好地网5月7日报道（研究员 朱炜）外资巨头、新面孔、新高，似乎成为了2017年一季度无锡土地市场的关键词。尽管新政出台、政策压力强大，但土地市场热度丝毫未减，天益新城、西溪新城、太湖新城等均表现不俗。

那么，这股热潮还能持续下去吗？哪些地块将成抢手货？哪些地块又被业界期盼已久？根据无锡市国土局近日发布的《2017年度土地阅读手册》，好地研究院通过实地考察和研究，精选出以下十个值得期待的地块，仅供参考（具体指标以国土局挂牌文件为准）。

地块信息

滨湖区▼

1. 雅居乐南区土地

好地点评：该地块位于滨湖区太湖新城中心区，从区位优势到资源配置都是一块不可复制的风水宝地，居住、办公、商业价值无可替代，交通便利，配套教育资源全无锡最好，是太湖新城中心区稀缺优质地块，升值空间巨大。

2. 原汽车西站旧址

好地点评：地块位于无锡市中心西区，以无锡内环快速西线—青启路为中心，西接万达商业广场商圈，东接传统商住区，北接惠山国家森林公园，梁溪路、梁青路两条主干道连接中心城区，地铁二号线贯穿区域，东接湖滨路商圈、运河景观带。地块人口密集，商业发达，改善需求及区域商业、办公业态较多，规模适中，发展前景十分可观。

西山区▼

3、山河路以东、宏业东路以北地块

地块点评：该地块位于锡东新城商务区核心，为锡山区几何中心，随着教育、医疗、文化等公共服务功能及体系的完善，加之商务区人口等各类资源要素的集聚及对周边的辐射带动，商务区将催生出大量住宅、商业、办公等业态的旺盛需求，地块具有较高的投资价值。

4. 长春金属地块

地块评价好：地块距离在建的地铁2号线（东亭站）1.5公里、地铁3号线（金海里站）1.6公里，紧邻交通要道太湖大道高架、金城路高架，距离京沪高速等主干道均不足4公里，驱车45分钟可达苏州、上海等核心城市，交通极为便利。从地理位置上看，地块所在区域与无锡市梁溪区、锡山区、新吴区接壤，具有较高的开发价值。

惠山区▼

5、开发区益仁医院北侧地块

地块好评：该地块位于无锡惠山经济开发区中心商务区，距离地铁一号线堰桥站1公里，距离惠山区政府、万达广场约1000米。百大春城、嘉洲花园别墅、红树等项目为该区域带来了不少人气，该地块的开发建设将快速提升该区域商住品质，市场前景十分看好。

6.前洲惠山站区02地块

好地点评：惠山国际商务区作为无锡西扩北进的重要一环，近年来积极加快产业发展，营造发展氛围，着力打造“三个中心、三个基地”，逐步成为无锡西北门户。该地块位于商务区核心发展区域，地块周边交通、生活、教育、医疗等配套资源丰富，自然资源得天独厚，其稀缺价值不言而喻。

梁溪区▼

7. 民航用地

良地简评：该地块位于梁溪区东部，为广益片区核心地块，地理位置优越，医院、学校、商场等配套齐全，毗邻五洲哥伦布广场、月星国际、第六空间等繁华商业载体，周边有金科冠天下、金科新世界、红星国际等成熟住宅小区。该地块的开发建设将快速提升该区域商住品质，市场前景十分看好。

8. 食品科技园区35号地块

良地简评：该地块位于无锡市中心东部区域，周边为人口密集的传统老旧住宅区，居住氛围浓厚，区域内缺乏优质地产项目，食品科技园35号地块规划用途为居住用地，可满足区域内各类居住需求，是区域内非常稀缺且发展潜力巨大的宜居地块，开发价值可观。

新屋区▼

9.核心商业区A3地块

好地点评：地块位于无锡新吴区核心商业区，区域集现代金融贸易、商务办公、行政管理、文化休闲、餐饮娱乐、特色商住功能于一体，是具有现代都市气息的综合功能服务配套区、国际化元素高度集聚的城市社区。区域内综合商住业态需求量大，项目投资潜力巨大。

10. 羊窑湾10号地块

地块评价好：该地块位于中心城区与主城区东部过渡地带，距离市中心5分钟车程，为无锡市中心辐射带稀缺土地资源。该区域周边传统商住区密集，人口密集，商住业态改善需求旺盛。项目可打造高端商住业态，打造无锡东部高端国际化生活社区。