1980年8月，深圳经济特区正式成立时，谁也不会想到，这个南海之滨不起眼的小城市，会成为人类城市发展史上最伟大的奇迹。
从1980年到2020年，深圳迅速崛起，势头不可阻挡。
那时，罗湖汽车站旁那条尘土飞扬的土路，慢慢延伸到深南大道。
当年深圳街头那些极低矮的平房，仿佛被施了魔法，变成了如今让人仰望的摩天大楼。
短短40年间，深圳常住人口由33.29万人猛增至如今的2000多万人。
短短40年间，深圳的GDP从最初的2亿元飙升至惊人的26927.09亿元，足足增长了13463.5倍。
与此同时，深圳的核心区犹如一条雄伟的巨龙，不断向地下延伸，从罗湖延伸至福田、南山、前海等。
而如今，位于深圳最中心区域的龙华，有望成为下一个热点地区！
“2020年，无数深圳人把目光投向了前海，但我们桃方智团队认为，龙华的崛起也是不容忽视的重要趋势。”桃方智创始人顾洪波一针见血地指出：
“
需要特别关注的是，2020年，龙华区一次性推出152个重大项目，总投资额达3436亿元。这样的投资强度，某种程度上足以挑战最火爆的前海！由此可见，深圳市政府对龙华的重视程度。
对于购房者来说，更现实的是，目前前海地区的二手房均价高达10万+，即便是相对偏远的沙井光明，也有7万/平米的二手房案例，而在福田CBD的“宇宙中心”龙华，依然能找到挂牌价仅5万+的优质新盘。
对于有迫切购房需求的普通购房者来说，与其加入数万人追捧华润城、华强城、沙井海岸城等希望不大的线上热盘，不如将目光投向龙华等核心区域一些价值被严重低估的潜力项目。
NO. 1｜
龙华纳入深圳城市核心区
充满活力与机遇的投资沃土
从区位上看，衔接六区一市的龙华区具有得天独厚的优势。
深圳市城市总体规划（2016-2035）每年修订，详细规划深圳各个区域的未来布局。
深圳市城市总体规划（2016-2035）
总体规划显示，深圳城市将朝着“多中心、网格化、组团化”的方向发展。
最值得注意的是，城市中心体系有了新的表述：“1个城市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心”。
深圳将着力打造独具特色的“一城核心区”，城市核心区由前海中心、福罗中心、龙华中心三部分组成。
这是龙华首次在深圳城市总体规划层面正式成为深圳三大城市核心区之一！正式与前海中心、福田罗湖中心平级。
这是一个非常重要的信号，在官方层面意味着龙华已正式成为深圳的城市核心。
2010-2020年版总体规划将大前海中心定位为城市主中心，此后大前海地区也实现了快速发展。
2020年5月21日，龙华区发改局在今年工作部署中指出：对标纽约上东区、东京新宿区等先进区域，精准定位龙华城市，全力打造万亿元产值的深圳“中心城市轴脊”。
宇宙中心不再是民间的玩笑，已挺进官方批准的粤港澳大湾区城市核心区，势必迎来配套、区位价值的重大升级！龙华未来价值足以叫板前海。
目前前海房价普遍在10万以上，龙华红山也在10万以上，和平路也在8万以上，热点地段的房价几乎都处于高位，既然错过了最佳机会，那就把目光锁定在下一个机会点吧！
NO.2｜
龙华的下一个发展机遇
已经瞄准大浪了！
大朗在龙华的地理位置与龙华在深圳的位置相似，都是位于西北方向，未来是龙华区居住、产业布局的重点区域，有望成为龙华北部中心！
桃方智创始人顾洪波也认为，一个区域的布局方向是有迹可循的，目前龙华的发展路径是一路向北，从深圳北站枢纽中心→红山→上塘。
2020年5月26日，龙华区发展局印发《龙华区四大重点片区2020年发展建设实施方案》，该方案明确规定了龙华范围内的发展方向：一条发展轴+九大重点片区。
