执行摘要
商业地产
·太阳城控股今年前9个月商业营业收入94.8亿元
·龙湖集团1-9月实现营业收入约198.4亿元
·万达商管退出成都万达商业广场公司，由新华保险接管
·大连万达商业管理董事长、法定代表人肖光瑞辞职，张春元接任
·佛山南海城市广场房源超18亿，整体建设以开放式街区为主
零售
·2024年9月社会消费品零售总额增长3.2%
·北京环球影城旁的万里微度假小镇主体工程已接近完工，预计2025年下半年开业
·武汉江汉路王府井店宣布关闭
·好特泰或将于2025年春季进入日本市场
·欧舒丹从香港联交所摘牌
·张亮麻辣烫在浦东置业
购物中心
·滨江首个策展商业——杭州安房山泽利凯街
·成都保利时代广场10月18日开业，商业面积超10万平方米
·广州科学城再添8.7万平方米商业地标“Get Mall云汇世界”
·上海66广场三期扩建预计2026年竣工，零售面积将增加13%
·北京双安购物中心启动不关店全面改造升级，预计年底新门面亮相
·深圳物业投资1.7亿改造老国贸商场预计2025年中开业
·卓展购物中心沉阳店将于11月15日起停止营业
·泰国最大商业综合体“One曼谷One”将于10月25日开业
超市便利店
·高鑫零售最新公告：或面临全面要约收购
·7-北美400多家门店将关闭
·产品结构达发东来90%，永辉“胖东来”重组首店北京开业
·沃尔玛测试首家“全数字化”山姆会员店 预计10月中旬开业
·东莞首家山姆会员店开业
品牌转播
·中国独立设计师品牌栋梁首家店在上海“栋梁之家”开业
·意大利高端设计家居品牌“FENDI CASA”西南首家店在成都开业
·兴业太古汇旗舰店外观亮相
·ELLE STORE中国首店落户杭州，即将开业
·BLUE ERDOS“蓝调沉浸空间”正式开业
·奥索卡苏州中心店盛大开业
商业
财产
1、新城控股今年前9个月商业营业收入94.8亿元
10月14日，新城控股公告，前九个月新城控股商业经营收入总额为94.84亿元（即含税租金收入），包括：租金、管理费、停车场、多元化经营及其他零星管理费用收入； 2023年公司同期商业运营收入总额为81.31亿元（即含税租金收入）。
2、龙湖集团1-9月实现营业收入约198.4亿元。
10月14日，龙湖集团发布未经审计的经营数据。 1-9月，龙湖集团实现营业收入约198.4亿元（含税约211.1亿元）。其中，营业收入约100.6亿元（含税约107.5亿元），服务收入约97.8亿元（含税约103.6亿元）。
3、万达商管退出成都万达商业广场公司，由新华保险接管
10月17日，企查查信息显示，成都万达商业广场投资有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团有限公司已退出。接手本次交易的方坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成为公司唯一股东，持有100%股份。与此同时，公司主要人员也发生变动。股权渗透率显示，坤华（天津）由新华保险和中金资本运营有限公司分别持股99.9%和0.1%。
据此前媒体报道，坤华（天津）已成功收购南京万达茂投资有限公司、北京万达广场、烟台芝罘万达广场。
4、大连万达商业管理董事长、法定代表人肖光瑞辞职，张春元接任。
10月18日，大连万达商业管理集团有限公司发布公告，宣布公司董事长、法定代表人和三分之二以上监事发生变动。本次变动涉及原董事长肖光瑞、监事张静、马军，均因工作安排辞去相应职务。新任命张春元为董事长、法定代表人，方立双、张庆分别为监事。
最新的人事变动意味着大连万达商管完成了高层换届，也被视为与过去的“告别”。
公告简历显示，张春元现任万达文旅集团执行总裁，同时兼任大连新大梦商业管理有限公司董事、珠海万达商业管理集团有限公司董事。是万达集团的元老。 2001年加入万达集团，历任公司人力资源部总经理、总裁助理、副总裁、总裁，万达文化集团副总裁，万达高级副总裁、人力资源管理中心总经理团体。经理等职务。
5、佛山南海城市广场房源超18亿，整体建设以开放式街区为主
10月16日，佛山南海城市广场商住地块正式挂牌，起拍价1万元。该地块位于南海区桂城街道桂兰路东侧、桂平路北侧。用地面积为：68922.62平方米（A区（住宅）：46223.74平方米，B区（商业）：22698.88平方米）；容积率：≤2.1（A区≤2.4、B区≤1.5）；建筑面积：≤.29平方米（A区：0.97平方米，占76.5%；B区：34048.32平方米，占23.5%）。
