展览馆、河南名人墙、桃花源、未央街、全民K歌、桃花岛、吃在民国等众多热门打卡点，让大批年轻消费者流连忘返、回味无穷。

此外，通过地下商业街可直达地铁一号线、火车站等交通枢纽，给消费者出行带来极大的便利，也起到了很好的招揽客流的作用，这也进一步体现了德化街作为地下黄金通道的重要性和商业价值。

德化街地下商业街（部分）

不过，德化街地上部分不如地下部分热闹华丽，主要是因为正在升级改造中。由于北起二七纪念塔，南至菜市街与福寿街交汇处的市场区域被纳入百年德化历史文化区范围。德化步行街两侧的亚细亚、友谊大厦、普乐天地、箱包皮具城、大同鞋业、医药大厦等26栋建筑内部结构均自行升级改造，外立面统一整治。据了解，钱塘箱包城、金三角广场、郑州箱包皮具城3个市场的外立面均由政府统一整治。

德化街两侧商业建筑正在改造

不过这并不妨碍商业的日常运营，这里不仅有Nike、乔丹、New 、特步、安踏、诚品、波司登、海澜之家、达芙妮等众多服饰品牌，还有名创优品、米雪冰城等“网红”品牌。令人惊叹的是，在仅200米的距离内，就有5家米雪冰城门店（还有一家在地下街区），撑起了德化街，不愧是河南本土的饮品品牌！

此外，按照“郑中优、郑东强、郑西美、郑南动、郑北静”的发展方针，后续的“一环十纵十横”道路改造、老旧小区改造等都将以二七商圈为核心进行优化，德化街自然也位列其中，按照规划，今年底德化街将焕然一新。

只有适应新形势、寻求新变化的商业模式才能经受住市场的考验，创造出新的业态，吸引新一代的年轻消费群体。相信改造后的德化街商业配套功能会更加完善，释放出更有价值的商业价值！