山东省文化产权交易所资产交易规则

项目名

马泉创意农业休闲园二期项目

项目编号

报告单位

桐井镇人民政府

项目介绍

马泉创意农业休闲园位于沂南县通井镇马泉山。由沂南县盛大庆果树种植专业合作社投资建设。农业园区。

园区计划投资5亿元创意休闲农业体验项目，占地面积10000亩，定位为“采摘体验、挂钩欣赏、休闲养生、民俗文化、生态旅游、接待服务”六大功能区。目前，园区一期工程已完成投资1.5亿元，其中新建土地2000亩，小型水库、池塘12座，桥涵15座，盘山公路50公里；已安装太阳能路灯500盏；建成连栋温室10000平方米。，建成休闲采摘园600亩，种植大樱桃、甜柿、核桃等果树苗木10万余株，桂花、长寿果等70余种珍稀古树2000余株、开心果、沙树、放养的日本锦鲤、孔雀、天鹅等珍稀鸟类20000多尾，奇石1000多颗。投资1500万元的3000平方米综合接待中心和投资2000万元的5000平方米沂蒙民俗展示馆为一期工程，新建用地400亩， 5000亩山坡丘陵地综合开发，配套建设老年公寓。二期内容工程正在下茬。

项目优势及市场分析

马泉创意农业休闲园距沂南县城10公里，距229省道、沂南县城旅游公路3公里，距临沂机场55公里，距日东高速20公里，距京沪高速30公里. 方便的。公园北邻沂水地下大峡谷、地下萤光湖、地下长廊等地下溶洞景区，南邻沂南县知圣汤泉旅游区、孔明旅游区，桃花竹泉村西寨·香山湖风景区的溶洞和红石。该旅游区与周边景区构成了密集的旅游产品空间组合，是沂南县建设国家级乡村旅游示范区的重要组成部分。

该项目顺应当今旅游市场需求的发展趋势，以农业休闲旅游为核心，与沂南乡村旅游示范区内其他旅游区错位发展，开发差异化的乡村旅游产品。以城市游客回归自然、追逐梦想田野、创意农业好奇、体验农家生活为发展主题，打造集特色农业观光采摘、农耕文化体验、乡村休闲度假于一体的高品位农业休闲旅游区，将其培育成为山东A省级品牌乡村旅游区，争创国家AAAA级旅游区和乡村旅游示范园区（区）。园区是农业部工作联系点，被确定为全省、全市休闲农业和乡村旅游示范点。目前创意休闲农业体验项目，正着力打造“全国休闲农业和乡村旅游示范点”。

项目建成后可年产大樱桃600万公斤、柿子100万公斤、柿饼3万公斤、其他林果30万公斤。产值将达到1.5亿元，纯收入将达到4000万元以上。

项目现状及规划

园区围绕规模化经营、标准化生产、品牌营销，积极发展生态循环农业，生产有机、绿色农产品，不断提高园区管理的科技含量。目前，盛大青柿子被认证为有机食品，大樱桃被认证为绿色农产品，供不应求。一座云雾缭绕、绿树红花秀丽、锦鲤珍禽湖中游、自然田园风光的田园休闲创意园初具规模。