原创 外滩君 外滩
价值1.75亿英镑的公寓
究竟长什么样？
正所谓乱世出英雄，在经济不景气的时候，更容易出现大新闻，这些新闻中的数字往往是夸张的。
英国房地产市场陷入低迷，最近发生了这样一件事，伦敦海德公园一号曾被誉为全球最贵公寓，其中处于楼王位置的顶层大复式B.10.01，在上个周末被挂在了中介公司公开出售 。
这套公寓价格为1.75亿英镑，折合人民币约15.8亿元。这是今年全球单套公寓出售的最高价格。若成交，它将成为英国有史以来最昂贵的公寓，必然会在地产界引发轰动。
按照这套公寓1672平方米的面积计算，1672平方米等于18000平方英尺，每平方米超过94万元。
这套公寓的主人，是海德公园一号的开发商本人，是英国房地产和设计大亨尼克·坎迪（Nick Candy）。海德公园一号B.10.01极尽奢华，它背后还有一段神奇的故事。
01
英国最贵公寓长什么样？
海德公园一号的“楼王”顶层极为尊贵，那神秘的B.10.01究竟是什么样子呢？
这套五居室大复式一共有两层，英国媒体算了一笔账，它的总面积是1672平方米，这差不多是英国普通公寓面积的18倍 。
从客厅往外看，就是伦敦市中心海德公园一览无余的景色。
公寓里设有独立的水疗中心，还有健身房，设有鸡尾酒吧，设有香槟室，设有私人影院，其酒窖能够容纳750瓶酒。
除此之外，它有两个呈环绕式的室外露台，还有一个可供四辆汽车停放的地下停车库。
公寓一层采用开放式布局，客厅非常大，里面摆满了装饰品，这些装饰品是用来自世界各地的名贵材料做成的，客厅里还摆满了工艺品，这些工艺品也是用来自世界各地的名贵材料做成的。
大理石地板是标配，镜面墙也是标配，沙发上的靠垫套是丝绸质地的，家具表面包的是蛇皮，家具表面包的还有鳄鱼皮。
英国每日邮报对这样的奢华装饰进行评论，称这是一种礼貌的暗示，如此豪华的公寓所代表的阶级，是用钱也买不到的。
公开出售的价格为1.75亿英镑，此事引起了轰动，之后，中介方收到了多位买家的咨询，这些买家来自美国、中东和中国 。
房主尼克·坎迪向媒体表示，对于这一售价他不会过多评论，不过他指出，这套位于伦敦中心的房产堪称世界顶级，在未来几年内它都会是一项可靠的投资项目，言下之意是，尽管价格昂贵，但购买后不会吃亏。
尼克·坎迪同时透露，买家可以用比特币支付购买，价格为4300比特币。他认为加密货币如今是一个“伟大的机遇”，这就是理由 。
02
极尽奢华的海德公园一号
若最终交易达成，这套价格为1.75英镑的B.10.01，将会是海德公园一号今年出现的第二笔高价交易。
彭博社报道，就在一个月以前，英国有一位对冲基金富豪叫苏奈尔·塞提亚，他刚以1.1亿英镑的价格，买下了海德公园一号内一套正在进行翻修的公寓。
海德公园一号自2011年开盘以来就因价格昂贵而闻名，整个小区共有86套住宅，项目刚推出时每套的平均价格高达2000万英镑，它一下子成为当年全球最昂贵的公寓住宅，名声大噪。
2011年，海德公园一号出现过一笔天价交易，成交价为1.37亿英镑。2014年，海德公园一号又出现过一笔天价交易，成交价为1.4亿英镑。
如今在这个小区里拥有房产的名人众多，其中有澳洲歌星凯莉·米诺格，有F1赛车前掌门人伯尼·埃克尔斯顿，有摩纳哥阿尔伯特亲王，还有音乐剧大师安德鲁·劳埃德·韦伯等等。
海德公园一号凭什么那么值钱？
首先，它的地理位置相当优越，能够俯瞰市中心的海德公园，与繁华的商业区肯辛顿相邻，不远处便是白金汉宫以及英国自然历史博物馆，此地可谓是寸土寸金 。
