好地网7月3日讯（研究员 朱炜）今天上午，无锡举行了梁溪区食品科技园35号地块土地出让会。据好地研究院了解，共有2家房地产公司报名参加本次土地拍卖，分别是融侨和保利。

土地拍卖启动后，由于无房地产开发商抬价，融侨以总价1万元拿下梁溪区食品科技园35号地块（地块名称XDG-2016-47），成交价为9005.3元/㎡，溢价率为0%。

值得注意的是，融侨已深耕无锡8年，此次以底价拿下梁溪区食品科技园35号地块，这是融侨在无锡的第三个项目，也是补充库存的举措。为配合XDG-2010-39地块联手开发，打造更加多元化的产品，该项目不排除与保利联手开发的可能。

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问题是，随着底价成交，无锡土地市场是否迎来拐点？

浩迪研究员认为，目前无锡楼市、土地拍卖均处于政策收紧阶段，导致房地产市场供需双方均陷入“观望期”。

另一方面，6月28日，中国银行发布《2017年第三季度经济金融展望报告》指出，2017年下半年银行房地产投资将会放缓，暗示开发商的资金链状况将十分紧张，房地产开发商在拿地方面也会更加谨慎。

同时，某品牌地产公司招商负责人向好地研报称，对于无锡后期的土地市场，开发商不会轻易放弃优质低价的地块，会继续积极参与，目前开发商并不缺钱，还在等待拿地机会。

开发商对房地产市场的战略布局是放眼长远的，他们不仅着眼于当下，更着眼于未来，如果开发商迫于资金压力而放弃拿地，说明他们不信任市场，不信任房企本身。

地块信息

地块位置图

关于融侨：

融侨是一家以房地产开发为核心业务，集房地产开发、物业管理、温泉开发、商业、教育、酒店等为一体的大型外商投资企业集团，拥有国家一级房地产开发企业资质。

多年来，融侨业务已拓展至全国福州、福清、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、连云港、南京等城市，品牌形象深入人心，得到社会各界的一致认可。

此前，融侨已在无锡开发了融侨官邸项目，2016年9月8日，融侨地产以13582元/㎡的成交价，溢价率269.23%拿下梁溪区丁村官巷地块，项目名称为融侨悦府，此次成功拿地，是补充库存的举措。