显而易见，整个龙华未来的发展方向是从南向北：沿着中心发展轴，从北站新城商务核心，经龙华商业中心，到大朗时尚创意城，最后向北延伸至龙华汽车产业城。
随着龙华近几年的建设，北站、洪山、上塘等已初具规模，其价值得到充分发挥。
可以预见，龙华的利好消息还将继续北移，按照这个趋势，下一站将是大朗。
今天的红山、上汤，也将是大朗的明天，大朗正逐步步入价值实现期！
01
大朗时尚硅谷打造新增长极
在产业结构布局上，龙华几大区域各司其职、协调发展。
深圳北站为交通、物流核心枢纽；红山、上塘为商业中心，大朗为时尚创意产业核心布局。
目前，大浪时尚小镇作为龙华区六大重点产业区之一，已列入深圳市首批城市设计试点项目，定位为“两区三中心”，将打造世界级时尚产业集群。
（龙华产业布局）
在企业扶持方面，龙华区专门出台了《龙华区金融支持大朗时尚小镇产业发展的若干措施》。
截至今年2月，大朗时尚小镇入驻时尚企业总数已达498家，包括玛斯菲尔、歌丽丝、颖儿、柯莱蒂尔、梵希诺、卡丹顿等一批知名品牌，以及蒂艾、艺之汇、木兰、华星等一批时尚总部企业。
（大朗时尚产业区效果图）
去年，国家发改委将其作为传统产业转型升级的典型案例在全国范围内推广。
如今，大朗时尚小镇已成为深圳市和龙华区的一张亮丽名片，正发展成为全国标杆产业集群和继巴黎、伦敦、纽约、米兰、东京之后的世界第六大时尚之都。
02
6号线+福隆路贯穿南北，大朗成为重要节点
地铁六号线将于8月开通，直达龙华红山、上塘，南连福田，北连光明新区。
对于大浪淘沙来说意义重大，将极大提升区域竞争力和辐射带动力。
福龙路是一条纵贯南北的城市快速路，南起北环大道象环立交，北接龙大快速路，大大缩短了龙华与光明新区及市区的距离。
深华高速规划提速30%，高效直达南山。
高速公路和轨道交通的双重发力，将使大朗的交通条件和投资环境得到极大改善。
03
知名房企竞相打造大浪潮，250万平米旧城改造
大朗正全力推进城市更新建设，吸引华侨城、鸿荣源、星河、卓越等大央企、民企抢滩入驻，聚集约24个宏伟旧城改造项目，总面积约250万平方米，物业类型涵盖住宅、商业、公寓、产业研发楼等，将全面提升大朗地区城市面貌。
大朗之所以能吸引如此多开发商入驻，也间接印证了大朗未来的发展价值。
一线地产商云集于此，他们看中的无疑是该区域的开发价值和升值潜力。
随着这些品牌开发商项目的陆续落地，将直接提升该区域的升值潜力，提升该区域的住宅价值，同时也将有效改善该区域的居住环境，有望成长为高品质的居住区。
04
龙华低价区提供最佳投资机会
目前上塘、洪山区域二手房最高均价超过12万+，龙华古城区域房价超过7万，位于两大中心区之间的大朗区域价值被严重低估。
毫无疑问，大浪区域是深圳最正宗的价值洼地和未来的价值高地！
淘芳植创始人顾洪波认为，“大朗作为深圳乃至珠三角时尚产业的中心已逐渐崛起，随着交通、产业、人口聚集的加速，粤港澳大湾区又一个产业高地正在加速形成，区域地产价值也将迎来增长期。”
现在龙华核心区稀缺新盘，均价仅5万+，这将是购房者最好的机会！
第3位｜
大朗最美天际线：安鸿基星耀广场
站在龙华，门开风光现，与洪山比肩
安鸿基星耀广场项目位于大朗中心区，是大朗区域首个高端城市更新项目，具有紧邻市中心、高、大、美四大优势，紧邻市中心，性价比高，升值潜力大，建筑之美。
从这一市场来看，安鸿基星耀广场已率先出击，成为该区域首个入市的品牌开发商项目，抢占了市场先机，未来升值潜力无限！
安鸿基集团成功打造了品质卓越、配套齐全、文化氛围浓郁的安鸿基天耀广场、友山美地家园揭阳星耀城、温塘一号等经典地产杰作。
如今，大朗将开启高品质生活的新时代！
01
双地铁+双高铁+城际快线高速交通网络
