《江阴市华士镇路桥村村庄规划》报批前公示
《江阴市华士镇路桥村村庄规划》报批前公示
《江阴市华石镇路桥村庄规划（2021-2035年）》已于2022年11月完成。现根据《江苏省城乡规划条例》，报批前予以公示。 如有意见和建议，请与花石镇人民政府建设局规划建设科联系。
1. 规划简介
一、规划范围
规划范围为江阴市花石镇路桥村，总面积229.63公顷，其中城镇开发边界面积31.15公顷，包括13个自然村。
2、规划依据
中华人民共和国城乡规划法（2019年修订）
《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）
中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年修订）
《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）
基本农田保护条例（2018年修订）
《江苏省城乡规划条例》（2019年修订版）
《江苏省土地管理条例》（2021年修订）
《江苏省生态公益林条例》
《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
《乡村振兴战略规划（2018-2022年）》
《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发[2019]18号）
《农村人居环境改善三年行动计划》（中办发[2018]5号）
《中央农办、农业农村部、自然资源部、国家发展改革委、财政部关于协调推进村庄规划工作的意见》（农规发[2019]号） .1)
《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发[2019]35号）
《江苏省乡村振兴战略实施方案（2018-2022年）》
《中共江苏省委、江苏省人民政府关于建立全省国土空间规划体系并督促实施的意见》（苏发[2019]30号）
《江苏省自然资源厅关于编制“多规合一”实用村庄规划的通知》（苏资资发[2019]233号）
《土地利用状况分类》（GB/T 21010-2017）
《村镇规划编制办法（试行）》（建村[2000]36号）
《村庄土地利用规划编制技术导则》（2017）
《村庄规划用地分类导则》（2014）
《全国土地利用规划用途分类标准》（2017）
《江苏省村庄规划编制技术导则（试行）》（2020年版）
《江苏省“十三五”时期基层基本公共服务职能配置标准（试行）》（苏发[2017]14号）
《江阴市国土空间总体规划（2020-2035年）》
《江阴市城镇村庄布局规划（2022年版）》
《江阴市国土空间规划近期实施方案》
《江阴市花石镇国土空间总体规划（2020-2035年）》
永久基本农田、生态保护红线等相关规划划定成果
其他有关法律法规、政策文件、规划成果和规范标准。
3. 规划期限
与镇国土空间总体规划一致，规划期限至2035年。
四、策划内容
(一)功能定位
以生态农业为主题，以水乡稻田旅游为特色，将路桥村打造成集田间稻香、生态宜居、休闲旅游于一体的特色宜居村。
结合路桥村现有产业，延伸产业链，提高农产品附加值。 通过科研创新、技术研发等手段，推动传统农业向现代农业转型升级。 推动旅游、创意设计等服务业发展，成为集农业、科技、创意于一体的多元创新产业。
（二）产业规划
①第一产业
以农业种植为核心，突破农业产业化发展，建立基于价值最大化的完整农业产业链，构建“农业-农村-农户”协调发展、“政企-企”的新型农业示范发展模式。 “农民”三方共赢发展模式。
②第二产业
大米干燥：大米干燥可以提高储存和加工质量，保证精米的产量和口感，使用质量检测仪保证质量，树立优质大米品牌。
产品包装：通过包装形状、图案、色彩、规格、包装材料的设计和选用，凸显产品的个性，增强品牌魅力。
电子加工：通过电子加工产业布局，为乡村文化振兴提供源源不断的主力军和经济动力。 探索规范管理方式，进一步推动建立以维护农民权益、促进乡村振兴为导向的利益分配机制。 以产业带动就业、以就业增收，让农民增加收入，享受产业带来的更多实惠。
③第三产业
连接花石镇全域旅游，打造以特色体验、农业旅游为主的乡村旅游产业链。 良好的生态环境、便利的交通、友善的邻里氛围和闲置的农家乐，吸引着不同阶层的消费群体体验“乡村农耕”的生活。
（三）土地、空间利用管控
①农业空间
农业用地包括永久性基本农田和永久性基本农田以外的耕地、园地、林地和其他农业用地（含设施农用地、乡村道路、田埂、坑塘水面、沟渠）和其他农业用地。林业用地共计187.80公顷。
② 生态空间
路桥村无生态保护红线，无省级生态红线控制区。 该村涉及河湖管理线8.04公顷，包括青竹河、张家港河等。 村内生态保护区面积16.98公顷。
③建筑空间
建设用地主要包括农村住宅、公共服务和公共设施、商业服务、道路交通用地等建设用地类型，共计24.85公顷，其中村民住宅用地13.32公顷。
二、公告时间
2023年7月13日 - 2023年8月12日