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《河桥·万商|商务手册》第二期
河桥商业研究中心与万商俱乐部联合制作的《河桥万商|商业手册》第二期即将推出！
本册对年轻人喜爱的业态进行了分析和整理，旨在打造一本吸引年轻人的商务人士创业指南。内容涵盖年轻人喜爱的咖啡+N、潮流玩具、美妆、滑雪、IP、剧场、小酒馆等。这不仅仅是一个人的谈话。涵盖多个角度、多个方向，探讨年轻人爱不释手的业态背后隐藏的意义。什么商业法则！
如果您有兴趣，可以进入河桥商圈进行预约。 PDF版本一发布就会发送给您。
执行摘要
商业地产
·南京“垂直森林”预计今年建成
·华侨城奇幻谷主题公园将于4月29日对公众开放
·深圳铁路大运TOD综合项目开工建设，规划商业面积25万平方米
·东京迪士尼“玩具总动员”主题酒店正式开业
零售
·3月份北京市居民消费价格总水平环比上涨0.3%，同比上涨1.8%
·2021年成都都市圈GDP约2.5万亿元，占全省46.4%
·浙江出台53项扶持政策措施利好零售餐饮
·中国旅游研究院：预计一季度国内旅游收入同比下降13%
·天虹举办“真我无限”元界时尚新品发布会
购物中心
·南京万汇城北区预计2023年底揭幕，南区或2024年底开业
·龙湖苏州首个轻资产项目落地科技城
·宝龙商业江西首个项目——景德镇宝龙广场将于年底开业
·重庆市中心万象城启动仪式隆重举行
·万达轻资产战略再发力，拿下蓝色港湾、五棵松卓展经营权
·南昌大悦城商业综合体正式开工建设
·呼和浩特新城：吾悦广场、时代广场两大商业综合体建设
·三里屯北区全面升级改造，建设连接桥梁，增强邻里互联互通。
超市便利店
·永辉门店数字化劳动力已落地，计划2022年提升劳动力效率30%
·厦门首家沃尔玛将于4月27日关门 利润重心向山姆百货倾斜
·沃尔玛关闭绵阳绵兴东路店 厦门火车站将于4月26日开业
·沃尔玛、 等美国门店限制部分产品购买
品牌转播
·知名甜品品牌“布格东京”重庆首店将落户重庆万象城，预计5月开业
·本土新品牌“奔奔”国内首家线下实体店在广州万菱汇开业
·本土香水品牌“冠下朵”深圳首店将于4月19日开业
·优衣库将与泡泡玛特推出联名UT系列
·中铁进军茶产业，开设首家主题餐厅
·凑凑火锅在广州打造小酒馆主题店
·地理学家咖啡西南首家店在成都开业
·X11杭州首店4月12日在杭州滨江宝龙城开业
· LVMH集团一季度营收达180亿欧元
爱马仕一季度营收同比增长33%
·阿那亚正式公布30家新店，品牌阵容堪比“安福路”
商业
财产
南京“垂直森林”预计今年建成
继米兰垂直森林之后，亚洲首个“垂直森林”落户南京。该项目由两座不同高度的塔楼组成。 1号塔高约200米，共35层。该项目主要为办公空间； 2号塔 该塔高100米，共18层。它将打造一座独特的精品酒店。还将配备4层裙楼，打造国际化、特色化、精品化的商业综合体。
华侨城奇幻谷主题公园将于4月29日向公众开放
据了解，总投资40亿元的华侨城梦幻谷大型宇宙探索主题公园目前正在进行开园前的各项准备工作。 4月22日开始进行为期一周的内部压力测试，4月29日向公众开放试运行。园区打造了雪山主题过山车等多种特色主题游乐设备“雪山过山车”、火山主题漂流“秘密漂流”、全国最长的科幻风格宽翼过山车“达芬奇飞行”。还建设了一批主题科技场馆和演艺活动。目前，园区内的园林绿化、地面铺装、游乐设备调试、票务系统、监控、灯光调试等工作正在紧张有序地进行。
深深铁路大运TOD综合项目开工建设，规划商业面积25万平方米
