中国品瑞奢侈品修复护理中心，专业修复各品牌的奢侈品包包、鞋子、皮带腰带、真皮皮衣等皮具修复-翻新- 五金抛光-镀金-各种配件更换-换皮-换底-各种串色搭色等. 可添加微信：772392775 ，也可以拨打电话：13115811533 每件修复均由专业工匠以纯手工技艺完成，使用进口材料和国际最新技术，首先全面严谨的检查， 明确需修复部位。然后再依据修复品的材质及受损情况， 选用适宜的修复方案。每个环节每个工序，皆追求卓越修复效果，使物件重获新生光彩。 皮包翻新，皮包护理，皮包维修，皮包改色，包包修复，包包磨损、划痕、掉色、串色、污渍、油渍、边油修复；五金镀金、翻新；包包配件定制、更换、维修；包包改大小、加肩带等，更多特色服务联系客服发图咨询，可免费提供修复方案。 我们每年修复3W多件皮具，经验老道，案例丰富。全国接单 。 服务项目： 品牌包类：清洗保养，补色翻新，改色，边油修复，破损换皮，金属件维修，金属件抛光，更换名品拉链，更换内村，走线。 品牌钱夹类：清洗保养，补色翻新，改色，边条破损换皮，金属件维修，金属件抛光，走线修复，皮面变形定型修复 品牌皮带类：打丨孔，皮带改短，加长，边油处理，走线维修，清洗皮带保养，皮带补色翻新，皮带头金属件维修，脱线走线，维修 品牌鞋类：清洗皮鞋保养，皮鞋补色翻新，改色，破损修复，贴掌，换小跟，换高跟，换底，金属件维修，脱线走线，撑大 品牌皮衣类：皮衣清洗皮衣保养，皮衣补色皮衣翻新，补伤补色，破损修复，换皮修复，脱线走线，金属件修复。
经历了跌宕起伏、风起云涌的2022，我们终于迎来了崭新的2023。铱星云商业观察到，今年北京待开业项目的运营方大咖云集，有首次进军高端社区商业、销售连续11年蝉联全国“店王”的SKP；也有全国最大的连锁商业管理公司万达集团，在北京开设了11家购物中心；还有全国在营重奢购物中心数量最多、致力于持续打造“中国商业运营管理第一品牌”的央企华润万科；还有打造了全国首个策展零售标杆上海TX淮海|青年中心的URF英展·青年文化消费集团；还有龙湖商业、王府井、大悦城、合生创投、中骏商管、远洋集团……他们都是商业管理运营的大师，在运营的项目在实体商业市场颇具影响力。如此多的知名运营商齐聚北京，不难想象2023年北京商业将掀起巨大的浪潮，让我们一起期待吧。
据铱星云商务不完全统计，2023年北京拟开业商业项目约19个（其中5个为改造项目），总商业建筑面积约195.5万平方米，单个项目平均商业体量约10.3万平方米。
整体来看，2023年北京计划开业项目中，面积在5万平方米以下的仅占26.3%，共5个项目；面积在8万平方米以上的项目有10个，占比52.6%，其中半数以上为大型区域性商场。
给定面积范围内的体量占比与数量占比一致，8万平米以上购物中心无论在数量还是体量上都占有相当的比重，总待开业体量为152.8万平米，占比75.1%。如下图所示，2023年北京待开业项目中，体量最多的出现在12万平米以上的超大区域性购物中心，体量超过100万平米，占比超过50%，包括北京西三旗万象城、北京五棵松万达广场、北京超基合生汇、北京东坝万达广场、北京信达益田假日广场；8-12万平米面积的体量为50.9万平米，占比26%。
2023年北京拟开业代表性商业项目简介
DT51
DT51位于朝阳区北苑路与小营北路交汇处东北角，紧邻大屯路东地铁站。作为北京SKP旗下新项目，DT51定位为年轻潮流门店，主打家庭及高端社区消费，与SKP的高端定位有所区别。
