如何打造成功的田园综合体，田园综合体规划，乡村三产融合
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如何建立一个成功的田园综合体
田园综合体模式赋予农户及其产业自主“造血”功能，是贫困农户脱贫致富的新途径。
一、田园综合体特点
产业立足：牧区综合体以农业为基础产业。 企业承接农业，通过农业产业园区开发的方式，提升农业产业特别是现代农业，形成地方社会的基础产业。
以文化为魂：田园综合体要发掘当地世代形成的风土人情、乡规民俗、民俗表演，让人们体验农事活动和田园生活的乐趣和仪式感，还原田园风貌。村，打造“本”村。
以体验为生命力：把农业生产、农耕文化、农家生活变成商品出售，让城市居民亲身体验农业和农耕休闲农业地产，满足身心愉悦的需求，形成新业态。
创新农村消费：旅游可以作为拉动产业选择休闲农业地产，带动农村社会经济发展，一定程度上弥合城乡差距。 解决物质水平差距的途径是为城市人创造农村消费。
城乡互动：解决文化差异问题的有效途径是城乡互动。 田园综合体只是一种实现城乡互动的商业模式。 对于城乡互动，最直接的方式就是将城乡人在空间上“混”在一起，让他们在行为上交织在一起。 当文化成为桥梁时，就是人的城市化。
二、田园综合体建设策略
1.基础+资源点——乡村旅游资源与土地
乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包括人工营造的乡村旅游资源）决定了项目区乡村旅游产品开发的核心定位。 土地资源决定了田园综合体的规模，影响着乡村旅游产品的比例结构。
按照“海岛式圈”田园综合体开发模式，乡村旅游资源和乡村土地是最外圈。 通过采用合理的综合开发方式，深层次发展农业（如循环农业、创意农业、生态农业） 以农业规模化发展为主，农产品等其他产业为辅加工销售、科研、教育、医疗、培训，形成产业联动。
此外，项目地在发展农业的同时，还可依托当地农作物发展创意农业，适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡村旅游项目。
2. / + Point——乡村旅游休闲
乡村旅游休闲功能是田园综合体发展的主导因素。 在其带领下，合理开发与其相适应的不同类型、层次、规模的乡村旅游产品，使其成为整个田园综合体的重要景点。 借力乡村旅游市场。
同时，各类乡村旅游休闲项目有机结合形成的多条旅游线路将发挥重要的承上启下作用，将田园综合体各圈层串联起来。
乡村旅游休闲项目可集乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能于一体，打造独具特色的“田园综合旅游休闲”，如设置休闲垂钓、农家动物园、采摘、农耕体验等乡村旅游项目。
在具体开发中，可以根据各自的地域文脉、脉络等具体条件，重点打造其中的一种或几种功能，形成各具特色的乡村旅游休闲项目，从而带动整个区域的发展。
3.配套+支撑点——休闲商务项目
结合乡村生态环境和生态景观的生态优势，分期、分步、合理建设生态乡村休闲度假酒店、乡村特色商业街、乡村Mall等商业设施，作为乡村旅游的商业配套板块。田园综合体，综合体现了生活、休闲、购物、娱乐等多种功能，为整个区域提供优质服务。
4、核心+盈利点——乡村休闲地产
乡村休闲地产是以生态乡村环境为导向建设的，主要指以居住功能为主体的传统房地产、住宅小区、产权酒店等乡村居住地产。
适合开发的乡村休闲地产大致可分为：乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、创意地产、民俗地产、酒庄等乡村主题地产，并可融入低碳、环保、节能、科学、高效等现代理念。乡村休闲地产是田园综合体开发的核心板块和盈利核心