相比于“创新”，“创造”更加艰难。在这产品同质化的红海中，如何突破想象的边界？如何引领时代的进步？保利的到来无疑是一把利器。
凭借在成都多年深耕细作、深入研究置业者的底气，保利拒绝抄袭、不断前行，如同千万级拉菲庄园、独创“康居系列”保利康桥、西桂范儿两河森林、一房难求的“TOP系列”保利天悦，保利每个阶段都有重磅作品，在成都的高端道路上始终走自己的路。
保利拉菲庄园实景图
如今，成都房地产市场已进入产品为王时代，2024年，保利必将凭借独特的产品构建能力，在顶级“天子系列”产品线下，打造全新力作——新川天骏。位于高新南区的保利新川天骏从一开场就牢牢抓住了不少人的眼球，毫无疑问，它将成为2024年成都高新改革市场的翻盘利器。
成都这几年给人最直观的感受就是高端豪宅越来越火爆，住宅市场面临迭代进化的问题。在这样的大势之下，屡屡创下成都房地产市场天花板的保利，这一次又将如何突围？
在新川，传统的认知是该区域更适合面积在143-170平米的改善型住房户型，而这一产品基调往往建立在项目的快速销售之上。
保利新川天骏的出现，是对既有认知的重新定义。建筑面积约205万方，占整个项目近40%，不仅是打破区域产品壁垒的“翻盘者”，更具备“先行者”的实力，在当下的新川领域，也意味着“开创先河”。
作为一套建筑面积约205平米的大户型，为业主创造了充满仪式感的美好生活体验，令人称奇的是，“舒展”二字融入到了户型每一寸的“质感”之中，仅凭三个关键词，就足以让人惊叹不已！
『关键词一：仪式感』
双入口是很多大户型的设计，但能将入口走道和艺术长廊结合在一起的却很少。
在户型设计上，天骏打造了9米礼仪纵轴与7米双向横轴，形成十字形入户通廊，汲取中轴对称衍生的秩序之美，穿行其中，能体会到“女王般”的尊贵仪式感，推门而入，第一眼看到的只有两个字：一流。
十字形玄关带来的另一个好处是增加了空间的层次感，避免了传统方厅入户过道窄长带来的空间浪费，更加通透宽敞，绝对超越市面上传统256㎡户型的奢华享受，让家人、亲朋好友拥有界限感鲜明的生活仪式感。
『关键词二：无界』
整个公寓设计的重点在于打磨生活线条+空间与人的关系与互动+深入研究空间的深层需求，从而提升居住者的幸福感。
80㎡LDKG无界空间设计，通过家庭房、中西厨房、景观阳台、X空间的无缝衔接，形成迁徙路线，串联多重生活场景，形成家庭核心区域。这已经可以让人想象阳台花园与客厅泡茶区之间灵活互动；将超大客厅变身巨幕影院，百年奥斯卡与星光夜景随心切换。
公寓10㎡X空间设计，延伸的庭院空间，让“庭院感”在空中衍生，270°IMAX级别全景视野，让您一览无余地欣赏窗外美景，住在市中心高楼上，也能拥有庭院般的居住体验。
此外，公寓采用的半开放式厨房设计，避免了传统中式厨房隔断带来的沟通障碍，中西厨房、岛台空间的设计，增加了更多生活可能，在容纳西厨、储物空间、隔断空间等功能的同时，也让厨房有了进一步的社交场景。
『关键词三：巨幕』
公寓不仅“大”，而且梁柱极少，主体空间几乎没有承重墙，让“光”与“景”得到进一步延伸，这背后支撑着保利强大的设计与过硬的技术。
360°环绕式全景舱、转角端厅设计，直接打开巨屏采光面+巨屏视野，俯瞰约174亩的新川湿地公园，惬意感溢出纸面。
