休闲农业旅游项目规划及融资渠道
休闲农业与乡村旅游是指利用一定区域内的乡村田园风光、自然生态环境、农业生产过程和当地民俗文化，通过项目可行性论证、主题创意策划、系统规划设计和精心配套建设，实现能够为游客服务的目标。 是集乡村休闲、自然观光、消费购物、农耕体验、休闲娱乐、养生度假等多种服务于一体的新型高效产业业态。
一、农村生态环境成香饽饽
甘甜清澈的水、绿树、蓝天、清新的空气、幽静的环境、乡村的森林小气候、农家菜，无一不令人着迷。 试想，在灯火迷离的城市里，很难看到皎洁的月光，更何况是夏夜飞舞的萤火虫，还有村前古树下的篝火和游戏，许多美好的回忆都在渐渐飘荡着我们远。 潜入田园，一片菜地，一颗葡萄，一池锦鲤，一杯清茶，一把躺椅，看庭前花开花落，天上云卷云舒。 筋疲力尽的。
2. 体验式劳动被诠释为所有人的快乐
劳动不仅光荣，而且产生美和快乐，收获的喜悦。 且看辛弃疾《清平乐•村屋》：“茅檐矮小，溪边青草。醉中吴音妩媚，谁家翁白发。”大儿子在溪东锄豆，二儿子在编鸡笼，我最喜欢小流氓，躺在溪头剥莲蓬。” 寥寥数语，便将一幅幅田园风光展现在了今天的人们面前。 今天，这样的生活画面和场景，堪称休闲农业与乡村。 旅游资源。 草鞋编织、石臼碾米、鸬鹚捕鱼、采新茶、采藕、水车灌溉、驴马磨坊、老牛磨坊、做豆腐、烧鸭等农村传统劳动是乡村文化景观的精彩部分、放牛放羊等，充满生机，令人陶醉，让走出牢笼的现代人心灵飞扬。 与其一起玩，不如一个人玩。 很多游客都愿意邀请朋友一起体验这些传统劳动，既锻炼了身体，又愉悦了身心。
3、探索自然成为教育的补充
旅游实际上是人与自然对话的过程。 凡是在城市得不到解答的，都可以在乡村的大自然中得到。 比如在城里，你会写犁字，但不一定知道犁的样子； 在农村，在大自然中，你可能不知道犁这个字怎么写，但知道犁长什么样子。 虽然我们追求的是知道犁是什么样子，犁字怎么写，也就是文明与自然相结合，达到基本的认知。 如果我们进一步了解很多原理，就相当于研究东西来学习。 因此，很多学校经常组织学生到农村学习考察。 通过在农村的各种体验，学生们丰富了对自然和农耕文明的认识，增强了环保意识和团队意识，提高了处理人际关系的能力，锻炼了意志力，掌握了野外生存的技能。
4.悠闲的野性生活成为追求
休闲农业和乡村旅游的兴起，是道家法化思想的回归，是农耕文化的重新觉醒。 近日，发现不少网友的签名都在追求田园生活的情趣休闲农业旅游规划，比如：“手插田野绿苗，水中低头见天；身心安宁”正道，退一步才是前进。” 这表达了一种禅意。 “黄梅时节家家下雨，草地池塘到处都是青蛙，有约不能半夜逗留，敲棋子掉棋子。”灯笼。” 它反映了闲适和淡泊。 就连更直白的“南山脚下种田，闲采菊花；夏卖桃李，秋收红薯”，也充满了诗意的生活理想。
五、新业态引爆行业发展
从目前的发展情况来看，很多传统的商业模式和服务业态都会与休闲农业相结合休闲农业旅游规划，比如养生公寓、仓储式超市、乡村美容院、乡村酒吧、国际青年旅社、企事业单位物流基地等。 、企业实训基地、高端幼儿园、非物质文化遗产保护中心、高端社区业主庄园、乡村婚纱摄影基地、影视文化拍摄基地、市民度假学院、大学生创业实践基地、农民创业园区、格子农场、宠物训练中心、民间收藏展示中心、国防教育培训基地、公益协会活动基地等，这些新业态加速了休闲农业和乡村旅游资源的整合。
6.现有的开发类型可以进行比较
根据区位优势、资源禀赋、历史文化背景等条件，我国休闲农业发展总体布局分为四类区域，即大中城市及风景名胜区周边、自然依山傍水、芳草萋萋的生态区、民族地区和传统特色农业区。 上述地区发展休闲农业和乡村旅游具有相对优势。 具体到单一的休闲农业庄园，可以分为以下几种类型： 从产业形态来看，包括休闲农业、休闲渔业、休闲牧场、休闲林场、休闲果园、休闲茶园、农业产业化龙头企业展示体验基地和国有企事业单位后勤保障基地等； 地域分布包括城市创意体验型、郊区休闲度假型、旅游景区配套型、农业园区配套型、新农村建设示范型、民族村落文化传承型、山区林下综合开发型、保护利用型湖区湿地、矿区综合治理修复型、老区产业扶贫带动型等； 发展模式包括大众休闲娱乐型、高端养生型、区域支柱产业延伸型、特色主题文化深度开发、特定客源市场对接、社区支农订单、农民专业合作组织绑定和品牌农场连锁， etc. 这些模型和类型都是基于一定的资源。 谈到休闲农业和乡村旅游的资源禀赋、评价和发展，离不开对上述发展类型和模式的研究，以及具体的项目规划建设。 ，还要对典型案例进行分析和借鉴。
