8月9日，广州尚品家居有限公司以底价9.562亿元，折合楼面价1.7万元/㎡，斩获广州市天河区金融城东区地块。该地块位于黄埔大道南侧、广州绕城高速西侧，紧邻临江大道，占地面积7601平方米，总建筑面积不超过56247平方米。

按照尚品到家的规划，该地块将作为公司全屋装修产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体+总部大厦，充分展示公司先进的产业互联网应用成果，深度践行家居领域新零售商业模式，加速全屋装修战略落地。

尚品家居2017年底进入家装领域，经过三年的探索，2020年公司开始将BIM设计融入家装，2021年BIM家装被作为公司战略开始推进，“按照BIM做装修”是公司今年的口号。

一

战略投资创米

京东简介

尚品宅配上半年做出两大动作。

为进一步推进BIM落地，今年4月，尚品家居对创米科技进行战略投资，创米科技全屋智慧解决方案将融入尚品家居BIM装修体系。

尚品家居总经理李嘉聪透露，创米科技正结合BIM全屋装修战略，以智能门作为全屋装修业务的切入点，将首先在尚品家居全屋装修门店落地，并将逐步将此模式推广到全国门店样板间，让消费者看得见、摸得着的直观感受智能的先进性；此外，智能家居、智能安防系统也将系统性地融入到整个BIM全屋装修业务中，让BIM能够自我学习智能家居的整体布局，摆脱对人的依赖。

6月25日，尚品家居通过非公开发行股票827.81万股，募集资金不超过5.34亿元，引入京东作为战略投资者。

公告显示，此次引入京东作为战略投资者，意在开展战略合作，共同致力于打造消费者线上线下购物及居家体验的优质平台和服务商，为消费者创造更高的客户价值，实现双方共赢共享。双方将在品牌、流量、供应链、技术研发等板块业务建立全面战略合作伙伴关系。

具体来说，尚品家居与京东将主要在“线上获客与线下门店运营”、“中央厨房式供应链与物流”、“数字BIM装修业务拓展与建筑平台基础能力”、“工业装备项目”、“金融”和“MCN业务共建”六大领域开展合作。

尚品宅配副总裁、董事会秘书何宇冰表示，京东对产业链变革的愿望强烈，尚品宅配在供应链方面有经验，“我们很清楚这里的痛点，SKU庞大，品类多样，要建立起供应链集中采购的优势不是特别容易。”

“京东愿意和我们一起打造产业链，双方将充分发挥各自的优势，京东有资源、有物流仓储能力、有议价能力，我们有全屋技术、有装修建材的能力和经验。双方将共同打造泛家居产业链互联网平台，不是移动互联网平台，也不是信息互联网平台，而是产业链互联网平台。”

近日，在京东云峰会上，尚品家居CTO黄晓亮出席泛家居论坛并发表演讲，其主题为《智慧生活就在京东，一步到位》。从主题就可以看出与京东的合作程度。

黄晓亮也表示，我们跟京东还有很大的合作机会，有很多共同的利益。因为京东的供应链非常丰富，而且都在云上，所以我们想直接用。他们也开发了大量的工具链，这正是我们所需要的。我们会把他们的供应链直接融入到我们的BIM系统中，他们的工具链也会跟我们的一些工具打通。最后，我们希望把景智生活的能力实现在京东的SaaS上，希望景智生活通过一系列的运营，能够实现客户在各个场景下，都有非常温暖的体验。

二

全包套餐服务

仅需 60 个工作日

7月17日，北京华腾新世界的尚品家居超市升级开业。基于BIM的全包家居服务仅需60个工作日。在门店入口处，尚品家居用BIM模型展示最新的BIM家居系统。

尚品家居总经理李家聪表示，整个装修流程都会涉及到各种材料，定制家具是尚品家居自己生产的，但其他品类都在寻求与国内龙头建材品牌合作，通过集中采购到仓的方式，配送到客户家中。尚品家居有准入机制，也有淘汰制，合作机制可以理解为滴滴打车。尚品家居有充足的派工量，会根据施工队的作业能力，适当分配工作，这个环节也会在BIM中完整呈现。

