回天区首条商业步行街5月1日开业，连接地铁生命科学园站的超级合生汇年底亮相……今年将推出新一批新型商业综合体在北京消费市场，不少传统商场也在加速改造升级。据不完全统计，北京今年预计将新开大型商业项目23个，约是过去四年新开商业面积的总和，将有力推动国际消费中心城市建设。
超级和盛会效果图
新商业项目丰富市场供应
石景山区富士路北侧，已建成商业综合体。巨大的穹顶天篷实现了全景开放式设计。天篷下设有花园露台，俯瞰繁华街景。作为京西商业新地标，京西大悦城正在加紧建设。随着公共区域全面装修，不少品牌已入驻进行装修，将于今年6月对外开放。
京西大悦城总建筑面积23万平方米，其中商业面积11万平方米。项目将引进200多个品牌，其中30%以上为区域首店，进一步填补京西高品质时尚消费的空白。市民除了购物消费之外，还可以在绿色自然的氛围中放松身心。亲子乐园在喧嚣中提供一份宁静，提供休息的草坪和无动力的儿童游乐设施。京西自行车站毗邻车路，带来微风峡谷的沉浸式体验。 。
向北看，昌平区居民也将迎来新的品质消费场所。总建筑面积约46万平方米的超级和盛汇正在建设中，预计今年年底揭幕。其中，一期工程主要改造永旺国际商城购物中心，二期工程则全部为新建项目。中心区将通过建筑围护建设3万平方米的室外广场。
在这里，不同的消费群体都能找到属于自己的空间和乐趣。在集餐饮、购物、娱乐于一体的一站式街道空间中，人们可以尽情“吃”，体验夜经济。占地1700平方米的跳水馆、近3000平方米的国际竞赛级泵道公园和室内攀岩综合馆将成为运动爱好者的天堂。大型户外广场将打造娱乐、文化、生活等主题区域，成为城市休闲目的地。项目预计引进800多个品牌，其中各类首店占20%。
来到通州区，登上大运河畔的海洋乐堤港，五河交汇的壮观景象尽收眼底。这个购物中心是按照运河风格建造的。这座帆形的建筑看起来就像一艘即将起航的帆船。购物中心主入口前的“眼”形设计被称为“运河之眼”。项目还沿运河设计了双层首层，通过观景餐厅与运河景观互动。年内开业后，特色餐饮街区预计将长期营业，点亮城市副中心的夜间经济。
北辰汇购物中心年内开业，助推亚澳商圈升级；首条长街将于今年五一开业，成为回天地区首条商业步行街……据市商务局统计，今年北京新增16个大型商业项目纷纷揭晓。
传统购物中心加速转型拥抱转型
在新项目密集开业的同时，北京一些老商场也在加速升级改造。
东长安街上，久违的“微笑”将再次绽放。记者走访发现，已有30多年历史的赛特购物中心正在加速改造。全新的建筑立面上依然保留着半圆形的幕墙，看起来就像一张灿烂的笑脸。
封闭多年后，赛斯多次调整，找到了一条新路。将于今年下半年以“赛特+”新形象重新开业。在保留一代人记忆的同时，内部空间也发生了不小的变化。针对周边商务办公人群的需求，项目大幅提升了餐饮比重。餐饮业态占比将达到近一半面积，形成“天天咖啡馆、晚上喝酒”场景的社交氛围，同时还配备超市等生活设施。 New Set预计将引入50多个品牌，其中包括多个首店和新店。
传统购物中心的转型不是一刀切，而是“一店一策”，为目标群体提供独特的体验。位于王府井大街南端的新燕莎金街购物广场将在国庆期间以王府井欢乐购物中心的身份回归，成为全国首个“新国潮购物中心”。未来到访王府井的中外游客将可以在这里沉浸在国潮文化之中。项目预计引进200多个品牌，其中近60%为王府井商圈首次入驻品牌，70%以上为具有国潮属性的品牌。里面的全新国潮主题区块将融入日晷、榫卯、乾坤等中国传统设计。元素表达现代潮流，带来中国潮流新体验。
由卓展购物中心改建而成的北京五棵松万达广场，近日安装了超长飞行自动扶梯。今年7月开通后，消费者可以从一楼乘坐自动扶梯直接到达六楼。飞行电梯还将与1200平方米的巨型天幕相结合，营造出“穿越时空峡谷”的科幻氛围，带来全新的购物体验。
据悉，北京今年计划推出7个商业改造项目。通过新形象、新体验，优化供给，带动消费升级。
实施新一轮商圈改造提升行动
去年11月，《北京市商业消费空间布局专项规划(2022-2035年)》发布，提出将北京建设成为“中国潮流”“国际模式”“烟火气”共生的示范性国际消费中心到2035年，计划建成4个国际消费体验区、29个城市消费中心、84个区域活力消费圈和若干社区便民生活圈。
市商务局相关负责人介绍，今年北京预计新开2万平方米以上大型商业项目23个，新开商业面积约238万平方米，其中新建商业面积约147万平方米，改造商业面积约147万平方米。 91万平方米。今年新竣工的16个项目主要集中在大型商业设施相对较少的地区，符合《专项规划》引导新培育方向；这7个改造项目均位于中心城区，符合《专项规划》引导升级改造方向。
今年，北京还将实施新一轮商务区改造升级行动计划，完成崇文门、朝庆等重点商务区改造升级，推动王府井、CBD加快创建世界一流商务区。在此过程中，将吸引更多国内外时尚零售企业落户北京，预计引进约800家品牌首店。