约40平米的大户型套房，采用270°L型无柱全落地窗设计，约5.2米的采光面积，让整个主卧犹如玻璃盒子一般，此外还配备迷你水吧、5平米以上的豪华衣帽间、SPA级景观卫浴，充分考虑家庭成长的需求，让主卧成为名副其实的“小家”。住在这里，你会明白什么叫身心无界限。
作为顶级四房产品，该户型还考虑到业主在居住功能性和舒适度上的自由变换。根据不同的居住场景，两间朝北的次卧可以连通合并为一间面积超过21平米的超大套房，集睡眠空间、衣帽间甚至休闲阅读等功能于一体，实现卧室功能的多元化。
值得一提的是，为保证业主居住时的景观视野，项目建筑以地块北侧西延河景观带、西南侧市政绿地为依托，经过多次修改，顶级豪宅拥有超400米无遮挡景观。
可以说，天骏的户型以其独有的特色，颠覆了成都房地产市场传统的大户型居住理念，从而诞生了空间创造的新规则。无论是大户型应有的仪式感、私密性、规模感、功能性、创新性，保利新川天骏都给予了极佳的诠释，这也使其成为改善新川居住格局的划时代之作，具有相当的竞争优势。
众所周知，对于一个高端住宅小区来说，面积是评判标准之一，保利新川天骏得分颇高。在公区的“颜值”上，天骏也下了很大功夫，用实力诠释了高端装修的“天花板”。
产品方面，保利新川天郡以对改善生活的独特理解，打造了新人文社区六大核心产品，打破传统专业设计逻辑，将场景运用到社区的每一个空间。控管多达164项细化技术指标，从建筑形态的严格把控、景观、会所的营造，到母婴级环保材料的选用，由内而外为高端人群带来更美好的居住氛围。
新川天郡从山门、园林、艺术会所到建筑形态，通过层层递进叠加的场景设计，将老成都人的浪漫情怀深藏于花海之中。
01
如何打破建筑本身的冰冷感？
直线属于人类，曲线属于上帝。
新川天骏整体建筑语言依托圆形框架的超流体设计，摆脱简单的横竖线条，形成自身独特的“流动性”。
项目融合中西合璧的海派风格，化方正为柔和，打破传统意义上的拘谨，为项目带来质的提升。从屋顶造型到酒店式入口大堂，所有线条均为弧线，建筑立面从顶到腰均为全弧形金属边，所有柱子及转角均采用大弧度造型打磨，全部采用奢华石材。这种高端之美，是以成本的大幅提升为代价的。
其实，还未踏入项目售楼处，就能感受到“天圆地方”的理念。无论是以五星级酒店概念打造的项目售楼处入口落客区水景，还是项目大门正面展示的近百平米莫奈绿奢石铺装，线条的倒角处均采用了弧形设计。
此外，项目售楼处中式木栅栏在构图上全部采用“方”与“圆”相结合的方式。同样的弧线设计也出现在项目内部的大理石柱上，全部采用圆弧倒角收边；就连样板房里的电梯也采用弧线设计，而这种大量的弧线实现了空间上的“曲直互补”，将直线带来的稳定感与曲线呈现的韵律感相结合，带来更强的视觉表现力的同时柔化了整个项目的生活氛围。
02
天子系列六道门城市高级定制秀
从气势磅礴的大门，到约80米大理石铺就的风雨廊，再到高端入户大堂的设计，使用了超过15种奢华石材，从外观、材质到空间营造、艺术呈现，新川天骏都是“神级存在”。
没有豪华的石头，就没有豪华的房子。
作为项目家居展示的第一印象，映入眼帘的是一条长约65米，镶嵌着国外进口的豪华石材的门廊。
整体结构上，采用特选白玉冰裂石、意大利青白奢石、莫奈绿奢石三大类石材，搭配凡戴克棕金属边饰，构筑出高约7米的迎宾门楼，气势磅礴，气势磅礴。
在奢石的甄选上，新川天骏团队走访了全球各大城市，最终甄选出超过15种珍贵石材。以项目入口背景墙采用的莫奈绿奢石为例，它来自世界另一端的巴西亚马逊，极其稀有珍贵，上面的艺术纹饰犹如莫奈的油画，有着如湖水绿般深邃静谧的质感。
