疯了，疯了！
你以为是最近才这样吗？非常不！
刚才有中介朋友告诉我，这几天，很多刚需换房产的房东也在悄悄闹事。
如果你不相信我，请给我举几个例子。
天河北地区协和新世界，一套47平米的一居室，新政前后价格差多少？
答案是，28万！ ！涨幅整整10%！
中介称，新政前，买家已在洽谈协和一套47平米的房子，底价285万；但当时业主要286万，双方相差1万，所以谈判无法达成协议；
没想到新政后，业主瞬间将底价提高到308万，买家欣然答应。
要知道，类似的单位在7月底就已售出，总价才280万。与现户型相比，单价从5.9万/平方米直接跳涨至6.5万/平方米……
图片来源shell
这一操作不得不让辛苦工作了N年的房地产人感叹，“官方一堆利好政策，市场突然转向，受委屈多年的业主终于要感到自豪了” ”。
向东看去，这一幕也出现在华景新城。
你看，这是一个中介和华景陶然园业主的对话。
据报道，业主正在出售一套建筑面积约77平方米的小公寓。新政前夕，中介去找业主查价，确认可售348万；
然而第二天一早，业主却偷偷将报价提高了32万，要求总价380万左右，才同意考虑“面谈”。当然，这只是为了考虑；
你觉得华晶涨价30万以上算不算大事？不好意思，珠江骏园老板教你如何“合理”加价？
01户型4栋，中高层1栋，报价由640万上调至700万，涨幅60万；
05户型2栋，中低层1栋，报价由740万上调至850万，涨幅110万……
啧啧，除了天河之外，越秀、海珠、荔湾等一些老城区也没有受到这波涨价的影响。
越秀学区一名负责房屋的中介表示，在业主中，近期涨价的业主一次性涨价10万至30万元的情况很常见。
比如，先烈中路81号院内这套95平米中层单位，原挂牌价506万。新政策来了之后，价格上涨了24万，目前报价为530万。
海珠怡景翠园、光大花园以及荔湾一些20年左右的二手房都出现了临时涨价和业主还价的情况。有的已经把顾客带上门了，还亲自涨价了。中介也很无奈。
毕竟，这些刚需刚换的房东哪里来的底气去涨价呢？
其实原因再简单不过了：
你想想，协和新世界在龙口西天润路；在华景新城，11号线门口即将通车，完成广州“一环”，还有华景小学；
越秀，寸土必争，是鸡宝宝的天堂。到处都有名校...
总之，有位置，有配套，有书包。一切都应验了，都是肉眼可见的。这或许是当前“牛市”下业主涨价的最大底气来源。
但说实话，这些房子也有一个非常致命的bug，那就是——楼龄和产品太旧，单位使用率基本只有7/80%左右。
如果你想以较低的成本买到一套各方面“超配”的新装修房子，或许可以关注中海寰华丽。
提前声明一下，我并不是故意吹牛。看看国庆黄金周期间售楼部的人气，应该就能感受到该楼盘的市场吸引力有多么强了。
一位知情人士透露，由于新政和国庆假期，中海油服的除污数据非常亮眼——
9月30日为工作日，已连续售出13套； 10月1日销量持续攀升，单日销量达到15台；
昨天，销售数据达到28台，几乎翻倍！
您认为中国海外花花梨为何能吸引这么多人用脚投票？四点——
A.省级真实教育。马路对面就是省十里湾学校花地湾校区。学校已开学，家长可亲临学校（具体招生信息以当地教育局最新招生文件为准）。
B、主城区。公寓距离1号线航口站约300米，1号线西龙站，4号站海珠站；广百广场、荔湾人民医院等都在附近。
C、价格门槛低。购买71平米三居室总价270万元起，购买88平米三居室带主人套房总价360万元起。
D、房地产企业现金流能力强。
据了解，该项目1号楼已于9月底封顶，国庆实体展场已初步准备就绪（正式开放时间待官方公布）。有兴趣的粉丝可以去看看哦~
最后，让我们悄悄揭秘今年广州新房市场的整体成交状况。
昨晚有粉丝问我，看到有中介贴出一张海报，上面写着“截至10月3日，北科单一平台已认购1600多套新房”。这意味着什么？市场是否火爆？
emm，这么说吧，我们来对比一下同平台的数据。今年11月第一天的认购量突破了纪录，接近700份。截至3日，累计认购突破1600份；
去年9月28日至10月1日的四天内，共售出600+套。最搞笑的是，在那个“深度冷静期”，这个水平还是相当可观的……
壳牌去年新房活动统计从9.28开始
相比之下，目前广州楼市的火爆程度无愧于两个字——“真火爆”！
不过说实话，国庆的火爆还是和“量价随量”有一定关系。随着成交量的增加，或许价格也会全面回调！
因此，想买房的人应该珍惜最后一次“捡漏”的机会吗？ ！如果你有兴趣，不妨去中海浣花里看看！
最后我们来做一个调查。这个国庆，你入市买了吗？评论区聊聊吧。
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