6月20日下午15点，由无锡食品科技园主办、途派网协办的“服务品牌房企 走进魅力梁溪”食品科技园招商说明会在无锡君来洲际酒店顺利举行。本次活动吸引了碧桂园、万科、龙湖、恒大、中洲、融创、融侨、华发、吉宝等16家知名房企到场，对板块及已挂牌的35号地块表现出浓厚兴趣。市土地储备中心、无锡食品科技园领导出席会议，与开发商进行了热烈互动。

首先，食品园区陈主任向到场的各位开发商和领导表示衷心的感谢，并简单介绍了食品园区的发展建设情况。

接下来，食品园区冯涛主任介绍了无锡食品科技园区的背景和发展愿景。

食品科技园建设是提升城市建设品质、加快产业转型升级、打造食品供应基地的需要，因此园区发展立足于更新转型升级、产城融合；贯穿生产、生活、生态一体化的理念。

冯主任从产业高地、宜居空间、创新空间三个方面介绍了食品科技园的发展愿景，并详细介绍了江南厨房项目、沃尔玛山姆会员商店、湿地公园项目等。此外，食品科技园还将与高校、上市公司合作，发展创新基地。

随后，江苏金宁达房地产土地评估有限公司总经理马先生对梁溪片区的土地价值进行了分析。

马书记首先对梁溪区的总体情况进行了概述，并从区位条件、公共设施、公共服务、发展前景等方面对梁溪区进行了全方位、多角度的分析。

随后，无锡市土地储备中心副调研员朱建新就无锡房地产市场如何健康有序发展进行了发言。

朱建新表示，全国房地产市场总体处于稳中向好、温和发展态势，无锡房地产市场依然充满活力和升值空间，他对此充满信心。

无锡的房地产市场在二线城市中名列前茅。朱建新对无锡五区房价做出了相应的预测，并预计无锡住宅的销售周期在6个月左右。此外，他还将无锡的房地产市场与合肥、武汉进行了比较。经过比较，他得出的结论是，无锡的房地产市场发展平稳，前景乐观。

此外，朱建新对无锡食品公园35号地块进行了分析，表示食品公园35号地块目前已基本形成成熟的商业配套区，衣食住行等配套齐全，从区位条件和区域价值上看，都会受到认可和青睐。

随后，途派网COO谢素文发表演讲，对土地供应周期、区域开发周期、土地储备周期、市场出清周期等进行了深刻分析，并对土地产品问题、资金问题发表了自己的看法。

随后进入现场问答环节，开发商就美食公园35号地块相关问题与在场的相关领导进行了深入的沟通。

最后，无锡土地储备中心及交易中心进行了大走访，并现场解答了问题。

据悉，此次推介会重点介绍的食品科技园35号地块目前正处于招标阶段，6月23日开始接受报名，7月3日将进行土地拍卖。

【地块介绍】地块位于梁溪区广南路东侧，周边成熟社区众多，交通便利，生活配套相对较好，地块总面积为㎡，容积率小于等于2.3，为纯住宅用地。

【区域交通】 西港路（西沙路）、广南路、广益路、西湖路、友谊北路等多条主干道穿插而过，距市中心5公里，距广益商务区2公里，距中心城区1.5公里，距广益站4公里，距地铁2号线广益站2公里。

【周边设施】 周边设施齐全，有天鹏美食城、广益五洲哥伦布、西山人民医院、广益中心小学等配套设施，生活相对便利。