近日，深圳东部最大的交通枢纽大运枢纽物业开发项目进入重要建设节点，综合体北区建设全面启动。资料显示，大运枢纽物业开发项目是大运会综合交通枢纽之上的物业。位于龙岗大运会深港国际科教城“一核、两核、多支点”——“万东智慧芯”，项目总建筑面积约50万平方米。是深圳东部中心地区满足复杂城市和商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。综合体规划包含住宅、商业、办公、生活设施等多维度业态。北区规划为住宅及裙房配套商业设施。
东京迪士尼“玩具总动员”主题酒店正式开业
迪士尼度假区第五家酒店东京玩具总动员酒店于4月5日正式开业。新酒店以皮克斯动画系列《玩具总动员》为主题设计。总建筑面积约4万平方米，楼高11层，拥有客房595间。它还提供不同的设施和服务，如餐厅、迪士尼商店和停车场。等待。它成为日本第一家舒适的迪士尼酒店，为旅客提供豪华和经济型酒店之间的中档选择。
零
出售
3月份北京居民消费价格总水平环比上涨0.3%，同比上涨1.8%
2022年3月，北京市居民消费价格总水平环比上涨0.3%。其中，食品价格下降0.6%，非食品价格上涨0.5%；消费品价格上涨0.3%，服务价格上涨0.3%。 3月份，北京市居民消费价格总水平同比上涨1.8%。其中，食品价格上涨0.5%，非食品价格上涨2.0%；消费品价格上涨2.1%，服务价格上涨1.4%。 1-3月份，北京市居民消费价格总水平比去年同期上涨1.4%。
2021年成都都市圈GDP约2.5万亿元，占全省46.4%。
2021年，成都都市圈将实现地区生产总值约2.5万亿元，占全省的46.4%。目标是到2025年，成都都市圈经济总量突破3.3万亿元。
浙江出台53条扶持政策措施利好零售餐饮
近日，浙江省发改委等14部门联合印发《浙江省关于促进服务业困难产业恢复发展的政策意见》，加大力度帮助浙江困难服务业行业渡过难关、恢复发展发展。 《意见》共提出53条帮助企业纾困、支持餐饮、零售等不同行业的政策措施。其中，对于餐饮业，提到符合条件的餐饮企业可以缓缴失业保险费，期限不超过一年，缓缴期间不收取滞纳金。餐饮企业电梯、锅炉、锅炉水（介质）质量检验检测费用减半。执行时间至2023年12月31日。零售行业方面，提到符合条件的零售企业可以缓缴失业保险费，期限不超过一年，缓缴期间不收取滞纳金时期。
中国旅游研究院：预计一季度国内旅游收入同比下降13%
近日，中国旅游研究院召开季度新闻发布会指出，从消费角度看，受新一轮疫情影响，2022年一季度灵活出行需求将进一步萎缩，旅游经济将呈现回暖态势。 “稳开、慢涨、低收”格局。预计一季度全国国内旅游人次9.73亿人次，国内旅游收入6400亿元，较2021年一季度分别下降5%和13%，下降75%与 2021 年第四季度相比分别增长 16% 和 16%。按可比口径计算，2019 年同期增长率恢复至 80% 和 47%。
天鸿举办“真我无限”元界时尚新品发布会
彩虹“真我无限”元宇宙时尚新品发布会于4月8日线上结束，这是彩虹首次大型虚拟时尚线上直播。持续6小时。虚拟场景与真人时装秀直播吸引了人们的目光。 15万人在线观看，点赞数超过6万，评论超过2.6万条。
购物
中心
南京万汇城北区预计于2023年底开业，南区或于2024年底开业。
南京万汇北区预计于2023年底亮相，商业规划是打造南京24小时不夜城。它将引入多种业态和国际时尚品牌，打造全年龄段、全时段互动交流和体验的生活空间。此外，南区商业楼主体结构目前正在建设中，预计2024年底开业。
龙湖苏州首个轻资产项目落地科技城
