“美人舞如莲花，世间未曾见过。
高高的殿堂里满是红色的氍湹，试图舞动着一首世界上独一无二的歌曲。 ”
广州市天河区龙口西路28号42楼，平日没什么可做的。作为歌舞团的团长，白珊珊的主要工作就是接待客人。每当重要客人到来时，她都要带领一众舞技精湛的美女献上精彩的表演。
“跳舞后，我的裙子两边垂下一条绿色的腰带，脸颊因酒香而红润。
杯子太深了，我没有意识到玻璃很滑。贪看六种花十八种花。 ”
裙摆飞扬，宾客尽兴，或可促成一笔大生意。
据说，42层并不是普通人可以随意进出的。大多数人只能到40层。因为到了40层之后就需要徐老板的邀请或者批准了。能自行进入俱乐部的只有总裁室和商务室。
读者可能已经猜到了，这就是恒大总部大楼内的恒大歌舞团所在地。
从网上流传的视频来看，恒大歌舞团绝对称得上是一个豪华的歌舞团，演出水平在全国也是名列前茅的。据说，其演出已在中央电视台播出。不仔细调查，不知道是真是假。
近日，徐老板被要求离开后，一向神秘的恒大歌舞团的各种演出视频也在网络上疯传。
网上传闻，队长白珊珊是徐老板的红颜知己，年薪900万元，住着价值上亿元的豪宅。为此，白珊珊近日通过网络上的视频辟谣，称自己只是一名普通的舞蹈练习者。我的房车都是我自己努力挣来的，并没有网上说的那么有钱。我平时的工作是跳舞。我喜欢跳舞，我只负责跳舞。我不参加其他活动。我从来没有做过任何违法的事情。她已收集证据举报网友的不实谣言。至于她和老徐之间的关系，只是无辜的同事关系。
一家私营企业每年花费数千万来维持一个豪华的非营利性歌舞团。如果说老板特别喜欢歌舞艺术，没有人会相信。要知道，大A的4000多家上市公司中，至少有一半的年净利润不足千万。
2023年9月28日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，公司接到有关部门通知，公司执行董事、董事长许家印按照规定被采取强制措施。因涉嫌违法犯罪而被依法追究刑事责任。
据称，徐被戴上手铐，从家乡周口带走。被捕时，他仍情绪激动，试图反抗。几个月来，网上盛传许家印长沙跳楼的传闻，但后来被证明都是谣言。
许家印1996年开始创业，20多年来，许家印从中原的一个挖粪工一跃成为中国首富。孔尚任在《桃花扇》中写道：“曾见金陵玉树上黄莺鸣，秦淮水榭花早开，谁知易结冰！朱楼，我看着他招待客人，我也看着他的楼塌了。”
一代地产大亨许家印的人生大戏已经落下帷幕，留下的烂摊子可谓“债台高筑”，债务总额超2.4万亿元。这背后有哪些故事和启示？
中国恒大股票走势
第1部分
恒大首创“高周转”
据网上报道，许家印1958年10月9日出生于河南省周口市太康县高县乡聚太岗村。那是中原一个普通的小村庄，一个普通的秋日，看起来天空并没有任何异常。
那是一个大规模炼钢的时代，他的父亲徐显高给刚出生的孩子起了个绰号“工厂”。至于这个名字承载着什么样的期待，许家印后来没有解释。
然而，不幸也随之而来。许家印才8个月大，许母就因败血症永远去世了。多年后，许家印回忆道：“小时候，我看到那些其他家庭的孩子能够享受母爱，我就特别羡慕他们的幸福。但因为失去了母爱，我养成了独立的性格。”以及从小就顽固的性格。”
总之，许家印小时候为了生存，吃了不少苦。他曾想过靠人情成为一名拖拉机手，以便进城谋生，但最终未能如愿。由于无法实现进城的梦想，许家印只好回到农村。他铲粪，当“大队保安”。
不知道未来在哪里，更不知道有什么梦想的许家印以为自己会这样度过余生。
1977年，邓功回国，高考恢复。
许家印的命运突然迎来了转机。他欣喜若狂，结果第一次高考落榜，落榜了。复读一年后，许家印以周口市第三名的好成绩考入武汉钢铁学院（现武汉科技大学）。
大学专业为“金属材料及热处理”。毕业后，许家印被分配到河南舞阳钢铁厂，搬到城里，成为一名炼钢工人。这或许印证了他父亲早年给他起的绰号“工厂”的预言。
据网上资料显示，作为厂里为数不多的大学生之一，许家印一到舞阳钢厂就受到重用。他最初担任车间主任助理。
