杭州3月14日电（记者夏毅、实习生于文琪）2月最后一天出台的被称为史上最严调控政策的杭州版“国八条”，让杭州楼市陷入低谷，近几日成交量也令人咋舌。然而，上面有政策，下面也有对策。在楼市冷静观望的同时，假离婚、假赠房、借贷、家庭接力贷、卖一卖一、代办社保……等规避限购令的“买房36招”纷纷上演。

不过，据记者调查，多数正规房企和中介还是通过正规渠道购房，有业内人士表示，一旦发现造假行为，规避政策的后果将不堪设想。

买房一直是民众关注的热点话题。限购令实施后，记者发现不少网友都在讨论如何买房才能规避政策、买到便宜。在“天涯”论坛上，只要输入“规避”两个字，就会弹出一大堆写着买房秘笈的帖子。有网友发帖称，可以借别人身份证买房，规避二套房或多套房贷政策；有的说可以注册公司，以公司名义买房给员工买宿舍；还有人建议，可以把房子当“赠与”买，少交税。

杭州分公司经理李雪峰在采访中表示，自己听说过有人通过假结婚的方式购买二套房，也就是夫妻双方商量好去民政部门协议离婚，然后没有贷款的一方在买房时可以享受优惠的首付政策，然后夫妻双方买房后再婚，过上甜蜜的生活。“虽然这些办法可行，但大部分夫妻不会这么做。”李雪峰说。

盛世管家房产中介林国荣也告诉记者，“卖一套再买一套”为改善性需求留出空间，成为现在没有贷款人群的选择，也就是“小房换大房，旧房换新房”。 “至于贷款，全家可以接力贷款，简单来说就是给孩子贷款，父母双方或者其中一方共同帮孩子还贷，但还款记录可以出在贷款合同人（即父母）名下，不会增加孩子的购房、贷款记录。”

据了解，杭州也一夜之间涌现出办理“社保代办”服务的公司，百度搜索一下，相关信息有几十万条。业内人士称，虽然收费不菲，但还是能让你获得购房资格的。对于“社保代办”，浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，杭州限购令规定，外地人在杭州买房需提供一年的税单，相比北京需要提供五年的税单，杭州操作起来相对容易。

记者就此询问了杭州多家房产中介，均表示目前不提供“社保代办”服务，其他绕行诈骗手段不建议购房者使用。盛世家政服务人员林国荣表示，虽然提供“社保代办”服务的小公司不少，有的收费很便宜，但很多都是骗局。此外，他还建议消费者买房还是要通过正规渠道，否则一旦发现后果很严重。

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