他介绍，尚品宅配为消费者提供免费的BIM设计，这对于看不懂CAD图纸、无法监督整个装修过程的消费者来说无疑是一种福音。从整个流程的透明化，到家装中的隐藏工程、砌筑工程、木工工程，全部数字化，甚至瓷砖、吊顶的铺设方式都能通过虚拟现实展示出来。这也让室内装修走向工厂化、装配化，不再完全依赖建筑工人的个人能力。

尚品家居集团总裁助理、集团产品研发中心副总监李泉也提到，通过BIM将整栋房屋进行精准数字化表达后，生成的图纸可以直接指导现场施工。当现场完全按照图纸和说明书进行施工，且过程中没有需求变更时，制作出来的详细材料明细准确率可高达95%-98%，装修材料的利用率将提升近20%。在保证现场材料充足的同时，将材料损耗的成本浪费降到最低。

除了节省材料、减少浪费之外，所有的施工内容、工艺标准、所用材料、施工方法等都精准地表达在BIM模型中，并通过可视化的方式（模型+图纸）传输到施工现场。严格按照图纸进行施工管控，可以实现100%“所见即所得”，即不再出现效果图与实际装修不一致的情况。

尚品宅配总经理李家聪此前也透露：“按照计划，今年公司BIM装饰业务将在全国不少于200个城市推广。”

三

拥挤的BIM轨道

尚品宅配能否成功？

尚品家居并非最早尝试，家装BIM从出现到投入实际使用至少用了三年时间。目前主流家装BIM系统的主要用户包括传统装修公司、建材供应链公司、纯线上设计公司、地产装修等领域，覆盖线下和线上。

无论是装饰企业还是数字化服务商，都在竞相抢占BIM赛场。4月15日，品宅装饰与酷家乐达成战略合作，共建装配式装饰BIM设计平台，实现品宅产品从设计、预算、生产、施工的一体化，最终实现从设计到交付的数字化。

4月29日，国美控股集团旗下家居装修平台大班家正式上线大班家APP及BIM智慧装修平台。大班家创始人兼CEO崔健表示，作为家居装修企业，大班家主要为产业链上下游提供数字化解决方案，而大班家的家装BIM系统是国内顶尖的互联网家装基础设施及服务提供商。

崔健表示，根据相关研究，2025年我国家装市场规模将达到6万亿元左右，大班仔的目标是2024年达到5000亿元。

7月20日，松下生活空间与三维家签署战略合作协议，双方将共同打造“家装BIM体系”，利用三维家的BIM解决方案，以更低的成本、更高的效率解决从设计到交付的问题，实现家装全流程数字化。

唯意定制今年也发布了BIM技术装修计划。据介绍，唯意目前在佛山每月可做1000多万的装修业务，在广州每月可做2000-3000万的家装业务。整个施工过程中，材料保障充分，全部从工厂发货，仅广佛两地就有500多个工地同时在运营，从毛坯到入住需要60天，所需装修时间与尚品宅配基本一致。

财报显示，2021年一季度，尚品家居实现营业收入14.07亿元，同比增长110.28%，净利润791万元，同比增长105.09%，上市后一季度首次扭亏为盈。

尚品宅配认为，BIM的引入功不可没。据悉，2020年圣诞鸟在广州、佛山、成都三地交付1968户，自营全屋渠道（全口径，含家具配套）收入约3.45亿元，同比增长约25%。今年一季度，广州、佛山、成都、南京三地自营圣诞鸟全屋开工数374户，交付数509户，自营全屋渠道（全口径，含家具配套）收入约9671万元。

尚品宅配还透露，2021年将致力于为消费者提供全屋装修、全屋定制、全屋配套等一体化服务，核心业务规划是“全力推进装修，实施大店战略”。在京东的支持下，能否跑得更快、更远，仍需时间验证。