安鸿基星耀广场项目毗邻6号线羊台山东站，紧邻福龙路、布龙路等主干道，交通便利，路网发达。
15分钟生活圈囊括深圳北/红山商圈，3站无忧住宿、购物、娱乐；4站直达深圳北站枢纽中心，城际出行随时可行。
未来13号线开通将迎来更大爆发，2站到尚武站，可换乘13号线直达高新园、深圳湾；4站到光明高铁站，安鸿基星耀广场就在旁边，处于两个高铁站中间。
此外，福龙路就在项目旁边，开车可直达南山、福田中心；另有正在建设中的申花快速路，通车后将直达西丽、后海。
02
大朗商业中心+时尚小镇打造双核商业
步行800米，约45万方大朗商业中心便可尽享，一、二期约30万方已正式开业，三期也已开始招商。
大朗商业中心已被列为市级“夜间经济示范点”，各类美食、丰富娱乐项目，满足您对“夜生活”的一切需求！
（大朗商业中心效果图）
大朗时尚小镇时尚街，国际时尚休闲创意区，未来将打造成为中国时尚品牌街和短途消费休闲区。
驱车仅需十余分钟，在这里，您可以感受到“时尚硅谷”的魅力，体验国际时尚之都的风采，还可以为自己的衣橱增添几件时尚单品，享受高品质的生活体验。
此外，项目自有400米主题商业街区，可满足一站式日常居家生活购物需求。
（商业街效果图）
随着大朗旧城改造配套设施的落地，区域高端商业品质将进一步提升，赋能时尚新城品质生活。
03
大浪之眼+洪山博物馆，网红地标崛起
项目周边休闲、文化、市政配套设施丰富，不远处将崛起一座新地标“大朗之眼”——大朗文化艺术中心及大朗体育中心，总投资达19亿元，建筑面积和造价远超南山文体中心2倍之多。
这一占地5.85万平方米的项目即将成为深圳市龙华区具有重大影响力的地标性建筑和市民活动中心，也是龙华新区重要的文化里程碑项目。
（巨浪之眼效果图）
红山还有在建的大型文体设施——新深圳美术馆、深圳市第二图书馆，建成后可乘坐6号线看书、看展览。
04
欣赏“深圳八景”之一的羊台山、环城绿道
“古往今来，望族之风，莫过于看山。唯有山川，无论古今，皆为收藏。”
拥有不可多得的生态自然资源，步行可达28平方公里羊台山森林公园，毗邻大浪河滨水休闲带，背靠羊台山，森林为伴，推窗便可享受城市级绿色氧气。
（产品效果图）
周末，你可以放下所有的疲惫，和家人一起环龙华环绿道旅游，爬山，野餐，亲近大自然，忘却所有的烦恼。
登顶后，从玻璃悬空观景台可远眺蝴蝶谷、莱芜山、冷水坑、高峰水库等风景。
05
匠心品质，打造人居标杆
真正的高品质生活在于细节的精致打磨，从建筑品质到社区环境，让业主处处享受精神上的享受。
安鸿基星耀广场秉承国际前沿建筑设计理念，建筑立面材料延续安鸿基天耀广场的天然石材、饰面砖、金属铝板；采用高标准单银LOW-E中空玻璃，隔热保温、环保低碳。
（产品外观效果图）
地下车库也经过精心打磨，特别注重颜色，充满质感和科技感。
（车库效果图）
对标高端社区，选用世界一流品牌三菱电梯，高端、安全、舒适，业主进出时享受尊贵待遇，为业主提供更高品质的生活体验。
点式塔楼布局，最大限度扩大内部园林视野，新中式园林景观一览无余。
整体设计理念以“璞玉出彩 雅境重彩”为理念，将新中式美学融入到一草一木之中，在新中式山水画风中营造和谐家居，营造庄重尊贵、艺术典雅的生活氛围。
（园林效果图）
站在阳台望向中央花园、眺望山景，尽享亲近自然的轻松与惬意。
据悉，安鸿基星耀广场在售产品为约93-125㎡雅致平房及约149-203㎡稀缺复式，无论基础需求还是改善型均提供多种选择！
纵观目前大朗的市场情况，星耀的出现，打破了该区域的市场空白，将成为大朗居住的典范，引领区域新的生活理念。
据悉，安鸿基星耀广场
展厅将于8月15日开放
有兴趣的朋友可以来尝尝。