凭借大学专业知识、执行力和沟通能力，徐家谦一年后晋升为车间副主任。也是在这一年，许家印与舞阳钢厂同事丁玉梅结婚，并很快生下了他们的第一个孩子。
进入舞钢的第三年，许家印从车间副主任晋升为车间主任，并在这个岗位上一待就是七年。
1992年，邓公南巡，重启改革开放！
不甘于安定的许家印果断结束了武冈生涯。他带着2万元和30多页的简历，南下深圳。
与他同时南下的还有泰康人寿董事长陈东升等众多活跃在中国经济舞台的企业家。
据华商时报统计，今年全国至少有10万名党政干部“走出去”创业。陈东升认为，每一次重大变革都会给企业家留下深刻的印记，因此他为“南巡”讲话后离开体制的企业家创造了一个术语——“92派”。
据媒体报道，由于他在钢铁厂担任车间主任的经历，找工作似乎并不困难。许家印选择了一家名为“中达”的贸易公司，当时的月薪为500元。
许家印在中大的职位是销售员，实际上就是销售。这份工作对许家印来说并没有太大的挑战。他善于人际关系，很快给公司带来了一笔价值10万元的生意。
工作一段时间后，中大老板觉得许家印很有能力，就把他提拔为公司办公室主任。
1994年，许家印开启了人生新的篇章。因为中大公司今年有一件大事。这是怎么回事？公司决定扩大业务，在广州从事房地产业务。最终，公司决定派出能力非常强的许家印到广州设立公司，拓展在广州的业务。
于是许家印只身来到广州，成立了鹏达实业并担任总经理。
没过多久，鹏达公司的好运就来了。许家印眼光独到，接手了一个并不被看好的项目，名为“珍珠岛花园”。
许家印凭借自己的尖嘴，说服母公司中大贷款1500万元投资这个项目。因为“竹岛花园”项目的成功，鹏达实业在短短两年内就从1500万增长到2亿。
鹏达为公司赚了不少钱，但许家印当时的工资还是3000元。虽然这在当时是很多钱，但许家印心里清楚，以自己的能力在房地产行业能赚多少钱。
于是，1996年，许家印从中大辞职，开始自己创业。一段传奇开始了。
1996年，从中大辞职的许家印收购了一家名为广州天地的公司。 1997年3月，广州天地更名为恒大实业。恒大首个项目位于广州工业大道。
许家印没有那么多钱，所以他就使出了他的传统本领——世故。
他“想尽一切办法”推迟付款日期。其间，他走访了各大银行。凭着他的尖刻的舌头和感性的推理，他最终拿到了600万的贷款。
收到资金后，恒大首个项目“金碧花园”一期随即启动。
1997年8月8日，金碧花园小区挂牌出售。首期323套房半天售空，一次性回笼超8000万元。
不得不说，那个时候，许家印的眼光总是领先一步。这期间，后来被很多房地产公司奉为金科玉律的“高周转”，也早已被他视为扩张的秘诀。
许家印创造了“当年拿地、当年申请、当年开工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、并于同年盈利。”
第2部分
挖土拯救危机
从2003年开始，偌大的广州已经能够匹配恒大的野心了。尝到好处后，许家印将目光放向全国，开始准备进军天津、重庆、沉阳、武汉、成都、南京等城市。
很快，恒大年销售额突破100亿。当年能做到年销售额100亿的房地产企业屈指可数，不像几年后年销售额达到1000亿。然而，成功也是“高周转”，失败也是“高周转”。在快速扩张的过程中，恒大很快陷入了第一次资金危机。
2006年，恒大在全国疯狂拿地，在建项目多达33个。当时，恒大的资金缺口一度达到120亿元以上。当时许家印曾打算让恒大上市解解资金渴求，但最终失败了。
2008年，恒大再次启动上市计划，全球路演并公开发行。但由于当时的金融危机，恒大的摊子太大了，此前洽谈的资金也撤回了投资计划。恒大上市计划被搁置，银行在催贷，恒大首次遭遇资金链危机。
擅长跳舞的许家印无奈，只得向香港求助。
大家都知道，恒大喜欢找明星为其地产项目代言，因此许家印和香港娱乐大亨杨受成成了好朋友。恒大出了问题，许家印赶紧赶赴香港引进援军。当时，因为杨受成的关系，许家印认识了香港富豪郑裕彤和刘銮雄。