项目总建筑面积约4万平米，地下1层，地上7层。项目一层东侧为美妆区，引入了La Mer、 、、CPB等20多个知名品牌，还有、Jo 等香水专柜以及一些彩妆品牌。一层西侧为奢侈品牌聚集地，包括、、Tods等，还有一些知名珠宝品牌。DT51还打造了美妆自选区，汇聚了96个品牌，涵盖了美妆、护肤、彩妆、香水、洗护等多个品类。项目二至四层东侧为华联自营买手区DT，二、三层以女装/轻奢女装为主，四层有儿童品牌。此外，五楼主要为运动、户外休闲品牌，六、七楼为美食区，地下一层涵盖餐饮区及华联旗下超市，华联自营书店及餐饮品牌DRV也已入驻。
西长安中骏世界城
北京西长安中骏世界城是中骏世界城“奥特莱斯”产品的首秀，定位为北京首个TOD轻生活奥特莱斯中心、京西首个沉浸式微度假购物目的地、年轻人生活社交聚集地。据了解，项目位于地铁西长安街延长线侨虎营站，集配套公寓、写字楼、高端住宅于一体，集公交枢纽、地铁连接为一体，建筑面积16万平方米，商业面积8万平方米。
项目拟引进品牌220余个，包括首次入驻门头沟的品牌100余个，特色网红品牌50余个，以及部分首次入驻北京的品牌和创新体验店。其中，众多知名品牌已入驻，包括北京首家永辉超市“仓店一体化”店、万达影城、卡通乐园北京首店、风云在起电玩城、韦博之家冲浪俱乐部、YINER女装华北首店、北京首店、JNBY北京西首店、.sou、POLO SPORT、VANS、周大福、MLB、Baby King北京西首店等众多知名品牌。
北京王府井大悦购物中心
王府井大悦购物中心由新燕莎金街购物广场升级而成，由首旅集团与王府井集团联手打造，由王府井购物中心负责管理和运营。项目定位“中国芯、潮流贝壳”，主要针对16-36岁年轻客群，以新潮流、新技术、新文化、Y3K东方美学沉浸空间为主打，打造国内首个新型国潮购物中心。项目总建筑面积7.8万平方米，地上7层、地下2层，B3层连通地铁1号线、8号线。即将入驻的200余家零售品牌中，近60%为首次入驻王府井商圈的品牌，超过70%为具有国潮属性的零售及餐饮品牌。
北京西三旗万象城
西三旗万象城位于西三旗新都环岛东北角，地下4层、地上7层（局部8层），建筑面积12.9万平方米，围绕“时尚、科技、文化、健康、温馨生活空间”五大主题，致力于打造集品质家庭生活、酷炫娱乐享受、美食体验、年轻时尚地标于一体的生活、休闲、购物空间。
北京远洋港
北京远洋乐迪港位于北京副中心大运河北端，五河交汇之地。综合体总建筑面积37万平方米，其中商业建筑面积约10万平方米，结构为地下一层、地上六层，打造了6000平米“二四坊”不夜街、“听潮码头”双首层大平台、“光合作用田”等多功能场景空间。项目定位为“以运河文化为基因的副中心时尚娱乐新地标”。目前招商率90%，其中首店率近50%，项目拟引进品牌260+，包括首次进驻北京、通州的创新店、旗舰店46家。截至2022年底，招商率达90%，引入首都影院、七贤超市、UR、优衣库、NIO HOUSE、星光传奇、华为msc、嘉定坊、南火锅、马六甲、南京大排档等实力品牌。
北京五棵松万达广场（原五棵松卓展中心）
五棵松万达广场位于北京海淀区五棵松商圈，作为商圈内超30万平米的大型创新改造项目，项目定位为“文化艺术的精神栖息地”，在“定制化”的主张下，以规模大、娱乐性强的服务于家庭及年轻消费群体，致力于成为区域内的沉浸式体验中心、城市新社交中心、生活新地标。据官方微信公众号显示，项目计划于2023年6月开业。