4月13日，龙湖地产苏州首个星悦汇项目正式公布项目名称。龙湖科技城星悦汇即将落户苏州科技城生态功能区。该项目是龙湖地产在苏州首个商业轻资产项目，也是龙湖地产与苏州科技城合作的典范。龙湖目前在苏州规划了5条天空街和1条星月汇。其中狮山天空街于2017年9月18日开业，总体量29万平方米；星湖天空街于2020年10月30日开业，体量15万平方米；东吴天空街于2021年9月30日开业天空街体量约15万平方米；计划于今年第四季度开业的徐江天街，体量约12万平方米。此外，相城天空街正在规划筹建中。
宝龙商业江西首个项目——景德镇宝龙广场将于年底开业
宝龙商业在江西的首个项目——景德镇宝龙广场将于年底开业。景德镇宝龙广场位于昌南新区，规划总建筑面积超过21万平方米，涵盖购物中心、星级酒店、创客中心、宝龙街等，其中商场建筑面积约8万平方米。将以“瓷都”、“生活新风景”为项目定位，聚焦18-34岁的城市中产及家庭客户，计划引进300余个全行业品牌，打造一个- 一站式精致生活中心。
重庆中央万象城举行启动仪式
近日，华润置地与香港置地在重庆市中心万象城举行启动仪式。据悉，该项目总投资近70亿元，建筑面积约24.5万平方米，其中商业面积约14.09万平方米，住宅面积约10.36万平方米。作为城市级高端奢侈品购物中心，中环万象城预计将于今年7月正式开工建设。重庆也将成为继深圳、杭州之后第三个部署两座M1豪华万象城的城市。
万达轻资再发力，拿下蓝色港湾、五棵松卓展经营权
北京蓝色港湾股份有限公司拟委托万达商业管理集团以轻资产方式运营管理“蓝色港湾”和“北京蓝色港湾购物中心”两个项目。蓝色港湾位于北京市朝阳区朝阳公园西北湖岸。由19栋2-3层单体建筑组成，建筑面积约15万平方米，集合近500个品牌。北京蓝色港湾购物中心位于北京市海淀区复兴路，总建筑面积约34万平方米。将建成第四代万达广场，并更名为北京五棵松万达广场。
南昌大悦城商业综合体正式开工建设
近日，南昌大悦城综合体项目D03-03、D03-04地块已取得建设工程许可证，前期施工正在有序进行。据悉，该项目拥有七大特色商业空间：包括一、二层旗舰零售店、大型活动中庭、三、四层亲子活力空间、书店及健身等自我更新阵地，地下室设有社交烟花和食品市场；尤其是生态徒步步道、综合文旅露台和绚丽四时的绿色园林，是南昌商业中未曾出现过的。俯瞰赣江的四季绿色花园。南昌大悦城综合体的设计理念充分体现了创新、活力、连接、智慧、健康、绿色的特点，形成了与公园景观紧密结合、独特迷人的新生态特色TOD综合体。
呼和浩特新城：吾悦广场、时代广场两大商业综合体建设
2022年，新城区共实施500万元以上项目128个，新开工项目58个，其中5亿元以上项目14个，续建项目70个。新城区正在培育优质产业，打造“产业宜居”城区。目前，中国（草原）绿谷、航天科工六院、华为内蒙古区域中心等19个科技城高新技术项目陆续开工建设；正在建设吾悦广场、时代广场两大商业综合体，发展消费经济和建筑。经济，打造区域性现代消费中心。
三里屯北区全面升级改造，建设连接桥，增强邻里互联互通。
4月15日，媒体获悉，三里屯商圈北区今年将进行全面升级。为增强商圈的连通性，提升街道景观，三里屯太古里西区与南区之间将修建一座连接桥。计划于今年7月举行。施工将于本月开始，并于年底完成。此次升级，品牌将邀请国际建筑师，以单体建筑的形式打造中国首个顶级奢侈品全球旗舰店集群。每家店铺都可以成为具有全球影响力的独特时尚地标。
超级市场
便利店
永辉门店实施数字化劳动力，计划2022年劳动力效率提升30%
4月12日消息，基于永辉自研系统YHDOS底层架构，实现门店考勤、排班、用工数据实时可视化在线管理的人效提升计划已进入推广阶段。据悉，实施门店数字化用工系统后，福州奥体店、泰禾店等永辉数字化标杆门店用工效率提升20%以上。永辉技术团队负责人表示，门店数字化用工系统将于2022年全国推广，系统全面开通、全国门店投入运营后，永辉全国1000多家门店预计将实现30%的人力提升。今年的效率。