有一段时间，许家印每周都去香港和这些大家伙一起玩锄地。他玩了快三个月了，凭借出色的沟通能力，很快就和这些大佬成了兄弟。
郑和刘随后投资帮助恒大克服了这一困难。许家印靠玩“锄地”让恒大活了下来，最终用10年登顶，成为房地产一哥、中国首富。
渡过危机后，恒大地产于2009年11月5日在香港联交所成功上市，当天股价飙升34%。郑裕彤联手国际资本投资5.06亿美元，获利6.6亿美元。恒大当日收盘市值高达705亿港元。
2009年至2016年，恒大合同销售额从303亿元增至3733亿元。 2016年排名全国第一，进入世界企业500强。
随着中国房地产企业的快速发展，一些机构编制了多个中国房地产企业100强、500强榜单。进入百强是房地产企业品牌和实力的体现。最重要的是，它给银行和公共融资带来了极大的便利。
有的房企实力不够强，但为了跻身前100、前50、前30，就得花钱买榜单。那些已购买该名单的房地产公司在此不再点名。
过去20年，房地产无疑是中国最快的致富机器。曾占据首富位置的有2007年碧桂园的杨惠妍； 2013年万达王健林；而2017年终于轮到了恒大的许家印。
当许家印、杨国强、黄其森等房地产公司老板把过去20年房地产高增长视为长期必然趋势时，一旦市场发生变化，就很难翻船，今天的困境是不可避免的。
和许家印一样，有同样扩张冲动的福建房企还有不少，比如宝龙、泰禾、世茂、阳光城、振荣、三盛等，他们已经开始向全国扩张，有的甚至已经搬迁到全国各地。他们的总部设在上海。 。上海虹桥也一度成为多家房地产企业的总部。如今，福建民营企业基本消失或在生死边缘挣扎。
第三部分
疯狂扩张
“很多事情从来都不紧急；
世界在转动，时间已经不多了。
万年太长，只争朝夕。 ”
40年来，“赌”和“快”是很多中国房地产企业疯狂成长的两大法宝。
从1997年恒大创立到成为首富，徐家印刷已经创业了20年。不得不说，与其他一些房地产开发商相比，还是有点慢。
在许家印看来，以恒大的组织资源、能力和魄力，可以更大胆、更快。
2009年，恒大开始涉足体育领域。许家印最初斥巨资创建“恒大女排”，还邀请郎平担任主教练。
2010年，许家印宣布以1亿元接管广州足球，随后将广州足球更名为恒大足球。
有如此精明的家世，他一定知道足球是一个无底洞的砸钱游戏，但对于已经迈入千亿俱乐部的恒大来说，每年10亿只是10个小目标。许家印还拉拢马云加入团队。从公开信息来看，马云似乎并不喜欢足球。
除了进军体育界，许家印还进军文化娱乐圈。
2010年10月，恒大集团在北京成立了另一个恒大文化产业集团，许家印还邀请高晓松担任音乐总监。
2011年，许家印投资了当时的流量和话题女王范冰冰的工作室，志在成为中国最大、最专业的文化机构。 2018年，范某因逃税被处以近8.84亿元的天价罚款（含补缴税款、罚款等）。范先生说，他想方设法筹集资金，但不知道当时正值权力巅峰的徐老板有没有贡献。
或者这只是故事的开始。
2013年，恒大矿泉水集团正式成立。成立恒大冰泉后，恒大集团先后推出“恒大乳业集团”、“恒大牧业集团”、“恒大粮油集团”（2014年8月8日）。
2014年，恒大宣布投资900亿元光伏发电项目。
2015年，恒大更进军医疗美容行业，在天津开设了恒大元辰医疗美容医院。
2016年开始涉足汽车行业，成立恒大汽车集团有限公司。
以许家印的商业敏感度，说不定他早就察觉到了危险的信号。然而，船到了中流就很难掉头了。
2016年，恒大地产欲与深圳地产一起上市，引入战略投资。为此，恒大曾一度计划将总部设在深圳，但这一计划最终并未获批。之后，资金链危机发生后，恒大也上演“逼宫”。
2017年12月，知名网红经济学家任泽平以每年1500万元的高薪加盟恒大，并担任恒大首席经济学家，相当于恒大许家印的高级顾问。高深为何没能阻止恒大误判形势、多元化无序扩张？