保利新川天骏豪宅石材展示效果图
进入酒店式落客大门，首先映入眼帘的是新川天骏独有的150块特选白玉透光石材。此设计采用了与美国纽约曼哈顿佩雷尔曼表演艺术中心相同的灯光技术，以璀璨的光芒吸引所有人的目光。在形似流光盒的立面框架上，石材独特的冰裂纹犹如汝窑瓷器的裂纹，向宋代致敬，重新定义对空间、材料和美学的感知。
虽然在目前的成都高端住宅市场中，豪宅石材的使用已经十分普遍，豪宅石材的堆砌程度不言而喻，就连保利新川天骏项目也满满都是高端石材。但仔细研究就会发现，在高端豪宅石材的操作上，保利其实已经远远领先于目前的市场。
例如，对于项目售楼处前的黑色大理石，保利新川天骏并没有采用直接拼贴的工艺，而是将大理石打磨后，做成菱形造型再进行拼接，与水景结合，营造出光影折射的质感。
从售楼处参观样板房时，在水景展示区也能看到同样的大理石蚀刻工艺，整面墙面的灰黑色大理石采用凹槽设计，第一眼看上去仿佛营造出水面照在墙面上的波光粼粼的感觉。
接下来要提的是，看过成都无数的高端项目后，个人觉得保利新川天骏把最细节的一点做到了极致——艺术长廊。
如果说传统设计的楼道往往只是起到回家避雨的作用，那么保利新川天骏还将社交属性融入其中，打造出不亚于售楼处的公共空间。
首先，保利打造的艺术长廊“大”且“非常大”，覆盖业主回家路上85%以上的面积，无论是刮风下雨还是夏日酷暑，都能为业主提供遮荫。大量奢石、金属铝板、木材的混搭，实际上将售楼处的奢华延伸到了室外场景，让高奢理念贯穿始终。
走廊之下设置了多个社交空间，所有空间的配置都极高标准，沙发、灯具甚至隔断均采用金属、奢华石材、木质元素，将传统的社区道路变成了高端的会客区。
回归建筑本身，项目单元门全部采用圆角矩形造型，采用梵戴克棕色超薄铝板进行收边，将圆润的线条融入项目之中，在6米以上的层高单元上营造出如瓷器般的曲线美感。采用经过切割打磨的弧形石材打造的大理石门柱、绿色奢华石壁灯，可见新川天骏在产品用料上下了不少功夫。
保利新川天骏入口大堂效果图
值得一提的是，回家路上的最后一道入户门——400多斤的铸铝入户门可谓是“重量级嘉宾”。该项目采用的是定制的单面8mm铸铝入户门，在配置上远超常规的4mm市场标准，价格相差十倍之多。可以说，如此豪华的配置，至今在成都市场上还没见过。
保利新川天骏入户门效果图
要看一个社区的档次，从地下车库就能大致看出来。7米高的金属格栅弧形门头超越了常规2.7米净高坡道入口，可容纳多种车型。同时车道入口大量采用豪华石材铺装工艺，形成统一的归家场景感，从细微的细节提升生活品味，仿佛把星级酒店的送客体验带回家。
03
如何在现代空间中解读艺术品？
1600平米的水景会所以园林形态为空间灵感，将园林自然之美与室内空间融为一体，设有健身区、艺术展览空间、私人宴会厅、恒温泳池等，各场景无缝衔接，辅以大量奢华石材的运用，叠加出超越时空的美学语境，犹如步入“繁花似锦”营造的场景。
如果说公共区域的功能性是一个方面，那么在此基础上细节的刻画是否到位就尤为值得高净值购房者关注。
正如保利新川天骏的恒温泳池，除了提供供成人使用的深浅水区外，还为幼儿设置了专门的戏水池，真正覆盖了各年龄段业主的需求。
以上这些，都需要有人站在更高的艺术维度去重构生活场景，而这一切，都源自新川天郡强大的大师设计团队。项目建筑设计邀请豪宅大师 刘春伟先生；园林设计由荣获国内外多项景观设计大奖的石力先生担纲；售楼处设计则由保利入驻大师级设计师Miks担纲。