厦门首家沃尔玛将于4月27日关门 利润重心向山姆百货倾斜
据厦门日报4月15日报道，开业21年的厦门首家沃尔玛将于月底关门。厦门第一家沃尔玛是世茂商城火车站店。资料显示，这家沃尔玛超市占地1.5万平方米，于2001年11月开业，至今已营业21年。记者联系沃尔玛百货，相关工作人员也证实了该信息的真实性并回复称：火车站沃尔玛超市将于4月27日正式休业。据了解，消费者仍可在店内正常购物，已购买的购物卡可在全国门店（包括厦门其他6家门店）以及沃尔玛京东旗舰店注册使用。据不完全统计，截至2022年4月9日，沃尔玛中国已关闭门店10余家。
据了解，沃尔玛中国Q4净销售额增长26.7%，可比销售额增长19.8%。其中，山姆会员店、电商业务表现良好。沃尔玛中国Q4电商净销售额增长93%，两年叠加增长率为158%。山姆会员商店已成为重要的发展引擎。五个月前的数据显示，山姆会员店在23个城市经营36家门店，中国付费会员数量已超过400万。预计到2022年底，山姆门店数量将达到40-45家。而山姆还表示，将连续几年保持每年开店4-5家的节奏，未来8年门店数量将增至100家。
沃尔玛关闭绵阳绵兴东路店 厦门火车站将于4月26日开业
近日，沃尔玛绵阳市绵兴东路店发布《关店公告》称，将于4月9日起停止营业，目前处于休业状态。门店关门后，绵阳市仍有3家沃尔玛门店（沃尔玛临园路店、沃尔玛跃进路店、沃尔玛公园口店）。此外，沃尔玛厦门火车站店也因租期即将到期，也计划于4月26日停止营业。
沃尔玛、沃尔玛等美国商店已限制部分产品的购买。
据外媒报道，4月14日，针对仍然困扰美国各地零售商店的部分产品短缺、价格上涨等供应链问题，沃尔玛、沃尔玛等零售巨头已开始限制销售。购买一些产品。据了解，限制产品包括婴儿配方奶粉、糖、汽油、宠物食品等。
品尝
卡片
知名甜品品牌“布格东京”重庆首店将落户重庆万象城，预计5月开业
知名甜品品牌“布格东京”重庆首店即将登陆重庆万象城，预计5月开业。目前，品牌已在全国11个城市开设近百家门店，并进驻上海、北京、天津、广州、深圳、杭州等一线城市的大型商场，如万象城、K11、来福士城。
本土新品牌“奔奔”国内首家线下实体店在广州万菱汇开业
4月11日，本土服装新品牌“奔奔”国内首家线下实体店在广州万菱汇开业。店面共三层，分为纯色、女装、男装、童装四个区域。以简约纯色风格为主，以更年轻的视角、更时尚的设计凸显现代着装理念。店面空间设计方面，店内三层以亮橙色为主色调。竹藤设计蜿蜒延伸至整个空间，传达艺术展示的新理念，提供购物体验和观赏乐趣。
本土香水品牌“冠下朵”深圳首店将于4月19日开业
本土香水品牌“观下朵”宣布第三家店在深圳万象天地开业。该店也是该品牌在深圳的首家店，将于4月19日正式开业。 据悉，冠霞成立于2019年，专注于利用东方天然植物成分调配和打造香氛，包括香薰、蜡烛、香水等化妆品。产品售价在200元至400元之间。冠霞此前已在北京三里屯太古里和上海湖南路开设了两家品牌自营店。
优衣库与泡泡玛特将推出联名UT系列
4月13日消息，优衣库宣布将于4月29日携手泡泡玛特推出联名系列UT。该联名系列以知名艺人龙嘉盛先生创作的《精灵团》为主题。主要灵感。这是优衣库首次与中国潮流文化品牌合作。迅销集团全球执行董事、优衣库大中华区首席营销官吴品辉表示：“我们将与泡泡玛特IP联合推出‘穿UT，玩得开心’主题产品，这也将是首个也是如此。”今年5月份在中国主要推出，我们也会有一些典型的二次元系列联合发布。
中铁进军茶产业，开设首家主题餐厅