文件要求，该地块开发总投资不得低于6亿元人民币。开发总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备的投资，但不包括土地出让金。南海城市广场地块投标人要求投标人按照设计方案建设B区。整体建设以开放街区为主，必须引进经营街区类型的业态，且经营项目已获得国家旅游休闲街区称号。企业（相关认定以中华人民共和国文化和旅游部发布的《全国旅游休闲街道名单公告》为准）。
零
出售
一、2024年9月社会消费品零售总额增长3.2%
国家统计局公布的数据显示，9月份，社会消费品零售总额41112亿元，同比增长3.2%，增速比上月加快1.1个百分点。其中，汽车以外的消费品零售额36573亿元，增长3.6%。 1-9月，社会消费品零售总额1亿元，同比增长3.3%。其中，汽车以外的消费品零售额1亿元，增长3.8%。
按消费类型分，9月份，商品零售36695亿元，同比增长3.3%；餐饮收入4417亿元，增长3.1%。 1-9月，商品零售额1亿元，增长3.0%；餐饮收入39415亿元，增长6.2%。
从零售业态看，1-9月份，限额以上零售单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长4.7%、4.0%和2.4%；百货商店和品牌专卖店零售额分别下降3.3%。 1.7%。
2、北京环球影城旁的万里微度假小镇主体工程已接近完工，预计2025年下半年开业。
10月17日，位于北京环球影城附近的“万里”微型度假小镇项目主体工程即将竣工，预计2025年下半年开业。该项目总投资超100亿，总投资额超过100亿元。开发规模近50万平方米。由王府井奥特莱斯、诺兰酒店、听云小镇三大部分组成。其中，王府井奥特莱斯开发面积19万平方米，将成为北京最大的奥特莱斯商业中心。计划引进500多个国内外知名品牌，其中文化艺术、体育娱乐、儿童游乐等体验式业态占比50%。其中，首次入驻城市副中心的品牌比例超过60%。 （观点）
3.武汉江汉路王府井店宣布关闭
10月17日，武汉王府井百货官方微信公众号宣布，决定于2024年10月31日正式关店，这座位于武汉江汉路的地标性购物中心即将退出。武汉王府井百货的一位工作人员告诉华夏时报记者，武汉王府井百货确实有改造升级的计划，但公司总部可能是权衡过的，认为重新装修不太划算。距离最终退出还有不到半个月的时间，武汉王府井百货已进入最后的清仓销售，部分品牌甚至已经撤出商场。 （中国时报）
4.好特爱可能于2025年春季进入日本市场
10月15日，据微信公众号“见处研学”披露的信息，中国折扣零售巨头好特爱宣布将于2025年春季正式进军日本市场。据了解，好特爱已成立当地法人有限公司位于日本大阪。好特爱日本本土公司社长刘泽凯表示，将从日本西部开始，逐步扩展到全国。日本第一店将于2025年春季在日本大阪市中心地区开业。目前，Good Deals在全国拥有800多家门店。今年4月还开通了特许经营。 （36氪未来消费）
5、欧舒丹从香港联交所退市
10月15日，欧舒丹在香港联交所公告称，强制收购已完成，所有剩余股份已转让给要约人，公司成为要约人的全资子公司。该公司将于周三（10月16日）上午9:00起从联交所撤销上市地位。这意味着欧舒丹结束了长达14年的香港上市之路。 （来源：界面新闻）
6、张亮麻辣烫在浦东购置房产
据悉，餐饮公司张亮麻辣烫购买了位于上海浦东前滩的大型综合体项目其中一处商业物业，建筑面积约3500平方米。资料显示，综合体项目总建筑规模超过8万平方米，其中两栋为5A甲级写字楼，四栋为独立商业裙房。区位方面，综合体项目距地铁6、8、11号线东方体育中心站400米，交通便利，区位优势明显。 （来源：财联社）
购物
中心
1、滨江首个策展商业——杭州安房山泽利凯街
10月18日，滨江首家策展商业——安房山泽里举行开业仪式。项目定位为“蓬牌里中心，青少年综合场所”。通过建筑景观改造，尤其是松树公园和喷泉的巧妙设计，为街区增添了轻松与灵动。
街区推出了十八号酒馆、富强酒店、GREEN PINT、1%、LE、G11斯诺克俱乐部、THE ZOOM高级定制、MS PARTY K-PLUS、H-PLUS健身工作室、脑洞店等品牌战略。展示空间……安房山泽里将5号楼规划为夜生活酒吧区，布局不同品类的夜间经济业态和品牌，为年轻消费者提供全方位、多维度、全时态的消费体验。
2、成都保利时代于10月18日开业，商业面积超10万平方米。
10月18日，成都保利时代开业。项目位于高新区CBD核心区，商业面积超10万平方米。分为南北两个区域，整体建筑群由开放式独栋商业建筑组成。