在三位设计师的共同努力下，通过对现代功能与在地文化的诠释，穿透结构缝隙的时间密码，营造出自然环境中，美轮美奂的海派典雅艺术轻奢住宅，让新川天郡超越时空的美学语境浮现出来。
04
隐形之美：绿色建筑三星标准
如果说保利新川天骏的会所、建筑立面、花园是肉眼可见的美景，那么隐藏在项目背后看不见的产品细节其实更让人印象深刻。
作为我国绿色建筑评价的最高标准，三星级绿色建筑评价多见于国家重大项目，天府机场、上海中心大厦、成都科幻博物馆等均为三星级绿色建筑。
作为获得三星级绿色建筑评价的住宅项目，新川天骏代表了国内建筑的前沿水平，无论是建筑外墙的节能保温、门窗的安全防护，还是空气净化系统对空气中PM2.5的控制、三星级的智能化服务，甚至是混凝土的耐久性，项目均按照三星级绿色建筑标准建造，为业主在不经意间营造出更加温馨舒适的居住场景。
相信很多人看到产品之后都会有同样的感受：保利新川天骏是一个典型的以用户思维为主导的项目，主要特点就是全方位碾压，通过多方面的创新，让每一个维度都经得起推敲和猜测。
在当下的房地产行业，没有什么比“国企”更能让购房者安心的了。以雄厚的国企资产作为信用背书，保利发展扎根成都15年，连续11年领跑成都房地产市场，累计销售额突破1900亿。超一线实力，必定是值得信赖的行业玩家。
众所周知，保利的“田子系列”选址非常严格，只有在“得天独厚”的土地上，才能诞生“田子系列”。为什么是新川？两大集团的对比，或许能给你一些线索。
相比房价饱和的金融城，天峻所在的新川尚处于区域成长期，房价相对更有优势。
保利新川天骏位置图
同样，相较于前期以刚需为主，后又定下首套装修基调的大园，新川的起步可谓更上一层楼。该区域从开发之初就定位高端改善型居住，从近几年领跑整个成都的地价拍卖价，到层出不穷的优质产品，新川注定成为城南高端装修、极致置业的聚集地。
相比于金融城的高密度高容量、住房产品陈旧等短板；以及大元的高密度人口集中、道路交通拥堵、轨道交通发展滞后等问题，新川无疑更具有吸引力！
作为高新区重点发展区域，新川片区自规划之初就由AECOM、盛邦等国际一流设计机构负责区域整体规划。十余平方公里的规划面积中，仅有15%的用地用于住宅开发，超过17.5%的用地用于绿地公园建设。这种符合城市可持续发展的低体量规划，比整个高新南区其他区域更加宜居、生态。
保利新川天骏位置展示
区域产业层面，新川板块聚焦高新技术发展，在5G、人工智能、生物医药等蓝海产业深度布局，实现创新型现代城市产业格局，营造出巨大价值成长的沃土，必将成为“新资本”新的聚集地。
近5年来，由于新川片区工业、商业、住宅等项目快速落地，新川片区土地拍卖价格出现明显上涨，成交楼面价由最初的1.1万元/平方米上涨至目前最高的2.25万元/平方米。
土地拍卖市场的活跃，吸引了众多知名房企的关注和参与，与此同时，新川住宅市场也呈现出强劲的增长势头，2023年区域住宅成交套数突破6700套，位居成都新房销售第一，成为高新区南部购房首选区域！
回首过去，保利的品牌实力和高端住宅产品的造诣与底蕴业内人士有目共睹。保利新川天骏不随波逐流，不做市场同质化产品，无论是创新的户型设计、充满高端的细节，还是稳重的房企口碑，都远超市场的想象。这是保利的实力，是品牌的自信，更是保利在成都突围的根本逻辑。