京白世贸城是隆基泰和在白沟7.2平方公里工业新区内开发的标志性建筑。
项目地址:河北省保定市白沟镇北一环与东一环交叉口南200米。
销售处地址:白沟河岛国际箱包商贸城东门
必买京百世贸城的十大理由:
1、区域发展无止境:雄安新区定位为千年大事、全国大事,要建设成为世界级城市,与京津冀协同发展,成为世界级城市群和中国对外展示的新名片,未来发展速度将超越北京、深圳、上海浦东等城市。
2、未来房价升值预期:对比浦东新区,2008年房价18780元/平方米,至今已涨至78927元/平方米,十年涨幅320%。全国房价从2008年的3200元/平方米,至今已涨至8544元/平方米,十年涨幅125%。可见按照国家战略,房价会涨得很快,量会很高。对比北京世贸城项目目前均价7000多元,可以说是价值洼地,未来房价升值幅度也将是最高的。
3、雄安新区由雄县、安新、容城三县组成。安新位于南部,水域面积较大,蓝绿占整个新区70%,周边为沙质土壤,因此所有企业总部、CBD等高层建筑都建在北部区域。容城为中央商务区,雄县为高新技术产业区。教育/医疗/企业总部等核心资源都集中在容城和雄县,与白沟接壤。后期白沟将是最好的受益区,享受与雄安新区同等资源。
4、有1条机场线、8条高铁/城际线、7条高速公路线路通往雄安新区,未来这一区域是全国性的交通枢纽,其中大部分要经过白沟,特别是通过高速公路进入雄安新区的荣乌高速,已经由雄安和白沟交界处改为白沟北侧,相当于后期走高速公路进入雄安新区,需要先从白沟北出高速,通过白沟进入雄安新区,确立了白沟作为雄安新区北大门的地位,白沟与新区同步发展。
5、白沟最佳投资区域为龙脊泰和产业新城,控制了通往新区的三条主干道,即白沟经白路/东一环/北一环,是政府重点打造的区域,道路宽阔(其他区域均为老城区,道路狭窄,没有发展前景);
北京百度世贸城与雄安新区直线距离2.2公里。
6、京白世贸城项目占据白沟龙脊泰和核心位置,周边配套均为市级市政公建,位置罕见,升值潜力最高;
项目占地454亩,50万方,别墅级容积率1.8%,共有13栋小高层公寓及1200个商铺,分为三大区域:
北侧是国际原辅材料交易中心,主要是亚洲单体最大的箱包交易中心和河岛国际中央原辅材料交易区,包括隆基泰和企业总部、柚子酒店等;中间是中国白沟国际商贸港,是保定政府打造的自贸区,也是黄河以北唯一的市场采购贸易试点区。在北京白沟世界商贸城经营的商家可以享受增值税免征不退税:比如箱包出口要收13%的税,而这个项目不需要;享受国家补贴:出口1美元补贴0.15元,一般一个金属柜子价值10万美元,国家补贴1.5万元;没有出口资质的商家,可以正常出口结汇。 南侧为隆基泰和电商产业园,阿里巴巴1688电商服务中心所在地,由阿里巴巴团队统一招商运营,打造整个京津冀区域唯一专业京南数字供应链基地。(也是目前公寓、商铺在售的主要区域)
7、户型:主力户型为75平米私人会所式公寓。
实物样板房展示:
店铺平面图展示:主要平面图有133平方米、200平方米、300平方米、400平方米。
8.销售政策:
公寓:两年分期付款:首付20%,每半年付20%。例如:一套均价45万的公寓,首付9万,每半年付9万,分两年付清。
商铺:三年租金返还,每年返还房屋总价的8%;两年分期,首付20%,每半年还款20%;免费改名政策。例:总价100万,首付20万,每年租金返还8万。
9、价格优势:公寓均价7500元/平米,商铺均价9500元/平米(价格根据楼盘位置、朝向不同有所差异)
泉白沟价格最低、地段最好、现房可拎包入住、五证齐全、租金收益最高、升值潜力最大。
10. 开发商品牌:
北京白沟世贸城开发商是环首都新型城镇化运营商,河北省第一龙头房地产企业,中国企业500强第246位,中国产业园区运营商12强的上市地产企业。在白沟发展20余年,已打造12个住宅小区、3个大型商场、12个大型购物中心,以实力为品质之本。