此外，有必要系统地研究和整合前人的研究成果，归纳出休闲农业和乡村旅游资源的要素：
1.地方工艺元素：剪纸、石雕、木雕、竹雕、皮雕、藤编、芒麻编、月桃叶编、织布、锈迹、蜡染、贴画、陶艺、泥塑等、豆画、绣花鞋垫等等。
2、水利要素：如古井、机井、滴灌、水车、卷轴、沟渠、排水系统等，可形成乡村特色景观。
3、植物要素：如农作物、防护林、行道树、绿篱、盆景、绿化苗木、路边野花（草）、湿地水生植物、野生植物资源等。
4、动物元素：如家禽、家畜、水产品、昆虫、鸟类、宠物、野生动物、微生物等。
5、地貌要素：如山地景观、河谷景观、湖泊景观、喀斯特地貌等，以及相关的地形、地貌、丘陵、梯田、坡地、海拔等。
6、气候要素：如气温、雨量、雪景、雾凇、蓝天、白云、月光、星空等。
7、农田要素：如水田、梯田、旱田、稻田、麦浪、高粱地、甘蔗园、红薯地、花生地、瓜地、芝麻花、烟花、棉花等。
8、道路要素：如主干道、乡间小路、步道、田间通路、桥梁、石桥、独木桥、马车、人力车、机动车、手推车等。
9、农具元件：如犁、耙、锄、轮车、风车、骡车、风车、木铲、簸箕、石磨、锄头、镐、铲、织机、纺纱机、采棉机等. .
10、服务设施要素：如电话亭、邮局、停车场、旅游码头、咨询中心、派出所、垃圾收集点、公厕、垃圾桶、风雨亭、指示牌等，宾馆、饭店、小吃店、野餐烧烤点、冷热饮品店、商场、商店、售货亭、银行、商务会展中心、各类游乐场和高尔夫练习场等。
11、农家小院元素：如纺车、织布机、风箱、盆桌、酸菜坛、木箱、老式床、土床、土炕、活筐、拐子、小木凳、草垫、稻草垫子、锅盖、簸箕、桑叉、水桶、升、馒头筐、灯笼、煤油灯、犁、锄、镐、泥缸、酒缸、地瓜干、芝麻叶等。
俗话说“兵马未动，粮草先行”，休闲农业项目的每一个阶段都离不开资本的支持和保障，那么休闲农业项目有哪些融资渠道呢？
一般来说，项目的融资渠道分为以下六种：
类型一：自主融资股改
这种融资模式主要适用于大型休闲农业企业。 大型休闲农业企业融资难，主要是产业规模较大，企业管理效率低，综合利润率低，但融资规模确实较大。 因此，为解决此类企业的融资难问题，应推进其企业股份制改造。 逐步完善和规范企业经营领域的股份制改革，使大型休闲农业企业集中、系统、高效地进行企业经营管理，提高经营管理能力和综合盈利能力。 依托强大的企业后盾，以内部独立项目为融资载体，单独进行融资，充分发挥企业整体资金优势，减轻规模化融资压力。
第二种：互助联保式小额股份融资
这种方式适用于小型休闲农业企业； 互助联保小额参股融资是指农户以土地使用权、固定资产、资金、技术、劳动力等多种生产要素投资于休闲农业项目，实现互助联保。 小额信贷。
第三种：混合融资模式
混合融资模式是上述两种融资模式的综合应用。 适用于从大型休闲农业企业到小型休闲农业企业的中型休闲农业企业。 此类企业可根据企业实际经营情况，综合运用上述两种融资方式进行融资。
第四种：上市融资
符合条件的休闲农业企业可根据自身发展需要上市融资。 这种融资方式是将运营公司的全部资本等额分割，以股票的形式表示，经批准后上市流通和公开发行。 投资者直接购买，可在短时间内筹集到巨额资金。
第五：员工持股策略
休闲农业企业雇佣的长工大多是当地居民或熟人。 如能协商达成一致，可制定相关政策，明确员工持股人数。 这不仅能有效解决休闲农业企业融资难的问题，还能大大提高从业人员的积极性。
六：优先股策略
大型休闲农业经营主体，在设立之初就考虑规模效益。 农业生产项目和旅游服务项目种类繁多，资金需求量较大。 优先股策略可以有效募集大量资金。 对于投资者来说，其实并没有承担任何风险，反而获得了比银行利息更高的回报； 对于休闲农业企业，优先股策略有效解决了融资难问题。