项目以“百宝箱”为整体设计灵感，巧妙融合川西独特的建筑风格。多栋独立商业建筑有序错落，打破了封闭空间的限制。项目公共空间达6万平方米，占整体面积60%；绿地率近40%。
项目引进百余个品牌，包括多个全国首店、西南首店、成都首店。此外，面积超过27000平方米的中心广场还设有骑行装备品牌ASSOS全国首家线下旗舰店、独立精品咖啡店、潮流酒吧BAR LOTUS、首个“都市宠物运动”等。中国西南地区的“和社会空间”。犬岛公园等品牌。
成都保利时代，来源：成都高科公众号
3、广州科学城再添8.7万平方米商业地标“Get Mall云汇天地”
近日，广州黄埔宣布在广州科学城推出全新商业地标项目“Get Mall云汇世界”。项目位于广州科学城，可直达地铁21号线科学城站。云汇天地由两个盒子商场（盒子式商业建筑）和一个室外绿轴广场组成。项目商业体量约8.7万平方米，覆盖地下1层至地上6层，可容纳120余家商户。将打造成为集时尚、青年社交、生态美学、品质生活于一体的“生活聚集地”。 。
获取云汇天地商场效果图
来源：广州黄埔发布公众号
4、上海66广场三期扩建预计将于2026年竣工，届时零售面积将增加13%。
10月16日，恒隆地产在上海和大连成功举办了为期两天的反向路演，吸引了约60家机构投资者、分析师和银行家参与。期间，嘉宾考察了恒隆地产在上海、大连的多个重点项目。其中，上海广场66正在进行三期扩建工程，预计2026年竣工，将增加零售面积约13%，进一步巩固其旗舰项目“HOME TO”的高端定位。同时，上海港汇广场66号还将引入预计2026年底开业的上海金普顿徐家汇酒店，有望进一步提升项目档次。 （资料来源：恒隆地产、）
5、北京双安商场全面启动不关店改造升级，预计年底新门面亮相
迎商网近日获悉，北京双安商城全面启动不关店改造升级。预计外立面将于年底揭幕，商场内部3至5层的品牌升级改造将于明年春节前完成。
双安购物中心成立于1994年8月18日，位于北京市海淀区西北三环路。是北京西北第一家精品百货店。
双安商城此次调整，旨在服务周边5公里范围内的社区，优化业态布局。与以往相比，百货零售贯穿了商场的各个楼层。下一步转型将完成“零售瘦身”，4至5层将新增餐饮、健身、生活服务等休闲体验业态。改造后，双安商城的服务体验规模将从10%提升至30%以上。 （赢商网）
设计效果图，来源：北京双安购物中心
6、深圳市物业管理有限公司投资1.7亿元对老国贸商城进行改造，预计2025年中开业。
近日，国贸商城业主深圳物业发布公告，宣布成立商业管理公司，斥资约1.7亿启动国贸商城改造，计划于2025年中开业。
国贸购物中心由深圳地铁一号线“国贸站”出口直达商场，毗邻深港经济区。作为老旧物业，项目内外空间形象陈旧，配套设施设备老化，原有的基本功能无法满足现代商业项目的发展需求。去年7月，主店天虹购物中心因合同、租约到期而关闭，并退出国贸购物中心。
据悉，国贸商城可装修总建筑面积约2.7万平方米，主要位于国贸大厦A区一至五层和国贸广场二期二层。 2025年中期投入运营。
7、卓展购物中心沉阳店将于11月15日起停止营业
10月15日，卓展购物中心沉阳店宣布，该店将于2024年11月15日起停止营业。关闭后，卓展会员卡、购物卡可在长春卓展店、哈尔滨卓展店使用。 。
据了解，卓展购物中心沉阳店于2006年9月8日开业，至今已营业18年。项目面积13万平方米，共7层。
8、泰国最大商业综合体“One曼谷One”将于10月25日开业
由TCC资产（泰国）有限公司与星狮地产共同打造的新地标商业综合体项目“One曼谷一号”将于10月25日开业。该项目位于曼谷中央商务区，占地面积108 莱（约 42.7 英亩）。是曼谷核心区最大的商业综合体项目，也是泰国最大的私人房地产开发项目之一，涵盖3个各具特色的购物中心。中心、五栋高端写字楼、五家豪华酒店，包括曼谷第一家丽思卡尔顿酒店和安达兹酒店。同时，总投资1200亿泰铢（约32亿美元）建设了8公顷舒适开放的公共绿地，致力于成为“曼谷的核心”和曼谷未来的城市核心。 （来源：泰国蓝翔网）
超级市场
便利店
1、高鑫零售最新公告：或面临全面要约收购
10月17日、18日，高鑫零售连日发布多份交易披露公告，涉及其可能进行的自愿全面要约交易。同时，多家金融机构的交易披露信息也被发布，包括摩根大通证券、中金公司子公司等。
10月15日，高鑫零售公告称，董事会于2024年9月27日收到潜在要约人的联系函，表示拟对公司所有已发行股份提出带有先决条件的自愿有条件要约。目前，阿里巴巴集团通过其全资子公司间接持有高鑫零售已发行股本约73.66%。目前，阿里巴巴集团正在与其他相关方进行洽谈，但尚未达成任何协议或交易。