休闲农业园区规划“四理念、五原则、八要素”
休闲农业是现代农业与旅游业相结合的新型产业。 利用农业资源、环境、田园景观和农业经营活动，通过规划、设计、开发利用，为城市居民提供观光、旅游、休闲活动场所。 . 另一方面，休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的农业生产经营新业态。 也是深入开发农业资源潜力、调整农业结构、改善农业环境、增加农民收入的新途径。 方式。
如何规划设计以农业生产为主的休闲农业园区？ 休闲农业园区规划可分为4个理念、5个原则和8个要素。
【四大理念】
一、开发与保护并举的理念
当今休闲农业园区的规划建设和园区内的农业生产经营、休闲体验等活动，以与自然和谐共生为最高准则，必须遵循自然生态规律，提高农业发展在保护、开发和培育资源和环境的过程。 和利用，确保公园景观的完整性、原创性和生态性。 此外，在加强地方文化资源和农业旅游资源整合的同时，努力实现自然景观、人文景观和公园景观的和谐统一； 在保护农耕文化和传统民俗文化的同时，加大现代科技农业和农业科研基地、示范基地、培训基地、休闲观光示范园区的开发建设力度，实现农业与休闲旅游相结合。
2.大力推广社区管理理念
台湾休闲农业园区的社区经营理念，是将农场、园林、民宿或所有景点整合，让它们由点到线连成一体，再扩展为面。 以“社区”理念结合联盟方式推进各项工作，走在了休闲农业园区规划建设的前列。
目前，台湾休闲农业园区已成为引导农户顺利转型经营休闲农业、创造农村就业机会的载体。 大陆休闲农业园区的建设，可以充分借鉴台湾大力推行园区社区经营的理念，改变以往的经营思路。 有条件的园区可向精细化农业政策延伸转型，改变内地休闲农业空间布局。 “遍地开花”的发展现状，彻底杜绝了挂牌采摘、孤岛化、缺乏系统化管理、发展特色不明显、缺乏宏观系统规划等弊端。
三、因地制宜，体现特色理念
农业生产具有很强的地域性和季节性特征。 发展休闲观光农业，必须根据各地农业资源、农业生产条件和季节特点台湾休闲农业主要模式，充分考虑区位条件和交通条件，因地制宜、因时制宜，突出地域特色。 . 特色是休闲农业发展的生活。 越有特色，竞争力和发展潜力就越强。 因此，园区建设要结合实际，明确资源优势，保持其“人无我有，人有我有，新我精”的垄断地位。而我很特别”让园区的建设更加直接地为园区和旅游服务。
四、坚持“农旅”相结合的理念
休闲农业的特点是农业与旅游相结合。 休闲农业通过旅游业的发展走向市场，确立了自己的市场地位，提高了自身价值，获得了巨大的经济效益。 同时，休闲农业为旅游业发展开辟了新领域，丰富了旅游内涵，促进了现代旅游业的发展。 休闲农业园充分利用原有旅游景点、名胜，拓展和增加休闲观光农业项目，通过两者相互促进，发展“农旅融合”新兴产业，打造美丽郊区空间中宜人的绿色休闲活动。
【五项原则】
休闲农业园区规划设计应遵循五项原则：
1、主题明确原则
在发展休闲农业的过程中，休闲农业园区的主题定位非常重要。 主题的选择需要根据园区农业资源和农业生产情况，结合市场需求综合考虑。 休闲农业园主题定位主要包括：产业主题、科普教育主题、运动休闲主题、健康养老主题等。
2、生态优先原则
农业园区要妥善解决农业园区建设和运营造成的环境破坏和污染问题，在具体规划开发中采取必要的措施和技术，把保护和优化生态环境结合起来台湾休闲农业主要模式，把生态环境放在首位，为农业园区营造景观和空间。与自然和谐相处的生产、生活、休闲环境，保障农业园区生态的可持续发展。
三、可持续发展原则
