京津冀一体化下,北京批发市场外迁,商户们何去何从?

日期: 2024-08-06 03:09:32|浏览: 259|编号: 59791

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每一次迁徙都有自己的故事,离开故土必定是百感交集。在北京批发市场迁出的大军中,有一批人背井离乡,来到北京做批发生意,以批发为职业,他们把北京当成了第二故乡,有的从亏损到年入几百万甚至上亿元,在第二故乡找到了安全感。然而,在京津冀一体化格局下,原本繁忙的批发市场却成为迁出的主要对象。面对再次迁出,这批历练过的人,还是不知该如何是好。

迁徙的流浪

老邱是安徽人,2008年奥运会后他来到北京,经朋友介绍在大红门附近做起了服装批发生意,起初生意还不错,年销售额能达到三四百万元。然而老邱发现,这两年,大红门的生意越来越难做,尤其是今年9月京津冀地区签订商务行动方案后,低端批发市场的搬迁成为重点,动物园、大红门附近的不少低端服装批发市场都成了搬迁主体,批发市场的生意更加惨淡。

和老邱一样,徐老板也在为自己和家人寻找出路,徐老板最近跑了很多地方,从永清、白沟到天津、张家口,希望可以多走走地方,多采摘一些……不过,徐老板经过深思熟虑后,决定暂时不离开北京,他觉得北京的批发市场是最成熟的。

老邱也考察了各个搬迁点,最终选择在9月底与白沟大红门国际服装城签约。不过老邱也透露,自己在大红门市场的摊位还在经营。老邱说,自己还没有想好要不要搬迁,自己也很纠结、犹豫,搬不搬的问题一直困扰着他。老邱说,如果早点搬迁,可以在搬迁区的市场抢占先机,享受很多优惠政策,但他也担心,搬迁区的服装批发市场才刚刚建成,不能和发展了几十年的大红门市场相比,短时间内想获得高额收益不太现实。

“如果大红门市场的商户不大规模迁出,附近的批发市场长期存在,白沟市场很难发展。”老邱有些无奈。除了担心市场前景,不少商户更担心搬迁会让生活支离破碎。其实,不少商户已经在北京安家落户,有的还有孩子在北京读书。“本来一切都稳定,突然……搬迁,孩子、房子都会有问题。”一位即将搬迁的商户说。

来自东北的商户石先生告诉北京商报,每到搬迁的市场,他都会租下一间店面。“一方面是想占领市场,避免‘东皮’市场大规模搬迁,让我失去优势地位。另一方面,也是因为我对东皮市场的依赖,只要东皮不发出撤离通知,我就会坚持下去。”石先生说。

与石先生类似,现在不少商家在保留原有批发市场的同时,也在永清、白沟等地购置门店,据了解,由于搬迁轴承区很多都位于三四线城市,轴承区推出的大量优惠措施,让不少商家有了资金和精力在多地经营多店。

一位来白沟参加白沟国际服装城B地块签约仪式的商家告诉北京商报记者,现在白沟对大红门早市的商家推出首年免入场费政策,只需交4000元押金即可入驻。“先交4000元选好位置,到大红门拿点衣服上架,再雇个当地人帮忙看管。我现在还在大红门做生意,就算白沟市场生意不好,也不会影响效益,更不会耽误任何一方。”这位商家自信地说。

商人之争开始

“东陂”搬迁的消息公布后,不仅搬迁商户忙碌起来,搬迁地区也启动“人人都是兵”模式,一场争夺搬迁商户的“战争”就此爆发。

廊坊永清动作最快,廊坊这个长期默默无闻的小县城,在京津冀一体化战略背景下名声大噪,从打造服装新城到铺设高速公路,永清的每一步都有明确的目的,就是全面接手“东陂”搬迁工作。

