北京朝阳路28号的物业几乎成为物美零售创新的试验田。但创新效果尚未成功显现。北京商报记者近日走访发现，原物美尚家会员店关门后，改为专注全球进口商品一站式采购的GEC()项目也悄然关店，正在进行装修和装修。据建设现场的文字宣传介绍，这里将介绍云影电影小镇，采用国内首个以赠送电影票为主的创新商业运营模式，打造集儿童、餐饮、购物、社交、娱乐、这是物美第三次创新“创业”。
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三年三变
位于朝阳区与通州交界处的管庄片区原东方家园一楼，见证了物美三年来不断尝试新业态。 2015年8月，物美集团规划的仓储式会员店尚佳会员店在此开业。但2016年12月30日，这里摇身一变成为物美首个全球购物精选站——GEC全球进口商品直销中心。北京商报记者近日走访发现，GEC现已关闭门店，两个月后，将再次变身“云影电影小镇”。
北京商报记者在现场看到，GEC出入口已关闭，正在进行装修施工。原位于GEC店内的天竺综合保税区进口商品直销中心也已关闭，移至二楼美联美超市入口右侧。店面面积缩小至300平方米左右。据店员介绍，今年4月份，由于效益不佳，该店搬到了这里。 “啤酒、牛奶、零食等一系列产品种类都减少了，目前客流量较小，周边也没有休闲娱乐场所，来购物的几乎都是周边居民，大部分是中老年人，对此不感兴趣，目前每周都有促销活动。”
北京商报记者从施工现场书面材料了解到，这里将改建为云影电影小镇，预计11月左右竣工。资料显示，中广国际文化发展有限公司成立于2012年，主要经营范围包括组织文化艺术交流活动（不含演出）；文学艺术创作；云影小镇实业（北京）有限公司隶属于中广国际文化发展（北京）有限公司。公司致力于电影文化、文化投资等实体商业项目。其推出的“云影电影小镇”项目是公司与物美联合打造的以电影文化为主题的创新项目。
北京商报记者从招聘网站看到，云英小镇今年6月已启动招商。业态推广业态包括各类餐饮、体验店、咖啡厅、儿童教育、儿童游乐、零售等。
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物美转型刻不容缓
三年来，物美先后尝试了会员店、环球购物以及现在的云鹰小镇。每一次尝试新的业态，物美都会付出很大的努力。在经营尚佳会员店时，物美从山姆会员店、麦德龙聘请了“骨干人员”；在经营GEC时，物美还聘请了拥有40多年零售经验的外援麦克。
当物美会员店转型为GEC时，北京商报记者在现场看到，一万多平方米的面积中有一半以上展示进口商品，分为亚洲馆、欧洲馆、澳大利亚馆、美非馆、母婴专馆、酒啤酒专卖店还有进口冷冻面食、果蔬、肉类、海鲜、面包等260多个品类。
GEC开业时，进口商品已成为消费趋势之一，市场规模也相当可观。不过，有跨境电商业内人士表示，进口商品国内消费仍处于“热销”阶段，且只消费某一品牌或特定产品。如果通过一般贸易方式经营进口商品，那么除了热销产品外，还需要在消费者中普及产品和品牌，这是一项长期任务。同时，与跨境电商相比，一般贸易进口周期较长。当前消费热点正在快速变化。到产品上架的时候，这款产品的热度可能已经过去了。
至于GEC为何关店转型以及后续发展计划，截至发稿，物美尚未对北京商报记者做出回应。但值得注意的是，作为北京零售业的龙头企业，物美集团在创始人张文忠回归后动作频频、转型紧迫。大力推动多点APP在其他城市的扩张，吞并了乐天玛特华北区。 21家门店争夺新华百货控制权。北京新华百货也于近日更名为“五美新街口广场”。此次云英镇又是一次跨界之举。
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这部电影是特色还是噱头？
商场同质化是整个行业需要克服的问题。云影小镇自称以电影文化为主题。这也是北京首家文化主题购物中心。
对于这样的创新尝试，北京大学文化创意产业研究院副院长陈少峰告诉北京商报记者，目前国内还没有以电影文化为主题的商业项目。如果主题是电影文化，那么就需要配备电影相关人员。各类产品，如电影文化体验中心、自建IP、相关衍生品等，如果只是单独销售，并不能体现主题。此外，上述人士表示，赠送电影票更像是一种促销方式，而不是一种运营模式。 “一张电影票才十几块钱、几十块钱，还达不到免费看电影的效果。”说起来容易，但看电影可以带动相关消费，比如餐饮，但与商场其他业务的消费关联性不大。”
电影能带动多少客流和消费尚未确定。但业内的一个参考案例是五棵松原卓展购物中心。在很长一段时间的经营过程中，只有五楼的电影院和地下一层的美食广场顾客激增，而其他楼层的衣服、鞋子、家居用品、电器等产品都缺货，大部分都无法买到。的品牌专柜空置。状态。
值得注意的是，云英小镇提出将自己定位为“社交购物中心”。社交属性成为近年来商业模式的亮点。它具有自身的流量属性，受到资本的广泛追捧。比如采用社交商业模式的拼多多，虽然饱受争议，但很快就在资本市场崭露头角。但线下实体商业推广的特点是社交，这是以前从未有过的。
北京商业研究院特约专家、北京商业经济协会常务副会长赖阳表示，此举是适应消费转型的一次探索。如今，消费渠道相对丰富，消费者外出购物的刚性需求减少。目前，大卖场业态普遍处于衰退之中。随着消费升级，消费者需要更多休闲、文化、体验、娱乐等商业中心。这种探索的方向是正确的。能否成功突破，还需要后续观察。所谓社交购物中心。目前社区消费者不再是为了消费，更多的是为了人际交往和生活中心。这种商业环境首先可以让不同的消费群体有相应的体验，其次有相应的购物需求。