百年历史的德化街，是郑州商业繁荣与变迁的记录者和见证者。

前不久，阿里巴巴集团入驻河南郑州的消息在微信朋友圈、各大媒体上不胫而走，传言阿里巴巴将在郑州设立阿里巴巴河南分公司，打造中原区域中心和飞天国内区域云平台，加速河南数字化经济发展、推动产业数字化转型。

相信在阿里巴巴等国内顶尖高科技企业的加持下，郑州的城镇化、数字化发展一定会实现跨越式发展！

此外，阿里巴巴董事局主席马云等商界大佬也在郑州吃烧烤、尝新密虾尾、夜游百年老街德化街等消息持续刷爆微信朋友圈，连续多日成为郑州最热门新闻！

那么接下来邦君就带大家探寻马云的足迹，看看郑州百年老街德化街的真实面貌！

德化街道

德化街作为郑州最早的商业步行街，地处郑州核心商圈——二七商圈，商业业态集中，是郑州的商业名片，被誉为“王府井”、“南京路”，集众多零售、服务业店铺于一体，记录着郑州商业的繁荣与变迁，还涵盖旅游、历史文化资源，具有独特性和不可再生性。

其实，我国各大城市都有很多著名的商业步行街，比如北京王府井大街、上海南京路、天津和平路、广州北京路、哈尔滨中央大街等。二七商圈是郑州的中心商业区。德化街有着百年的历史文化。随着城市整体的跨越发展，作为曾经繁荣的商业街必然会升级改造！

郑州商业的“鼻祖”

一条德化街，代表了半条郑州的历史。

郑州是一座被火车“唤醒”的城市，因为京汉、汴洛两大铁路干线在这里交汇，形成了中国铁路史上第一个“黄金十字”。

随着1905年京汉铁路、1908年汴洛铁路的开通，火车的轰鸣声打破了郑州原有的空间秩序，助推了郑州的商业发展，德化街应运而生。它最初叫“会仁街”，后改名为德化街，取德化教民之意。从此，德化街逐渐成为郑州最繁华的街道之一，在郑州商业发展中扮演着重要的角色。

德化街道发展历史

从清末开埠商埠到民国商业繁盛；从解放后郑州重要的商业中心到闻名全国的商战核心，再到如今被誉为百年老街的商业街，德化街记录了郑州商业社会的进步与发展，正是深厚的历史积淀，奠定了德化街作为百年商港核心区的地位。

德化街不仅有着浓郁的历史氛围和文化底蕴，更是周边商业繁荣与变迁的记录者和见证者。

连接两大商圈的“黄金走廊”

德华街北临二七商圈，南临郑州火车站商圈，位于两大商圈之间的德华街发展空间十分广阔。

但说到二七商圈，就不得不提到上世纪八九十年代爆发的“郑州商战”，这是二七商圈商业转型的重要转折点，新旧交替之后，新一代商业模式诞生。

二七商务区如今已是集商务办公、购物、餐饮、娱乐为一体的主题式、全业态、多功能的城市中央商务区，周边商业建筑林立，商场巨头们虎视眈眈，周边上海城、光彩商场、大商金博大、郑州百货、天然百货等商场都在竞相抢占发展，还有复苏的亚洲、大乐城，本土商业新天360时代广场等地也正在紧锣密鼓筹备中！

二七广场

此外，伴随着列车的轰鸣，郑州火车站也不断汇聚着来自四面八方的人流和物流，一时商贾云集。经过岁月的洗礼，商场的兴衰更让这里如今成为商业聚集地。新世界中心、银基广场、大观国贸、金荣商城、欢乐湖童装、恒泰童装、金城服装广场、钱塘服装城、金三角广场等一大批服装商场，记录着市中心商业的繁华与喧嚣！

两大商圈的商业价值不可估量，德化街本身就是一条集购物、文化、娱乐、观光、休闲、美食为一体的较为现代化的商业步行街，不仅辐射周边的福寿街、大同路、南夏街、正兴街等商圈，也串联起两大商圈之间的商业交流，称之为商业“黄金走廊”也不为过！

此外，随着两大商圈的不断迭代升级，这条黄金通道也迎来了崭新的面貌。

年轻人购物、娱乐的“港湾”

互联网时代，随着新生代的崛起，消费主体、消费方式、消费场景都发生了很大变化，消费者不再满足于基本的消费需求，而是享受个性化、新鲜感、创新性的购物环境，尤其是80后、90后，甚至00后正在成为消费主力军。

马云在之前的演讲中曾经提到：未来是属于年轻人的，你改变了年轻人，你就改变了未来！

郑州德化街道在“引流”和“留住”年轻人方面做得很好。

百年德化风情购物公园

据邦君介绍，全长800多米的德化街商业步行街共分地上一层、地下两层三层，其中德化街地下步行街涵盖时尚零售、娱乐购物、美食小吃、打卡体验等众多业态，二七历史文化展览馆、河南名人墙、桃花源、未央街、酷狗、桃花岛、吃在民国等多个热门打卡点吸引了大批年轻消费者流连忘返、回味无穷。

此外，通过地下商业街可直达地铁一号线、火车站等交通枢纽，给消费者带来极大的便利，这也进一步体现了德化街作为地下黄金通道的重要性。

德化街地下商业街（部分）

不过，德化街地上部分不如地下部分热闹多彩，主要是因为地上部分正在升级改造。德化步行街两侧的亚细亚、友谊大厦、普乐天地、箱包皮具城、大同鞋业、医药大厦等26栋建筑内部结构升级，外立面统一改造。据了解，钱塘箱包城、金三角广场、郑州箱包皮具城等3个市场的外立面均由政府统一改造。

德化街两侧商业建筑正在改造

不过这并不妨碍商业的日常运营，这里不仅聚集了Nike、乔丹、New 、特步、安踏、一顺、波司登、海澜之家、达芙妮等众多服饰品牌，还有名创优品、米雪冰城等，令人惊艳的是，仅200米的距离内就有5家米雪冰城门店（还有一家在地下街区），撑起了德化街，不愧是河南本土的饮品品牌啊！

此外，按照“郑中优、郑东强、郑西美、郑南动、郑北静”的发展方针，后续将以二七商务区为核心进行“一环十纵十横”道路改造、老旧小区改造优化，德化街道自然位列其中。按照规划，今年底德化街道将以崭新面貌呈现。

只有适应新形势、寻求新变化的商业模式才能经受住市场的考验，创造出新的业态，吸引新一代的年轻消费群体。相信改造后的德化街商业配套功能会更加完善，释放出更有价值的商业价值！