为了吸引商户,白沟大红门国际服装城打出了大优惠牌,据北京商报记者了解,白沟大红门国际服装城对入驻商户实行5年租金免除,同时,为解决大红门地区商户入驻白沟,解决沟后居住、教育、医疗等问题,白沟新城在对应区域规划建设了两所小学、一所高中及总投资2.1亿元的京南医院。

正是因为这些优惠措施,老史和几位同样在大红门做服装生意的朋友决定落户白沟。老史说,在大红门开一个10平米的摊位,一年的开支大概在20万元左右。“现在在北京的生活压力越来越大,我们都是从外地来的,孩子也要回老家上学,这个时候来白沟或许是个不错的选择。”老史对搬到白沟后的整体条件还是比较满意的。

白沟和道国际招商部负责人介绍,为炒热白沟服装市场,和道国际调动了多方力量,包括不定期与批发客户举行买家见面会、在大红门地区开通直达白沟的班车等,甚至与公司在河北省经营的商场合作,要求零售商到白沟大红门市场进货,以助推市场。

另一个承接能力较强的区——天津西青区,则选择以全新的商业运营模式加入“动感批发”承接战。据北京商报报道,天津市西青区政府与天津卓尔电商城签约,达成全面合作,政府不仅支持天津卓尔电商城的建设运营,还在税收、工商、子女入学、社保医保、商户落户、专项资金扶持等方面推出多项优惠政策。

天津卓尔一名员工告诉北京商报记者,为了全力承接迁出“东皮”市场的商户,集团内不少员工放弃了休假机会,全力投入招商工作。“为了在迁建验收战中抢占先机,天津卓尔电商商城还首创了全国首家服装贸易商城O2O运营模式。天津西青区也希望凭借自身在仓储、物流、商贸交流、展览展示等方面的优势,打赢这场‘动能批发’承接战。”

新市场很安静

作为“搬家批发”搬迁的另一个主体,搬迁市场一直保持沉默。老邱向北京商报记者透露,大红门附近的服装批发市场经营者并没有配合商户搬迁。另一位在大红门市场经营服装批发近20年的商家杨先生也告诉北京商报,一些愿意搬迁的商家还在办理搬迁手续。而当时,我以前工作过的大红门商场部分商家并没有配合。

一位接近大红门批发市场的业内人士表示,尽管北京市政府和丰台区政府都在努力疏解首都非核心功能产业,但大红门的一些市场不愿失去商户,因此一旦发现有商户迁往白沟、永清等地政府选定的商铺,商户的营业执照和所有证件都会被没收。这让很多想迁出的商户无法获得相应的办证手续和一定的经济补偿。

“市场经营方这么做可以理解,毕竟批发市场本身也并不希望现有的商户为了追求利润而离开,用这种相对不合适的方式留住商户,也是为了将来市场升级改造能多捞点利益而已。”老邱分析道。

对此,北京商报记者分别致电大红门地区的景文大厦服装批发市场和百荣世贸商城,但截至发稿时,尚未收到两家服装批发市场对此事的正面回应。

不过,即便“东皮”搬迁的消息不断传出,“东皮”市场依旧红火。上周末,北京商报记者走访了动物园、大红门附近的几家批发市场,里面依然熙熙攘攘。因此,老邱在白沟的店最近生意一般,几乎没有批发业务,目前主要靠零售。

北京批发市场搬迁大事记

2013年12月4日,西城区“北京北展区建设指挥部”成立,负责动物园批发市场的规划和改造工作。

2014年1月7日,“东陂”地区商业业态调整升级研究工作启动,以“转移、调整、升级、退出、合并”为主要原则。

2014年5月16日,大红门纺织品批发市场等八大大红门市场与永清国际服装城签约

2014年9月28日,白沟大红门国际服装城开门迎客,首批600家大红门商家入驻白沟

2014年10月26日,北京动物园批发市场、大红门等近百家企业与天津市西青区卓尔电商城签约

2014年10月28日,白沟大红门国际服装城B座与北京大红门早市百余家商户签约

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