八月已过半，三伏天已进入尾声，但酷暑仍在继续，杭州楼市也如天气般，热度仍在持续。

这几天，我统计了一下，目前已经取得预售证的楼盘有15个，但仔细一看，大多分布在余杭、萧山、富阳、临安等地。

虽然杭州的城市版图随着城市的发展而不断扩大，但在大多数人的印象中，杭州主城区仅属于上城区、下城区、西湖区、拱榭区、江干区、滨江区六个区。

在城市东扩的大背景下，我们暂且不讨论传统老城区的房价，只看杭州东部主城区新区高层新房的价格界限。

杭州东锦新房限价图

城东新城4.65万元/平米，钱江新城2.0版块5-6万元/平米，根北新城4.24万元/平米，就连钱塘新区下沙金沙湖板块也超3.75万元/平米，“稳住主城”谈何容易？

即便如此，在购房门槛如此严格的情况下，只要用心寻找，总会找到“捡便宜”的机会。如今这个机会来了，就在丰收湖片区钱江新城2.0旁边——中南春熙集。

从区位来看，该物业位于钱塘智慧城江干区，受益于主城的优越条件，其潜力不容小觑。

中南春熙集项目位置图

2015年，杭州将钱塘智慧城与未来科技城、青山湖科技城并列为“三城”之一，地处城西科技创新与城东智能制造两大走廊交汇处，承接钱江新城总部溢出，同时与下沙、临平等新城产业优势互补。

这里有一个地标性湖泊——丰收湖，环湖规划有大型地标综合体、国际会议中心、会展体育中心、高端写字楼等城市配套，宛如“金沙湖翻版”。

丰收湖及周边区域规划效果图

这是一个产业湖，丰收湖板块目前入驻企业超过4450家，聚集了西子奥的斯、巨星科技、贝贝网、清华三院杭州分院等一大批龙头产业，享有“全国直播电商第一城”的美誉。

网红经济、光电子产业、企业总部等聚集，激发产业创新活力。

看着如今金沙湖的繁荣与辉煌，不难想象丰收湖未来的景象。

中南春熙集位于中心城区江干区丰收湖板块，其高层带装修限价为3.3万元/平方米，与同样位于城东的根北新城新房限价相差近万元。

中南春熙集项目效果图

中南春熙集团规划有21栋15/16层高层建筑，整体风格简约现代，色彩柔和淡雅，居住品质更加凸显。

在公园景观设计方面，春熙集将打造让人“森林呼吸”的生态空间，融入生活场景，营造静谧、沉浸式体验的自然山水。

中南春熙公园实景图片

考虑到不同年龄层业主的需求，公园内打造了一个老少皆宜的健康社区，跑道、步行道的规划，为跑步爱好者提供了能量补给站；儿童心、公园、家园等主题景观，让孩子、老人在社区里找到属于自己的生活乐趣。

中南春熙典藏效果图

阳光草坪、树荫社区、氧气森林，把整个森林都带进了社区，漫步森林长廊，穿过静谧的树林，浓郁的绿意让每一次回家都仿佛回到森林。

春熙集的公园景观令人着迷，户型也颇具竞争力。

如今，杭州东部被打上“改善型”的标签，即便是小户型也普遍在97平米左右，建筑面积89平米左右的三居室，已经成为如今新房市场的“稀缺”产品。

春熙集拥有一套三居室，建筑面积约89平米，总价260万元起，即可在杭州东部主城区拥有一套属于自己的房子，这对于预算有限的人来说，无疑是值得期待的。

面积约89㎡

公寓户型方正明亮，三室朝南，客厅、客厅、客厅分开，主卧和次卧均有飘窗，居住舒适惬意，一家三口居住也不会显得拥挤。

如果您想住得更舒适，还有95㎡三居室供您选择，主卧套房设计，配有独立卫生间、双卫浴设计，让生活更加轻松。

进门处有独立玄关，客厅有大飘窗，视野更加开阔，可以让更多的阳光照进屋内，让您尽享生活的美好。

面积约95㎡

如果想要提升房产，也可以选择四房户型，建筑面积约118平米，南北通透，三面采光，朝南的主次卧均配备“跑道式”宽景阳台；主卧套房还预留了女主人最爱的独立衣帽间空间，即便是“二胎”家庭也能安心居住。