任泽平的回应是，2017年12月他加盟恒大时，恒大的负债率已大幅上升至86.25%。加入公司不久，他曾建议公司几位主要领导减少债务，反对多元化，但他因此在一次会议上受到严厉批评。我也被批评了很长一段时间。大致意思是我架构不够，不了解公司的大战略。
许家印之所以花重金邀请任泽平加盟，或许也是希望专业人士能够为公司的发展提供专业的意见。但此时，进步神速的徐老板却只是把任泽平当成了花瓶。
危险越来越近了！
事实上，疫情发生前三年，许家印就已经意识到资金链的问题，于是在各大媒体疯狂投放广告，并以30%的折扣出售自己的房子。但似乎已经晚了，恒大这艘船已经开始渗透了。
第四部分
“非常好而且很棒”
2017年9月，许家印与江苏苏宁大亨张近东首次见面。
喝完一杯酒，打呼噜、喝醉了的张近东说道：“我和贾寅董事长关系很好，一拍即合。”双方还宣布将推动苏宁与恒大全方位战略合作，共同布局智慧零售时代的场景消费。 。
英雄相见迟。两个月后，苏宁对恒大进行200亿元战略投资。那时的张近东已经深深地爱上了徐老板。他向媒体和投资者信誓旦旦，如果恒大不能如期重组，一定会把这200亿拿回来。
借壳失败后，苏宁的200亿不得不转为债转股。
很快，苏宁也深陷困境。 2021年财报显示，苏宁易购全年亏损432.64亿元，为华东六省一市所有上市公司亏损最高。
此时，恒大的船已经迅速从渗水变成了漏水，一切补救措施似乎都已经来不及了。
与许家印一样表示同情的是正威集团的王文银。
那是2017年9月，秋高气爽。深圳正威集团创始人、董事长王文银的办公室里，来了一位大老板——地产大亨许家印。
当时许家印风华正茂，刚刚把恒大从广州搬到了深圳。 “认识”张近东后，他又马不停蹄地前往深圳“认识”“世界铜王”王文银。
对于这场豪门之间的“激情碰撞”，许家印非常重视，还专门带来了几位自己最喜欢的将领随行。据媒体报道，王文银装修精美的办公室里，几个人正在开心地聊天。会议室里摆放着汉白玉前台、红木办公桌椅、小叶紫檀文件柜，甚至还有一张巨大的金丝楠木会议桌和紫檀龙椅……这个企业家，身份极其low——大众传媒的关键，在于他自己的事业。在王国里，他昂首挺胸，以极其强硬的作风战斗。
王文银擅长书法，两人聊得十分兴奋。王老板给徐老板题诗——“徐帝血脉，家国情怀，华夏印象，不平凡，成就超越国界，行万里路，成就伟大人生”本质上。”
这是一首“离合诗”。每句第一个字连接起来就是“许家印杰出而伟大”。徐老板看上去很高兴。他低头饶有兴趣地看了半天，然后和王文银各握一张合影。
随后几年，王文银多次向恒大“慷慨解囊”。然而，近日，正威欠供应商1亿元的消息被媒体曝光，其他不利消息也疯传。 “世界铜王”可能如坐针毡。
辉煌之时，许家印是四海宾客，其盛世只能仰视。
著名收藏家马未都在节目中讲述了一个故事。有一次，许家印约见了他。他迟到了几分钟，因为他正在锻炼。许家印穿着外套赶紧过来，热情地跟马老师打招呼。见面时，许家印肩膀一抖，身后的工作人员熟练地接住了他扔掉的外套。坐下聊天的时候，许家印一抬手，工作人员立即及时点燃了雪茄，准确无误地送到了老板的手上。
2021年，一份《恒大集团各级领导宾客历史记录总表》在圈内低调私下流传。
表格中，恒大集团总部、地产集团、旅游集团、酒店集团、汽车集团、恒大等领导的日常出行爱好、习惯、禁忌、枕头甚至零食都被助理们仔细列出。编辑成表，堪称“皇廷待遇”。
充满了谜团，恒大“王朝”的结局或许早已预见。
中国恒大今年8月14日晚发布公告，表示许家印与妻子丁玉梅已离婚。这被网友解读为“技术离婚”。丁玉梅可以借此在经济上与许家印分开，避免债务。
2023年9月，原本被认为大而不能倒的许家印被正式要求离开，地上只剩下羽毛。
上市的公司可能还有很多，但估计有数十万普通家庭因预付房款而无法交房而受到伤害。
令人担忧的是这场房地产危机的影响程度。 11月30日，另一家房地产巨头宝龙地产宝龙也发布公告称，由于经营环境复杂，集团销售恢复缓慢，流动性状况日益严峻。公司已尽力，但预计当前现金和银行存款仍无法履行当前和未来的债务义务。此前，“宇宙”地产公司碧桂园也深陷流动性危机。