近日，中国铁路总公司在其官方微博宣布推出茶叶品牌“万道茶”和铁路文创主题餐厅“京铁列车·斯宾格”。从名字上看，很有铁路特色。 “转辙”是指打开道岔以方便列车换乘的操作。目前，首家“碗道茶”和“京铁服务斯宾格”均在北京前门大街中国铁道博物馆一层开业。两家店的设计风格都凸显出充满铁路元素的风格。据了解，目前半岛茶有1家门店，斯宾格有4家门店，分别位于北京王府井、国贸、复兴门、望京。
凑凑火锅在广州开设小酒馆主题店
凑凑火锅近日在其官方账号宣布，广州YCC天一店正式开业。该店位于广州市天河区林和中路156号。据悉，这家店是广州首次以小酒馆为主题，主打火锅、奶茶、酒类。
地理学家咖啡西南首家店在成都开业
近日，地理学家咖啡西南首家店即将在成都景融汇购物中心一层开业。该品牌目前在上海仅有两家店，第三家在成都，第一家在西南地区。据悉，咖啡馆推出了一款名为“三体”的饮品，让茶、酒和咖啡这饮料界的“三分天下”相得益彰。在业态选择上，地理学家咖啡打造了“白天咖啡，晚上有酒”的多业态融合空间。白天，地理学家咖啡将线上线下提供咖啡、甜点、茶饮等。价格一般都在25元以上，比较豪华。晚上6点以后，主灯熄灭，咖啡馆变身酒吧，提供威士忌和葡萄酒。等待各种鸡尾酒和一些小吃。
X11杭州首店4月12日在杭州滨江宝龙城开业
4月12日，X11杭州首店在杭州滨江宝龙城正式开业。第一家店内的色彩以银灰色金属色调为主，墙壁、地板、货架都是同色系，形成呼应；此外，作为一家潮流玩具集合店，它还拥有不可缺少的盲盒展示区，各种款式各异的盲盒整齐地排列在墙上，形成了店内的一面“特色墙”，是展示玩具的最佳场所。办理入住并拍照。此外，店内安装了许多LED灯带，上面播放着X11的音乐，不仅凸显了品牌个性，也吸引了消费者的眼球。
LVMH集团第一季度营收达180亿欧元
当地时间4月12日，LVMH集团公布2022年第一季度财务报告，营业收入180亿欧元，较2021年同期同比增长29%。第一季度，除葡萄酒以外的所有其他业务均实现了两位数的收入增长。业务方面，LVMH核心业务时尚及皮草产品一季度营收91.23亿欧元，季度有机增长30%，同比增长35%。除酒类以外的所有其他业务第一季度均实现了两位数的收入增长。精品零售有机增长24%，同比增长30%；手表和珠宝有机增长19%，同比增长24%；香水和化妆品有机增长17%，同比增长23%。酒类业务是唯一实现个位数增长的业务，有机增长 2%，同比增长 8%。
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爱马仕一季度营收同比增长33%
4月14日，爱马仕集团发布2022年第一季度财务报告。截至3月底的第一季度，爱马仕营收同比增长33%，至27.65亿欧元。手袋等皮具仍是爱马仕的主要收入来源，同比增长21%至11.97亿欧元，其次是成衣及配饰，同比增长50.1%至7.1亿欧元，香水美容业务收入增长 20%，达到 1.19 亿欧元。从地区来看，爱马仕在包括中国在内的欧美市场表现最为强劲，分别录得41.9%和54.3%的增幅。中国所在的亚洲市场也上涨了25.7%。
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阿那亚正式公布30家新店，品牌阵容堪比“安福路”
近日，阿那亚宣布今年将开设一批新店。品牌名单有华美、原野、DOE、栋梁、ABC、（小步折叠车）、白鸟歌、一山儿童书店、BAR LOTUS……和品集湘菜、NINER’、西班牙味道、墨西哥菜罗莎、三川火车餐厅、德餐TURBO BRAU等餐厅，还有天真乌托邦青年旅舍、隐酒店、MI CASA SU CASA等多家主题酒店。