该户型主要分布在社区中心楼的侧单元，餐厅客厅一体化的大横厅搭配全明飘窗，楼下风景尽收眼底，坐在飘窗上，可以欣赏到四季不同的风景，原来生活可以这么惬意。

面积约118㎡

该房屋建筑面积约118平方米但却拥有四个卧室，这一点让人颇感意外。

即便是在限价3.75万元/㎡的金沙湖片区，四居室也要求最低建筑面积127㎡，相差9㎡，也就是说要想拥有一套四居室，还得额外支付约30万元的总价。如此看来，春熙集的四居室难道还不吸引人吗？

除了森林般如画的公园景观、诱人的户型，春熙集的“彩蛋”远不止这些，约3米的层高让空间更为宽敞，一进门就能感受到整栋房子的通透与大气。

3500元/㎡的装修标准，尽显4万+楼盘品质。

中南春熙季公寓建筑面积约89平方米，公寓细节精致

格力中央空调、菲斯曼地暖锅炉系统、全屋新风系统，保证冬暖夏凉的舒适感，随时随地送来清新空气。

此外，全屋LED灯饰营造温馨氛围，并设有一键报警的智能安防系统，保障业主及家人的安全。

中南春熙典藏效果图

值得一提的是，从容积率来看，春熙基为15/16F的纯高层住宅，容积率约80-82%，相比25层以上超高层76%左右的容积率，春熙基明显拥有更多的可使用空间。

以建筑面积约89㎡的公寓计算，春熙集实际可使用面积约为73㎡，而同等体量超高层，实际可使用面积约为68㎡。5㎡的差距，让小书房的装修有了更多的可能。

亚运会前，杭州发展速度很快，但主城的优势是其他地区无法比拟的。

便捷的交通、优质的教育资源、繁华的商业……主城从来不缺少这些，但能留在主城的机会却越来越珍贵。

中南春熙季最高价33000元/㎡，可控的总价、优越的主城区位置、高品质的装修标准、多种户型可供选择，给您钱江新城二期旁的居住机会。

我才三十岁，奋斗了大半辈子，不容易，也该在主城区给自己准备一个家了。

基本信息

项目名称：中南春熙集（注册名称：春熙集轩）

项目地址：江干区九环路与三盛街交汇处

主要户型：建筑面积约89-118㎡

均价：高层限价3.3万元/㎡

装修状态：全屋精装修，配有地暖、新风、中央空调

产品亮点：主城区、钱塘智慧城市核心、丰收湖畔、繁华商业区、健康TED社区等。

中南春熙基主城区，260万起

火热发售，欢迎品尝！

（本文部分图片来自网络，所涉及的数据及信息以政府公布为准，仅供参考）

本项目宣传名称为“中南春熙典藏”，注册名称为“春熙典藏轩”。本信息为要约邀请，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其附件等协议为准。项目周边环境、交通、教育等配套设施介绍旨在提供相关信息，不代表本公司对此作出承诺。规划信息来源于网络公示，具体细节以实际情况为准。相关内容不排除因政府规划、法规及本公司无法控制的原因而发生变化。学校名称、学校性质、开学时间、招生条件、收费标准、招生区域等均可能调整，以政府教育主管部门及学校最新政策为准。效果图仅供展示，不作为实际交房标准。除另有说明外，本资料面积均为建筑面积。 该项目开发商为杭州金隅房地产有限公司，预售证编号：杭售许字（2020）第1号，广告发布日期为2020年8月，有效期3个月。