首先，你必须在雄安新区无房产，其次，你能提供连续缴纳个人所得税或社保十三个月的证明，才有资格购房。如果你是外地户籍居民，已经在雄安新区买了房，或者在个人所得税缴纳期限内，你就没有资格购房。《2020年外地人在雄安新区购房政策规定》规定，你必须在雄安新区无房产，其次，你能提供连续缴纳社保或个人所得税十三个月的证明，才有资格购房。
另外大家要知道，雄安新区范围内是禁止买卖房屋的，所以外地人在雄安买房是没有条件的。不过很多想在雄安新区买房的人，都会考虑在离雄安新区较近的白沟买房落户。白沟自古以来就发展得很好，再加上白沟位于雄安新区的北大门，属于雄安新区第一圈，自然是买房的好地方。
1.已拥有一套住房的本市户籍居民家庭，或能提供一定年限的本市纳税或缴纳社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房。
2.对拥有2套及以上住房的本市居民家庭、拥有1套及以上住房的外地居民家庭、不能提供一定年限的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地居民家庭，暂停在本行政区域内销售住房。
三、对购买首套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于30%；拥有一套住房的居民家庭，首付款比例不得低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
4.对不能提供一定年限当地纳税证明或缴纳社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
贷款买房需要注意什么？
1、购房者在申请贷款购房前，一定要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能会有所不同，而且不同地方对二次购房和多次购房的规定也不同。银行在申请贷款购房时，一般会要求申请人提供半年内的流水账。建议大家使用日均交易量多的银行卡，或者在买房前给自己办一个漂亮的流水账。比如每月往银行卡里存入一定数额的钱，可以提高贷款的通过率。
2、如果你打算贷款买房，贷款前一定不要随意换工作，至少在贷款前半年内不要换工作。这是因为银行会根据申请人的工作和收入的稳定性来判断申请人是否有还款能力和银行的信贷风险。如果你在申请贷款前频繁换工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，你的还款能力会受到影响，银行的信贷风险就会增加，导致你的贷款申请被拒绝。
3、申请贷款买房时，需要填写收入证明，收入证明对贷款申请成功与否有直接影响。其中个人信息和公司信息是最有价值的，最关键的是填写这些信息。其他信息没必要填写太多，这样会适得其反。
4、目前最常用的还款方式是“等额本金”和“等额本息”，这两种方式中，大部分人都会选择“等额本息”还款方式，因为每月的还款压力小，但是需要支付的利息比较多；而“等额本金”还款方式虽然利息少，但是每月的还款额较高，压力也比较大。
【法律依据】
商品房销售管理办法
第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售的条件和领取预售许可的程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。