美国有线电视新闻网网站23日报道称，美国市场研究公司当天发布了《2017年国际住房负担能力调查报告（：2017）》。报告分析了9个国家406个城市的数据，得出的结论是，中国香港将成为2017年全球房价最昂贵的城市，其次是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华，分列第二和第三位。

香港

据介绍，此次调查涉及澳大利亚、加拿大、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国、美国、中国香港等国家和地区的406个城市，但不包括中国大陆城市。

该公司根据“房价中位数与收入倍数”（ ）原则进行分析，即将城市的房价中位数除以家庭年收入中位数来计算负担能力。

例如，如果伦敦的房价中位数为44万英镑，家庭收入中位数为51800英镑，那么其房价收入比为8.5。也就是说，伦敦的房价中位数是普通家庭年收入中位数的8.5倍。 。

该调查主要基于截至2016年第三季度的房地产市场数据，计算得出的房价收入比分为四个等级：房价收入比为3倍时为可负担；当该比率在3.1-4.0范围内时，是可以承受的。价格相对难以承受；当该比例在4.1-5.0范围内时，严重承受不起；当超过5.1时，就极其承受不起了。

分析结果显示，香港房价收入比为18.1，低于去年的19，但仍连续第七年排名第一。报告称，2002年至2014年间，香港房价占居民收入的比例增加了约275%。香港房价上涨很大程度上是受到限制性土地使用法规的推动。

仲量联行（专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司）副总监马克·埃利奥特（Mark ）分析道：“香港是一个拥有700万人口的小岛，而在中国大陆， 140亿人愿意投资。”

此外，澳大利亚悉尼排名第二，为去年的12.2倍；加拿大温哥华以11.8的房价收入比排名第三。

悉尼

温哥华

“十大最昂贵”名单上的城市还包括：

第四名：新西兰奥克兰；

第五名是美国圣何塞，房价收入比为9.6；

第六名是澳大利亚墨尔本，房价收入比为9.5；

第七位是美国檀香山，房价收入比为9.4；

第八名是美国洛杉矶，房价收入比为9.3；

第九名是美国旧金山，房价收入比为9.2；

第十名是英国伯恩茅斯，房价收入比为8.9。

全球406个城市中，99个为“负担得起”，116个为“中等负担”，97个为严重负担不起，94个为极度负担不起。 94个极度难以负担的城市中，澳大利亚有33个，英国有11个，加拿大有7个，新西兰有6个，中国香港有1个。

财新报道称，以美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等大型房地产市场为例，过去十年，其主要城市中产阶级居民的住房承受压力大约增加了一倍。加拿大温哥华的住房负担能力比率从2004年的约5倍增长到2016年的12倍，而澳大利亚悉尼也出现了较大的增长，从2004年的近7倍增长到2016年的12倍。

报告指出：除非城市实行“遏制政策”，即限制城市边缘居住区绿地开发，增加城市核心区密度，抑制城市扩张、地价和房价房价将继续推高，中等收入家庭的住房负担将继续加重。能力会持续恶化。

据CNN报道，在406个城市中，该公司还评选出了10个最负担得起的城市，其中8个在美国。他们是：

1.美国威斯康星州拉辛（），房价收入比为1.8；

2、美国密歇根州贝城，房价收入比为1.9；

3.迪凯特()，伊利诺伊州，美国；

4. 美国纽约州埃尔迈拉（）；

5.美国宾夕法尼亚州东斯特劳兹堡；

6.澳大利亚卡拉萨()；

7. 美国俄亥俄州利马；

8.加拿大蒙克顿（ ）；

9.美国伊利诺伊州皮奥里亚（）；

10.罗克福德（），伊利诺伊州，美国。

美国有线电视新闻网（CNN）报道称，美国是全球房价最便宜的国家，日本和英国排名第二和第三，房价收入比分别为4.1和4.5。