在郑州市区和南龙湖主城区之间的连接区，甚至机场区，都有一个家具批发市场的真空区。

周边有龙湖镇60万常住消费量，数百个密集楼盘待交项目，地铁、公交、飞机、南北高速交通网络横跨......郑州市南区正在呼唤家具批发市场的到来。

再过几天，这个局面就要被打破——10万平方米的郑州华南城 ·宏辉家具批发广场正在进场进行装修，即将开放试运营。诞生于自有流量，由政府指定承接搬迁，市场管理团队拥有近20年的行业经验。未来，以打造中原家具集群高地为愿景。

【家具行业现状：环保、市场搬迁、租金上涨】。

家具行业正面临多重挑战。

首先是环境保护对家具制造商的影响。秋冬季节限产、停产、错产，导致中小型家具厂大规模停产。例如，2017年，河南印发了工业企业秋冬季错峰生产实施方案，61家建材家具企业中有47家停产4个月，14家企业停产3个月。

这

房地产限购令的影响也已传导到上游家具制造商。新增住宅小区数量增速放缓，增量式住房时代成为存量住房时代，房地产市场转为低谷，导致家具店客流稀疏。一

方面，郑州批发市场的搬迁政策，让许多目光短浅的家具商，贪图临时市场的便宜和距离，掉进了坑里，但最终，因为市场违法，导致搬迁，投资款流失，商家想哭不流泪;另一方面，搬出四环甚至大面积的封闭区域，会增加商户的周转率和物流成本。

飞涨的租金是压垮商家的最后一根稻草。

在经济形势不景气的背景下，大多数专业市场经营者只能悲喜同居，无视租户要求减免租金的苦涩要求。也难怪，商家集体维权、逼迫市场降租的密集场面层出不穷。

【破局：顺势南下，寻找稳固的落地进行攻坚。

如何打破游戏规则？如何改变家具行业的现状？

面对搬迁的大趋势，需要找到最稳定的市场，以避免搬迁带来的损失;价格飞涨，家具厂家需要睁大眼睛，寻找郑州家具市场目前的租金萧条;长远的发展考虑，市场经营者的专业素养，以及与商家携手共进、共暖的决心，也是取舍的关键。

自2012年市场开始搬迁以来，四环路内的大型家具批发市场已寥寥无几。北方建材、巨之宝已于去年底迁出，万客隆在今年搬迁名单上，南三环的中原人民广场以零售为主;从华源路金泰城灯饰广场搬迁至北方建材后，经营拆迁不到半年的搬迁失败案例，暴露出市场违法临时建设的风险，凸显了稳健经营对商户的重要性。

目前，郑州南部地区，从龙海路到新郑南部的龙湖，缺乏专业的家具批发市场。商用市场的空白需要家具批发市场来填补，郑州南区数百万消费群体都在呼唤家具批发市场的到来。

纵观这一区域，既满足了当地市场的稳定需求，又链接了南区庞大的消费群体。

即将开业的华南城宏辉家具批发广场·位于郑州商贸物流中心南区，享有巨大的空白消费市场和政府指定搬迁地的叠加优势，是河南省重点工程、郑州市商贸物流业“一号工程”。

稳定和合法性给了定居的商人一种放心。

然后放大整个家具市场的租金现状。郑州主城区月租金超过70元甚至上百元的水平，让很多商家望而却步。

相比之下，华南城 ·宏辉家具批发广场承诺在租金优惠的基础上，保证三年内涨幅不超过5元。

诚然，在新市场的孵化期，租金优惠是行业内普遍存在的现象。然而，在这份承诺的背后，凸显的是市场在经济下行压力下，愿意为商家着想、携手破冰。

努力让它在一个地方扭成一根绳子。寒冬中，平台侧与商户同进、退，双方紧紧相连，繁荣昌鼎，是对商户最大的安慰，也是合力抗寒的正确姿势。

【华南城携手宏辉，强强联合】。

华南城 ·宏辉家具批发广场，是华南城与宏辉家具广场诞生的产物，双方可谓强强联合。

华南城是商贸物流的航空母舰，在郑州深耕7年，现已开通商户2.1万余家。已开放的4A、4B、6A、6B、8A、8B、11等建材区域，这些建材和家具业态的采购商将延伸成为宏辉家具广场的采购客户，形成互补资源。