农业园区规划要立足当前，着眼未来，合理规划，稳步推进。 一方面，改善生产条件，保护生态环境，实现资源的可持续利用； 另一方面在项目设计上形成自我发展、自我完善的良性机制，使休闲农业园持续健康发展。 园区规划要坚持轻资产盈利模式。
4、突出特色原则
当休闲农业园区在资源、人力资本、核心技术等方面不具备突出优势时，必须与周边同类园区错位竞争，结合地方特色，发挥区位优势，实施差异化经营，刻意培育个性，并避免相似之处。 打造特色鲜明的园区。 比如景观规划，需要创造性地设计出有别于城市园林景观的景观。 少用名贵花木园景，多用田园植物景观、农作物景观等。
五、因地制宜的原则
休闲农业园区应根据自身及周边地形、土壤性质、气候条件、水源条件、农业耕作制度和植被条件、交通条件、能源供应条件等，制定建设成本较低、可操作性较强的方案。因地制宜。 休闲农业园区要坚持生产、生态、生活相结合，实现一二三产业融合发展。 要坚持生产、流通、销售相结合，实现农业、文创、旅游融合发展。
【八大要素】
在休闲农业园区的总体规划中，应包括以下要素：
一、休闲农业项目名称
控制性规划名称是对规划性质和内容的概括，应当能够反映开发项目的基本特征。 一般可以由辖区名称和项目功能名称组成，也可以单独命名。
2、开发项目区位分析
区位分析休闲农业开发项目所在县（市）、镇（乡）的具体位置和范围，进而分析其在整体环境中的位置。 对主题和市场定位起到导向作用。
三、控制性规划平面布置
控制性规划平面布局以1：2000、1：1000、1：500现状图为基础，用不同颜色标示功能区划分和范围、主次干道布局、水系和主要管线的布局、风景名胜区和设施的位置及其重点部位的标高等。有条件的规划单位也可以绘制总体规划的彩色效果图。
4、道路、水系规划布局
道路是休闲农业园的大动脉。 道路的等级和布局关系到人流的畅通和休闲农业线路的引导。 应根据农业生产和休闲活动的需要进行规划。 在规划设计中，要求标明主、次干道的位置、走向、宽度、长度、建设水平、适宜性和交通方式等。 其中，一级主干道应与休闲农业园出入口相连，二级主干道是一级主干道向各功能区和主要景区的延伸。
水系应标明水面（保留或改造）的位置、范围、宽度、长度、深度和地下管线的位置、范围、宽度、长度、深度，并与地表径流相适应自然景观和农业排水和灌溉系统。
5、生活水电、通讯、规划布局
生活用水由园区外水厂供水的，必须标明管道的埋设位置、口径、长度，以及通向园区用水处的管道布置和口径。 生活用水自供的，应标明取水位置、取水方式、管道布置、管径等。 同时，需要标明污水处理和污水排放设施的位置。 供电系统应标明接入园区外高压电网和园区内变电站的部分、电流、电压、线路长度和布置方式。 通信广播电视系统应当标明进线位置、中断站位置、功能区容量和终端设置。
6、服务设施规划布局
休闲农业园服务设施主要包括园区出入口、停车场、管理中心、商业网点、休息区、餐饮部、卫生间、娱乐场所、农业参与活动场所以及住宿区等。这些设施的布局应以方便休闲人士为原则。 其中，停车场一般可设在主要出入口。
七、植被布局
休闲农业园区的绿化应具有农业绿化的特点。 一般采用经济绿化，即尽量选用果树、花卉或其他有生产价值的树种，如银杏、乔木、灌木、花卉、葡萄、苹果、梨、栗子等。 在南方还可以利用荔枝、龙眼、木瓜、椰子树、棕榈等，使之不仅具有园林绿化、遮荫功能，而且具有生产和经济价值。
八、投资估算
休闲农业发展的投资估算在总体规划中分为基础设施投资估算、农业项目投资估算和旅游服务设施投资估算。 每项概算包括固定资产（包括基本设备）、必要的运营成本和效益预测。