五棵松万达广场将涵盖美食、美妆、艺术、数码、亲子等多个场景，项目地下1层、地上6层，分为引力、未来城、空中花园三个空间，其中地下1层为“引力”，1-5层为“未来城”，以流星石为前瞻灵感，6层为“空中花园”。
北京西大悦城
作为北京第三座大悦城，京西大悦城由大悦城控股和华远地产联手打造，总建筑面积23万平方米，包括10.3万平方米的购物中心、6万平方米的写字楼以及可容纳1500余个停车位的停车场。项目位于石景山区阜石路北侧，地铁1号线、6号线、S1号线交汇处。由知名城市规划建筑设计公司丹青社设计，多形态的建筑形态、空间扭曲的钢结构屋顶创意是其外观最大的亮点。项目塑有室外空间，利用“盒子+”的室内外互动空间体验，南北交错多层下沉广场与屋顶平台，打造京西首个俯瞰城市的开放式屋顶花园“星空平台”、京西首个开放式亲子绿地及下沉广场。
该购物中心定位为“京西时尚更新起点”，地下4层、地上5层，规划引入品牌近300个，其中京西首店60余家，餐饮业首店占比80%，力争吸引百余家户外运动社群入驻，引入运动时尚、山地休闲、动感极限等专业户外运动品牌，打造北京首个“都市户外运动生活方式体验中心”。
THE BOX 朝外 | 青少年中心
项目地址：北京市朝阳区朝阳门外大街12号
预计开业时间：2023年上半年
THE BOX朝外｜青年中心由原昆泰商场改造升级而成，项目由盈展与昆泰联手打造，也是继上海TX淮海青年中心之后，国内第二家青年中心。整体商业面积超10万平米，分为A、B两栋，其中A栋商业面积5.3万平米，B栋商业面积5万平米。A栋主打展示型零售，打造集户外运动、潮流买手、夜经济餐饮、娱乐休闲等多品类业态于一体的新型创意空间。B栋将办公空间与消费休闲有机结合，承载北京特色UIC（城市活力创新中心）重要产业聚集地，同时汇聚国内独立设计师品牌，打造集餐饮、艺术、运动、购物为一体的一站式目的地。项目预计2023年上半年开业。
已确定合作的品牌包括：北京首家“茑屋（）”、知名滑板俱乐部“URIDE”、娱乐艺术街区“bloc”、数字艺术社交空间“”、青年文化品牌“ Store”、新锐品牌“Army Logic”、国潮品牌“PSO”、复古帽饰品牌“”、先锋设计师集合店“ENG”、球鞋集合空间“UNIK”、创意设计集合店“”等首店，以及美国潮流运动品牌“DC”的特约概念店、精品咖啡“Grid”等（以实际结算为准）。
北京超级大悦城
北京超级大悦城毗邻中关村地区，是“北京中关村国际商城”项目的一部分，该项目总建筑面积约50万平方米，是包括大悦城购物中心、永旺超市、太古里商业街、4栋写字楼、5000余个停车位的停车场在内的大型商业综合体。大悦城购物中心20万平方米。该项目以“泛娱乐”为核心，超越购物中心刻板思维，融合多种新兴业态带来的极致体验，打造“创造文化、策划娱乐、潮流运动”的新领域，未来将辐射北京Z世代新兴消费群体。
项目将打造3万平米广场，设有16个社交区域，以及热血运动场馆、露营营地、儿童游乐场、萌宠乐园、森林冰场、户外艺术展区等各类娱乐活动。同时规划大型pump park室内潜水馆等多种极限运动业态，引入攀岩墙、滑板、滑雪等潮流运动；并延续北京朝阳合生汇21区街区概念，焕新品牌与场景，为北京北商圈打造“21区跳跃”，构建吃喝玩乐一站式街区空间。
北京赛特+