与此同时，另一个毗邻的家具市场——郑州华南城市好百年建材家居市场，已于6月29日投入试运营。在为期两天的试运营期间，参观人数超过20,000人次。这个家居市场以中高端零售为主，是建材、家居用品的一站式采购店，而宏辉家具批发广场则以批发为主，一件也是批发价格。两者定位互补，操作方式不同，形成合力，集聚资源，最终达到规模集聚的效果。

宏辉家具广场在建材家具圈积累了多年的资源，保证了前期招商的顺利进行;专业的运作能力，保证了市场后期的培育和繁荣。

此次双方将携手挖掘各自资源潜力，优势互补，互利共赢，最终形成华中地区乃至全国最大的建材家具专业市场集群。

南龙湖密集的楼盘和南区家具板块的市场缺口，为落户商户提供了天然的客户。这是一个其他家具市场无法要求的巨大市场。

据统计，在华南城5公里范围内，有30多个在建物业。纵观地平线，东侧机场区规划人口260万人，构成消费群体第二梯队。华南城距港区仅几公里，位于郑州市主城区与港区的连接区。如果加上港区的房地产，有多达100个房地产待售。

华南城 ·宏辉家具批发广场招商网站

【深耕行业近20年的成熟运营团队】

经营者的专业素养和运营能力是决定市场能否上涨的关键。

华南城运营商 ·宏辉家具批发广场拥有专业的运营积累。目前的运营团队深耕行业近20年，曾经营过山东、广东乐从等省市，以及郑州市主城区家具建材市场。

例如，广东乐从享有“中国家具贸易之都”的称号。乐从家具奠定并开创了中国家具的产业格局，也正是从乐从开始，家具专业市场在全国各地如雨后春笋般涌现。

这

乐从的先进管理经验被乐从的运营团队带回来 ·宏辉家具批发广场位于华南城，结合省级当地家具产业情况，因地制宜，赋予家具产业全新的观念更新。

让我们以一个细节为例。楼层设置看似普通，却考验着市场端的布局和权衡能力。某纺织市场就犯了业务配置不合理的问题，导致客流无法长期充分保留。

华南城 ·宏辉家具批发广场将楼层划分为一楼的小块，二楼为沙发、软床、床头、套房家具，三楼为红木家具、实木家具、定制家具、板式家具，四楼为办公家具、酒店家具、学校家具。每一层都按顺序划分，打造一站式家具采购中心。

“只有那些符合商业计划的人才能被允许安顿下来。如果前期规划不合理，后期投资率将极其困难。为了达到如此清晰的布局，市场方面勉强拒绝了20家计划外商户入驻的申请。

【商人的装修已接近尾声，将打造中原地区家具批发集聚高地】。

对于经常遭受搬迁之苦的商户来说，市场稳定是他们首要考虑的因素。

“我会选一个政府支持的指定地方，我宁愿亏一年，也不愿去临时市场。”“该商家说。

华南城优势 ·宏辉家具批发广场就是由政府指定承接的。

华南城 ·宏辉家具批发广场，商户装修已接近尾声

目前，宏辉家具批发广场的商家大多已经处于装修阶段，甚至有的商家已接近装修的尾声。

场馆是一个新颖、时尚、现代的场馆，配备中央空调，每层10部客货电梯，方便货物装卸，600多个停车位。

营销端计划开展展览和订货会，支持客商，帮助商户，丰富商户。计划通过展会实现单商300万元以上、一般大户100万元以上三天交易额。

事实上，市场举办的展览数不胜数。例如，每年春秋两季举办的五金建材家居展，将各种渠道资源整合到华南城市，持续带动园区的知名度，增加商户的成交量;引导商家开展城市旅游推广等活动，帮助商家更直观地了解下游市场的变化，同时也引导商家改变经营习惯和观念。

这是华南城实施的“市场+展览”模式，这些交易会和当地推广活动将提供给商家。宗旨是“勇于耕耘市场，来者来时让客商见信心”。”

根据市场经营者的假设，在未来1-3年内，位于华南城的宏辉家具批发广场· 将打造中原地区家具批发高地。