整个小区有四栋公寓楼，它们由英国建筑师理查德·罗杰斯设计，理查德·罗杰斯参与过蓬皮杜艺术中心的设计。公寓内部设计由尼克·坎迪和弟弟克里斯蒂安自己创立的设计公司Candy & Candy负责 。
公寓的装潢十分考究，从外到内皆是如此，地板由磨光的大理石整块拼接而成，还搭配了欧洲橡木装饰，每间房都配套赠送来自世界各地最顶级的名牌家电和家具。
房屋内的照明会发生变化，其变化依据是从日出到日落的时间，公寓接待厅的色彩源自海德公园日落时的颜色，公寓供暖来自地底130米深的天然地热。
为保障富豪业主的人身安全，公寓每个房间的落地窗采用防弹玻璃制成，电梯和出入口设置虹膜扫描用于身份识别，公寓设有由10厘米钢板制成的紧急避难室，业主遇到危险时可在10秒内躲入避难并求援。
公寓大楼安装了空气过滤装置，该装置能防御毒气攻击。园区的安保人员都是来自英国皇家陆军的退伍特种兵，他们全天24小时进行巡逻保安工作。
文华东方大酒店在海德公园一号的隔壁，二者之间由地下通道相连。
业主能够共享酒店的礼宾服务，这项服务内容丰富，包括请管家打扫，叫餐，订剧院门票，还能派劳斯莱斯豪车接送 。
03
充满争议地产的富豪
尼克·坎迪48岁，是海德公园一号的开发者，也是B.10.01的主人，他的创业经历足够传奇，同时在许多英国百姓的评论家看来，他还代表着英国权贵阶级有争议的一面。
尼克·坎迪出生于中产家庭，他有一个比他小一岁的弟弟克里斯蒂安·坎迪，他们的父亲是艺术家，母亲是一名戏剧老师。
兄弟俩 20 岁出头时，从祖母那里借到了 6000 英镑，凭借这笔钱买到了第一套房产。之后，两人集资 12 万英镑，对这套公寓进行了极为奢华的翻修。一年以后，他们以 17 万英镑的价格成功出售这套公寓，最终赚到了 5 万英镑的第一桶金。
凭借这样的经营方式，坎迪兄弟的生意不断发展壮大。1999年，他们先后辞去了在银行和广告公司的工作，共同合伙创立了Candy & Candy设计公司，几年之后又成立了CPC Group，专门致力于高端住宅开发。
2004年，尼克·坎迪兄弟看中了海德公园旁的这块地方，那时它是几栋建于1950年代的办公楼，十分破旧，马上就要被拆除了 。
他们和卡塔尔总理的私人公司成立了合资公司，在2005年，他们以1.5亿英镑买下了这片土地，之后花了6年时间打造出了海德公园一号项目，该项目一飞冲天，坎迪兄弟也从此扬名世界。
在这段时间里，他们于英国开展了多个项目，其中包括NoHo广场、切尔西营，这些项目均取得了成功。
这些项目在进行时，都受到了不同程度的阻碍，其中包括遭到周围居民的强烈抨击，切尔西营所使用的土地更是直接从英国国防部购买而来，不过最终都凭借他们以及背后卡塔尔财团的“运作”，顺利解决了这些问题 。
本文的主角是海德公园一号B.10.01，它曾经历过一系列吊诡的交易。
2018年，尼克·坎迪把这套房产出售给了一家英国境外公司，售价为1.6亿英镑。媒体展开调查后发现，这家离岸公司的实际持有人正是尼克·坎迪自己。
这笔交易使得这套B.10.01最终又回到了他手中，他还从瑞士信贷获得了8000万英镑的抵押贷款，如此这般的行为，让英国百姓觉得有钱人的赚钱方式实在太过“高明”了。
如今，这套神秘的B.10.01再次出现在世人面前，有意愿接手的人接连不断，相信在不久之后就会有成交的消息被传出来。
从尼克·坎迪此次的动作来看，他的下一条生财之路，有可能是比特币。他在这个虚拟战场能否有所斩获？我们可以拭目以待。
文、编辑／Cardi C
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