赛特+前身为赛特购物中心，2022年，金地商业与赛特集团联手重启更新项目，项目邀请全球知名设计公司伍兹贝格进行设计，创新空间设计定位为“聚源ER”，在空间、业态、运营等方面开启老百货的“非标”更新，以关聚ER、聚场ER、梨园ER、沪椒ER四大主题空间为引领，按需“定制”，引入50%餐饮+50%生活方式，打造“北京CBD新社交聚会地”。
项目商业建筑面积2.8万平米，结构B2-5F。据了解，已入驻的品牌包括：七神超市3.0店、星巴克复古主题店、北京越南菜代表品牌小苏苏、创立于纽约第一大道的美式餐厅酒吧TGI、罗兰巴黎全新升级店美式KTV等众多优质品牌。
北京西北旺万象城
西北旺万象城是海淀区重点建设项目之一，是集购物、时尚休闲、娱乐社交为一体的商业综合体，总占地面积7万平方米，总建筑面积23万平方米。地下二层商业无缝对接地铁16号线西北旺站。万象城购物中心地上7层、地下4层，总建筑面积约7.8万平方米。项目设计了“时尚运动、年轻趣味、餐饮文化、儿童娱乐、服务周边生活链接”五大主题，开业后将完善该区域的商业服务需求。
龙湖北京北苑天街（原中铁建广场）
2022年8月31日，龙湖商业与北京朝阳国有资本经营管理公司正式宣布合作。龙湖商业将以租赁+运营的轻资产模式接手中铁建广场商业项目的改造运营，打造龙湖在北京的第八大天街。项目毗邻地铁13号线北苑站，商业面积约9.3万平米，定位“理想城市生活中心”，将借助龙湖商业品牌资源优势，引入多家城市首店、旗舰店，打造北京北部地区新的品质商业旗舰。项目预计2023年9月竣工开业。
北京东坝万达广场
东坝万达广场位于北京朝阳区东坝地块，总建筑面积23.4万平方米，商业建筑面积18.18万平方米，拥有独特的马蹄形商业建筑形态，整个空间无死角环绕，商业楼层分为B4-6F，共计10层，携手240+品牌，打造立体沉浸式消费空间，停车位超1200个，万达旗下两座高端酒店及写字楼也将落户于此。
项目为万达商管集团倾力打造的新一代万达广场，在满足周边客群基本物质需求的同时，提供“探索生活”的社交空间，通过打造科技互动场景，结合低碳环保、活力健康、智能科技、国潮时尚、国际友情五大标签，倾力打造新型国际商圈和高端跨境消费中心。
北京信大益田假日广场
北京新达中心位于北京核心城区东直门东二环主干道旁，项目总建筑面积59万平方米，由14万平方米超甲级双塔写字楼新达中心、5万平方米JW万豪酒店、5万平方米涉外高端住宅及17万平方米TOD国际购物公园新达益田假日广场组成。未来将引入400余个国内外优质品牌，满足优质客户生活消费、社交社交、文化体验、餐饮宴会等多样化需求，将填补区域内大型中高端商业的空白。
10万方北部商业区定位奢华中心，规划包含国际品牌中心、品质生活、女性主义、家庭享乐空间；7万方南部商业区定位活力地标，规划为集户外运动、山地户外空间、时尚休闲、潮流品牌及玩具、地道美食等为一体的社交新场所。
北京新光大会展中心艺术公园大融城
北京新光大中心·大融城ART PARK位于北京副中心核心区，也是通州区政府重点打造的中央商务区地标建筑——75万方商业综合体“新光大中心”的商业部分。项目集国际高水准艺术殿堂、复合型生活方式书店、新概念健身体验馆、主题生活方式博物馆、环球美食、文创街区等多种业态于一体，致力于为时尚年轻家庭、自由职业者、新中产白领等城市创意阶层打造一个相聚、联结、发现、分享的多维城市空间与精神领地，呈现艺术街区商业+“日咖啡夜酒”等创新休闲消费模式。项目一期计划于今年开业，二、三期正在建设中，预计2024年开业。